[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Kaisa]

Em có căn nha bán đến nay đã qua 3 chủ mà MG vẫn lấy ảnh đăng bán cơ

Ngoài kiểu này các MG và chủ nhà còn toàn đăng nhà lúc mới làm xong, đến xem thì ối giồi ôi luôn k đỡ được.

 

[altis_oldman]

giờ liệu làm 1 thớt là sao chung cư giảm giá nhanh thế và mời CCCM vào xây lên 500 tầng liệu có làm CC nó giảm giá không nào?

 

[Kaisa]

giờ liệu làm 1 thớt là sao chung cư giảm giá nhanh thế và mời CCCM vào xây lên 500 tầng liệu có làm CC nó giảm giá không nào?

xây 1000 tầng thì cũng k ảnh hưởng đén giá chung cư lắm cụ ạ

 

[MrTomCangTo]

Móa, nhà e đăng mấy cái ảnh cho thuê mà giờ cò nó cứ lôi ra đăng bán nhà. Làm người thuê thi thoảng lại hỏi e bán nhà à?

 

[Kaisa]

Móa, nhà e đăng mấy cái ảnh cho thuê mà giờ cò nó cứ lôi ra đăng bán nhà. Làm người thuê thi thoảng lại hỏi e bán nhà à?

Gọi cho MG chửi cho trận cụ ơi

 

[Kaisa]

Đất đã hết đâu mà cụ định xây 500 tầng thế Xây 10 20 tòa chung cư cao 20-30 tầng thì còn khả thi. Cụ phát biểu câu chán thật. Thế giới mới xây cao lắm được hơn 100 tầng thôi cụ ạ

Theo em tầng ở đây là 500 trang thảo luận đó cụ

 

[taychoi2403]

Mỗi người 1 quan điểm thôi cụ, với em thì cc sẽ giảm giá về lâu dài, bỏ tiền to ăn tiền lẻ, nhưng với ls cụ vay thấp thế mà giá cho thuê dc cao thì chả tội gì, ở vn thì ls quá cao sv giá cho thuê nên em vẫn thích đất

Vâng cụ, đấy là 1 góc nhìn cá nhân thôi cụ. Thực tế cho thấy từ trước đến nay cho thấy đầu tư vào đất vẫn lời hơn đầu tư vào chung cư nhiều.

 

[Hoa_Pham_1989]

Chung cư tăng mạnh 2022, 2023. Thậm chí 2024 còn tăng mạnh nữa vì nhiều quy hoạch đường to, bệnh viện, trường học,... Nhu cầu ở ngày càng tăng mạnh ở Hà Nội. Hà Đông đang có dự án The Charm An Hưng chuẩn bị mở bán (với các diện tích 2PN: 54m2 72m2 76m2 78m2 - 3PN: 91m2 96m2.). Cụ nào đang nhắm mua để ở hay đầu tư cho thuê thì alo/zalo em ngay nhé 0984-883-23(tám)

Giá bao nhiêu cụ

 

[haiyen1012]

Giá rẻ hơn Vinsmart nhiều đó cụ. Nhưng thuộc kiểu Hoa Hậu mới của khu vực La Khê - Dương Nội ở Hà Đông nên giá sẽ không thấp cụ ạ

Cũng ko rẻ hơn VS nhiều đâu, căn 54m2 cũng 2,3-2,5 tỷ. Khu này tuy cũng là của CĐT An Hưng nhưng ở bên kia đường chung hạ tầng với Văn Khê xung quanh là chợ cóc chứ làm sao khang trang như bên Terra An Hưng được

 

[Hoa_Pham_1989]

Hầm thông cả khu đất16.761m2 hay chỉ phần chân tòa nhà cụ nhỉ.

 

[Xediduongxa]

chưa chắc bác ạ, cái này khó dự đoán lắm

Đấy là dự trên kinh nghiệm của em, đầu và giữa năm vẫn có nhu cầu mua, nhưng ko sôi sục liên tục, nhưng cuối năm thì lúc nào nhu cầu cũng cao, giá đẩy cao vẫn bán được thoải mái vì tâm lý khách hàng mua trước tết, mua nhanh ko người khác chốt mất.

 

[Hoa_Pham_1989]

Chỉ chân tòa thôi chứ cụ. Tổng 3 hầm là 16.761 đó ạ

Chỉ chân tòa thì t đoán chỉ kẻ dc tầm 400 slots là căng. 1/3 số căn hộ sẽ ko có chỗ đỗ

 

[TreeBoo]

Chỉ chân tòa thôi chứ cụ. Tổng 3 hầm là 16.761 đó ạ

3 hầm dc 16k met thì ko ăn thua. Tính ra mỗi hầm hơn 5k met. Khu em đang ở hầm dc >30k met mà cũng chỉ dc tầm hơn 700-800 oto. Còn lại fai để xe máy nữa chứ.

