E thì ngoài gọi nó còn nhắn tin zalo nữa cụ ạ, ảnh đại diện k biết có phải lấy trên mạng không mà xinh thế, vợ em cứ sờ vào máy lại trêu là toàn được gái xinh nhắn tinBọn nó gọi em suốt ngày nhức hết cả đầu, hết gạ mua lại gạ bán. Nhà em bán 5 năm rồi nó vẫn gọi hỏi có bán ko. Công việc thì phải nghe số lạ nên ko thể dập máy đc, nghe xong là block với report mà nó vẫn gọi ời ời
Tức là sale đang có nhu cầu bán cc ở vùng ven và tìm nguồn cung ở vùng trung tâm. E vẫn nghĩ vùng xa hơn đang bị ảo, giá quá cao so với giá trị thật nếu so với cùng trung tâm
Mà dự án bắt đầu xây như thằng lumie của masteri ở Smart city, làm có 1 hầm, chỗ đỗ xe k đủ mà bán giá lên trời. Thằng victory của MIK nó cũng ở SMC nó vẫn điều chỉnh thiết kế được thành 2 hầm thì chẳng có lý do gì thằng lumie không điều chỉnh được thiết kế thành 2-3 hầm cả, âu cũng là chi phí làm hầm quá lớn nên nó làm 1 hầm rồi bán giá trên mây để lãi lồi mồm thôi. Thêm nữa như bên OCENPARK 1 cũng của thằng mas, căn hộ cao cấp điều hòa cục nổi, 1 hầm
, nói thêm là em đã đi xem nhà cả bên này và bên mas ở SMC, cá nhân em không muốn bỏ ra tầm đấy tiền mà đi xa tít vậy, ngập vỡ mặt vỡ mũi
1hầm, mật độ cao, xa tít mù, mưa ngập, đường tắc....thế mà các cụ sale cứ đưa nó lên mây xanh. Em nhà ở Trung hoà Nhân Chính đi làm còn tắc lòi kèn ra.Mà dự án bắt đầu xây như thằng lumie của masteri ở Smart city, làm có 1 hầm, chỗ đỗ xe k đủ mà bán giá lên trời. Thằng victory của MIK nó cũng ở SMC nó vẫn điều chỉnh thiết kế được thành 2 hầm thì chẳng có lý do gì thằng lumie không điều chỉnh được thiết kế thành 2-3 hầm cả, âu cũng là chi phí làm hầm quá lớn nên nó làm 1 hầm rồi bán giá trên mây để lãi lồi mồm thôi. Thêm nữa như bên OCENPARK 1 cũng của thằng mas, căn hộ cao cấp điều hòa cục nổi, 1 hầm
Việc của sale mà cụ, em có chỉ vào cmt góp ý trong 1 video của 1 bạn sale là " Sao các video em giới thiệu các phân khu e đang bán e đều nói 1 câu là - phân khu có tầm view đẹp nhất SMC, a thấy 4 phân khu em bán em đều nói thế, rốt cuộc là phân khu nào mới nhất?", em nó vào cmt cứ trả lời lòng vòng xong quay ra hỏi em là a có tiền mua ở đây chưa
) .Những cái đẹp thì k bàn cãi rồi, nhưng e cũng có cmt ở video của 1 bạn sale khác là "Ngoài những cái đẹp ra thì nó có gì chưa được hoặc nhược điểm sao em k nói, ví dụ không có chỗ đỗ xe, mật độ cao, xa, ngập...?" thì lại vào cmt kiểu "Người giàu có xe đón, sao phải cần có chỗ để xe ", e cũng chẳng trì chiết hay chê bai gì bạn ấy, em cũng chỉ bảo thế tiêu chí phân khúc chung cư hạng A gồm cái gì em nắm được chưa mà em giới thiệu nó là hạng A? (chỗ đỗ xe có mái che, hành lang, diện tích?..." thì cu cậu ấy xóa hết cmt của em , Nói thật chứ nhà em đang ở cũng éo phải hạng A, thằng THM nó làm ăn vớ vẩn nên khu em ở chỉ được xếp vào hạng B thôi.
Chung cư cao cấp, 140tr/m2, bán xong nhà này rồi lên metropolis Liễu Giai mua căn nhỏ hơn ở là quá đẳng cấp.Toang thật rồi các cụ ạ.
