[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[cnvui2106]

Xin lái các cụ về chủ đề chính. Thông tin từ chủ nhà căn xịn xò ở Park 8 Times City đã bán giá tròn trăm củ 1 mét. Tính ra cũng mất đâu đó hơn 2 tuần từ ngày rao. Đúng sai, chém gió hay tạo scandal để bán hàng thì e ko biết, chỉ biết đây là thông tin từ chính chủ nhà. Người có tiền kệ họ thôi.

Park 8 giá đã lên 100 củ/m2 rồi , nhanh thật

 

[cnvui2106]

 

[DCCHA]

Ông này nói vui thế. Giá cao mà chủ nhà cộng cái tiền nội thất vào giá nhà thì người mua phải expect cao hơn chứ nên được chê thoải mái. Cái nội thất nhà này tôi đánh giá tầm dưới 10 triệu /m2 (căn này điều hoà các thứ giữ nguyên nên giảm được kha khá). Hoàn thiện thế cũng thường thôi Riêng cái bếp nhà tôi tủ bếp đã gần 500 củ rồi (tôi đóng Alustil + đá nhật + full đồ Nhật). 4 cái tủ 4 phòng ngủ cũng gần 200 củ (nhà tôi 180m2). Nên nhìn nhà này tôi không phải chê mà chê mạnh
Ông nào hoàn thiện song lập 168m2 trong Vin Harmony hết 8 tỷ thì cũng chê nội thất này mạnh chứ. Trông rẻ tiền vãi. Ai chưa kinh qua nhiều thì tưởng là nhiều tiền chứ nhìn là biết chất lượng thôi mà.

Em đi mua nhà thống nhất ko mua nội thất. Đẹp, xấu em về tự làm. Còn các cụ làm rồi, dùng rồi mời các cụ bê đi. Em cũng không giao đủ tiền nếu ko dọn hết nội thất đi cho em. Chả việc gì phải bỏ tiền ra mua đống nội thất mà làm theo ý người khác cả. Em về tự đóng, hay dở em tự dùng.

 

[oppa123]

Em đi mua nhà thống nhất ko mua nội thất. Đẹp, xấu em về tự làm. Còn các cụ làm rồi, dùng rồi mời các cụ bê đi. Em cũng không giao đủ tiền nếu ko dọn hết nội thất đi cho em. Chả việc gì phải bỏ tiền ra mua đống nội thất mà làm theo ý người khác cả. Em về tự đóng, hay dở em tự dùng.

Có mấy cụ bán nhà cộng tiền nội thất vào rồi bảo nội thất làm hết 1 tỉ. Em hay trêu các cụ ấy là các cụ cứ mang hết 1 tỉ ấy đi, giảm cho em 500 triệu là được, thì ko thấy các cụ ấy nói gì

 

[cnvui2106]

Tôi ở Lancaster chỗ Láng. Chủ đầu tư nó đang bán giỏ hàng 50 năm, mấy căn studio (50 năm) 45m2 (thông thuỷ) 3.4 tỷ mà vẫn có người mua
Đợt này chung cư hết giá kinh thật, giờ gần bằng trong Sài Gòn rồi. Muốn tìm mua một căn 3pn để sau này cho con ra ở riêng ở mạn Tây Hồ (khu ngoại giao đoàn, starlake) mà giá khiếp quá, tính ra tăng khoảng 20% so với ngay trước Tết. Mấy căn góc trước tết rao tầm gần 80tr/m2 giờ rao tầm 95tr/m2 . Starlake mấy căn 3PN trước tết 11.x tỷ giờ rao 13.x tỷ , nên là nhường các anh.
Nên chốt BRG Lê Văn Lương hàng sơ cấp 12.4 củ 161m2 thông thuỷ bàn giao thô. Dù sao mất tiền cho chị Nga còn cảm giác dễ chịu hơn chủ nhà ngáo giá mà lại còn được nhà mới.

Lancaster chỗ Láng phí dịch vụ, tiền gửi xe bao nhiêu bác ?

Thang máy đi chung với khu văn phòng nhỉ ?

 

[DCCHA]

Có mấy cụ bán nhà cộng tiền nội thất vào rồi bảo nội thất làm hết 1 tỉ. Em hay trêu các cụ ấy là các cụ cứ mang hết 1 tỉ ấy đi, giảm cho em 500 triệu là được, thì ko thấy các cụ ấy nói gì

Vâng ạ. Của mấy ông làm rồi dùng đến nát bét xong vẫn tính giá lúc mua vải. Em chịu. Em mua 2 lần CC đều ko phải cao cấp, chỉ là trung cấp thôi nhưng đều yêu cầu chủ nhà dọn sạch, bàn ghế tủ giường bếp abcd cho đi hết. Em về tự thiết kế làm lại. Ko yêu cầu dọn đi thì cái công thuê người vứt đám rác nội thất ấy đi có khi mua đc nửa nội thất rồi.

 

[The Killer]

Vâng ạ. Của mấy ông làm rồi dùng đến nát bét xong vẫn tính giá lúc mua vải. Em chịu. Em mua 2 lần CC đều ko phải cao cấp, chỉ là trung cấp thôi nhưng đều yêu cầu chủ nhà dọn sạch, bàn ghế tủ giường bếp abcd cho đi hết. Em về tự thiết kế làm lại. Ko yêu cầu dọn đi thì cái công thuê người vứt đám rác nội thất ấy đi có khi mua đc nửa nội thất rồi.

