[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[auditorngheo]

vậy à, em bên gardenia em thấy giá nó có nhích nhưng ko thấy được như mọi người đồn.

Bên gardenia giá baayh khoảng bao nhiêu cụ nhỉ, hôm trước e dẫn phụ huynh đi 1 vòng greenbay với gardenia thấy ph khen bên garden thoáng hơn, thích hơn

 

[dielac1]

Em tin rằng cuối quý 1 năm sau những chung cư đang rao 5x sẽ về 4X. Mức giảm khoảng 15-25%.

Một mặt khác, các BDS đang bị siết tín dụng ko đủ dòng tiền để thực hiện dự án dẫn đến nguồn cung bị giảm, lực cầu THỰC thì vẫn tăng thì giá vẫn cao thôi

 

[Dirtbike01]

Một mặt khác, các BDS đang bị siết tín dụng ko đủ dòng tiền để thực hiện dự án dẫn đến nguồn cung bị giảm, lực cầu THỰC thì vẫn tăng thì giá vẫn cao thôi

Cầu thực lúc nào cũng có nhưng được bao nhiêu % người mua chung cư có đủ 100% tiền mua? bao nhiêu % không vay bank? mà việc vay bank mua nhà giờ khó ntn ai cũng biết, thêm nữa là có chịu được lãi suất hay không?

 

[cattrang130390]

Một mặt khác, các BDS đang bị siết tín dụng ko đủ dòng tiền để thực hiện dự án dẫn đến nguồn cung bị giảm, lực cầu THỰC thì vẫn tăng thì giá vẫn cao thôi

cầu cao nhưng không có tiền thì cũng ngồi nhìn các nhà đầu tư ôm chung cư để không thôi cụ. Giờ chung cư dân đầu tư ôm để không hay cho thuê nhiều lắm, mấy tòa ở được 3 -5 năm rồi mà vẫn đầy căn nguyên bản chưa ở 1 ngày đó cụ. Mà ls cứ tăng này không biết các nhà đầu tư kia có cố thủ ôm mãi được không

 

[ncs67]

Từ năm 2011 đến 2014 các cđt dừng hết mà giá vẫn giảm không phanh.Khi lãi cao,dòng tiền đứt thì cả cđt lẫn người mua đều khó nên giảm chứ nhu cầu lúc nào cũng có, chỉ là nín lại thôi

 

[holland]

Từ năm 2011 đến 2014 các cđt dừng hết mà giá vẫn giảm không phanh.Khi lãi cao,dòng tiền đứt thì cả cđt lẫn người mua đều khó nên giảm chứ nhu cầu lúc nào cũng có, chỉ là nín lại thôi

Ngày đó đúng thế thật, đang phừng phừng tranh nhau xuất mua thì thị trường teo dần đều mọi người không kịp nhận ra. Đến khi chợt nhận ra thì kẹp cứng với nhau.

 

[Si_Tran]

Giá giảm thì ai cũng mong muốn nhưng mà nó không giảm, điển hình như Thằng Thezei ở Mỹ đình giá càng lên chưa thấy giảm.
như cản Duplex 185m nhiều người bảo không đẹp mà giá từ lúc mở bán đến bây giờ cư dân về ở lên hơn 15 tỷ chịu

 

[Tuanphan333]

Giá giảm thì ai cũng mong muốn nhưng mà nó không giảm, điển hình như Thằng Thezei ở Mỹ đình giá càng lên chưa thấy giảm.
như cản Duplex 185m nhiều người bảo không đẹp mà giá từ lúc mở bán đến bây giờ cư dân về ở lên hơn 15 tỷ chịu

căn duplex ở đây hồi mở bán em nhớ khoảng 8-9 tỷ thì phải cụ nhỉ

 

[Si_Tran]

căn duplex ở đây hồi mở bán em nhớ khoảng 8-9 tỷ thì phải cụ nhỉ

lúc mở bán chính xác giá của nó mà em được báo là 6,9 tỷ trừ hết chính sách thô và tặng vàng các kiểu luôn cụ, mà giờ giá lên gấp đôi với căn view sân vận động, mà giờ nhận nhà thì vẫn nhận thô thôi á

 

[Saltbeavn]

Ngày đó đúng thế thật, đang phừng phừng tranh nhau xuất mua thì thị trường teo dần đều mọi người không kịp nhận ra. Đến khi chợt nhận ra thì kẹp cứng với nhau.

Giai đoạn đó cụ có tham gia đấu giá, bốc thăm mua hàng lần nào ko? Dùng từ tranh nhau e thấy chưa đúng lắm. Phải nói tranh cướp của nhau đúng hơn. Tiền cứ như lá đa.

