[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Rockiegp]

Cụ đợi con 33 lê văn lương xem. Khả năng giá ok

Con CĐT còn đang tính ăn chênh so với giá trên hợp đồng nên cũng chưa biết bao giờ ra hàng đâu cụ ơi!

 

[Bachduong angle]

nhưng nếu tất toán sớm sẽ bị phạt, phí phạt này tính ra cũng cao mà cụ?
mình chưa tính toán kỹ, nhưng có vẻ mình cũng mất thêm chứ nhỉ?

BIDV phí phạt năm đầu 1%, năm 2-5 chỉ 0.5%. Vậy cụ trả trước 2 tỷ thì phạt 10tr.

 

[huuducland]

Con CĐT còn đang tính ăn chênh so với giá trên hợp đồng nên cũng chưa biết bao giờ ra hàng đâu cụ ơi!

Giá trên hợp đồng đang từ mấy năm trước nên phải chênh cho bằng giá hiện tại chứ cụ
Chênh rồi mà vẫn hợp lý thì ngon

 

[firstXpan]

Cụ thử hỏi bên Tpb hay vib hay vpb hay.... xem vỡ hết cả alo ý chứ.... ls xuống tụi nó có xuống đâu nhưng lên thì nhanh lắm... chỉ có big 4 thôi l, ok nhất vẫn là Bidv...

bidv thả nổi khoảng bao nhiêu % hả cụ, em cũng đang có khoản vay 6% trong 2 năm bên bidv.

 

[DDNTAN]

Giá trên hợp đồng đang từ mấy năm trước nên phải chênh cho bằng giá hiện tại chứ cụ
Chênh rồi mà vẫn hợp lý thì ngon

Hợp thức hoá phần chênh ấy Cụ. Trước giá thực tế tầm 40 giá hợp đồng 36 chênh 4 thì nó dễ. Giờ thực tế 80 giá hợp đồng 36 thì vào tò cả lũ.

 

[taiadau]

bidv thả nổi khoảng bao nhiêu % hả cụ, em cũng đang có khoản vay 6% trong 2 năm bên bidv.

Em google thì thấy ntn

 

[trungnguyen9602]

giá chung cư tăng, vàng tăng ầm ầm mà lương không có tăng

 

[tuan2681]

bidv thả nổi khoảng bao nhiêu % hả cụ, em cũng đang có khoản vay 6% trong 2 năm bên bidv.

Bidv thả nổi của em đang là 8,7% cụ nhé

 

[Rockiegp]

Giá trên hợp đồng đang từ mấy năm trước nên phải chênh cho bằng giá hiện tại chứ cụ
Chênh rồi mà vẫn hợp lý thì ngon

Làm gì đã ký hợp đồng đâu cụ

Sent from iPhone via OTOFUN

 

[BMW X5]

Tất cả các phân khúc bđs trong vành đai 4 đều lên trong mấy tháng vừa rồi. Sóng bđs Hà đông tưởng phải nghỉ tương đối lâu sau đà tăng phi mã 2024 nhưng giờ lại lên tiếp. VND mất giá quá mà

Lên không kịp cho dân thích nghi luôn. Mơ ước đổi nhà 3 ngủ của em ló cứ trôi dần qua tay. hiuhiu.

 

[thangsu]

Em đi xem rồi, hầm thì thoải mái lắm nhưng layout nhà thì xấu quá khó để ở lắm cụ ạ

Thiết kế xấu kinh điển, bí, ngộp thở

Căn 2-3 ngủ thì bí thật, mấy căn 3ngủ+ với căn 4 ngủ thì ok. Đa phần là căn góc. Nhưng không còn hàng cđt chỉ còn hàng chuyển nhượng thôi

 

[DreamToCRV]

Nhân cơ hội ls đang tốt nhà em cũng đang có nhu cầu đổi 3 ngủ. Đang ngắm nghía bọn Viha 107 Nguyễn Tuân với BRG 25 Lê Văn Lương. Bên Nguyễn Tuân thì cuối năm mới bàn giao nhà nhưng bên này em thấy toàn lùi lịch bàn giao nhà không biết có vấn đề gì không? Bên BRG thì >120tr/m, các cụ tư vấn cho em xem nên lấy thằng nào với.

Viha có cdt là Xuân Lộc Thọ, nsx ống điện sino, vanlock nên về tiền ko phải lo. Chậm là do các bác làm cẩn thận quá vì là dự án đầu tiên mảng bđs và chưa có kinh nghiệm quản lý dự án.

 

[Tuan Ngo 3]

Lên không kịp cho dân thích nghi luôn. Mơ ước đổi nhà 3 ngủ của em ló cứ trôi dần qua tay. hiuhiu.

Năm nay và năm sau là 2 năm tiền mất giá mạnh nhất từ trước đến giờ, cầm tiền giờ sốt hết cả ruột cụ ạ. E đang tìm 2 ngủ mua cho F1 tưởng tầm này dễ mua hơn năm ngoái mà cũng ko dễ tí nào.

