[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

jaypark

Xe hơi
Biển số
OF-831647
Ngày cấp bằng
31/3/23
Số km
143
Động cơ
6,388 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội phố
Tâm lí người có nhà cc lúc này thì chỉ muốn bán đc giá thật cao, thấy hiệu ứng thị trường tăng là cũng hét giá nhà mình tăng theo, thậm chí con tự đưa ra cái giá trên trời. Nhưng để bán thật, giao dịch thật có ma nào mua đâu, có thì cũng rất ít hoặc căn đẹp ng mua chấp nhận giá cao. Có những căn mua bán thật, giao dịch thật giá chỉ 50-60tr/m2, giao dịch xong ông mua nhờ ông bán phao tin là vừa bán đc giá 70tr/m2 để ông mua sau này bán còn có lời và các ông hàng xóm thấy thế tưởng thật cũng nghĩ nhà mình giá 70tr, ông nọ truyền tai ông kia thế là thành ra ảo tưởng.
 

bocumang

Xe tải
Biển số
OF-632029
Ngày cấp bằng
13/4/19
Số km
247
Động cơ
111,127 Mã lực
Tuổi
45
Tâm lí người có nhà cc lúc này thì chỉ muốn bán đc giá thật cao, thấy hiệu ứng thị trường tăng là cũng hét giá nhà mình tăng theo, thậm chí con tự đưa ra cái giá trên trời. Nhưng để bán thật, giao dịch thật có ma nào mua đâu, có thì cũng rất ít hoặc căn đẹp ng mua chấp nhận giá cao. Có những căn mua bán thật, giao dịch thật giá chỉ 50-60tr/m2, giao dịch xong ông mua nhờ ông bán phao tin là vừa bán đc giá 70tr/m2 để ông mua sau này bán còn có lời và các ông hàng xóm thấy thế tưởng thật cũng nghĩ nhà mình giá 70tr, ông nọ truyền tai ông kia thế là thành ra ảo tưởng.
Cũng cả cá nhân môi giới của các sàn làm theo chỉ đạo của sàn nữa, cũng kiểu chuyên gia lùa gà kiểu như sác Hưng, rồi chú nhà, nhiều người rút tiền ngân hàng ra vì lãi suất thấp mua xong cho thuê luôn mặc dù không có nhu cầu mua để ở...Góp phần thổi giá căn hộ chung cư quá giá trị của nó
 

Kaisa

Xe tải
Biển số
OF-841430
Ngày cấp bằng
10/10/23
Số km
359
Động cơ
20,624 Mã lực
Cò này mà gặp em là em chửi cho trận. Cái loại thất đức này phải có người dạy dỗ thì chúng nó mới bớt thất đức đi được.
Chửi nó mình rước bực vào người thôi cụ ơi 🤣🤣

Được gửi từ iPhone - Otofun
 

babeo

Xe điện
Biển số
OF-109085
Ngày cấp bằng
15/8/11
Số km
4,397
Động cơ
435,124 Mã lực
Nơi ở
Nách thủ đô
Về tình hình chung ở đâu chả kiệt quệ :) Ở Hà Nội đi dọc phố Kim Mã cứ 2 cửa hàng là có 1 cửa hàng đóng cửa hoặc treo biển cho thuê.
Hà Nội đợt này nó có sóng nên chung cư mới lên như thế. Chứ sóng ở trong Sài Gòn từ năm 18, 19, 20 rồi. Cá biệt có Phú Mỹ Hưng hơi ngược trào lưu :D Mua chung cư Phú Mỹ Hưng xác định là lỗ :D (so với risk free rate)
Còn về ngắn hạn thì Midtown PMH đợt này so với đầu năm ngoái cũng tăng độ 10 giá rồi.
nhà cháu lại thấy tầm này mua chung cư PMH để cho thuê thì hiệu suất cao hơn mua ở Hn. Căn tầm 4,3 tỷ cho thuê được 17tr/tháng, trong khi đó nếu mua ở Hn thì muốn cho thuê đc 17tr phải mua căn tầm 5tỷ trở lên.
 

