[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[LongNguyễn8x]

Thấy cụ post mới để ý
Bên 6th element nhà e căn 2n thiết kế còn ok hơn căn
này

Chưa chắc OK hơn cụ nhé. Về cơ bản 2 ngủ được ngăn cách giữa là phòng khách thì OK hơn là chung tường, vì còn liên quan 1 chút đến vấn đề "âm thanh", đặc biệt nhà có con đã dậy thì. Chưa kể khoảng diện tích ngay trước lối vào 2 phòng ngủ là khoảng diện tích hơi thừa và ko được tối ưu về công năng.

 

[nolovenomoney]

Cụ nào muốn tìm căn 2 ngủ cỡ 75-85m2 mà cả 2 phòng ngủ và phòng khách đều sáng hết (ko phải sáng logia) thì xem mấy toà Season Avenue hoặc Ecolife Tố Hữu. Nằm trong số ít toà thiết kế rất thông minh và khoa học ở HN.

Mulbery lane có ổn ko cụ? Tk và chất lượng xây dựng, hoàn thiện ấy cụ?

 

[QD092000]

Công nhận phòng ngủ ko có cửa sổ bí hơn và kém sang. Nhưng e thấy phần đa thiết kế chung cư cũ, thậm chí mới giờ vẫn dính cái này, có thoáng thì cũng chỉ là thoáng logia bé. Rất khó để tối ưu công năng các phòng khác nên vẫn phải chấp nhận chuyện này.

E có căn ở 6th, 3N 2 VS và Khách + bếp thì chỉ 1 VS tối, 6 cái còn lại sáng hết. Ưng cái t.kế.
Trc ngó cái Landmark đối diện bên khu ngđ 112m2 cũng 3 N Thì tương tự vì là căn góc. Mỗi cái nó hướng tây và ko có slot để xe...giá rẻ bằng 2/3 e cũng ko book

Chả hiểu Roayl ntn mà t.kế chán vậy?

 

[Mạnh i10]

nãy em thấy có chủ rao 4 đồng 2 cho căn 55m không đồ view công viên, nhưng mà trục không có ban công phòng khách cụ à phòng khách có đúng cái cửa sổ bé. Đi sang bên trái mở cửa phụ ra mới là ban công, thiết kế dị thật 4 đồng 2 cho căn 55m 2n1vs em đến ạ

Em đang nói ở trên là giá giao dịch ấy, chứ chủ nhà rao thì vô biên lắm cụ

 

[thangsu]

Chưa chắc OK hơn cụ nhé. Về cơ bản 2 ngủ được ngăn cách giữa là phòng khách thì OK hơn là chung tường, vì còn liên quan 1 chút đến vấn đề "âm thanh", đặc biệt nhà có con đã dậy thì. Chưa kể khoảng diện tích ngay trước lối vào 2 phòng ngủ là khoảng diện tích hơi thừa và ko được tối ưu về công năng.

Em mua nhà lại quan tâm đến bếp và nvs hơn.
Bếp thì phải liền lô gia tiện để đồ...nvs phải có cửa sổ hay ô thoáng cảm giác lúc nào cũng khô thoáng ko mùi

 

[Siêu Rùa]

Khá giống The Zen Gamuda, nói chung hợp lý trong thiết kế cụ ạ. 100% ngủ có sáng cửa sổ kể cả 2 và 3 ngủ. Căn 3 ngủ master cửa sổ panorama luôn, khá sang trọng.
View attachment 8577508
View attachment 8577523
View attachment 8577522

E thấy bên sun acona lương yên thiết kế cũng đẹp. E hay đến nhà họ hàng căn 4 ngủ ở đấy thấy phòng nào cũng full sáng và có view hết, toàn bộ phòng ngủ đều kính full từ trần xuống đất,đến phòng cho giúp việc cũng full kính 1 mặt và nhìn ra khe giữa 2 tòa.

 

[LongNguyễn8x]

E thấy bên sun acona lương yên thiết kế cũng đẹp. E hay đến nhà họ hàng căn 4 ngủ ở đấy thấy phòng nào cũng full sáng và có view hết, toàn bộ phòng ngủ đều kính full từ trần xuống đất,đến phòng cho giúp việc cũng full kính 1 mặt và nhìn ra khe giữa 2 tòa.

