[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[BMW X5]

Em mua căn nhà vườn 130m sát Vinsmart nhưng lúc lên giá cũng bán vì giá cho thuê rất rẻ. Mấy sp bđs phía Tây giá trị khai thác không hiệu quả. Khu ở đây đội đầu cơ bơm thổi rất đông.

Công nhận là không hiệu quả. Em có 1 lô mặt trục thông A33 nhưng so giữa giá trị và tiền thuê thì chả buồn nói, mặc dù đây cũng là trục cho thuê được giá nhất khu rồi.

 

[jackycandy1412]

Hehe. Hoài Đức chúa bơm với thổi cụ nhé. Chủ nào mà lịm sẽ có anh em cò vào đỡ (mua) ngay. Chủ nào mà chưa lịm thì suốt ngày anh em gọi hỏi với trả giá cho nên chủ cũng dứt khoát không bán vì giá thị trường giờ ló cao, có biết đâu là cò tự bơm lên rồi bán hàng của họ. À, em đã từng ôm đất HĐ và đến giờ vẫn còn LK Hoài Đức nhé, không các cụ MG dưói ấy lại vào bảo em...chém

Hoài Đức là cả một vùng rộng, nên nếu các dùng vài case nói chung cả huyện thì cũng khó. Tóm lại đất ở (trong làng, đất đấu giá ngay ven xã) thì cầu dân cần cao, trong lúc này các cụ các ông các cháu cũng fomo, có cầu đỡ ngay, giá ko thể giảm ngay trong lúc đang bơm tín dụng liên tục như này được. Xác định luôn bơm tín dụng, các cđt đẩy giá chung cư, liền kề, đất nền... thì tất cả người bán đều là người cầm chuôi. 2 năm nay đất trong làng rộng tí thôi hở ra là bay, giá thì tăng x3, từ 25-27tr lên cả hơn 80tr/m, mặt đường chính thì hơn 1xxtr (Yên Sở).

Còn các vùng khỉ ho cò gáy bơm thổi tin lên quận thì em ko bàn đến. Cụ nào tìm hiểu xác định rõ nhu cầu loại đất kiểu gì thì nó lại có 1 thị trường riêng.

 

[Mabumap2k6]

Lãi ô tô cao lắm giờ ko nên vay, tầm 7.9% cơ ạ.
Chỉ bđs là thấp hẳn 6.2% cố định 3 năm thôi ạ. Cụ có bđs thì TC bằng bđs lợi hơn.

Chi tiết cụ inbox e nhé, trao đổi ở đây loamgx thớt ạ.

Chừng nào bank còn ưa thích nhận BĐS làm tài sản thế chấp hơn các loại tài sản khác thì BĐS còn tăng các cụ nhé.

 

[Bachduong angle]

Rồi tin ông nào
View attachment 9204162

Cụ nhìn 2 nguồn thì biết, Bđs.com.vn nó dựa vào số liệu tin đăng, còn Truyền hình nhân dân thì phải xoa dịu nỗi đau chứ cụ.

 

[Bachduong angle]

Lãi ô tô cao lắm giờ ko nên vay, tầm 7.9% cơ ạ.
Chỉ bđs là thấp hẳn 6.2% cố định 3 năm thôi ạ. Cụ có bđs thì TC bằng bđs lợi hơn.

Chi tiết cụ inbox e nhé, trao đổi ở đây loamgx thớt ạ.

Bên cụ phạt trả trước 3% 3 năm đầu hay sao cụ nhỉ?

 

[saiback]

Vay mấy NH TM các cụ cẩn thận khoản lãi thả nổi, nếu xác định vay lướt ngắn, hoặc có sẵn tiền đảo lại về cố định thì cũng ok ạ.

P/s: Wooribank bên em lãi cố định 3 năm 6.2%, phù hợp với các cụ tài chính an toàn ko lướt lát. Chi tiết inbox/za.lo em ạ.

Vay 3/3 năm cố định 6.2 luôn? Hay cố định 3/10 hoặc 20 năm?