Lalalandphim

Xe tải
Biển số
OF-837168
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
231
Động cơ
1,588 Mã lực
Tuổi
32
nhà cháu lại thấy tầm này mua chung cư PMH để cho thuê thì hiệu suất cao hơn mua ở Hn. Căn tầm 4,3 tỷ cho thuê được 17tr/tháng, trong khi đó nếu mua ở Hn thì muốn cho thuê đc 17tr phải mua căn tầm 5tỷ trở lên.
5 tỷ cũng khó ấy cụ :) người thân em có căn Mipec rubik 360 2n2vs 5 tỷ 5 mà cho thuê được có 15 củ :) vừa lĩnh 3 tiền nhà xong 45 củ đi chơi 30/4 :) nhà mới kính coong nội thất ko phải dạng đểu
 

babeo

Xe điện
Biển số
OF-109085
Ngày cấp bằng
15/8/11
Số km
4,397
Động cơ
435,124 Mã lực
Nơi ở
Nách thủ đô
5 tỷ cũng khó ấy cụ :) người thân em có căn Mipec rubik 360 2n2vs 5 tỷ 5 mà cho thuê được có 15 củ :) vừa lĩnh 3 tiền nhà xong 45 củ đi chơi 30/4 :) nhà mới kính coong nội thất ko phải dạng đểu
Vâng, thế nên nhà cháu thấy nếu mua để cho thuê thì đem tiền vào mua PMH thời điểm này ngon hơn là mua ở Hn. Còn về dài hạn thì chưa biết mèo nào cắn mỉu nào
 

Lalalandphim

Xe tải
Biển số
OF-837168
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
231
Động cơ
1,588 Mã lực
Tuổi
32
Vâng, thế nên nhà cháu thấy nếu mua để cho thuê thì đem tiền vào mua PMH thời điểm này ngon hơn là mua ở Hn. Còn về dài hạn thì chưa biết mèo nào cắn mỉu nào
em thấy HCM ổn hơn đó cụ. Ngoài mình hơi nhộm nhoạm cụ à :) tầm nhìn xa 5 năm nữa có lẽ HN vẫn chưa hơn được HCM đâu cụ. HCM vẫn luôn là đầu tàu kinh tế, nhiều công ăn việc làm, và chi tiền nhiều nhất nước mình :)
 

stevevuxx

Xe tải
Biển số
OF-738009
Ngày cấp bằng
2/8/20
Số km
237
Động cơ
67,497 Mã lực
nhà cháu lại thấy tầm này mua chung cư PMH để cho thuê thì hiệu suất cao hơn mua ở Hn. Căn tầm 4,3 tỷ cho thuê được 17tr/tháng, trong khi đó nếu mua ở Hn thì muốn cho thuê đc 17tr phải mua căn tầm 5tỷ trở lên.
Ý tôi là giá chung cư ở PMH ấy :D Cho thuê thì bao giờ cũng ngon rồi.
 

babeo

Xe điện
Biển số
OF-109085
Ngày cấp bằng
15/8/11
Số km
4,397
Động cơ
435,124 Mã lực
Nơi ở
Nách thủ đô
Ý tôi là giá chung cư ở PMH ấy :D Cho thuê thì bao giờ cũng ngon rồi.
về môi giới cho thuê nhà, cháu thấy trong đó cũng chuyên nghiệp hơn. Tiền phí môi giới cũng bằng tiền cho thuê 1 tháng cho hợp đồng thuê 1 năm. Nhưng trong suốt quá trình khách thuê ở mà có vấn đề gì thì môi giới sẽ xử lý giúp sau khi báo cho chủ nhà và chốt được phương án xử lý. Những cái hỏng hóc lặt vặt mà thuộc trách nhiệm của chủ nhà thì môi giới gọi thợ và báo giá cho chủ nhà, nếu ok thì mg gọi thợ đến làm. Mà họ làm chuyên nghiệp nên sát giá lắm, mình nhiều khi tự gọi còn bị đắt hơn.
 