Sun Lương Yên thì hịn rồi cụ

 

[zero51]

Chào các cụ, nhờ các cụ cho em hỏi có cụ nào nắm được thông tin về dự án Kepler Land Mỗ Lao không ạ?
Trước em thấy có 1 thời gian triển khai thi công mà giờ lại thấy dừng rồi, không biết dự án này có vướng gì không và dự kiến bao giờ mở bán các cụ nhỉ ?
Em có kế hoạch muốn mua nhà quanh khu vực Hà Đông ( Mỗ Lao, Vạn Phúc) trong khoảng 1 năm tới, thấy dự án này khá ok thì với tầm tiền 3B5 liệu có mua dc ở đây không ạ ?

 

[Anh Thư2218]

Các bác chịu khó tàu ngầm xuống khu này, giá căn hoa hậu tầng cao view pháo hoa sân vận động Mỹ Đình, diện tích 165m2 full đồ đẹp (tính cả ban công) mới 6-6,2 tỷ, khi thông hết đường sang Vành đai 3 thì không còn giá đó.

Em chào bác, bác có thể nói cụ thể hơn chỗ thông đường VD3 thế nào vậy ạ?

 

[Possible]

Bác xem Kosmo Tây Hồ xem, phân khúc không quá cao mà em thấy chất lượng ổn.

Kosmo căn 2 ngủ giá tầm 5,8-6 tỷ cụ ạ, và cũng ít người bán.

 

[quangzizi]

Bác xem Kosmo Tây Hồ xem, phân khúc không quá cao mà em thấy chất lượng ổn.

Kosmo lấy đâu ra 4.5 tỷ, bên 789 em định thêm mua cho thuê đã hét 4 củ rồi

 

[quangzizi]

Cụ nào muốn tìm căn 2 ngủ cỡ 75-85m2 mà cả 2 phòng ngủ và phòng khách đều sáng hết (ko phải sáng logia) thì xem mấy toà Season Avenue hoặc Ecolife Tố Hữu. Nằm trong số ít toà thiết kế rất thông minh và khoa học ở HN.

Bếp chui vào góc bé tý, Season còn tạm chứ Ecolife xây lởm có đợt tranh chấp tầng 1 hay khu vực chung, không hiểu ngon ở đâu

 

[truongvoky1981]

Giá này có vẻ sát ạ. Hồi tháng 3 e cũng bán 1 căn 2pn 106m2 (tim tường) R4 tầng cao 6.4 tỷ thu về. Đồ cơ bản thôi. Căn này bị 1 pn tối với cửa chính đối diện nhà khác, nhà lại bị méo. Được cái ban công Đông Nam nhìn toàn thành phố khá đẹp.

Lúc bán vợ e cũng cản mà e nói thôi mình mua đáy rồi (2019 e mua có 3.55 tỷ) không hy vọng bán đúng đỉnh được đâu. Chưa kể tiền thuê hàng tháng loanh quanh 18-20tr/tháng thì e thấy cụ nào đầu tư chung cư thời điểm 2018-2019 có lợi nhuận khá tốt.

Môi giới bên Royal làm thành nhóm, khá chuyên nghiệp, có rất rõ các thông tin. Họ dẫn khách đến đọc thông tin cho e luôn là e mua tháng mấy năm nào, của ai, ai là môi giới thời điểm đó. Họ còn biết e đang cho ai thuê, giá bao nhiêu luôn. Hơi bất ngờ!!

Giờ giá cụ bán vẫn là quá rẻ đối với căn 2 ngủ hướng đông nam Cụ ạ.
Em thấy những căn nguyên bản như nhà Cụ lại bán rất chạy vì royal mua về ở hầu hết đều làm lại theo ý riêng nên căn nguyên bản giá lại đẹp hơn căn đã sửa 1 tí.

