Nhu cầu nào thì nó cũng phải hợp lý cụ ạ, em k biết các cụ đang tìm nhà khác như thế nào, chứ nhà em cũng đang tìm nhà nhưng mà em có thêm 1-2 option khác, cũng không vội nên e chịu không khớp được giá cao, mà em cũng chẳng fomo làm gì, thu nhập em trộm vía vẫn tăng, em k đợi giảm nhưng em đợi bình ổn giá khi mà "Chủ nhà bán k sợ hớ, người mua thấy phù hợp tài chính" thì em mới mua
Thật luôn, kể cả gold season, cá nhân em xem căn 102m2 bên gold season mà em cứ thấy bí, em xem căn 94m2 bên rivera em thấy ok hơn nhiều.
Em nói tỷ lệ tăng giá trong 1 năm vừa rồi mà cụ.
Cái thằng Gold Season này thiết kế nhà cảm giác rất bí, cửa kính phòng ngủ CĐT tiết kiệm hay sao mà làm bé tèo tẹo. Đặc biệt mật độ xây dựng quá cao đã thế còn chồng tới tận 40 tầng mỗi toà, dẫn tới không gian nội khu gần như ko còn, hầm để xe thì ôi khủng khiếp.
2023 và 2024 này mới có mức tăng 15-20%/năm thôi cụ, chứ mấy năm trước toàn đi ngang, giỏi lắm nhích được 5%/năm bằng lãi suất ngân hàng.
Nó mua 27, nhưng nhà cũ phải sửa sang nhiều nên tính là 30. Bảo lên độ 33-35.
Đang có 1 nghịch lý giá thuê đó cụ.
Khu này chỉ có the Legend và Rivera là xây và hoàn thiện (thiết bị) ổn nhất
Nó cứ phải ổn định giá bán ở tầm cao mới đã cụ ạ, những người mua cuối ở đợt này sẽ sửa lại và cho thuê, và những chủ cũ thấy lập mặt bằng giá mới, người thuê nhà hết hi vọng mua thì họ cũng sẽ tăng giá.
Dell mịa, đúng là mõm cò. Lời 400 củ mà nó lại nhường cụ á.
Cụ này nói chuẩn này. Chỉ tiếc ông Legend đang thoáng thì giờ bị 2 tòa Hamony và Leciva nó chắn luôn trước mặt, nhất là thằng Leciva xây sát vách, chắc 2 thằng cách nhau được 5-10 mét
Thế mà giá cho căn 102m có chủ chat với sale đòi 7 tỉ 1, sợ thật, mà bảo ở đây dân cũng ít bán cụ ạ, chắc ở rồi mới thấy sướng chứ mình ở ngoài k biết được nội tình
Sale nhiều thằng cứ hô vống mẹ lên mấy chục % rất khó chịu. Em thử phát thấy gặp tận mấy thằng ml, tất nhiên cũng có thằng hô giá vừa miếng hơn. Em vào room của đội cò hoạt động khu vực em ở nên biết rõ giá thực tế ntn.
Chuẩn cụ ơi, cả imperia cũng được, khu này em chỉ đi xem và mua 3 chỗ này nếu gặp căn ưng ý và giá cả ok thôi cụ ạ
Ko thì chọn Thanh Xuân complex cũng ok. The Legend ko khuôn viên lại ở ngay ngã 4, khu đông chung cư và mật độ giao thông cao nhấtCụ này nói chuẩn này. Chỉ tiếc ông Legend đang thoáng thì giờ bị 2 tòa Hamony và Leciva nó chắn luôn trước mặt, nhất là thằng Leciva xây sát vách, chắc 2 thằng cách nhau được 5-10 mét
Imperia thì siêu mật độ, hoàn thiện cũng chỉ mức trung bình, còn kinh hơn Gold season. Xe máy thứ 3 còn ko có chỗ gửi dưới hầm đâu
E cũng gặp sale báo đúng giá chủ nhà (đã kiểm chứng), phần đa khu này là chủ nhà mong muốn giá cao, 1 số chủ nhà thì bán được thì bán không bán được thì thôi nên giá cứ neo cao ở đó, thanh khoản gần như ít lắm
Lởm khởm lắm cụ êi, giờ cửa chính căn hộ vẫn là cửa sắt trong cửa gỗ, xong nhà nhà nấu ăn mở cửa ra. Khu này có bác sửa đồ điện ok nên em hay mang quạt nhà em sang tra dầu mỡ nên em biết. Khu này bán 70tr thì thà để tiền đấy gửi bank lấy lãi (lãi thấp cũng đc) đi thuê căn hộ sang chảnh ở còn hơn. Ông nào điên mới xuống tiền mua bên 90NT. 82NT cũng chán, thiết kế xấu điên
Thật luôn, kể cả gold season, cá nhân em xem căn 102m2 bên gold season mà em cứ thấy bí, em xem căn 94m2 bên rivera em thấy ok hơn nhiều.
[/QUOTE
Em đang ở căn 102m2 đây, công nhận thiết kế ngu, phí diện tích. Nhà vs chung ngay cửa, mùa đông mà tối đi vs thì ngại vô cùng. Khu này còn hãm cái là phòng khách ko có điều hoà nóng cơ mua về phải thay. Cả khu 47 căn nào thiết kế cũng xấu, đc mỗi căn 95m2 bên SP là thiết kế ok nhất nhưng cái sảnh tầng 1 thì ở trong xó.
GSS 3 toà 34 tầng và 1 toà 26 tầng, lấy đâu ra 40 hả cụ. Chung cư tầm trên dưới 35 tầng là ok rồi
The legend hiện cũng có 1 vài căn sale báo em, nhưng mà cụ nhà với vợ chưa mấn đi xem lắm vì bảo không có khuôn viên, các cụ k ưng lắm, nhà em là cuối tuần các cụ từ tỉnh lên chơi nên cần chỗ có khuôn viên và căn 3N để các cụ nghỉ ngơi, thư giãn