koala2023

Xe tải
Biển số
OF-830771
Ngày cấp bằng
16/3/23
Số km
468
Động cơ
18,023 Mã lực
Tuổi
39
về môi giới cho thuê nhà, cháu thấy trong đó cũng chuyên nghiệp hơn. Tiền phí môi giới cũng bằng tiền cho thuê 1 tháng cho hợp đồng thuê 1 năm. Nhưng trong suốt quá trình khách thuê ở mà có vấn đề gì thì môi giới sẽ xử lý giúp sau khi báo cho chủ nhà và chốt được phương án xử lý. Những cái hỏng hóc lặt vặt mà thuộc trách nhiệm của chủ nhà thì môi giới gọi thợ và báo giá cho chủ nhà, nếu ok thì mg gọi thợ đến làm. Mà họ làm chuyên nghiệp nên sát giá lắm, mình nhiều khi tự gọi còn bị đắt hơn.
Chính vì môi giới theo sát khác để giúp chủ nên nếu khác gia hạn năm 2 thì mình phải mất tiền nửa tháng cho môi giới. Hợp đồng môi giới đều ghi rõ vậy.
 

babeo

Xe điện
Biển số
OF-109085
Ngày cấp bằng
15/8/11
Số km
4,397
Động cơ
435,124 Mã lực
Nơi ở
Nách thủ đô
Chính vì môi giới theo sát khác để giúp chủ nên nếu khác gia hạn năm 2 thì mình phải mất tiền nửa tháng cho môi giới. Hợp đồng môi giới đều ghi rõ vậy.
vâng, thì coi như mình trả tiền cho môi giới quản lý căn hộ cho mình ! Chủ nhà sống ở Hn cũng yên tâm.
 

stevevuxx

Xe tải
Biển số
OF-738009
Ngày cấp bằng
2/8/20
Số km
237
Động cơ
67,497 Mã lực
:D Hôm nay rảnh rỗi hỏi em môi giới thăm dò xem khu mình mới mua thế nào, chủ nhà vẫn khét phết.
Căn này chủ mới vào có 11 tỷ mà bán chênh 8 tỷ. Lời nhiều vãi :D

IMG_2769.png
IMG_2770.png
 

oppa123

Xe tải
Biển số
OF-815383
Ngày cấp bằng
5/7/22
Số km
230
Động cơ
1,165 Mã lực
về môi giới cho thuê nhà, cháu thấy trong đó cũng chuyên nghiệp hơn. Tiền phí môi giới cũng bằng tiền cho thuê 1 tháng cho hợp đồng thuê 1 năm. Nhưng trong suốt quá trình khách thuê ở mà có vấn đề gì thì môi giới sẽ xử lý giúp sau khi báo cho chủ nhà và chốt được phương án xử lý. Những cái hỏng hóc lặt vặt mà thuộc trách nhiệm của chủ nhà thì môi giới gọi thợ và báo giá cho chủ nhà, nếu ok thì mg gọi thợ đến làm. Mà họ làm chuyên nghiệp nên sát giá lắm, mình nhiều khi tự gọi còn bị đắt hơn.
Môi giới ngoài HN này mất dậy lắm cụ. Em đã trải qua cả đi thuê lẫn đi mua, nhiều thằng ranh lấc cấc khách hỏi nó còn cáu chửi khách cơ. 10 thằng thì phải 9 thằng ko đc đào tạo tử tế.
 

Tung Anh 1401

Xe máy
Biển số
OF-856102
Ngày cấp bằng
27/3/24
Số km
82
Động cơ
920 Mã lực
Tuổi
38
:D Hôm nay rảnh rỗi hỏi em môi giới thăm dò xem khu mình mới mua thế nào, chủ nhà vẫn khét phết.
Căn này chủ mới vào có 11 tỷ mà bán chênh 8 tỷ. Lời nhiều vãi :D

IMG_2769.png
IMG_2770.png
Không phải do nắng nóng nên bọn nó ngáo đâu cụ, bài của CĐT đẩy cho sale làm cả đấy. Vẫn chăn được gà thì nó vẫn làm thôi.
 

