[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[thanhphuong06]

Không thấy cụ nào mới mua chung cư cập nhật giá thực cho mọi người biết nhỉ?

 

[tuan2681]

Không thấy cụ nào mới mua chung cư cập nhật giá thực cho mọi người biết nhỉ?

Ngọc Hồi nhà em, 2 ngày liên tiếp bay 2 căn , mg rao trong 24h có người đến cọc luôn ạ,giá cao!

 

[thanhphuong06]

Ngọc Hồi nhà em, 2 ngày liên tiếp bay 2 căn , mg rao trong 24h có người đến cọc luôn ạ,giá cao!

Tòa nào vậy cụ? Giá tính ra bao nhiêu tiền 1 mét nhỉ?

 

[tuan2681]

Tòa nào vậy cụ? Giá tính ra bao nhiêu tiền 1 mét nhỉ?

Rose Town, căn to 57-58tr/m2, căn bé 61tr/m2

 

[thanhphuong06]

Rose Town, căn to 57-58tr/m2, căn bé 61tr/m2

Tính ra 2PN 4.2 tỷ cụ nhỉ? Cho thuê 10tr/tháng => 2.8%/năm.

Giờ tỷ suất thuê chung cư sắp thua cả nhà đất rồi

 

[tuan2681]

Tính ra 2PN 4.2 tỷ cụ nhỉ? Cho thuê 10tr/tháng => 2.8%/năm.

Giờ tỷ suất thuê chung cư sắp thua cả nhà đất rồi

vâng chắc thế cụ ạ,

 

[expander]

Tính ra 2PN 4.2 tỷ cụ nhỉ? Cho thuê 10tr/tháng => 2.8%/năm.

Giờ tỷ suất thuê chung cư sắp thua cả nhà đất rồi

Sao cho thuê rẻ thế bác? E cho thuê 2n từ năm ngoái đã 12tr. Năm ngoái căn đó mới tầm 3,5 tỷ

 

[thanhphuong06]

Sao cho thuê rẻ thế bác? E cho thuê 2n từ năm ngoái đã 12tr. Năm ngoái căn đó mới tầm 3,5 tỷ

Em vừa bốc máy gọi.
Có đồ 9-10tr cụ nhé, không đồ chắc còn rẻ nữa

Thực sự bèo bọt so với giá mua.

 

[luvsmile]

Mấy hôm nay giá chung cư ở HN đã dịu lại chưa hả các cụ .

E k rõ mua bán tnao nhưng sale cứ auto rao giá sau cao hơn giá trước

 

[truongvoky1981]

E k rõ mua bán tnao nhưng sale cứ auto rao giá sau cao hơn giá trước

Nhiều khu đứng ở giá cao rồi. Tăng lắm thế phải nghỉ tí chứ.

 

[Xe cùi cùi]

tình hình chung cư vẫn đang tăng, lên youtube mà search chữ chung cư thì toàn thấy bài chung cư tăng 1 tỷ sau vài tháng

 

[Gin Melkior 02]

Nhiều khu đứng ở giá cao rồi. Tăng lắm thế phải nghỉ tí chứ.

Mấy khu e theo dõi có thấy nghỉ đâu cụ =]]

Vẫn căn đó qua mấy hôm lại lên tý

 

[expander]

Em vừa bốc máy gọi.
Có đồ 9-10tr cụ nhé, không đồ chắc còn rẻ nữa

Thực sự bèo bọt so với giá mua.

Thế chắc khu bác thuê cũ hoặc xa, mình đang nói giá mình cho thuê khu nhà mình

 

[thanhphuong06]

Thế chắc khu bác thuê cũ hoặc xa, mình đang nói giá mình cho thuê khu nhà mình

Em đang nói em gọi môi giới rose town cụ nhé!

 

[tuan2681]

Em đang nói em gọi môi giới rose town cụ nhé!

Mg nó câu cụ đấy. Đứa em em đang thuê full đồ 2pn hơn 70m2 toà dv3 hơn 1 năm trước đã 10-11tr rồi mà. Giờ này k có giá 10tr nữa đâu
Giống kiểu mg gọi e bán nhà, giá chung 55-57, em hỏi thì bảo nhà e chỉ dc 48 thôi. Chả hiểu kiểu j

 

[thuongnho]

Rose Town, căn to 57-58tr/m2, căn bé 61tr/m2

Đắt hơn khu Mulberry lane nhà e, hic.

 

[cadan]

Tính ra 2PN 4.2 tỷ cụ nhỉ? Cho thuê 10tr/tháng => 2.8%/năm.

Giờ tỷ suất thuê chung cư sắp thua cả nhà đất rồi

đó là dấu hiệu của ảo khi hoa lợi từ tài sản thấp hơn vốn đầu tư tính theo lãi bank ạ

 

[LoveSSC]

E thì thấy đơn giản là giá vốn nó tăng thì tỷ suất cho thuê phải giảm là đúng rồi. Trước cc nó ko tăng mấy thì tính theo % tiền thuê cao là đúng. Cc tăng giá dần thì khác gì nhà đất đâu. Tiền nhà cũng tăng, thuê nó phải giảm thì vẫn là lãi kép thôi. Nhà đất cho thuê toàn 1-1,5% thôi. Giờ cả 2 cùng tăng giá.

Quy định tách thửa mới 50m cho nội thành thì tương lai gần cc còn tăng tiếp các cụ nhé. E đoán vậy

 

[thanhhaicb]

E thì thấy đơn giản là giá vốn nó tăng thì tỷ suất cho thuê phải giảm là đúng rồi. Trước cc nó ko tăng mấy thì tính theo % tiền thuê cao là đúng. Cc tăng giá dần thì khác gì nhà đất đâu. Tiền nhà cũng tăng, thuê nó phải giảm thì vẫn là lãi kép thôi. Nhà đất cho thuê toàn 1-1,5% thôi. Giờ cả 2 cùng tăng giá.

Quy định tách thửa mới 50m cho nội thành thì tương lai gần cc còn tăng tiếp các cụ nhé. E đoán vậy

Theo e thấy: Tỷ suất cho thuê chung cư hiện giờ vẫn còn cao hơn ls ngân hàng, lk,bt nhà phố cho thuê tỷ suất dc chưa tới 1%, có nhà trong ngõ cho thuê phòng ở thì tỷ suất cho thuê tốt hơn

 

[tuan2681]

đó là dấu hiệu của ảo khi hoa lợi từ tài sản thấp hơn vốn đầu tư tính theo lãi bank ạ

chắc chỉ có giai đoạn chung cư giá rất rẻ mới so được với lãi bank.
Cụ nói hơi bị ngược , cho thuê mà cao hơn ls bank giá vốn. Thì tức là giá vốn đang quá rẻ.
Điển hình như 1 số chung cư nội đô giai đoạn tầm 2018-2019