[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Quê bầm]

thông thuỷ cụ ơi 4 tỷ chưa VAT chưa 2% bảo trì cho 42m

Giá này ngang giá Vin Tân Cảng, Sunwah Pearl rồi, ngưỡng mộ thật cụ ạ

 

[quannguyen2805]

Tim tường hay thông thủy cụ ơi

Theo như giới thiệu thì 42m thông thủy, 46m tim tường cụ ạ.
Quảng cáo tiện ích mấy trang nhưng TIỆN ÍCH CẦN NHẤT là chỗ gửi xe thì lại ko được CAO CẤP cho lắm: 5 tòa chỉ có 1 hầm + nhà để xe nổi. Các cụ nhiều tiền chắc cũng ko thích cuốc bộ đi gửi xe đâu nhỉ

 

[Quê bầm]

Theo như giới thiệu thì 42m thông thủy, 46m tim tường cụ ạ.
Quảng cáo tiện ích mấy trang nhưng TIỆN ÍCH CẦN NHẤT là chỗ gửi xe thì lại ko được CAO CẤP cho lắm: 5 tòa chỉ có 1 hầm + nhà để xe nổi. Các cụ nhiều tiền chắc cũng ko thích cuốc bộ đi gửi xe đâu nhỉ

Mỗi người có khẩu vị khác nhau mà cụ, chỉ biết ngưỡng mộ

 

[Uncle_A]

cục than đỏ thôi, ai nhận cuối thì mới bỏng, nên truyền cho nhanh và lẹ

 

[Quê bầm]

Cụ nói khẽ thôi không bị bảo "không có tiền nhận xét, có tiền nhận nhà" đấy . Hàng nghìn khách có tiền mua sạch chẳng nhẽ họ ng*

Vầng thì đang ko có tiền thật mà cụ, có mỗi món nợ thôi ạ, kakaka

 

[Amigo]

Chịu thật, 4t cho căn 42m2
thuc sự đáng sống vậy sao, bác nào giải thích e cái để thấy sự hấp dẫn của em nó

Em bán căn hộ ở bên bờ Đông mà nhìn vào tốc độ bán và giá/m2 của các dự án phía bờ Tây mà cũng thấy choáng, gấp rưỡi cho tới gấp đôi bên này mà bán cứ vèo vèo. Sắp tới CĐT của Lumi là Capitaland cũng sẽ triển khai 3 tòa tại VOP1, không biết mức giá sẽ như nào ?

 

[hvn146]

thông thuỷ cụ ơi 4 tỷ chưa VAT chưa 2% bảo trì cho 42m

Nghe nói còn bán chênh mấy lít nữa cơ cụ ơi

 

[Kinnnnn]

Bạn e ở An Bình phải mang xe sang FLC gửi. K biết cụ thế nào?

Dân từ thời đầu 3 năm trước vẫn đang xếp hàng cụ ạ, em thì mới về đây năm ngoái. Gửi bên FLC là gần lắm rồi đó cụ.
Dân ở đây đang đấu tranh vụ bán nhà kèm slot xe và slot của khách ngoài

 

[Easy girl]

Theo lý luận của mấy cậu cò thì hàng năm có cả vạn người đổ về hanoi, rồi lực lượng sinh viên ra trường bla bla nên cầu rất nhiều. Tuy nhiên hỏi số này kiếm đâu ra vài tỷ mua nhà thì các cậu ý câm tịt

Ngoài Lumi xây ở OCP1, xong Mas còn xây thêm 1 đống toà nữa ở OCP2,3 cơ cụ ạ, lại vài nghìn căn nữa nguồn cung tha hồ đến 2027-2030 chẳng biết đến 2027 đồng loạt bàn giao có thi nhau bán tháo không nữa nguồn cung phân khúc cao cấp thế này em thấy quá nhiều chứ ko phải nhiều bth phân khúc cao cấp mà diện tích nhỏ xíu chủ yếu toàn mua vứt đấy, chứ mấy vợ chồng trẻ mua ở hẳn.
-Em thấy thằng Matrix One giai đoạn 2 bắt đầu rục rịch ra hàng rồi, cụ nào nắm được giá mở bán ở đây không. Nhưng nhìn sa bàn thì thấy nó xây chắn view mấy căn góc của Matrix One gđ 1 luôn

 

[Quê bầm]

Theo lý luận của mấy cậu cò thì hàng năm có cả vạn người đổ về hanoi, rồi lực lượng sinh viên ra trường bla bla nên cầu rất nhiều. Tuy nhiên hỏi số này kiếm đâu ra vài tỷ mua nhà thì các cậu ý câm tịt

Bẩu bố mẹ cho bán đất ở quê, tụi trẻ kiếm tiền giỏi lắm ko giống lứa già ….

 

[Thanhvuóng71]

Ngoài Lumi xây ở OCP1, xong Mas còn xây thêm 1 đống toà nữa ở OCP2,3 cơ cụ ạ, lại vài nghìn căn nữa nguồn cung tha hồ đến 2027-2030 chẳng biết đến 2027 đồng loạt bàn giao có thi nhau bán tháo không nữa nguồn cung phân khúc cao cấp thế này em thấy quá nhiều chứ ko phải nhiều bth phân khúc cao cấp mà diện tích nhỏ xíu chủ yếu toàn mua vứt đấy, chứ mấy vợ chồng trẻ mua ở hẳn.
-Em thấy thằng Matrix One giai đoạn 2 bắt đầu rục rịch ra hàng rồi, cụ nào nắm được giá mở bán ở đây không. Nhưng nhìn sa bàn thì thấy nó xây chắn view mấy căn góc của Matrix One gđ 1 luôn

Đợi đến 2027 nhăt hàng đẹp .

