[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[minibulterri]

Em đang ngắm 1 căn chung cư đã bàn giao 10 năm ở xuân thuỷ cầu giấy. chung cư iph. Mong các cụ tư vấn ạ

 

[Daniel1219]

Em đang ngắm 1 căn chung cư đã bàn giao 10 năm ở xuân thuỷ cầu giấy. chung cư iph. Mong các cụ tư vấn ạ

IPH thì em thấy vị trí quá tốt rồi, trc em định mua ở đây nên có tìm hiểu qua. Mặc dù đã bàn giao hơn 10 năm nhưng chất lượng xây dựng và quản lý tốt (CBRE), trang thiết bị bàn giao toàn đồ cao cấp & vẫn dùng tốt. Trong này có cụ Xu Hào là cư dân ở IPH. Có gì cụ hỏi cụ ấy thêm + vào group cư dân tìm hiểu. Giá thì em ko rõ giờ bao nhiêu nhưng tháng 07/2022 em xem thì căn 93m2 tầng 8 bán 4.3 tỷ (bao gồm lot đỗ xe), bayh có lẽ phải trên 5 tỷ rồi. Chúc cụ tìm đc nhà ưng ý.

 

[Justforfuntoo]

Ra tết cc có hạ nhiệt ko các cụ ơi.

Khi nào các chung cư mới mở bán giá khởi điểm rẻ hơn chung cư cũ ở cùng 1 vị trí thì chung cư mới hạ nhiệt cụ nhé
Mà các cđt dại gì bán rẻ hơn mặt bằng chung, cứ phải tối đa hoá lợi nhuận chứ

 

[ngoibet]

Trong VĐ 3 ở HN chắc khó hạ, hết đất rồi.

 

[Metaverse]

Năm 2024 giá CC đi ngang còn khó, vậy giá nhà đất tầm tiền 3 tỷ có tăng ko các cụ?

 

[LongNguyễn8x]

Năm 2024 giá CC đi ngang còn khó, vậy giá nhà đất tầm tiền 3 tỷ có tăng ko các cụ?

Bình thông nhau cụ. Ko đủ tiền mua cc thì sẽ phải mua nhà đất ngõ ngách. Cầm tiền lúc này khó chịu lắm. Quan điểm của em là chưa có chỗ cắm dùi thì chưa lên đầu tư lung tung với tâm lý fomo và trình độ chưa đủ. Rất dễ thành gà và ném tiền qua cửa sổ. Vay rồi chắc cú chỗ chui ra chui vào đã.

 

[Hoa_Pham_1989]

Ra tết cc có hạ nhiệt ko các cụ ơi.

Kiểu gì chẳng hạ hả cụ, nhưng chỉ là chưa biết ra Tết năm nào thôi chứ sau Tết Giáp Thìn em sợ khó đi ngang chứ chưa nói đến giảm ạ

Theo em thì cả năm 2024 sẽ tiếp tục tăng do nguồn cung vẫn ít.
Nhưng ra tết chắc dễ thở hơn trước Tết 1 ít, do tâm lý dân ta thích có nhà mới trước Tết,

 

[minibulterri]

IPH thì em thấy vị trí quá tốt rồi, trc em định mua ở đây nên có tìm hiểu qua. Mặc dù đã bàn giao hơn 10 năm nhưng chất lượng xây dựng và quản lý tốt (CBRE), trang thiết bị bàn giao toàn đồ cao cấp & vẫn dùng tốt. Trong này có cụ Xu Hào là cư dân ở IPH. Có gì cụ hỏi cụ ấy thêm + vào group cư dân tìm hiểu. Giá thì em ko rõ giờ bao nhiêu nhưng tháng 07/2022 em xem thì căn 93m2 tầng 8 bán 4.3 tỷ (bao gồm lot đỗ xe), bayh có lẽ phải trên 5 tỷ rồi. Chúc cụ tìm đc nhà ưng ý.

Cảm ơn cụ ạ. Giờ căn 93 là 5,8 tỷ cụ ạ

 

[minibulterri]

Bình thông nhau cụ. Ko đủ tiền mua cc thì sẽ phải mua nhà đất ngõ ngách. Cầm tiền lúc này khó chịu lắm. Quan điểm của em là chưa có chỗ cắm dùi thì chưa lên đầu tư lung tung với tâm lý fomo và trình độ chưa đủ. Rất dễ thành gà và ném tiền qua cửa sổ. Vay rồi chắc cú chỗ chui ra chui vào đã.

Tâm lý vẫn cần chắc chắn có 1 nơi an cư cụ thể cụ nhỉ. Tránh việc mua lung tung đến khi nhận ra ko hợp lý thì ko dễ bán để thay đổi.