 

[saiback]

Hehe. Hoài Đức chúa bơm với thổi cụ nhé. Chủ nào mà lịm sẽ có anh em cò vào đỡ (mua) ngay. Chủ nào mà chưa lịm thì suốt ngày anh em gọi hỏi với trả giá cho nên chủ cũng dứt khoát không bán vì giá thị trường giờ ló cao, có biết đâu là cò tự bơm lên rồi bán hàng của họ. À, em đã từng ôm đất HĐ và đến giờ vẫn còn LK Hoài Đức nhé, không các cụ MG dưói ấy lại vào bảo em...chém

Hinode suốt ngày gọi gạ mua ah cụ ^^ Bạn e có chục căn mà gọi suốt từ đợt 13 rồi 15 tỷ ^^ Lúc 15 nó cần bán bớt thì nhắn lại ko thấy môi giới nào ^^

 

[Hoangvan22]

Hehe. Hoài Đức chúa bơm với thổi cụ nhé. Chủ nào mà lịm sẽ có anh em cò vào đỡ (mua) ngay. Chủ nào mà chưa lịm thì suốt ngày anh em gọi hỏi với trả giá cho nên chủ cũng dứt khoát không bán vì giá thị trường giờ ló cao, có biết đâu là cò tự bơm lên rồi bán hàng của họ. À, em đã từng ôm đất HĐ và đến giờ vẫn còn LK Hoài Đức nhé, không các cụ MG dưói ấy lại vào bảo em...chém

Vấn đề là giá vẫn tăng, chủ vẫn bán được, và người ta vẫn cứ tấp vô mua là cò thành công rồi.
Nhìn kết quả đánh giá chứ cụ, ai quan tâm làm bằng cách nào, làm thế nào.

 

[BMW X5]

Vấn đề là giá vẫn tăng, chủ vẫn bán được, và người ta vẫn cứ tấp vô mua là cò thành công rồi.
Nhìn kết quả đánh giá chứ cụ, ai quan tâm làm bằng cách nào, làm thế nào.

Ô Cụ cứ nhờ cò bán đi, rồi cụ sẽ trải nghiệm cái cảm giác lúc mua thì anh ơi em cam kết bán cho anh đc giá này. Lúc bán còn thấp hơn giá cò cam kết thì cò bảo thị trường trầm lắm giá này khó, mà quan trọng là nó còn không thèm rao mảnh của mình cơ. Không có quá trình thì làm gì có kết quả hả cụ

 

[BMW X5]

Hinode suốt ngày gọi gạ mua ah cụ ^^ Bạn e có chục căn mà gọi suốt từ đợt 13 rồi 15 tỷ ^^ Lúc 15 nó cần bán bớt thì nhắn lại ko thấy môi giới nào ^^

Chưa xuống tiền thì lãi lỗ vẫn ở mồm cò thôi . Thế nào họ chả nói được.

 

[expander]

Dạo này em cũng hay dc sale gọi hỏi có bán chung cư ko, sau khi báo là không bán thì lại được hỏi vậy có quan tâm muốn mua dự án nào ko? Tự nhiên nghe xong lại thấy nghi nghi là thực sự khan hàng nên sale hỏi hay cũng là cách pr để bán hàng các dự án khác đang mở bán

 

[Còn Zin]

Em inbox cụ rồi ạ. Topic đang về giá cc/bđs mà nhiều post về NH hơi phiền các cụ khác ạ.

Để khỏi loãng thớt: mấy nay em thấy Vinsmart - kim chỉ nam của thị trường cc - đang tăng vù vù. Đến là mệt các cụ ạ.

P/s: cụ nào cần hỏi về gói vay Wooribank 6.2% cố định 3 năm inbox em nhé. Em xin phép ko trả lời ở đây nữa sợ làm phiền mọi người và loãng thớt ạ.

Ls vay giờ thấp thế ah. E còn 200 tr vay mua nhà bên bidv ưu đãi mà 8.5%, vay 10 mà mới đc 2 năm. Giờ trả hết xong làm vay lại thủ tục cố phức tạp ko cụ

 

[Tuan Ngo 3]

Em inbox cụ rồi ạ. Topic đang về giá cc/bđs mà nhiều post về NH hơi phiền các cụ khác ạ.