 

[QD092000]

Giá này có vẻ sát ạ. Hồi tháng 3 e cũng bán 1 căn 2pn 106m2 (tim tường) R4 tầng cao 6.4 tỷ thu về. Đồ cơ bản thôi. Căn này bị 1 pn tối với cửa chính đối diện nhà khác, nhà lại bị méo. Được cái ban công Đông Nam nhìn toàn thành phố khá đẹp.

Lúc bán vợ e cũng cản mà e nói thôi mình mua đáy rồi (2019 e mua có 3.55 tỷ) không hy vọng bán đúng đỉnh được đâu. Chưa kể tiền thuê hàng tháng loanh quanh 18-20tr/tháng thì e thấy cụ nào đầu tư chung cư thời điểm 2018-2019 có lợi nhuận khá tốt.

Môi giới bên Royal làm thành nhóm, khá chuyên nghiệp, có rất rõ các thông tin. Họ dẫn khách đến đọc thông tin cho e luôn là e mua tháng mấy năm nào, của ai, ai là môi giới thời điểm đó. Họ còn biết e đang cho ai thuê, giá bao nhiêu luôn. Hơi bất ngờ!!

Vì no biết rõ nên e đang bị quấy mỗi ngày đây, ngày nào e cũng block 1-2 số đt mà nó vẫn alo đều, 2 tháng nay rồi.

 

[gunners]

Giờ giá cụ bán vẫn là quá rẻ đối với căn 2 ngủ hướng đông nam Cụ ạ.
Em thấy những căn nguyên bản như nhà Cụ lại bán rất chạy vì royal mua về ở hầu hết đều làm lại theo ý riêng nên căn nguyên bản giá lại đẹp hơn căn đã sửa 1 tí.

Vâng, em mua được đáy rồi không dám mong bán đúng đỉnh

 

[Bunbung]

Vâng, em mua được đáy rồi không dám mong bán đúng đỉnh

Đỉnh rồi không còn cái đỉnh nào cao hơn đâu!

 

[dynamo_x]

Hồi tết em hỏi 1 căn duplex, 1 sàn 60m2 ở Valencia Garden bên Long Biên có 3.35 bán mãi không trôi. Nay hỏi lại thấy kêu 5 đồng

 

[oppa123]

Bếp chui vào góc bé tý, Season còn tạm chứ Ecolife xây lởm có đợt tranh chấp tầng 1 hay khu vực chung, không hiểu ngon ở đâu

Với tầm tiền vậy là cũng tạm ok rồi. Thằng ecolife tranh chấp cách đây 5-6 năm giờ làm gì còn mà tranh với chấp.

Căn 2 ngủ diện tích bé thiết kế được tất cả các ngủ đều sáng full (chứ ko phải sáng logia) cộng với bếp chữ L như thằng season kia là quá rộng so với diện tích của nó rồi. Còn thằng Ecolife 74m2 2 ngủ bếp ở phòng khách thì nó cũng giống như thằng masterise ko phải là nhỏ.

So với mấy chung cư cao cấp 80-100tr/m2 mới xây gần đây thì thiết kế của nó còn thông minh gấp vạn, thằng nào cũng ngủ phụ sáng logia bé tẹo, cái bếp thì chui vào ngách giữa phòng khách rộng được 4m2 chật gấp vạn

 

[gunners]

Đỉnh rồi không còn cái đỉnh nào cao hơn đâu!

Cụ đừng khẳng định thế chứ. Đỉnh chỉ được biết sau khi giảm một khoảng thời gian. Việc chỉ chắc chắn xảy ra khi nó đã xảy ra rồi

 

[thoblack]

Chào các cụ, nhờ các cụ cho em hỏi có cụ nào nắm được thông tin về dự án Kepler Land Mỗ Lao không ạ?
Trước em thấy có 1 thời gian triển khai thi công mà giờ lại thấy dừng rồi, không biết dự án này có vướng gì không và dự kiến bao giờ mở bán các cụ nhỉ ?
Em có kế hoạch muốn mua nhà quanh khu vực Hà Đông ( Mỗ Lao, Vạn Phúc) trong khoảng 1 năm tới, thấy dự án này khá ok thì với tầm tiền 3B5 liệu có mua dc ở đây không ạ ?

E cũng hóng cái này lâu rồi, mãi không thấy gì nên qua Trung Kính mua