Căn này tháng trước rao 13tỉ. Nay đã up 1 tầm cao mới. Mà dt sử dụng chỉ 107m2 thôi đấy
Nhiều đứa thất học đi làm nghề MG, k đạt đc mục đích là thái độ ngay. Trở mặt k kể bên mua hay bên bánViệc của sale mà cụ, em có chỉ vào cmt góp ý trong 1 video của 1 bạn sale là " Sao các video em giới thiệu các phân khu e đang bán e đều nói 1 câu là - phân khu có tầm view đẹp nhất SMC, a thấy 4 phân khu em bán em đều nói thế, rốt cuộc là phân khu nào mới nhất?", em nó vào cmt cứ trả lời lòng vòng xong quay ra hỏi em là a có tiền mua ở đây chưa
Chắc căn này chung cư mini hoặc tập thể cũ sổ đỏ bé hả cụ? cụ ib em xin thông tin với
Nếu là em thì em ok, an toàn là quan trọng, khi có vc thì view hay ko nó ko còn quan trọng.Các bác ơi có nên ở tầng lánh nạn không ạ? Có 4 gian lánh nạn và 4 góc cây xanh, về mật độ thì thưa nhưng khuyết điểm so với tầng khác thì thế nào ạ? (Giá em thấy phủ lý và tầng khác thì lại ko có hàng)
Em cũng ưng, đi ra ngoài có cây xanh không cần xuống sảnh, nhưng thông tin về ưu/ nhược điểm tầng lánh nạn hiện đang không có để tham khảo bác ạ.
.
Giờ cứ tát nước theo mưa đấy cụ, nhất là những chung cư không có hàng mới lại càng hét. Được giá thì bán, không lại cho thuê. Ai thực sự cần tiền thì giảm chút bán nhanh. Cụ mua những chỗ như này vừa không được chọn căn chọn tầng, lại bị làm giá chắc sôi máu lắm.
Bên Goldmark này tăng khiếp nhỉ các cụ. Em nhìn nội thất chẳng có gì đến mức sang xịn mịn, thế mà Goldmark 2pn 78m2 thông thủy đã rao 4.9 tỏi rồi các cụ ạ. Mới tháng 6 em tìm căn 2pn 78m bên này chỉ có 4.1t, chưa sổ thì có căn 3.9t mà em chê. Thế mà dạo gần đây thấy rao căn 78m2 lên đến 4.5-4.6t đã bất ngờ lắm rồi, giờ thì thấy 4.9t luôn. Không hiểu kiểu gì, 2 tháng rao tăng gần tỉ bạc
Goldmark tăng chậm, tăng muộn so các khu nhưng 2 tháng nay tăng dựng đứng luôn thật. 4ty5 giờ không tìm đc căn nào thật. Chắc do tiện ích, vị trí, và không ngập
Bên Goldmark này tăng khiếp nhỉ các cụ. Em nhìn nội thất chẳng có gì đến mức sang xịn mịn, thế mà Goldmark 2pn 78m2 thông thủy đã rao 4.9 tỏi rồi các cụ ạ. Mới tháng 6 em tìm căn 2pn 78m bên này chỉ có 4.1t, chưa sổ thì có căn 3.9t mà em chê. Thế mà dạo gần đây thấy rao căn 78m2 lên đến 4.5-4.6t đã bất ngờ lắm rồi, giờ thì thấy 4.9t luôn. Không hiểu kiểu gì, 2 tháng rao tăng gần tỉ bạc
Tầng lánh nạn có thể kết hợp với một số dịch vụ của chung cư nên có thể đông / ồn? Cái này tùy khu, bù lại em thấy thường trần sẽ cao hơn các tầng khác, cũng tùy khu.Các bác ơi có nên ở tầng lánh nạn không ạ? Có 4 gian lánh nạn và 4 góc cây xanh, về mật độ thì thưa nhưng khuyết điểm so với tầng khác thì thế nào ạ? (Giá em thấy phủ lý và tầng khác thì lại ko có hàng)
Quan trọng là đất VĐ4 của cụ có thanh khoản đc ko hay tự thổi lấy với nhau nhưng ko có giao dịch
