[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[nolovenomoney]

Chung cư Mulberry Lane ở Mỗ Lao ổn ko các bác?

 

[Tắc Kè2309]

E cũng thấy cụ ấy phân vân cả năm nay rồi thì phải. Con @ Home này vừa sóng cc nội đô vừa ăn theo 3 Trinh, cái giá khét mù. Rao thế này thì kinh quá cụ ạ.

Vì chất lượng kém mà giá nó ảo nên mới lăn tăn đó bác

 

[Tắc Kè2309]

giá này em thấy bình thương
mặc dù 80% là nhà xã hội nhưng ở đây tốt, thoáng, có ban quản trị tốt, quỹ bảo trì 2% ngon lành, cư dân êm ấm
vị trí thuận tiện, trong vành đai 3, khó có giá nào trong vành đai 3 như này nữa

Bql tốt mà cháy vừa rồi ko ai trực, cháy 30p mà chuôngd còn ko kêu

 

[Fanta20]

Thương lượng đúng là một nghệ thuật cụ nhỉ
Gia chủ cũng là con người, ko nên chê vỗ mặt. Nhiều cụ đi xem, nện cả giầy vào trong nhà, lớn tiếng chê bai khắp lượt, tiếp các cụ ý nản phết.

hehe, nhiều khi ăn nói mà không có ý là hỏng việc cụ ạ. có thể chủ người ta không muốn bán nữa không phải chỉ vì giá, mà chỉ vì mất cảm tình, không thích bán nữa thôi. để giao dịch được với nhau là ít nhất phải giữ được cảm tình với nhau còn nói chuyện nữa cơ, chứ không phải chỉ có giá và tiền đâu.

 

[Lalalandphim]

Thương lượng đúng là một nghệ thuật cụ nhỉ
Gia chủ cũng là con người, ko nên chê vỗ mặt. Nhiều cụ đi xem, nện cả giầy vào trong nhà, lớn tiếng chê bai khắp lượt, tiếp các cụ ý nản phết.

Vâng cụ ạ. Chê thì cũng phải khéo ý, ko bất lịch sự quá lố mà chê thì phải chê đúng chứ hơi tí bắt bẻ thì khó ngồi thương lượng lắm ạ. Giá giờ cao quá rồi nên ngồi thương lượng cũng dễ hơn. Chứ hồi T3 T4 thương lượng có khi còn bị đuổi
P/S: em đi giao dịch vài căn rồi căn nào cũng thương lượng được và chốt được trong 1-2 chủ đầu tiên. Không phải đi tìm nhiều .Khéo tí thì cả đôi bên cùng vui

 

[Payroll]

hehe, nhiều khi ăn nói mà không có ý là hỏng việc cụ ạ. có thể chủ người ta không muốn bán nữa không phải chỉ vì giá, mà chỉ vì mất cảm tình, không thích bán nữa thôi. để giao dịch được với nhau là ít nhất phải giữ được cảm tình với nhau còn nói chuyện nữa cơ, chứ không phải chỉ có giá và tiền đâu.

Vâng cụ ạ. Chê thì cũng phải khéo ý, ko bất lịch sự quá lố mà chê thì phải chê đúng chứ hơi tí bắt bẻ thì khó ngồi thương lượng lắm ạ. Giá giờ cao quá rồi nên ngồi thương lượng cũng dễ hơn. Chứ hồi T3 T4 thương lượng có khi còn bị đuổi
P/S: em đi giao dịch vài căn rồi căn nào cũng thương lượng được và chốt được trong 1-2 chủ đầu tiên. Không phải đi tìm nhiều .Khéo tí thì cả đôi bên cùng vui

Cả 2 bên đều cần đến nhau mà, cứ mềm mỏng các cụ nhỉ
Em mua/bán nhà thì quan niệm "nhà chọn chủ" chẳng đi đâu mà vội, căng thẳng cả

 

[thangsu]

Tăng nữa thì chỉ có mấy con gà vào mổ thóc thôi. Chỗ t giảm 5-700tr rao nửa năm nay còn chưa khớp được nữa là đòi tăng.