 

[Daniel1219]

Cảm ơn cụ ạ. Giờ căn 93 là 5,8 tỷ cụ ạ

Cụ tham khảo thêm Mipec XT cũng là 1 lựa chọn.

 

[cotdien]

CC khó hạ vì quỹ đất nội thành hết rồi cụ. Lác đác mấy cái mở bán thì đắt vãi chưởng. Em cho là còn tăng nữa, vì HN chưa ngang với SG. Ít nhất 2 thành phố lớn phải same same nhau.

 

[Justforfuntoo]

CC khó hạ vì quỹ đất nội thành hết rồi cụ. Lác đác mấy cái mở bán thì đắt vãi chưởng. Em cho là còn tăng nữa, vì HN chưa ngang với SG. Ít nhất 2 thành phố lớn phải same same nhau.

Mấy năm trước chung cư Hn đắt hơn Sg đấy cụ

 

[koala2023]

Mấy năm trước chung cư Hn đắt hơn Sg đấy cụ

Cu nham a? Lam gi co nam nao chung cu Ha noi dat hon Sai Gon????? 15 nam truoc thi em ko biets chu 10 nam truoc thi khong co chuyen do.

 

[anphudong]

20 năm trước cứ bán 1 căn nhà ở quận trung tâm HN là mua được 2,3 căn trong SG có vị trí tương tự, giờ thì SG cao hơn rồi.

 

[Ba Gờ]

So với cùng vị trí. Em cảm thấy hiện tại chung cư ở Hà Nội đắt hơn so với Tp. HCM nhỉ.

 

[cotdien]

Cu nham a? Lam gi co nam nao chung cu Ha noi dat hon Sai Gon????? 15 nam truoc thi em ko biets chu 10 nam truoc thi khong co chuyen do.

10 năm trước mấy chung cư mới ở Sài Gòn mạn Q7 rẻ hơn HN mà cụ. Tầm 2 tỏi đã có thể mua căn ổn ổn.
Vừa rồi em vào SG nghe hét giá tí ngã ngửa.

 

[Halinh07]

10 năm trước mấy chung cư mới ở Sài Gòn mạn Q7 rẻ hơn HN mà cụ. Tầm 2 tỏi đã có thể mua căn ổn ổn.
Vừa rồi em vào SG nghe hét giá tí ngã ngửa.

Cụ có nhầm không. Ngay tại PMH hiện nay Cụ có thể mua căn hộ có chỗ đỗ xe với giá 50 triệu/m ( cc 10 năm tuổi)

 

[anphudong]

Giá C/C ở SG loạn cào cào, dự án của Vin ở Q9 xa vãi, cách trung tâm 20km mà đường vào nhỏ xíu bán giá 60tr/m2, người mua giờ bán cắt lỗ có căn mấy trăm triệu đồng cũng chưa ra hàng được. Trong khi đó Vin Gia Lâm cũng xây y chang mà giá có hơn 30tr/m2, kết nối hạ tầng tốt hơn, về trung tâm cũng gần hơn mà giá có hơn nửa. Còn nhà phố, biệt thự thì giá 2 nơi bằng nhau.

 

[LongNguyễn8x]

Giá C/C ở SG loạn cào cào, dự án của Vin ở Q9 xa vãi, cách trung tâm 20km mà đường vào nhỏ xíu bán giá 60tr/m2, người mua giờ bán cắt lỗ có căn mấy trăm triệu đồng cũng chưa ra hàng được. Trong khi đó Vin Gia Lâm cũng xây y chang mà giá có hơn 30tr/m2, kết nối hạ tầng tốt hơn, về trung tâm cũng gần hơn mà giá có hơn nửa. Còn nhà phố, biệt thự thì giá 2 nơi bằng nhau.

Vin gia lâm cách hồ cụ rùa 15 km đấy cụ, OC3 tính ra cũng gần 20km. Chưa kể qua sông, cầu thì vừa dài vừa tắc.

 

[anphudong]

Vin gia lâm cách hồ cụ rùa 15 km đấy cụ, OC3 tính ra cũng gần 20km. Chưa kể qua sông, cầu thì vừa dài vừa tắc.

Có thêm cầu VT2 thì đỡ lắm rồi cụ, đường xá em thấy êm đẹp mà, đi xe bus điện về nội đô có mấy tuyến khá thuận lợi trong khi Vin Q9 đường Nguyễn Xiển chạy vào bé xíu, xe Bus có mỗi chuyến, giờ mới thêm 1 chuyến nữa mà đi vất vả hơn ở Vin gia Lâm nhiều cụ à.