[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Kaisa]

1hầm, mật độ cao, xa tít mù, mưa ngập, đường tắc....thế mà các cụ sale cứ đưa nó lên mây xanh. Em nhà ở Trung hoà Nhân Chính đi làm còn tắc lòi kèn ra.

Việc của sale mà cụ, em có chỉ vào cmt góp ý trong 1 video của 1 bạn sale là " Sao các video em giới thiệu các phân khu e đang bán e đều nói 1 câu là - phân khu có tầm view đẹp nhất SMC, a thấy 4 phân khu em bán em đều nói thế, rốt cuộc là phân khu nào mới nhất?", em nó vào cmt cứ trả lời lòng vòng xong quay ra hỏi em là a có tiền mua ở đây chưa ) .Những cái đẹp thì k bàn cãi rồi, nhưng e cũng có cmt ở video của 1 bạn sale khác là "Ngoài những cái đẹp ra thì nó có gì chưa được hoặc nhược điểm sao em k nói, ví dụ không có chỗ đỗ xe, mật độ cao, xa, ngập...?" thì lại vào cmt kiểu "Người giàu có xe đón, sao phải cần có chỗ để xe ", e cũng chẳng trì chiết hay chê bai gì bạn ấy, em cũng chỉ bảo thế tiêu chí phân khúc chung cư hạng A gồm cái gì em nắm được chưa mà em giới thiệu nó là hạng A? (chỗ đỗ xe có mái che, hành lang, diện tích?..." thì cu cậu ấy xóa hết cmt của em , Nói thật chứ nhà em đang ở cũng éo phải hạng A, thằng THM nó làm ăn vớ vẩn nên khu em ở chỉ được xếp vào hạng B thôi.

 

[thangsu]

Toang thật rồi các cụ ạ.
Căn này tháng trước rao 13tỉ. Nay đã up 1 tầm cao mới. Mà dt sử dụng chỉ 107m2 thôi đấy

 

[Kaisa]

Toang thật rồi các cụ ạ.
Căn này tháng trước rao 13tỉ. Nay đã up 1 tầm cao mới. Mà dt sử dụng chỉ 107m2 thôi đấy

Chung cư cao cấp, 140tr/m2, bán xong nhà này rồi lên metropolis Liễu Giai mua căn nhỏ hơn ở là quá đẳng cấp.

 

[lucky2050]

Việc của sale mà cụ, em có chỉ vào cmt góp ý trong 1 video của 1 bạn sale là " Sao các video em giới thiệu các phân khu e đang bán e đều nói 1 câu là - phân khu có tầm view đẹp nhất SMC, a thấy 4 phân khu em bán em đều nói thế, rốt cuộc là phân khu nào mới nhất?", em nó vào cmt cứ trả lời lòng vòng xong quay ra hỏi em là a có tiền mua ở đây chưa ) .Những cái đẹp thì k bàn cãi rồi, nhưng e cũng có cmt ở video của 1 bạn sale khác là "Ngoài những cái đẹp ra thì nó có gì chưa được hoặc nhược điểm sao em k nói, ví dụ không có chỗ đỗ xe, mật độ cao, xa, ngập...?" thì lại vào cmt kiểu "Người giàu có xe đón, sao phải cần có chỗ để xe ", e cũng chẳng trì chiết hay chê bai gì bạn ấy, em cũng chỉ bảo thế tiêu chí phân khúc chung cư hạng A gồm cái gì em nắm được chưa mà em giới thiệu nó là hạng A? (chỗ đỗ xe có mái che, hành lang, diện tích?..." thì cu cậu ấy xóa hết cmt của em , Nói thật chứ nhà em đang ở cũng éo phải hạng A, thằng THM nó làm ăn vớ vẩn nên khu em ở chỉ được xếp vào hạng B thôi.