Chỗ cụ là khu nào vậy?
Em đang ngắm bên: starlake, greenbay, d'cap, vin skykale... chưa thấy giảm tí nào

 

[thangsu]

Khu e cũng thấy thế. Chả biết là sóng đầu hay sóng cuối chứ e chưa thấy có thông tin j để tạo ra đx đợt sóng mới khi giá bây h đã lamd nhiều ng bỏ chạy r. Mấy nay có giao dịch đc mấy đâu.

Khu nhà e trong hội cư dân rủ nhau tăng giá bán với lý do là: khu này nó bằng này, thì khu mình phải hơn...thế là rao mỗi căn tăng mấy giá. Nhà e xác định ở lâu dài nên cũng chỉ hóng gió cho biết.

 

[FuongNG]

Thế này là chuẩn bị lại đồn ầm lên là “giá CC lại bắt đầu tăng” à các cụ. Cò vạc làm giá ảo không có thanh khoản, em đang ngó bên GMC này nên nhìn ngứa mắt quá các cụ ạ.
P/s: căn này không sổ, mua bán HĐMB rao gần 2 tuần nay 3900 bao mọi thuế phí vẫn k bay

 

[truongvoky1981]

Thương lượng là câu chuyện muôn hình vạn chạng cụ ạ. Nếu may gặp chủ bán gấp thì có thể thương lượng sâu, còn chủ mà bán nhưng ko gấp thì thương lượng mỏng. Có người khó tính đến mức thương lượng là ko cho xem nhà nữa (nên né). Cụ vào mua cứ xem xét chỗ này chỗ kia, thỉnh thoảng chê tí cũng được, (miễn sao ko phản cảm), hướng tây thì bảo nóng thế này chắc tốn tiền ĐH lắm nhỉ nhà view các cụ thì bảo nhà này view tâm linh thật!!! . Đừng để họ nắm đằng chuôi là mình đang thích căn này quá rồi Tâm lý phải thể hiện là “ko thích căn này lắm, đi xem nếu tạm chấp nhận thì chốt ko thì cũng ko cần
P/S: em đề xuất giá 3880 cho căn này, cụ chịu phí

Bài này ok cơ mà vẫn phải gặp chủ yếu bóng vía, cầm tiền hoặc bản thân căn đó view xấu, hướng nóng thôi. Trc e đi xem mấy căn hoa hậu chả chê câu gì thành ra chỉ hỏi han mặt lạnh tanh là dc.

 

[Lalalandphim]

Bài này ok cơ mà vẫn phải gặp chủ yếu bóng vía, cầm tiền hoặc bản thân căn đó view xấu, hướng nóng thôi. Trc e đi xem mấy căn hoa hậu chả chê câu gì thành ra chỉ hỏi han mặt lạnh tanh là dc.

Cụ đúng là tâm lý vững em mà gặp mấy căn hoa hậu là mặt em tưng tửng ngay ko chịu được hihi, còn căn bình thường thì em ko động thái gì như cụ

 

[truongvoky1981]

Cụ đúng là tâm lý vững em mà gặp mấy căn hoa hậu là mặt em tưng tửng ngay ko chịu được hihi, còn căn bình thường thì em ko động thái gì như cụ

E mặt lạnh tanh vì mấy căn hoa hậu đắt quá em méo đủ tiền mua thôi

 

[Lalalandphim]

Chỗ cụ là khu nào vậy?
Em đang ngắm bên: starlake, greenbay, d'cap, vin skykale... chưa thấy giảm tí nào

Cụ cập nhật giá Skylake được không ạ? em không quan tâm view hồ ạ

 

[hapham2410]

Cụ cập nhật giá Skylake được không ạ? em không quan tâm view hồ ạ

E cũng quan tâm bên đấy nữa cho e hóng ké với ạ

 

[Lalalandphim]

E cũng quan tâm bên đấy nữa cho e hóng ké với ạ

mấy căn view hồ rao mà hãi căn 2n2vs 65 mét rao 6 tỷ x, mà "x" như này dễ x= 7-9 lắm
giá thuê bên này đợt T4 tăng lên 23-25tr cho căn 2n2vs tuy nhiên không cho thuê được nên giờ lại quay về 20tr, cá biệt có 1 vài căn 19tr. Giá bên này lên như tên lửa nhưng giá thuê không lên theo được như kỳ vòng của chủ. Như căn này là giá rao tăng hẳn gần 2 tỷ trong khi tiền thuê lên thêm được 2 triệu, từ 20 lên 22 mà tìm khách cũng ko dễ

