[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[eterniti]

Tình hình có vẻ chưa ủng hộ phe đánh xuống các cụ ạ !

Sau khi tăng hàng chục lần trong một thập kỷ, giá bất động sản vẫn không ngừng “leo thang”

Dù trải qua giai đoạn biến động trầm lắng, giá bất động sản vẫn có xu hướng tăng. Theo các chuyên gia, rất khó để kéo giá bất động sản giảm xuống.

m.cafef.vn

chủ đất chưa muốn giảm các cụ đấy có vác loa cả năm cũng chả xi nhê

 

[oppa123]

Chưa có nhà thì dùng tiền đó đó gửi NH, lấy lãi đi thuê nhà còn hơn đi đu đỉnh giá chung cư bây giờ. Ví dụ có 2 tỷ gửi NH lãi 5,5 % / năm = 110 tr/ năm ÷ 12 tháng = 9 tr/ tháng. Thừa tiền thuê chung cư bình dân trong nội đô.

Nhiều cụ mấy năm trước cũng nghĩ như này, giá chung cư cao cấp trong VĐ3 hồi đó tầm 40tr/m2 thôi cũng nghĩ là đang cao nên đợi tiếp, nên quyết định gửi 2.5-3 tỏi vào bank, lấy 5-7% lãi/năm để mang đi thuê nhà. Sau mấy năm nhìn lại, tiền lãi đúng là đủ để trả tiền thuê nhà thật, nhưng giờ rút gốc ra vẫn là 2.5-3 tỏi đó, trong khi căn nhà mình thuê đã tăng lên 4-4.5 tỏi. Ước mơ có căn nhà của riêng mình lại thêm xa vời. Mà cái trò thuê nhà thì đúng là cũng nhiều tình huống dở khóc dở cười, ví dụ như muốn sắm sửa đồ gì cũng ngại vì ko phải nhà mình, chủ nhà mà nó dở dở ương ương nó đòi nhà giữa chừng thì cũng khoai.

Khi đã xác định mua nhà để ở mà ko phải là đầu tư, thì thời điểm nào mua cũng ok hết. Nếu có mua xong nó giảm, thì tất cả các dự án đều cùng giảm, ko thích ở chỗ mình mua nữa bán đi vẫn mang qua chỗ khác mua được như bình thường.

 

[altis_oldman]

tình hình là CC chuẩn bị xuống giá rồi

 

[Xediduongxa]

tình hình là CC chuẩn bị xuống giá rồi

lí do đi cụ, hay cuối năm giá đỉnh rồi nên chủ nhà hạ giá rồi?

 

[altis_oldman]

lí do đi cụ, hay cuối năm giá đỉnh rồi nên chủ nhà hạ giá rồi?

lên mãi rồi cũng giảm thôi. nhường chỗ cho BT LK nữa

 

[Thanhvuóng71]

Nhiều cụ mấy năm trước cũng nghĩ như này, giá chung cư cao cấp trong VĐ3 hồi đó tầm 40tr/m2 thôi cũng nghĩ là đang cao nên đợi tiếp, nên quyết định gửi 2.5-3 tỏi vào bank, lấy 5-7% lãi/năm để mang đi thuê nhà. Sau mấy năm nhìn lại, tiền lãi đúng là đủ để trả tiền thuê nhà thật, nhưng giờ rút gốc ra vẫn là 2.5-3 tỏi đó, trong khi căn nhà mình thuê đã tăng lên 4-4.5 tỏi. Ước mơ có căn nhà của riêng mình lại thêm xa vời. Mà cái trò thuê nhà thì đúng là cũng nhiều tình huống dở khóc dở cười, ví dụ như muốn sắm sửa đồ gì cũng ngại vì ko phải nhà mình, chủ nhà mà nó dở dở ương ương nó đòi nhà giữa chừng thì cũng khoai.

Khi đã xác định mua nhà để ở mà ko phải là đầu tư, thì thời điểm nào mua cũng ok hết. Nếu có mua xong nó giảm, thì tất cả các dự án đều cùng giảm, ko thích ở chỗ mình mua nữa bán đi vẫn mang qua chỗ khác mua được như bình thường.

Phương án nhà em đưa ra chỉ áp dụng trong giai đoạn này thôi. Khi mà cảm giác giá cc ở HN đang tạo đỉnh. Và đây cũng chỉ là góp ý với những người không chuyên bds muốn mua nhà để ở .

 

[BloodOwl87]

Nhìn bọn rivera với rubik mà 70 củ em thấy sao sao ấy

 

[kauto1912]

Nhìn bọn rivera với rubik mà 70 củ em thấy sao sao ấy

70 củ thì sao hả cụ Cụ tìm hộ em khu Cầu Giấy dự án nào giá rẻ hơn mà đẹp hơn Mipec Rubik hộ em với ạ

 

[BloodOwl87]

70 củ thì sao hả cụ Cụ tìm hộ em khu Cầu Giấy dự án nào giá rẻ hơn mà đẹp hơn Mipec Rubik hộ em với ạ

Em thấy là quá cao. Cụ thấy rẻ à

 

[oppa123]

Em thấy là quá cao. Cụ thấy rẻ à

Phải ở 1 thời gian mới hiểu được vì sao giá đó cụ à.

