[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Bachduong angle]

Solar sao lại rẻ hơn khu S cũ cụ nhỉ ? Em thấy toàn trên 7x mà.

Sale báo e đây cụ, căn gần 55m2 2PN 3.65 tỷ, hướng mát nội khu không view nghĩa trang, tầng cũng ok, tính ra có 66.5tr mà. Giờ đến lúc nhận nhà vào 70%

 

[ThạchLựuMộc2024]

Cầm 2 tỷ của thằng ku e đi XKLĐ gửi nhờ mua mà chưa chốt đc căn nào cho nó, kể cả studio, haizzz

Cụ về vin smart mà mua cho nhẹ đầu, đỡ phải suy nghĩ nhiều, đằng nào nó cũng lên theo thị trường

 

[ThạchLựuMộc2024]

1. Quan trọng cụ làm ở đâu
2. E cũng ngâm cứu Solar e thấy ổn, giá đang tốt nhất Smart, rẻ hơn cả khu S cũ - 3 toà G1;2;3 chứ G5;6 đắt lắm mà không hơn gì mấy. Bàn giao có cả bếp, điều hoà nóng lạnh rồi. Chỗ để xe cũng khá ok, 3 toà 1 hầm, 2 toà 2 hầm + bãi đỗ xe ngoài trời to đùng bên cạnh.
Quan trọng dòng tiền nó tốt, nhưng giờ mua lại chứ cđt nó bán xong lâu rồi cụ. E đang nhờ sale tìm cho những căn giá tốt mà thanh toán tiến độ giờ đến lúc nhận nhà vào tổng 50% thôi. Mua căn không view nghĩa trang là đẹp cụ ạ. Đường nối Mỹ Đình thông là nó ngon choét. E thì ưu tiên Smart hơn Ocean vì vị trí của nó.
E ko chọn Lumi vì bên đó không có tiện ích lớn rồi điện đường trường trạm sẵn như bên này, giá cũng cao.
Mua ở e không bàn, nếu mua đầu tư thì Solar hiện tại ngon bổ rẻ hợp lí giá quanh 70, chứ Canopy gần 80 rồi dư địa tăng sẽ chậm hơn, hàng lại ít để chọn được căn ưng. Với 1 dòng tiền mua 1 căn Canopy sắp nhận nhà phải đóng full cụ mua được 2 căn Solar ko phải lo nghĩ trong gần 2 năm tới.

Solar phải chọn dc căn k view nghĩa trang, chứ view nghĩa trang mà thị trường nó xuống thì căn đó tắt luôn thanh khoản

 

[ThạchLựuMộc2024]

e đang nhắm căn 3n 110m2 đoạn văn phú hà đông, chủ đang chào 7T6, giờ có nên chờ cho nó giảm tí ko các cụ nhỉ? e nghe ngóng thì thấy giá cc khoảng 4-5T vẫn còn giao dịch nhiều do đủ nhu cầu thiết yếu, đc ct vay 5.5% và phải vay ít, nên giá vẫn có xu hướng nhích lên tí, còn tầm 7T hơn thì e nghĩ ít người quan tâm nhưng mới chỉ đoán thế chưa chắc, các cụ thấy thế nào ạ?

Cc mà giá 4,5 tỷ giờ thanh khoản dễ

 

[ThạchLựuMộc2024]

Các cụ nhào vô chửi Mik làm tăng giá nhà đi chứ, sao chỉ chửi V là thế nào

Giá 130 triệu là dành cho căn diện tích to nhé cụ, căn 1n thì phải ít nhất 160 triệu

 

[truongvoky1981]

chuẩn cụ nhỉ, 72m2 mà 7 tỷ vậy là gần 100 triệu/m2

Thanh xuân 100tr giờ là bình thg rồi.

 

[Loss1982]

Thanh xuân 100tr giờ là bình thg rồi.

Cao Xà Lá mở bán thì còn kéo giá lên nữa chăng

 

[haucafe]

Không thấy hạ gì hết các Cụ nhỉ, mấy dự án đằng mỹ đình còn tăng tiếp kìa, Vinhomes Smart City sau 1 tg đi ngang giờ cũng rục rịch tăng tiếp rồi... vãi thiệt ý...

 

[Bachduong angle]

Cầm 2 tỷ của thằng ku e đi XKLĐ gửi nhờ mua mà chưa chốt đc căn nào cho nó, kể cả studio, haizzz

E cụ mua ở hay để dành? Chung cư mua ở thì cứ mua thôi, tránh trượt giá thì cc HN theo e 2 năm tới vẫn ổn. Còn nếu đầu tư dài hạn được, làm của để dành tầm nhìn 5 năm thì mua đất tỉnh phân lô (khu có tiềm năng kết nối, phát triển 5 năm tới có người về ở), những khu tái định cư/ đấu giá thì không sợ dính quy hoạch.

