[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[duchien04x4]

ttps://vtcnews.vn/con-sot-chung-cu-chua-dut-lai-den-thoi-gia-dat-nen-ar864942.html
Em thấy thực tế giờ khá sát bài báo này viết. Như đối diện dãy nhà em cu hàng xóm bán cách đây vài tháng là 9.5 tỷ(đấy là nó đăng trên face thế em không biết thực tế khớp bao nhiêu). Rồi tình cờ qua em lướt vào mấy nhóm buôn bán bất động sản thì thấy giao đúng căn đó luôn mà các cụ biết giao bao nhiêu không 12,x tỷ cccm ạ...

 

[Tung Anh 1401]

CC giờ hết tăng nổi nữa rồi các cụ ạ, mấy tuần nay giá không hô tăng nữa, vì có giao dịch đâu mà tăng. Ai fomo thì fomo xong rồi, mấy ô chậm chân mà thích lướt sóng cũng ôm hàng xong rồi. Giờ những căn tháng trước đăng giá thế nào, tháng này vẫn giá đó nhưng thương lượng mạnh. Mạn ĐA nhiều căn thương lượng được 2, 300tr rồi. Các cụ có ý định mua để ở cứ bình tĩnh, đợi cho giá cả bình ổn hẳn rồi mua không muộn.

 

[Thanhvuóng71]

CC giờ hết tăng nổi nữa rồi các cụ ạ, mấy tuần nay giá không hô tăng nữa, vì có giao dịch đâu mà tăng. Ai fomo thì fomo xong rồi, mấy ô chậm chân mà thích lướt sóng cũng ôm hàng xong rồi. Giờ những căn tháng trước đăng giá thế nào, tháng này vẫn giá đó nhưng thương lượng mạnh. Mạn ĐA nhiều căn thương lượng được 2, 300tr rồi. Các cụ có ý định mua để ở cứ bình tĩnh, đợi cho giá cả bình ổn hẳn rồi mua không muộn.

Em đang mong chung cư giảm xuống chút, đất nền tăng chút . Để em đổi ngang 1 lô đất lấy căn chung cư như trước kia không kịp đổi.

 

[Kaisa]

Mình tìm nhà cho người quen: hqua 2 căn rao giảm trong vòng 1 tuần, 1 căn rao giảm từ 6,6 xuống 6,3; 1 căn 7,2 xuống 6,9. Trong này chắc chắn có sale biết 2 căn đó.

Mình cũng vậy, mấy dự án mình tìm cũng có căn giảm khoảng 200-300tr, nhưng mà nó tăng 500-700tr từ đầu tháng 3 đến đầu tháng 4 thì nó có giảm nữa cũng chưa ăn thua .Để mà giảm mạnh là không thể vì nó phải cần rất nhiều yếu tố, nhưng bình ổn giá thì mình nghĩ có thể khả thi (giai đoạn người mua không sợ mua xong nó xuống, chủ không sợ bán xong bị hớ)

 

[trungleba]

Mình tìm nhà cho người quen: hqua 2 căn rao giảm trong vòng 1 tuần, 1 căn rao giảm từ 6,6 xuống 6,3; 1 căn 7,2 xuống 6,9. Trong này chắc chắn có sale biết 2 căn đó.

Cái tầm giá trên 6 đồng này khoai sắn phết,. Vì tầm tài chính đấy đã có thể cân nhắc chuyển sang nhà đất ô tô tránh (có thể phải vay thêm). Nó cũng tương tự như mức 4 đồng của năm 2020.

 

[duchien04x4]

Hôm trước em sang bên HH linh đàm nhà ông anh chơi, ông ấy bảo đối diện nhà anh căn 43m2 mới bán 1,8 tỷ. E tính sơ sơ cũng hơn 40tr/m2. Em nghĩ không biết có phải giao dịch thực tế không hay là chiêu bài của bên môi giới và chủ nhà mới

 

[caisua]

Dạo này e dư ít tiền cũng đi xem mua lấy cái nhà để dành, mà ghét nhất bọn môi giới cứ chơi đòn tâm lí để mình phải vội xuống tiền cọc, nào là mua không có nó tăng nữa đấy anh, có mấy khách đã ưng rồi blabla..., đúng là bọn bất lương

Tầm tháng 11/2023 thằng bạn em bán căn 102m ở 18T2 khu THNC giá 4.1 tỷ, em xúi đứa cùng phòng mua mà nó ko đủ xiền. Hôm qua sang quản trị hỏi phòng nhỏ thì họ bảo căn đấy chủ nhà sửa lại cho đẹp và vừa bán cho 1 nhà tầng dưới lên mua 6.2 tỏi, quá khủng khiếp

 

[Smile1102]

Tầm tháng 11/2023 thằng bạn em bán căn 102m ở 18T2 khu THNC giá 4.1 tỷ, em xúi đứa cùng phòng mua mà nó ko đủ xiền. Hôm qua sang quản trị hỏi phòng nhỏ thì họ bảo căn đấy chủ nhà sửa lại cho đẹp và vừa bán cho 1 nhà tầng dưới lên mua 6.2 tỏi, quá khủng khiếp