 

[BloodOwl87]

Phải ở 1 thời gian mới hiểu được vì sao giá đó cụ à.

Nhìn mấy dự án như mArq hay senerity trong SG còn đắt gấp mấy em thấy vẫn xứng đáng. Chứ cỡ rivera thì có cái j hả cụ, hên mở cái đường vũ trọng phụng rồi tăng giá chứ có phải tiêu chuẩn cao cấp gì đâu.

 

[kauto1912]

Em thấy là quá cao. Cụ thấy rẻ à

Cụ nói dự án đó giá cao, thế cụ dẫn chứng giúp em các dự án xung quanh xem hiện giờ giá bao nhiêu ạ ? Quanh khu cầu giấy có dự án nào mới bàn giao 1~2 năm trở lại đây giá <60 ko cụ ?
Đến cái dự án Hà Nội Paragon ở TQV pháp lý lởm, xây dựng cả mấy năm nay ko xong giá giờ còn 5x nữa là.

 

[oppa123]

Nhìn mấy dự án như mArq hay senerity trong SG còn đắt gấp mấy em thấy vẫn xứng đáng. Chứ cỡ rivera thì có cái j hả cụ, hên mở cái đường vũ trọng phụng rồi tăng giá chứ có phải tiêu chuẩn cao cấp gì đâu.

Thì cụ cứ ở đi rồi biết có cái gì

 

[BloodOwl87]

Cụ nói dự án đó giá cao, thế cụ dẫn chứng giúp em các dự án xung quanh xem hiện giờ giá bao nhiêu ạ ? Quanh khu cầu giấy có dự án nào mới bàn giao 1~2 năm trở lại đây giá <60 ko cụ ?
Đến cái dự án Hà Nội Paragon ở TQV pháp lý lởm, xây dựng cả mấy năm nay ko xong giá giờ còn 5x nữa là.

Thì thằng kia cũng cao.

 

[BloodOwl87]

Ai thấy là rẻ là bt thì tuỳ, múc đi .

 

[kauto1912]

Ai thấy là rẻ là bt thì tuỳ, múc đi .

Thì em vẫn mua Mipec Rubik năm ngoái, giờ có lãi rồi mà cụ
Giờ em còn tiền em vẫn mua thêm 1 căn 2 ngủ ở đây có vướng gì đâu ạ

 

[BloodOwl87]

Thì em vẫn mua Mipec Rubik năm ngoái, giờ có lãi rồi mà cụ
Giờ em còn tiền em vẫn mua thêm 1 căn 2 ngủ ở đây có vướng gì đâu ạ

Thì cụ có lãi chúc mừng cụ. Mua mới đâu có thơm.

 

[bentley8]

Chung cư từ vđ3 vào chỉ có tăng chứ ko giảm, nguyên tắc ở tây là muốn ở gần trung tâm thì ở chung cư, xa thì biệt thự ven đô. Vì tâm lý đất cắm dùi nên ta mới có kiểu đi chả giống ai thế. Nhà chung cư so ra ở tiện hơn nhiểu, tiện ích lớn, diện tích ở thật là ko ít bì ko phải gánh cầu thang hay đường nội bộ, nên sẽ phải tăng tiệm cận nhà đất, việc chung cư trong vành đai 3 lên tầm 100tr/m2 là bình thường, tất nhiên trừ loại chung cư có chủ bẩn bựa

 

[xuanhieu7292]

Chung cư từ vđ3 vào chỉ có tăng chứ ko giảm, nguyên tắc ở tây là muốn ở gần trung tâm thì ở chung cư, xa thì biệt thự ven đô. Vì tâm lý đất cắm dùi nên ta mới có kiểu đi chả giống ai thế. Nhà chung cư so ra ở tiện hơn nhiểu, tiện ích lớn, diện tích ở thật là ko ít bì ko phải gánh cầu thang hay đường nội bộ, nên sẽ phải tăng tiệm cận nhà đất, việc chung cư trong vành đai 3 lên tầm 100tr/m2 là bình thường, tất nhiên trừ loại chung cư có chủ bẩn bựa

? Sao 100tr/m2 là bình thường hả cụ? lên 200tr/m2 thì vẫn bình thường nhỉ?

Lên 100tr/m2 trong 10 hay 20 năm nữa à?

 

[Dũng2411]

Chung cư từ vđ3 vào chỉ có tăng chứ ko giảm, nguyên tắc ở tây là muốn ở gần trung tâm thì ở chung cư, xa thì biệt thự ven đô. Vì tâm lý đất cắm dùi nên ta mới có kiểu đi chả giống ai thế. Nhà chung cư so ra ở tiện hơn nhiểu, tiện ích lớn, diện tích ở thật là ko ít bì ko phải gánh cầu thang hay đường nội bộ, nên sẽ phải tăng tiệm cận nhà đất, việc chung cư trong vành đai 3 lên tầm 100tr/m2 là bình thường, tất nhiên trừ loại chung cư có chủ bẩn bựa

Sợ thật đấy 100tr/m2 chung cư là bình thường