Nhiều đứa thất học đi làm nghề MG, k đạt đc mục đích là thái độ ngay. Trở mặt k kể bên mua hay bên bán

 

[Hoangvan22]

Mỗi chỗ em vẫn chưa có ý định tăng giá các cụ ạ
Vẫn chỉ có 650tr mua được căn 2 ngủ 1 vệ sinh, em đố các cụ tìm được ở đâu quanh Hà Nội này có đấy
SỔ hồng vĩnh viễn luôn chứ ko phải chung cư Mini nhé, Chỉ cách ga tàu Cát Linh - Hà Đông có 4km thôi đấy

Chắc căn này chung cư mini hoặc tập thể cũ sổ đỏ bé hả cụ? cụ ib em xin thông tin với

 

[The Killer]

Các bác ơi có nên ở tầng lánh nạn không ạ? Có 4 gian lánh nạn và 4 góc cây xanh, về mật độ thì thưa nhưng khuyết điểm so với tầng khác thì thế nào ạ? (Giá em thấy phủ lý và tầng khác thì lại ko có hàng)

 

[xe đạp mini62]

Các bác ơi có nên ở tầng lánh nạn không ạ? Có 4 gian lánh nạn và 4 góc cây xanh, về mật độ thì thưa nhưng khuyết điểm so với tầng khác thì thế nào ạ? (Giá em thấy phủ lý và tầng khác thì lại ko có hàng)

Nếu là em thì em ok, an toàn là quan trọng, khi có vc thì view hay ko nó ko còn quan trọng.

 

[The Killer]

Nếu là em thì em ok, an toàn là quan trọng, khi có vc thì view hay ko nó ko còn quan trọng.

Em cũng ưng, đi ra ngoài có cây xanh không cần xuống sảnh, nhưng thông tin về ưu/ nhược điểm tầng lánh nạn hiện đang không có để tham khảo bác ạ.

 

[Kaisa]

Đang mưa to lắm, không biết mai SMC có ngập không các cụ nhỉ

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Jerrrry]

Cc, nhà ngõ phố lên giá thì chỉ khổ ai chưa có nhà hay chỉ có duy nhất 1 cái. Có 1 nhà mà 2 đứa con thì sau này chia kiểu gì, chúng nó có khả năng kiếm tiền mua ko .

 

[JunevsMon]

Một số Cò liên quan, có khi trong nhóm này cũng có k biết có đc mời đi hỏi chuyện k.

Cò trong GR này toàn có sơ sinh, mới nở không ăn thua đâu cụ.

 

[FuongNG]

Bên Goldmark này tăng khiếp nhỉ các cụ. Em nhìn nội thất chẳng có gì đến mức sang xịn mịn, thế mà Goldmark 2pn 78m2 thông thủy đã rao 4.9 tỏi rồi các cụ ạ. Mới tháng 6 em tìm căn 2pn 78m bên này chỉ có 4.1t, chưa sổ thì có căn 3.9t mà em chê. Thế mà dạo gần đây thấy rao căn 78m2 lên đến 4.5-4.6t đã bất ngờ lắm rồi, giờ thì thấy 4.9t luôn. Không hiểu kiểu gì, 2 tháng rao tăng gần tỉ bạc

 

[elmk264]

Bên Goldmark này tăng khiếp nhỉ các cụ. Em nhìn nội thất chẳng có gì đến mức sang xịn mịn, thế mà Goldmark 2pn 78m2 thông thủy đã rao 4.9 tỏi rồi các cụ ạ. Mới tháng 6 em tìm căn 2pn 78m bên này chỉ có 4.1t, chưa sổ thì có căn 3.9t mà em chê. Thế mà dạo gần đây thấy rao căn 78m2 lên đến 4.5-4.6t đã bất ngờ lắm rồi, giờ thì thấy 4.9t luôn. Không hiểu kiểu gì, 2 tháng rao tăng gần tỉ bạc

Giờ cứ tát nước theo mưa đấy cụ, nhất là những chung cư không có hàng mới lại càng hét. Được giá thì bán, không lại cho thuê. Ai thực sự cần tiền thì giảm chút bán nhanh. Cụ mua những chỗ như này vừa không được chọn căn chọn tầng, lại bị làm giá chắc sôi máu lắm.
Còn GM thì tăng do 1 phần là metro chính thức vận hạnh nữa.