Kurumasuki

Xe container
Biển số
OF-392965
Ngày cấp bằng
19/11/15
Số km
7,931
Động cơ
323,125 Mã lực
Buồn cười nhất là cò show hình chuyển khoản cọc che tên, nhưng lộ ra toàn cùng bank và các số tk liền nhau :))
 

stevevuxx

Xe tải
Biển số
OF-738009
Ngày cấp bằng
2/8/20
Số km
237
Động cơ
67,497 Mã lực
Không phải do nắng nóng nên bọn nó ngáo đâu cụ, bài của CĐT đẩy cho sale làm cả đấy. Vẫn chăn được gà thì nó vẫn làm thôi.
:) Tôi vừa mua ở đây mà. Săn mãi mới được 1 căn nó bán thật. Ở đây tôi bị quay xe 2 căn rồi. Không phải vì mua cho ông bà ở gần tiện đón cháu thì cũng chả mua làm gì.

Đợt này hỏi xem giá nhà có lên không thôi ấy mà. Căn này căn góc Đông Nam 180m2 tầng 14 mà 30 tỷ thì tôi thấy cao quá. Căn tầng 11 thì bán hơn 27.8 tỷ 2 tháng trước rồi, chênh 7.8 tỷ. View thì đẹp thật, 4PN đều view trực diện Hồ Tây. Lúc đi hỏi môi giới báo giá, Tôi bảo rao thế chứ ai mua đâu :) Thế mà nó bán thật. Bố mẹ trong Vườn Đào mua cho con ở cạnh. Chắc người giàu suy nghĩ khác, không quá care về giá. Giống như có 50 tỷ đi mua nhà chung cư 5 tỷ ấy. Kiểu có 500 tỷ đi mua nhà 28 tỷ thì đối với người ta vẫn chấp nhận được. (Ở miền Bắc vì miền Nam việc mua chung cư 28 tỷ là chuyện bình thường rồi)

Cơ mà vì mỗi vị trí mà trả nhiều tiền quá. Vì hoàn thiện mấy căn này chỉ tương đương De La Sol trong Quận 4 thôi, giống đến 99%. Giá mở bán cũng chỉ trên dưới 100 triệu bằng với Quận 4. Nghĩa là bọn Capitaland nó định giá (khi chưa sốt đất) vị trí cũng chỉ tương đương De La Sol. Bọn nó chỉ không ngờ dân Hà Nội đẩy giá đợt vừa rồi kinh vãi thôi. Giả sử mà nó mở bán đợt này nó phải phát giá 150tr/m2 là điều chắc chắn vì Duplex Lumi nó đã bán hơn 90tr/m2 rồi.
 
Biển số
OF-858150
Ngày cấp bằng
27/4/24
Số km
9
Động cơ
85 Mã lực
Nơi ở
nơi bán xôi ngon nhất Hà Nội
em thấy HCM ổn hơn đó cụ. Ngoài mình hơi nhộm nhoạm cụ à :) tầm nhìn xa 5 năm nữa có lẽ HN vẫn chưa hơn được HCM đâu cụ. HCM vẫn luôn là đầu tàu kinh tế, nhiều công ăn việc làm, và chi tiền nhiều nhất nước mình :)
e lại ko nghĩ vậy, e thấy Hà Nội đg xá vẫn ngon hơn, có điều Hà Nội quá bụi, do địa hình là cái rốn bụi của khu miền bắc, với cả xây dựng nhiều. Có lẽ ko khí ko trong lành, lúc nào cũng bụi bụi nhem nhuốc, nên nhìn qua k đc đẹp như TP HCM
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top