[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[xedaphuyenthoai]

Do nguồn cung càng ngày càng hạn chế, dự án mới ra giá ngày càng tăng, chung cư cũ vì thế cũng tăng theo. Bác nào có nhu cầu mua ở ko nên đợi giá giảm để mua.
Chung cư T&T số 2 Phạm Ngọc Thạch giá dự kiến 80-90 triệu/m2.

Cảm ơn cụ đã đưa lên diễn đàn giúp em cụ nào bảo cò vạc chứ em rumor từ sàn ra, chưa trừ chiết khấu nữa. Chưa kể tiện ích của số 2 PNT ít nên được cái giá như này trong khoảng thời gian loạn giá xây dựng. Đợt đầu có thể có chiết khấu thêm thì giá cũng dưới 90 tr/m2 một khoảng kha khá. Giá về sau sẽ tăng tương đối, cụ nào nhắm dự án add zalo em để em tiện trao đổi về bảng giá nhé.

 

[xedaphuyenthoai]

Chắc phải nhờ Mod xoá mấy ông cò vạc này cho thớt sạch hơn

Trong gr của Of đó được phép quảng cáo, diễn đàn có chợ, mod ko cấm thì cứ làm thôi thì cụ căng làm gì vậy? Cụ không mua cũng không sao, đây là vấn đề ai cũng chém gió được.

 

[tuan2681]

chả biết bao h nó xuống nhưng e vừa chốt cọc bán căn cc e đang ở rồi, mua chỗ khác nó cũng lên tầm đó tiền, đâu cũng vào đó cả ấy mà

 

[manhld]

Chung cư thường đi sau đất vài tháng
Đất đã chạm đỉnh sóng vào cuối 2021, đầu 2022 (không nói những nơi có hạ tầng khởi công mới)
Sóng cc khả năng cũng đã chạm đỉnh.
Nhận định của riêng em

 

[huylinht]

Chung cư tầm nay

Chung cư thường đi sau đất vài tháng
Đất đã chạm đỉnh sóng vào cuối 2021, đầu 2022 (không nói những nơi có hạ tầng khởi công mới)
Sóng cc khả năng cũng đã chạm đỉnh.
Nhận định của riêng em

e cũng nghĩ thế. Nhà em có căn chung cư đầu năm ngoái định bán 2t2 nhưng sau lại thôi vì lại k cần tiền gấp nữa. Năm nay có người trả 2t7 bán luôn. Năm sau khéo lại giảm hehe

 

[Quê bầm]

Chung cư thường đi sau đất vài tháng
Đất đã chạm đỉnh sóng vào cuối 2021, đầu 2022 (không nói những nơi có hạ tầng khởi công mới)
Sóng cc khả năng cũng đã chạm đỉnh.
Nhận định của riêng em

Các tỉnh cũng cao ngất rồi, giờ mảnh tỉnh trăm mét 4, 5 tỏi chưa chắc mua nổi nhưng ôm vào thì ko rõ khi nào mới chuyển lựu đạn đi được cụ ạ

 

[Savicevic]

Chung cư thường đi sau đất vài tháng
Đất đã chạm đỉnh sóng vào cuối 2021, đầu 2022 (không nói những nơi có hạ tầng khởi công mới)
Sóng cc khả năng cũng đã chạm đỉnh.
Nhận định của riêng em

Chung cư thường ko có đỉnh đâu cụ. Có những chủ đầu tư họ biết đất họ đẹp họ sẽ thêm nội thất cao cấp bán giá cũng cao

 

[Quê bầm]

Chung cư thường ko có đỉnh đâu cụ. Có những chủ đầu tư họ biết đất họ đẹp họ sẽ thêm nội thất cao cấp bán giá cũng cao

Bán giá cao nhưng cho thuê ko cao tương xứng thì ngta quay xe đi thuê chứ đâu cứ đưa cổ làm gà cho mấy ông CĐT ngào giá thịt đâu ạ

 

[NguyễnĐức888]

Bán giá cao nhưng cho thuê ko cao tương xứng thì ngta quay xe đi thuê chứ đâu cứ đưa cổ làm gà cho mấy ông CĐT ngào giá thịt đâu ạ
[/QUOT
Nhiều chủ đầu tư bây giờ tiền nhiều, dự án không có, cứ bán cao lên bán dần đó cụ, ko hề có áp lực bán mạnh từ chủ đầu tư đâu.

 

[Quê bầm]

Em trước cũng định làm căn 3pn, đi xem tòa T.T.Thuyết, cư dân đã về ở 3 năm mà CĐT chưa bán hết, vần còn khá khá hàng nữa mà giá ngáo quá em bỏ ý định mua. chắc CĐT sẽ bán dần trong nhiều năm nữa như cụ nói, còn họ áp lực đến đâu thì ko rõ

 

[NguyễnĐức888]

Em trước cũng định làm căn 3pn, đi xem tòa T.T.Thuyết, cư dân đã về ở 3 năm mà CĐT chưa bán hết, vần còn khá khá hàng nữa mà giá ngáo quá em bỏ ý định mua. chắc CĐT sẽ bán dần trong nhiều năm nữa như cụ nói, còn họ áp lực đến đâu thì ko rõ

giờ nhiều dự án bán kiểu như thế lắm cụ ạ. Kinh khủng nhất là The matrix One, thấp tầng thì có the Manor Centre Park