 

[testwig]

Quảng cáo, rao vặt không đúng quy định
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 5/6/25)

 

[Hoangvan22]

Lên không kịp cho dân thích nghi luôn. Mơ ước đổi nhà 3 ngủ của em ló cứ trôi dần qua tay. hiuhiu.

Quyết nhanh thôi cụ ơi
Riêng món này thấy được phát là quyết luôn, không đắn đo một vài chục là hụt mất, sau lại phải đối bằng tiền trăm đấy. Em vừa bán 1 cái + mua 2 cái (trong vòng 1 tháng) em biết, đắn đo tí là mất cơ hội luôn.

 

[Thép không gỉ]

Cụ thử hỏi bên Tpb hay vib hay vpb hay.... xem vỡ hết cả alo ý chứ.... ls xuống tụi nó có xuống đâu nhưng lên thì nhanh lắm... chỉ có big 4 thôi l, ok nhất vẫn là Bidv...

Mấy anh Tpb hay vib hay vpb ls cao thế à cụ, e chưa va bao giờ nên ko bít

 

[huuducland]

giá chung cư tăng, vàng tăng ầm ầm mà lương không có tăng

tivi bảo lương cơ bản sắp tăng mà

 

[Lipbup]

Thật ra trên thị trường, giá tăng giảm 1 chút là bình thường, như giá vàng nay tăng 5 triệu, mai giảm 2 triệu, mai lai tăng 3 triệu, kia lại giảm 2 triệu. Nhưng chốt lại 12-24 tháng vừa rồi là vẫn tăng dựng ngược.
Tương tự thì chung cư có căn rao giảm chút so với giá chào ban đầu cũng là bình thường. Chưa kể căn xấu, có lỗi gì hay giá ban đầu rao kiểu cho vui, ko thiện chí bán, hoặc chủ nhà cần bán gấp để lấy tiền làm việc khác.

Tuy nhiên, xu hướng 6 tháng-1 năm ntn và hành động của mỗi người để phù hợp với mục đích của mình là gì thôi.

Còn cụ ý ko phải lo cho người khác, đầu tư là phải có rủi ro. Đã có sức gồng lãi khi giá nó tăng gấp 2 trong vòng 18-24 tháng, thì cũng phải có gan chấp nhận khi nó giảm chút cũng phải kể cả 5-10% chứ đừng nói là trăm triệu (chung cư hơn đất nền là có khả năng cho thuê kể cả ở xa như Ocean Ecopark hay Phenika Hoà Lạc vẫn cho thuê được).

Còn mua để ở thì ko nói, càng sớm an cư càng tốt. Đấy là quan điểm của em.

Cụ trẻ đấy tư duy đúng hơi chán, ko logic và mở rộng thế giới quan. Lái từ chuyện nọ sang chuyện kia, đến lúc đưa lí lẽ ra thì ko phản biện được lại đánh trống lảng. Nếu trẻ thật thì hơi phí vì ko cầu thị, chắc sẽ khó phát triển hơn.

Với việc thuế đối ứng Mỹ áp cho VN khá cao. Đầu tư nước ngoài suy giảm.
Nhiều doanh nghiệp nước ngoài chuyển dịch nhà máy sang nước khác. Cùng với đó số lượng người nước ngoài sẽ rút bớt.
CC cho người nước ngoài thuê sắp vào mùa đông

 

[luyenok]

Với việc thuế đối ứng Mỹ áp cho VN khá cao. Đầu tư nước ngoài suy giảm.
Nhiều doanh nghiệp nước ngoài chuyển dịch nhà máy sang nước khác. Cùng với đó số lượng người nước ngoài sẽ rút bớt.
CC cho người nước ngoài thuê sắp vào mùa đông

Phân tích thì vậy nhưng cá nhân em nghĩ rồi cũng đàm phán đâu vào đó, có thể vẫn có ít nhiều ảnh hưởng, nhưng khó mà tới mức chuyển dịch nhà máy sang nước khác được. Còn vụ dịch chuyển theo chu kỳ mang tính chủ động khi hết các chính sách ưu đãi thông thường thì ko nói.

 

[_MCM_]

Với việc thuế đối ứng Mỹ áp cho VN khá cao. Đầu tư nước ngoài suy giảm.
Nhiều doanh nghiệp nước ngoài chuyển dịch nhà máy sang nước khác. Cùng với đó số lượng người nước ngoài sẽ rút bớt.
CC cho người nước ngoài thuê sắp vào mùa đông

Rumor: đã có kết quả đàm phán
- Với những hàng 100% từ VN, sẽ áp thuế như cũ (từ trước đến giờ),
- Với những hàng > 50% xuất xứ VN thì sẽ áp thuế 15-18%
- Với hàng <50% sẽ áp 18-22%.
Khả năng cao ngày 1/6 sẽ công bố thông tin

Tin rumor thôi, có từ hôm qua rồi, nhưng phản ứng của TTCK hôm qua thì có khả năng nó đúng đấy