 

[holland]

Giai đoạn đó cụ có tham gia đấu giá, bốc thăm mua hàng lần nào ko? Dùng từ tranh nhau e thấy chưa đúng lắm. Phải nói tranh cướp của nhau đúng hơn. Tiền cứ như lá đa.

Bạn mình đi bốc khu Nam cường tranh cướp đc xuất về vui như trúng số. Ngoài ra còn khu Mulbery hay gì đó chỗ Mỗ Lao, nhiều lắm...

 

[thuongnho]

Hiện giờ có chung cư nội đô nào ra hàng đâu các cụ và 1-2 năm tới cũng ko thấy có. Nên các cụ cũng đừng hy vọng chung cư giảm giá nhiều.
Như khu nhà e (Mulberry lane) e thấy giá mềm nhất trobg tất cả các khu cùng tầm thì giá đang chào là 3.6 tỷ cho căn 90m2, hoàn thiện. Hôm qua vừa hỏi dc căn 100.5m2 cho đứa bạn, giá mềm bất ngờ 3.4 tỷ n là do người bán ko nắm dc giá giao dịch gần đây thôi. Thế n đứa bạn e lại bảo muốn căn to hơn để chuẩn bị cho bọn trẻ con nó lớn.

 

[BMW7]

Bên gardenia giá baayh khoảng bao nhiêu cụ nhỉ, hôm trước e dẫn phụ huynh đi 1 vòng greenbay với gardenia thấy ph khen bên garden thoáng hơn, thích hơn

Trước e chuyển từ Greenbay sang garden đó, bên này giá e thấy đang bình quân 50

 

[BMW7]

Gardenia giờ giá bao nhiu vậy cụ?

Em thấy bình quân trên dưới 50

 

[BMW7]

Gardenia giờ cũng toàn 55-60 rùi mà cụ.

thế à cụ, em tưởng vẫn tàm trên dưới 50

 

[dielac1]

Hiện giờ có chung cư nội đô nào ra hàng đâu các cụ và 1-2 năm tới cũng ko thấy có. Nên các cụ cũng đừng hy vọng chung cư giảm giá nhiều.
Như khu nhà e (Mulberry lane) e thấy giá mềm nhất trobg tất cả các khu cùng tầm thì giá đang chào là 3.6 tỷ cho căn 90m2, hoàn thiện. Hôm qua vừa hỏi dc căn 100.5m2 cho đứa bạn, giá mềm bất ngờ 3.4 tỷ n là do người bán ko nắm dc giá giao dịch gần đây thôi. Thế n đứa bạn e lại bảo muốn căn to hơn để chuẩn bị cho bọn trẻ con nó lớn.

Ếu, em thấy trên trang BDS 90m2 tầm 3.1-3.3 thôi mà @@

 

[Fanlivbay]

Ếu, em thấy trên trang BDS 90m2 tầm 3.1-3.3 thôi mà @@

Cụ gọi + đi xem trực tiếp giá sẽ đội lên thêm 500-700 tr ngay, đội môi giới toàn thế họ lấy giá rẻ để câu khách thôi cụ.

 

[Si_Tran]

Ếu, em thấy trên trang BDS 90m2 tầm 3.1-3.3 thôi mà @@

khi cụ gọi đến sẽ là anh ơi căn đó bên em mới giao dịch hoặc dẫn 1 lối rồi 2-3 ngày sau căn đó mới bán rồi anh
Muôn vàn khó khăn khi đi mua nhà

 

[Minh Quoc 79]

Trước e chuyển từ Greenbay sang garden đó, bên này giá e thấy đang bình quân 50

Ngày cấp bằng của cụ dễ nhớ
E đang xem mấy căn soho tòa G3 bên dự án greenbay. Thấy cụ có kinh nghiệm ở dự án không biết bên này có nhược điểm gì không cụ nhỉ

 

[Fanlivbay]

Ngày cấp bằng của cụ dễ nhớ
E đang xem mấy căn soho tòa G3 bên dự án greenbay. Thấy cụ có kinh nghiệm ở dự án không biết bên này có nhược điểm gì không cụ nhỉ

Em thấy bên greenbay có mỗi nhược điểm là vị trí ngay sát đại lộ Thăng Long nên đi lại ko đc thuận tiện lắm. Vì là khu Vin nên em thấy qlvh, chất lượng công trình, tiện ích cảnh quan đều OK hết. Giờ giá căn studio bên này tầm bn vậy cụ.