 

[Diệu Trường]

Bên Goldmark này tăng khiếp nhỉ các cụ. Em nhìn nội thất chẳng có gì đến mức sang xịn mịn, thế mà Goldmark 2pn 78m2 thông thủy đã rao 4.9 tỏi rồi các cụ ạ. Mới tháng 6 em tìm căn 2pn 78m bên này chỉ có 4.1t, chưa sổ thì có căn 3.9t mà em chê. Thế mà dạo gần đây thấy rao căn 78m2 lên đến 4.5-4.6t đã bất ngờ lắm rồi, giờ thì thấy 4.9t luôn. Không hiểu kiểu gì, 2 tháng rao tăng gần tỉ bạc

Goldmark tăng chậm, tăng muộn so các khu nhưng 2 tháng nay tăng dựng đứng luôn thật. 4ty5 giờ không tìm đc căn nào thật. Chắc do tiện ích, vị trí, và không ngập

 

[quangzizi]

Các bác ơi có nên ở tầng lánh nạn không ạ? Có 4 gian lánh nạn và 4 góc cây xanh, về mật độ thì thưa nhưng khuyết điểm so với tầng khác thì thế nào ạ? (Giá em thấy phủ lý và tầng khác thì lại ko có hàng)

Tầng lánh nạn có thể kết hợp với một số dịch vụ của chung cư nên có thể đông / ồn? Cái này tùy khu, bù lại em thấy thường trần sẽ cao hơn các tầng khác, cũng tùy khu.

 

[Fanlivbay]

Giờ ai cần thì vẫn phải mua giá cao. Nhưng đến năm 2026 khi nguồn cung nhiều thì giá lại rớt thôi. CC 20 năm với thời tiết nồm ẩm thì xuống nhanh lắm.
Hồi 2022 em khuyên nhiều cụ trên này đừng mua CC mà mua đất Vđ4 khu Hoài đức, Hà đông, bị nhiều cụ chửi quá.
Giờ đất X2 hết rồi

Quan trọng là đất VĐ4 của cụ có thanh khoản đc ko hay tự thổi lấy với nhau nhưng ko có giao dịch

 

[vanhai493]

Toang thật rồi các cụ ạ.
Căn này tháng trước rao 13tỉ. Nay đã up 1 tầm cao mới. Mà dt sử dụng chỉ 107m2 thôi đấy

xì mát ở ở đâu mà ngáo giá vậy cụ?

 

[thangnguyenpro87]

Xì mát của các cụ đây, bảo ra ngoại thành ở cho thoáng, đỡ bon chen. Cuối cùng nhận dc đường thì ngập, đi làm ngày nào cũng tắc. bonus thêm quả không có chỗ cho con học nữa.

https://www.otofun.net/threads/truong-hoc-tay-mo-that-thu.1912470/

 

[ngocquybk]

Các bác ơi có nên ở tầng lánh nạn không ạ? Có 4 gian lánh nạn và 4 góc cây xanh, về mật độ thì thưa nhưng khuyết điểm so với tầng khác thì thế nào ạ? (Giá em thấy phủ lý và tầng khác thì lại ko có hàng)

Chung cư nào vậy cụ ? Tầng lánh nạn càng có không gian

 

[truongvoky1981]

Cc, nhà ngõ phố lên giá thì chỉ khổ ai chưa có nhà hay chỉ có duy nhất 1 cái. Có 1 nhà mà 2 đứa con thì sau này chia kiểu gì, chúng nó có khả năng kiếm tiền mua ko .

Chắc về sau dân ta dần dần cũng phải có tư tưởng như bọn Tây đời của thằng nào thì thằng đó tự đi mà lo thôi. Bố mẹ lo cho con cái đến lúc trưởng thành đi làm. Còn sau đó hên xui tùy chúng nó vậy.
Ai cũng muốn mua nhà cho đủ số lượng con hoặc nhiều hơn (thừa ra 1 ít để cho thuê về giá có thu nhập) nhưng vẫn muốn giá nhà phải thấp. Bản thân như vậy đã là 2 mong muốn đối lập nhau rồi.
Nếu muốn giá ko tăng nữa thì mỗi người phải mua ít đi 1 tí vì nguồn cung đang ít chứ. Trong khi con mới học cấp 2,3 nhà nào có điều kiện đã găm sẵn vài căn để đợi chúng nó có gia đình thì cho. Thế thì giảm thế nào được.