 

[TreeBoo]

Cụ cứ lo xa quá. The Charm quần thể còn liền kề ở bên cạnh, tòa The Pride ngay bên cạnh có 2 hầm dân cũng đã đỗ hết slot đâu.

Liền kề là gửi xuống hầm chung cư luôn đấy cụ ạ. Chứ họ k để xe trong nhà họ đâu.

 

[Hoa_Pham_1989]

Cụ cứ lo xa quá. The Charm quần thể còn liền kề ở bên cạnh, tòa The Pride ngay bên cạnh có 2 hầm dân cũng đã đỗ hết slot đâu.

cụ đừng nói điêu. Làm gì có chuyện The Pride còn slot.

Terra hơn 1300 căn còn chưa đỗ hết slot. Hà Đông đất rộng thênh thang cụ lo gì cái khoản đỗ xe

Terra mới vào ở dc 2 năm. Nhiều chủ hộ còn chưa trả nợ bank hết.
Chung cư của tôi slots dc 60% (tức là tỷ lệ còn cao hơn Terra - 40% ) mà ở đc 3 năm là đký full slot luôn. Giờ thì mấy trăm hộ đang xếp hàng chờ. Thằng Terra này yên tâm ko đầy 1 năm nữa là full.

 

[xekwanghai]

Chung cư thì ko bao giờ sợ giá ảo với ế khách, kén khách mua bán khó như nhà mặt đất, nó là nhu cầu ở thật, hiện đang quá cạn nguồn cung.

 

[TreeBoo]

Cụ có slot đỗ xe rồi thì lo gì nữa. The Charm còn có tuyến BRT nhà chờ ngay chỗ ngã tư đi bộ ra mấy mét.

Tôi nghĩ cụ sale thì nên tư vấn khách theo hướng khác. Đối với tôi thì tôi ko thấy BRT tiện và ko hề có ý định dùng BRT. Nếu điểm yếu của The Charm là bãi đỗ xe ít thì nên khoe điểm mạnh khác kéo lại, chứ tư vấn khách sang hàng xóm gửi xe với đi BRT là dở rồi.

 

[nhaque_tb]

cụ đừng nói điêu. Làm gì có chuyện The Pride còn slot.


Terra mới vào ở dc 2 năm. Nhiều chủ hộ còn chưa trả nợ bank hết.
Chung cư của tôi slots dc 60% (tức là tỷ lệ còn cao hơn Terra - 40% ) mà ở đc 3 năm là đký full slot luôn. Giờ thì mấy trăm hộ đang xếp hàng chờ. Thằng Terra này yên tâm ko đầy 1 năm nữa là full.

Hoá ra bên em vưỡn tốt chán! Mỗi nhà vẫn đc 1 xe không cần biết ở từ bao giờ

 

[dog.fearless]

Hoá ra bên em vưỡn tốt chán! Mỗi nhà vẫn đc 1 xe không cần biết ở từ bao giờ

Hên xui phết cụ nhỉ

 

[haiyen1012]

Bên Terra thì có hạ tầng gì thế cụ? The charm chung hạ tầng gì với Văn Khê vậy cụ. Có phải cụ ở khu Terra không. Cụ hỏi cư dân xung quanh khu đó xem có hay đi chợ cóc văn khê đó k nhé

Em ở đâu ko quan trọng, em cũng ko phải dân sale bđs như cụ. Hạ tầng đối với em ko phải là chợ cóc cụ ạ, ở chung cư cao cấp mà xung quanh là chợ cóc thì vứt cmn đi, về HH của anh Điếu mà ở cho nó văn hóa làng xã .
Cái khu An Hưng - Dương Nội - Văn Khê ấy em hoạt động khá lâu nên ko lạ cụ ạ. Dọc bên Dương Nội - An Hưng thì đường xá quy hoạch to đẹp và làm xong hết rồi, xung quanh Terra hay Anland là biệt thự, shophouse khang trang, đỗ xe gọn gàng, có vườn hoa, hồ nước, công viên và đặc biệt là bên đó không để hình thành chợ cóc trong nội khu.
Còn bên Văn Khê thì nhếch nhác hơn nhiều, khu đô thị thông với khu đấu giá đất, đường nhỏ mặt đường còn chưa thảm lớp nhựa hạt mịn, chợ cóc và hàng quán lôm nhôm, ô tô đỗ bừa bãi. Ngay sau lưng The Charm là 1 dãy liền kề và xung quanh dãy liền kề đó chính là cái chợ cóc đấy.

Tôi nghĩ cụ sale thì nên tư vấn khách theo hướng khác. Đối với tôi thì tôi ko thấy BRT tiện và ko hề có ý định dùng BRT. Nếu điểm yếu của The Charm là bãi đỗ xe ít thì nên khoe điểm mạnh khác kéo lại, chứ tư vấn khách sang hàng xóm gửi xe với đi BRT là dở rồi.

Cụ chốt còm này chất lượng quá