 

[Goya]

mấy căn view hồ rao mà hãi căn 2n2vs 65 mét rao 6 tỷ x, mà "x" như này dễ x= 7-9 lắm
giá thuê bên này đợt T4 tăng lên 23-25tr cho căn 2n2vs tuy nhiên không cho thuê được nên giờ lại quay về 20tr, cá biệt có 1 vài căn 19tr. Giá bên này lên như tên lửa nhưng giá thuê không lên theo được như kỳ vòng của chủ. Như căn này là giá rao tăng hẳn gần 2 tỷ trong khi tiền thuê lên thêm được 2 triệu, từ 20 lên 22 mà tìm khách cũng ko dễ

Căn 2 ngủ mà 19tr chắc là rất xấu rất hiếm mợ ạ, mà cũng k loại trừ trường hợp môi giới rao ảo dìm giá xuống để các chủ nhà theo đó giảm giá cho thuê.
Khách em vừa đồng ý gia hạn hợp đồng lên 24tr/tháng cho căn 2 ngủ view Keangnam đây.
Nhưng đúng là giá thuê tăng chậm mà giá bán tăng nhanh quá, giờ có tiền em cũng rén k dám mua

 

[Lalalandphim]

Căn 2 ngủ mà 19tr chắc là rất xấu rất hiếm mợ ạ, mà cũng k loại trừ trường hợp môi giới rao ảo dìm giá xuống để các chủ nhà theo đó giảm giá cho thuê.
Khách em vừa đồng ý gia hạn hợp đồng lên 24tr/tháng cho căn 2 ngủ view Keangnam đây.
Nhưng đúng là giá thuê tăng chậm mà giá bán tăng nhanh quá, giờ có tiền em cũng rén k dám mua

1 số căn cá biệt tầng thấp view PH thì giá 19tr cụ à căn của cụ chắc tầng 9 đổ lên. Giờ không rõ giá 2n2vs không view hồ ở đây biến động ntn cụ

 

[Goya]

1 số căn cá biệt tầng thấp view PH thì giá 19tr cụ à căn của cụ chắc tầng 9 đổ lên. Giờ không rõ giá 2n2vs không view hồ ở đây biến động ntn cụ

Em thấy môi giới đăng 5.2 hay 5.5t gì đó, chứ em hết tiền rồi nên k hỏi mợ ạ. Căn của em tầng trung với lại nội thất cũng xịn nên cho thuê được giá hơn

 

[Lalalandphim]

Em thấy môi giới đăng 5.2 hay 5.5t gì đó, chứ em hết tiền rồi nên k hỏi mợ ạ. Căn của em tầng trung với lại nội thất cũng xịn nên cho thuê được giá hơn

em đang tìm nhàng nhàng 1 con view PH thôi, mà hét giá cao ác nên chùn chân mới tuần trước rao 4.8 tuần này lại rao 5.3 rồi khó hiểu thật. Mà tầng 5 cụ à. Tuần sau chắc lại đổi ý không muốn bán nữa .Không biết cụ vào mấy căn tầng thấp toà S2 mặt PH chưa chứ em vào là nhận định cửa ban công sẽ ko baog mở được ra, điếc óc luôn. Chắc mấy anh Hàn ko care vấn đề này

 

[thangsu]

mấy căn view hồ rao mà hãi căn 2n2vs 65 mét rao 6 tỷ x, mà "x" như này dễ x= 7-9 lắm
giá thuê bên này đợt T4 tăng lên 23-25tr cho căn 2n2vs tuy nhiên không cho thuê được nên giờ lại quay về 20tr, cá biệt có 1 vài căn 19tr. Giá bên này lên như tên lửa nhưng giá thuê không lên theo được như kỳ vòng của chủ. Như căn này là giá rao tăng hẳn gần 2 tỷ trong khi tiền thuê lên thêm được 2 triệu, từ 20 lên 22 mà tìm khách cũng ko dễ

Loanh quanh 100tr/m hết rồi cụ.
Thế mà Bên này lên còn ko nhanh bằng bên starlake cụ nhé. Star mấy căn đẹp toàn thấy rao 120tr/m. Ko biết có phải cđt làm giá để bán giai đoạn 2 ko nữa