Khu nhà em thấy rao phòng 94m2 đòi 6.4 tỷ, thế nhẽ nhà em lên hơn 8 tỷ rồi, khiếp quá ạ.
Trc em cũng muốn rình mua thêm 1 căn mà giờ châc thôi luôn ý định rồi

 

[caisua]

Khu nhà em thấy rao phòng 94m2 đòi 6.4 tỷ, thế nhẽ nhà em lên hơn 8 tỷ rồi, khiếp quá ạ.
Trc em cũng muốn rình mua thêm 1 căn mà giờ châc thôi luôn ý định rồi

Em cũng vậy, cuối 2022 tính mua thêm để dành mà lên kinh quá nên chuyển thành 2B, 4B với nâng cấp căn đang ở xong đi lượn khắp nơi. Giờ thì quay lại chu trình gom góp đợi xuống mới mua

 

[Kaisa]

Em cũng vậy, cuối 2022 tính mua thêm để dành mà lên kinh quá nên chuyển thành 2B, 4B với nâng cấp căn đang ở xong đi lượn khắp nơi. Giờ thì quay lại chu trình gom góp đợi xuống mới mua

E thấy cụ nào cũng bảo đợi xuống thì không thể, giờ chỉ có làm sao tăng thu nhập lên thôi cụ ạ @@

 

[DDNTAN]

Em cách đây chục hôm xem căn 128m2 ở sky park. Chủ nhà đòi 9,2 tỷ thu về em đàm phán 9,1 tỷ bao thuế phí. Sáng nay chủ gọi em quay lại đàm phán nhưng em lại mua nhà khác mất rồi

 

[Trà Lý]

Em thấy có căn 2N1W ở VSC trước tết rao 2,8 sau tết tâng dần lên 3,1 rồi đỉnh điểm rao 3,3. Hôm qua nhắn lại là cần chốt ngay trong tuần này 2,9 bao mọi loại phí. Khả năng là uống Paracetamol hạ sốt rồi.

 

[truongvoky1981]

Em cách đây chục hôm xem căn 128m2 ở sky park. Chủ nhà đòi 9,2 tỷ thu về em đàm phán 9,1 tỷ bao thuế phí. Sáng nay chủ gọi em quay lại đàm phán nhưng em lại mua nhà khác mất rồi

sky park là ở chỗ nào hả Cụ

 

[Smile1102]

Em cũng vậy, cuối 2022 tính mua thêm để dành mà lên kinh quá nên chuyển thành 2B, 4B với nâng cấp căn đang ở xong đi lượn khắp nơi. Giờ thì quay lại chu trình gom góp đợi xuống mới mua

Em giờ đang nợ, cố gắng trả nợ rồi gom tiền đợi giá xuống để mua 1 căn cho hoàn thành kế hoạch.
Em lại lười nâng cấp nhà cũng chưa có nhu cầu thay 4B dù cũng đi đc tầm 7-8 năm rồi, vẫn thấy xe chạy tốt nênvaanx ưu tiên mua nhà trong 3-5 năm tới.

 

[dog.fearless]

Cái tầm giá trên 6 đồng này khoai sắn phết,. Vì tầm tài chính đấy đã có thể cân nhắc chuyển sang nhà đất ô tô tránh (có thể phải vay thêm). Nó cũng tương tự như mức 4 đồng của năm 2020.

Hợp lý cụ ạ

 

[DDNTAN]

sky park là ở chỗ nào hả Cụ

Chỗ tôn thất thuyết cầu giấy Cụ ợ.

 

[Loss1982]

Tầm tháng 11/2023 thằng bạn em bán căn 102m ở 18T2 khu THNC giá 4.1 tỷ, em xúi đứa cùng phòng mua mà nó ko đủ xiền. Hôm qua sang quản trị hỏi phòng nhỏ thì họ bảo căn đấy chủ nhà sửa lại cho đẹp và vừa bán cho 1 nhà tầng dưới lên mua 6.2 tỏi, quá khủng khiếp

Giá này thì mua Rivera park, Thanh Xuân complex (17T3 Hapulico)...có phải hơn ko

 

[caisua]

Giá này thì mua Rivera park, Thanh Xuân complex (17T3 Hapulico)...có phải hơn ko

em cũng ko rõ họ tính như nào nhưng em choáng quá, trong suy nghĩ của em thì khu này dưới 50 mà lên tận 60 thì khiếp thật sự. Có khi em bán 500m sàn để mua mảnh 141m Xã Đàn đang rao xong xây lên ở vậy

 

[Kaisa]

Giá này thì mua Rivera park, Thanh Xuân complex (17T3 Hapulico)...có phải hơn ko

Rivera 77-80tr/m2 rồi cụ, làm gì có giá này nữa ) (mặc dù rao mãi chưa bay nhưng nhất quyết k giảm)

 

[Loss1982]

Rivera 77-80tr/m2 rồi cụ, làm gì có giá này nữa ) (mặc dù rao mãi chưa bay nhưng nhất quyết k giảm)

Ôi khiếp giá. Cứ tưởng 2 khu này chỉ khoảng 60