 

[huuducland]

Cầm 2 tỷ giờ khó mua Studio ở Hà Nội

 

[LoveSSC]

View attachment 9132622 View attachment 9132623

Giá này thì nếu được max chiết khấu có phải là 130 * 110% (VAT) * 85% (chiết khấu) ~ 120tr/m2 đúng ko các cụ?

chiết khấu thì chắc tầm đó cũng được, nhưng mà cụ + thêm 2% KPBT nữa.
và đấy giá là trung bình, căn nhỏ mà hướng đẹp view đẹp chắc phải phải 140Xtr (giá gốc)

 

[LoveSSC]

Cầm 2 tỷ giờ khó mua Studio ở Hà Nội

sang OCP Gia Lâm vẫn chiến tốt cụ ạ

 

[huuducland]

sang OCP Gia Lâm vẫn chiến tốt cụ ạ

Hàng chuyển nhượng à cụ

 

[Bachduong angle]

sang OCP Gia Lâm vẫn chiến tốt cụ ạ

Cái The Paris đang bán ở Ocean là phân khúc nào thế cụ biết ko, Saphire hay Ruby ạ?

 

[Bachduong angle]

Kể ra 7-8t mà lấy CC tận HĐ hơi cấn cấn các cụ nhỉ
Sao không thuê gần chỗ làm tiền đó là 2 miếng vùng ven cỡ 3-4t nhỉ

Chả biết các cụ sao chứ e ngán đi thuê lắm, khi xưa chưa có nhà e cũng thuê căn đẹp, chủ tốt mà lúc nào cũng chỉ mong có cái nhà của mình để tự do tự tại, an tâm làm mọi thứ. Giờ nhà e cũng ở nhà vừa đủ thôi, còn tiền e đầu tư, dù to dù nhỏ e thấy có cái nhà vẫn an yên. Hay tại e lạc hậu nhỉ!

 

[LoveSSC]

Hàng chuyển nhượng à cụ

Chuyển nhượng rẻ hơn cđt cụ ạ
Cụ mua khu nào sẵn nhà cũng 1,7 đến 1,9 tỷ thôi
Còn khu mới bán thì cũng loanh quanh 2 tỷ thôi mà. London, BE, paris.
Cụ cứ vào mấy group về bất động sản ocean Park

 

[LoveSSC]

Cái The Paris đang bán ở Ocean là phân khúc nào thế cụ biết ko, Saphire hay Ruby ạ?

Paris lâu e ko quan tâm nhưng e nhớ là nó vẫn hơn S, ko bằng ruby đc đâu.
Nếu sẵn tiền cụ tìm zurich e thấy ngon hơn, có nhiều căn hướng ĐN. Còn PR thì nhìn chung vị trí cũng đẹp đầu khu cụ nhớ tránh mặt đường Lý Thánh Tông view các cụ là được. Qua bên kia đường là nghĩa trang cỡ trung bình

 

[xe đạp mini62]

Chuyển nhượng rẻ hơn cđt cụ ạ
Cụ mua khu nào sẵn nhà cũng 1,7 đến 1,9 tỷ thôi
Còn khu mới bán thì cũng loanh quanh 2 tỷ thôi mà. London, BE, paris.
Cụ cứ vào mấy group về bất động sản ocean Park

Giờ OCP1 lại là vùng trũng về giá nhất quanh HN, CC trong đại đô thị tiện ích đồng bộ, sạch đẹp mà giá chỉ quanh 50-60, đến cả Masteri cũng loanh quanh 70. Thường nc sẽ chảy chỗ trũng thôi, các cụ cứ chờ xem có đúng ko nhé.

 

[hitshootnum1]

Không thấy hạ gì hết các Cụ nhỉ, mấy dự án đằng mỹ đình còn tăng tiếp kìa, Vinhomes Smart City sau 1 tg đi ngang giờ cũng rục rịch tăng tiếp rồi... vãi thiệt ý...

htai e cũng chỉ mới thấy hạ trên TV thôi

 

[LoveSSC]

Giờ OCP1 lại là vùng trũng về giá nhất quanh HN, CC trong đại đô thị tiện ích đồng bộ, sạch đẹp mà giá chỉ quanh 50-60, đến cả Masteri cũng loanh quanh 70. Thường nc sẽ chảy chỗ trũng thôi, các cụ cứ chờ xem có đúng ko nhé.

Tháng 3 năm ngoái đúng y hệt này cụ ạ, chỉ khác là mức độ tăng sốc hơn một chút .
Đầu năm ngoái em nghe ngóng thấy tình hình nên chốt luôn bên này . Tất cả giá cao thì lúc lại chạy chỗ trũng thôi, không lên nhiều thì cũng lên cho đỡ chênh lệch