 

[Quê bầm]

giờ nhiều dự án bán kiểu như thế lắm cụ ạ. Kinh khủng nhất là The matrix One, thấp tầng thì có the Manor Centre Park

Căn họ bán 6 tỏi thì thuê cỡ 15-17tr/tháng, căn họ rao 7 tỏi thì thuê 18-20/tháng khi nó mới cứng, đôi năm sau nó cũ hơn thì chưa biết thế nào ạ. Ai có nhiều $ ko cần lăn tăn hiệu quả đầu tư hay để vợ con các cụ ở quê an tâm khâu tư tưởng thì mua, ai có phương án khắc hay lăn tăn hiệu quả đầu tư thì cứ thuê cho linh hoạt , giá đó bảo nó tăng nữa thì em e là hơi khó

 

[caisua]

Bán giá cao nhưng cho thuê ko cao tương xứng thì ngta quay xe đi thuê chứ đâu cứ đưa cổ làm gà cho mấy ông CĐT ngào giá thịt đâu ạ

quay xe đi thuê hết cụ nghĩ bọn cho thuê nó ko dám lên giá sao ạ? Giờ lên cao anh em đang cho thuê bán ào ào thì lại thiếu cụ nhé

 

[taiadau]

Em trước cũng định làm căn 3pn, đi xem tòa T.T.Thuyết, cư dân đã về ở 3 năm mà CĐT chưa bán hết, vần còn khá khá hàng nữa mà giá ngáo quá em bỏ ý định mua. chắc CĐT sẽ bán dần trong nhiều năm nữa như cụ nói, còn họ áp lực đến đâu thì ko rõ

Có phải cụ nói tòa Thanh hoa gì đó ko, em đã từng xem căn đó hồi 2019. Nó chẳng có nội khu gì cả nhưng đồ đạc, thiết bị, nội thất có vẻ chất lượng tốt.

 

[Quê bầm]

Có phải cụ nói tòa Thanh hoa gì đó ko, em đã từng xem căn đó hồi 2019. Nó chẳng có nội khu gì cả nhưng đồ đạc, thiết bị, nội thất có vẻ chất lượng tốt.

Đúng cụ ạ, chất lượng hoàn thiện tốt hơn mấy tòa quanh khu CG nhưng giá ko ổn, còn khá nhiều căn mới cứng tới giờ luôn ạ

 

[taiadau]

Đúng cụ ạ, chất lượng hoàn thiện tốt hơn mấy tòa quanh khu CG nhưng giá ko ổn, còn khá nhiều căn mới cứng tới giờ luôn ạ

Vâng, em cũng ko mua vì cảm thấy ngáo giá quá dù chất lượng em thấy tốt hơn Skylake, sau đó em mua về Dcap và đến nay vẫn rất hài lòng

 

[Quê bầm]

quay xe đi thuê hết cụ nghĩ bọn cho thuê nó ko dám lên giá sao ạ? Giờ lên cao anh em đang cho thuê bán ào ào thì lại thiếu cụ nhé

Ngoài HN mọi người đi thuê nhà ko nhiều bằng SG, nhà tầm 15tr/ tháng có thể dễ cho thuê, giá thuê ngưỡng tâm lý nữa cụ ạ khoảng 20 củ/tha, ko phải có nhiều người sằn sàng chi 20 củ/th đi thuê mặc dù người ta có nhiều $, cái ngường 20 nó khá nhạy cảm. Em đi xem vài cái chủ mua 6 tỏi rao cho thuê 20/tháng mãi ko trôi, còn tăng trên 20 củ/tháng nữa thì em ko rõ như thế nào.

 

[hb6789]

Mỗi chỗ em vẫn chưa có ý định tăng giá các cụ ạ
Vẫn chỉ có 650tr mua được căn 2 ngủ 1 vệ sinh, em đố các cụ tìm được ở đâu quanh Hà Nội này có đấy
SỔ hồng vĩnh viễn luôn chứ ko phải chung cư Mini nhé, Chỉ cách ga tàu Cát Linh - Hà Đông có 4km thôi đấy

dự án nào thế cụ?

 

[hoangthaitptt]

Nhưng vẫn hơn là cầm tiền mặt

Em cũng đang hóng để mua một căn! tình trạng này thì hơi khó rồi

 

[NguyễnĐức888]

Căn họ bán 6 tỏi thì thuê cỡ 15-17tr/tháng, căn họ rao 7 tỏi thì thuê 18-20/tháng khi nó mới cứng, đôi năm sau nó cũ hơn thì chưa biết thế nào ạ. Ai có nhiều $ ko cần lăn tăn hiệu quả đầu tư hay để vợ con các cụ ở quê an tâm khâu tư tưởng thì mua, ai có phương án khắc hay lăn tăn hiệu quả đầu tư thì cứ thuê cho linh hoạt , giá đó bảo nó tăng nữa thì em e là hơi khó

bên đấy toàn mua ở thôi cụ ạ, cụ cứ tìm hiểu số căn gom vào để đập thông là biết. Bên đấy ai mua đầu tư làm gì cụ