Trước em bán nhà tường đã trát sơn lại, trần nguyên bản, sàn nhựa loại tốt, bếp kiểu trang trí, gần như nguyên bản chỉ dẻcor cho đẹp vì ít nấu, đồ đạc tối giản, khách đầu tiên vào đúng kiểu reo lên là thích nhà đơn giản như này, phần khổ nhất là làm tường bụi nhất em đã làm xong rồi, đi đúng 1 vòng đặt người xuống ghế đòi cọc, hoảng hốt
Em hỏi bác mua không thích nội thất à, bác í bảo bác í cũng ở đúng như thế này không thêm gì mấy, đúng gu.
Giá hồi đó thuộc hàng rẻ chưa sốt tí nào

 

[cnvui2106]

Trước em bán nhà tường đã trát sơn lại, trần nguyên bản, sàn nhựa loại tốt, bếp kiểu trang trí, gần như nguyên bản chỉ dẻcor cho đẹp vì ít nấu, đồ đạc tối giản, khách đầu tiên vào đúng kiểu reo lên là thích nhà đơn giản như này, phần khổ nhất là làm tường bụi nhất em đã làm xong rồi, đi đúng 1 vòng đặt người xuống ghế đòi cọc, hoảng hốt
Em hỏi bác mua không thích nội thất à, bác í bảo bác í cũng ở đúng như thế này không thêm gì mấy, đúng gu.
Giá hồi đó thuộc hàng rẻ chưa sốt tí nào

Nhiều bác bán nhà đúng lúc chưa sốt, sau bác có kịp mua mới ngay ko?

 

[The Killer]

Nhiều bác bán nhà đúng lúc chưa sốt, sau bác có kịp mua mới ngay ko?

Đầu 2021 em bán rồi 2022 em công tác xa HN bỏ bẵng đi vì vẫn nghĩ chung cư ở thì mua ko việc gì mà vội, và 1/2024 mua gấp với giá khá chát như thị trường phản ánh, phải chịu chứ ko ai chịu hộ bác ạ. Em Bán nhà Đống Đa mua lại ở Cầu Diễn.

 

[chai ko]

Dự án đông đông hôm nay ý. Cho booking đặt chỗ trước từ cách đây vài tháng. Nhiều sàn bán lắm. Quân sale đông. Booking có 100 triệu thôi. (Chưa biết là mua căn nào). Mà cứ booking xếp lốt đặt chỗ trước. Ko thích có thể huỷ được. Lấy lại được 100 triệu về được.

 

[Possible]

Nay có sale gửi cho em em bảng giá các căn đang bán toà N01T4, Ngoại Giao Đoàn.
Giá vẫn trên trời lắm.

 

[cnvui2106]

Nay có sale gửi cho em em bảng giá các căn đang bán toà N01T4, Ngoại Giao Đoàn.
Giá vẫn trên trời lắm.

N01T4 cái này bàn giao lâu lắm rồi mà cụ nhỉ ? chỉ có T6 T7 là vừa bàn giao mà ?

 

[Possible]

Cụ có thông tin căn nào đang bán bên đó ib giúp em. Đứa em em đang có nhu cầu

26 Liễu Giai hiện rao 70/m2 cụ ạ, căn 3pn rao 7 củ

 

[Possible]

N01T4 cái này bàn giao lâu lắm rồi mà cụ nhỉ ? chỉ có T6 T7 là vừa bàn giao mà ?

Vâng T4 chắc phải cỡ 5 năm rồi.
T6, T7 các căn đẹp tháng trước em thấy rao đến 100 rồi, nhưng gần đây thì có vẻ giảm hơn chút.

 

[Quê bầm]

Cụ có thông tin căn nào đang bán bên đó ib giúp em. Đứa em em đang có nhu cầu

Có căn 102m rao cỡ 7t 3pn, căn 2pn rao cỡ 5t, cụ có thể đàm phán thêm, cụ qua bql gặp chị T trưởng Ban nhé.

 

[expander]

khu ngoại giao đoàn và starlake thì câu chuyện tăng giá vốn, giá thuê vẫn còn nhiều dư địa trong tương lai bác ạ nên e nghĩ giá này hợp lý.

CC kể cả đang vay mua thì họ còn cho thuê gỡ dc ít lãi vay nên cũng đỡ bị áp lực hơn mua đất dự án...bỏ không đấy mà chịu lãi. Nên bảo là bán rẻ quá cắt lỗ chung cư...chắc ko có bác nhỉ

 

[bocumang]

Các cụ đừng vội mua chung cư nhé
Cơn sốt ảo chung cư đã đứng sóng | Tin tức mới nhất hôm nay - YouTube

 

[bocumang]

Cho dân Sài Gòn đổ bộ đầu cơ chung cư tại Hà nội làm méo mó thị trường chung cư bị thua lỗ đi

 

[oppa123]

CC kể cả đang vay mua thì họ còn cho thuê gỡ dc ít lãi vay nên cũng đỡ bị áp lực hơn mua đất dự án...bỏ không đấy mà chịu lãi. Nên bảo là bán rẻ quá cắt lỗ chung cư...chắc ko có bác nhỉ

Giảm 5-10% đã là quá tốt rồi cụ. Căn chung cư 2 ngủ 5 tỏi mà giảm 10% là giảm 500 triệu thì quá nhiều. Cá nhân em nghĩ từ giờ tới cuối 2024 này giá đi ngang như hiện tại, tăng/giảm trong biên độ 5-10% là kịch kim. Ko có bong bóng.

 

[bocumang]

Chung cư cứ hét giá lên giờ có bán được đâu toàn mấy ông đầu cơ hét ôm với nhau kiểu như Lan đột biến bị làm giá toàn hội nhóm lan giao dịch với nhau