Để khỏi loãng thớt: mấy nay em thấy Vinsmart - kim chỉ nam của thị trường cc - đang tăng vù vù. Đến là mệt các cụ ạ.

P/s: cụ nào cần hỏi về gói vay Wooribank 6.2% cố định 3 năm inbox em nhé. Em xin phép ko trả lời ở đây nữa sợ làm phiền mọi người và loãng thớt ạ.

Vinsmart tăng vù vù cụ thể thế nào cụ? Em vote cho WoorieBank của cụ nếu vay, Woorie là cạnh tranh nhất thị trường rồi nhưng hồ sơ phải chuẩn chỉ, năm ngoái em vay được gói 5.7% cố định 3 năm, sau có thả nổi cũng ở trong biên nên không ngại.

 

[Hoangvan22]

Vinsmart tăng vù vù cụ thể thế nào cụ?

Em có 1 căn mua được 2 tháng giờ bạn sale mua giúp em ngày đó cứ gạ bán đi chênh 350tr thu về.

 

[jwtnb9]

Em có 1 căn mua được 2 tháng giờ bạn sale mua giúp em ngày đó cứ gạ bán đi chênh 350tr thu về.

Bán xong lại không mua lại được đó cụ

 

[Hoangvan22]

Bán xong lại không mua lại được đó cụ

Vâng nên nhà em không bán. Giờ cầm tiền dễ lại tiêu xài mất

 

[Hoangvan22]

Đợt tháng 7 này bàn giao một số toà, sắp tới thì còn có 1 vài toà đang xây thôi, nên không mua nhanh sau người ta giữ không bán thì còn tăng nữa, theo quan điểm em là thế, nên là đợt vừa rồi em dốc hết tiền mua cho hết luôn.

 

[JunevsMon]

e cũng có quan điểm có tiền thì ở VN là sướng nhất. Bảo đi du lịch thì ok chứ bảo e ở hẳn thì e xin kiếu. Chắc chỉ có cụ nào đi từ lúc nhỏ hoặc còn trẻ, khi đó VN chưa phát triển thì sẽ thích ở lại nước ngoài hơn.

Cũng tuỳ quan điểm sống mỗi người, mỗi gia đình. Ví dụ gia đình nào sống kiểu yên bình, nhà rộng, ăn uống phải sạch, không khí trong lành thích đi bộ mỗi ngày thì mê mẩn bên đó. Gia đình nào thích vui chơi bản bè, nhậu nhẹt, đông vui thì Việt Nam là vô địch.

 

[JunevsMon]

Quê em trưởng phó phỏng cấp huyện mua nhà Hn trước khi các măng non lên nhập học khá sớm, dăm bảy năm

A rua, a tòng thấy người khác chém thế nào lại lên góp gạo bốc phét cho có câu chuyện chứ thực tế ông biết được ai? Phó, trưởng này họ kể cho ông hay ông hóng trên mạng rồi áp dụng vào quê em ? Nói kiểu ông Trưởng phó xã em, rồi huyện em, rồi Phường Em rồi Tp em. Nó quen và ngán quá rồi.

 

[BMW X5]

A rua, a tòng thấy người khác chém thế nào lại lên góp gạo bốc phét cho có câu chuyện chứ thực tế ông biết được ai? Phó, trưởng này họ kể cho ông hay ông hóng trên mạng rồi áp dụng vào quê em ? Nói kiểu ông Trưởng phó xã em, rồi huyện em, rồi Phường Em rồi Tp em. Nó quen và ngán quá rồi.

hẹ hẹ. Cụ ý lói thật chứ chả đùa đâu. Người nhà em trước làm KT trưởng ở đơn vị cấp huyện của 1 tỉnh diện nghèo nhất nước. Lễ tết cả xã hội đi chơi riêng lão cứ ngồi nhà pha trà chờ khách đến. tiền nong, nhà cửa thấy còn đàng hoàng hơn mình ở thủ đô chứ đùa đâu