 

[supercat]

Em nghĩ là giao dịch thật chứ không phải toàn sale mua, nhưng có rất nhiều người mua là theo kiểu đầu tư để bán kênh chứ ko phải kiều đầu tư lâu dài hoặc để ở. Vì thực ra chung cư mà đi vào nội thành để làm việc được hiện tại chỉ có phía vin smart city là có hàng, còn các chỗ khác thì không đáng kể. Vin Ocean Park thì lại khác, chỉ là nơi ăn chơi, du lịch, chứ không phải nơi ngụ cư đi vào nội thành làm việc được.

 

[haunt86]

Ngoài Lumi xây ở OCP1, xong Mas còn xây thêm 1 đống toà nữa ở OCP2,3 cơ cụ ạ, lại vài nghìn căn nữa nguồn cung tha hồ đến 2027-2030 chẳng biết đến 2027 đồng loạt bàn giao có thi nhau bán tháo không nữa nguồn cung phân khúc cao cấp thế này em thấy quá nhiều chứ ko phải nhiều bth phân khúc cao cấp mà diện tích nhỏ xíu chủ yếu toàn mua vứt đấy, chứ mấy vợ chồng trẻ mua ở hẳn.
-Em thấy thằng Matrix One giai đoạn 2 bắt đầu rục rịch ra hàng rồi, cụ nào nắm được giá mở bán ở đây không. Nhưng nhìn sa bàn thì thấy nó xây chắn view mấy căn góc của Matrix One gđ 1 luôn

Matrix one 2 đang dự tính 90-100tr/m2 cụ ạ. Em thấy sale mời chào thế

 

[tuan2681]

khớp cọc LUMI đợt 1 em cũng tin là có người mua để ở, chứ đợt 2 giá tăng khiếp vậy thì tỉ lệ mua ở rất ít
chủ yếu lướt lát tận dụng gói htls của bank thôi

 

[Trần Tuyên News]

Khổ thân mấy cụ nghe đội hô chung cư đóng băng và gãy sóng từ tháng 4 vừa mất thời gian chờ vừa mất thêm tiền. Tưởng đâu chuyên gia, hóa ra cũng có mục đích cả

Giá chung cư Hà Nội đã đuổi kịp TPHCM, dao động 50-60 triệu đồng/m2

(Dân trí) - Số liệu từ các bên nghiên cứu bất động sản như CBRE Việt Nam, Batdongsan.com.vn cho biết giá chung cư Hà Nội tiệm cận TPHCM, ở mức 50-60 triệu đồng/m2.

dantri.com.vn

"Tại thị trường sơ cấp, giá bán trung bình chung cư Hà Nội đạt xấp xỉ 60 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), chỉ thấp hơn 3 triệu đồng so với mức giá trung bình hiện tại của TPHCM.
So với quý trước, giá bán đã tăng 6,5% và tăng gần 25% theo năm. "

"Tại thị trường thứ cấp, sau giai đoạn tăng trường nóng trong quý I/2024, mức tăng giá bán trong quý này đã chậm lại, với mức tăng 5% theo quý và hơn 22% theo năm."

Các chung cư cũ có giao dịch đâu và giá cũng chưa về đỉnh hồi tháng 4. chung cư mới thì còn tăng giá là còn bán được. Đến khi nào không tăng được nữa thì ra vấn đề

 

[Trà Lý]

Chủ đầu tư và các sàn phân phối căn hộ vớ bẫm đợt tăng giá mạnh của chung cư giai đoạn cuối năm 2023 và nửa đầu năm 2024.

 

[quannguyen2805]

Các chung cư cũ có giao dịch đâu và giá cũng chưa về đỉnh hồi tháng 4. chung cư mới thì còn tăng giá là còn bán được. Đến khi nào không tăng được nữa thì ra vấn đề

Nguyên nhân giá neo cao là do mấy CĐT chưa ra hàng hết, cứ đợt sau cao hơn đợt trước, nhỏ giọt tạo FOMO. Chung cư cũ trong nội đô thì tát nước theo mưa, tâm lý chủ nhà "Xa thế nó còn bán 7x,8x" thì sao phải bán giá thấp. Ai có nhu cầu mua/bán thì cũng đã mua/bán xong rồi nên nhìn chung giá neo cao nhưng rất ít giao dịch.

 

[mr_fox]

150m tầm 7 đồng ở cc 102 thái thịnh giá này ổn k các bác?

 

[Quê bầm]

Nguyên nhân giá neo cao là do mấy CĐT chưa ra hàng hết, cứ đợt sau cao hơn đợt trước, nhỏ giọt tạo FOMO. Chung cư cũ trong nội đô thì tát nước theo mưa, tâm lý chủ nhà "Xa thế nó còn bán 7x,8x" thì sao phải bán giá thấp. Ai có nhu cầu mua/bán thì cũng đã mua/bán xong rồi nên nhìn chung giá neo cao nhưng rất ít giao dịch.

Cụ nói to thế

 

[Easy girl]

Bán đất được vài tỏi thì đã chả phải bỏ quẻ lên phố đi làm thuê tháng cày được chục củ. Tụi trẻ giỏi thì giỏi chứ cày vài năm mà đủ tiền mua căn chung cư thì thuộc dạng xuất chùng ngàn đứa được một. Không nhiều đâu cụ ơi

Bẩu bố mẹ cho bán đất ở quê, tụi trẻ kiếm tiền giỏi lắm ko giống lứa già ….