[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Asura]

Tiền thuê 168tr/năm. Tính nhà cc cho thuê tỷ suất 3-3,5%/năm, giá nhà sẽ khoảng 4,8-5,6 tỷ, đơn giá 69-80tr/m2

Vậy là đội cò bị oan cụ nhỉ !! Rõ là Nhà nước đẩy mà cứ đổ nước bẩn vào Hiệp hội Cò

 

[CRV-2015]

Vậy là đội cò bị oan cụ nhỉ !! Rõ là Nhà nước đẩy mà cứ đổ nước bẩn vào Hiệp hội Cò

Mọi người dễ dàng nhận thấy ai đang nắm giữ nhiều bđs nhất và ai là người hưởng lợi nhất khi giá bđs tăng thì thu ngân sách, thu thuế các loại, tăng trưởng các ngành liẻn quan ... : là các cụ (black dân ) ? hay là nhà cái ? Rành rành cả ra đấy ! Mà các cụ vẫn cố tình ko hiểu, thì khi thất vọng lại còn trách móc ai ??

 

[Quê bầm]

Riêng về chỉ tiêu này thì ta cho các nước phát triển hít khói ta nhé, người Việt cần hơn 30 năm làm việc không ăn ẻ thì mới đủ tiền mua chung cư.

Cứ để thế này nó sẽ lên 50-60 năm sớm

 

[Altis 2011]

Đúng rồi cụ. 100 cò thì tỉ lệ cò sống sót được với nghề cỡ 10%. Còn 100 bác sĩ, ý tá, giáo viên thì 99% sống được với nghề và nhiều người thu nhập tốt. Còn 1% không trụ được với nghề là thay đổi công việc tốt hơn hoặc do bản thân họ kém thôi.

Mịa so cò với bác sỹ giáo viên cũng đi so. Nghề người ta phải thi vào, học 5-6 năm lồi mắt ra với mấy bạn cò ko cần có bằng cấp 3, học bân hàng dâ cấp 3 hôm.

 

[kien0707]

Mịa so cò với bác sỹ giáo viên cũng đi so. Nghề người ta phải thi vào, học 5-6 năm lồi mắt ra với mấy bạn cò ko cần có bằng cấp 3, học bân hàng dâ cấp 3 hôm.

Qua mồm các bạn cò thì bác sĩ giáo viên kỹ sư toàn người giỏi, thu nhập cả tỷ đồng trên tháng. Thế thì mấy mà dân giàu nước mạnh, hóa rồng hóa phượng

 

[MR Fe]

Mịa so cò với bác sỹ giáo viên cũng đi so. Nghề người ta phải thi vào, học 5-6 năm lồi mắt ra với mấy bạn cò ko cần có bằng cấp 3, học bân hàng dâ cấp 3 hôm.

Mịa cụ nói với ai đó

 

[cadan]

Anh Nguyễn Hoàng (35 tuổi) vui mừng chia sẻ việc cuối cùng cũng đã mua được nhà ở Hà Nội. Tuy nhiên, căn nhà anh Hoàng mua thuộc dạng chung cư mini - một loại hình bất động sản dòng tiền.

"Căn nhà này có 10 phòng, diện tích 50m2, tôi mua hơn 9 tỷ, đi vay ngân hàng 1,5 tỷ đồng. Cách đây khoảng 2-3, căn nhà như anh Hoàng mua có giá khoảng 5-6 tỷ đồng. Tuy nhiên, hồi đó tôi không mạnh dạn đi vay. Nhiều người có bảo với tôi bị mua đắt nhưng thị trường bất động sản Hà Nội thời gian qua tăng mạnh, theo tôi giá vậy là hợp lý”, anh Hoàng chia sẻ.

Tuy nhiên, anh này cho biết, mặc dù đã mua được nhà nhưng gia đình anh gồm 4 người không chuyển về đó ở mà đi thuê một căn hộ chung cư hơn 70m2.

“Vợ tôi không thích ở nhà mới mua vì nếu ở đó sẽ mất 2 phòng, mất đi 7 triệu cho thuê nên tôi lấy 7 triệu đó đi thuê một căn chung cư ở cho thoải mái, đầy đủ tiện ích xung quanh, phù hợp với gia đình có con nhỏ”, anh Hoàng chia sẻ.

Tính ra, với 10 phòng của căn chung cư mini, mỗi phòng anh cho thuê 3,5 triệu đồng/tháng, mỗi tháng anh Hoàng thu về tầm 35 triệu đồng.

“Trừ đi số tiền nhà đi thuê khoảng 7 triệu, hàng tháng tôi bỏ ra được 28 triệu đồng. Tiếp đến, với khoản vay ngân hàng, tôi vay thế chấp nên mỗi tháng phải trả hơn 8 triệu đồng tiền lãi. Như vậy, sau khi trừ khoản tiền thuê nhà, tiền lãi, tôi vẫn bỏ ra được 20 triệu đồng/tháng.

Vậy là, gia đình tôi vẫn được ở trong căn chung cư mới, hiện đại, dễ dàng tiếp cận các tiện ích như siêu thị, khu vui chơi, khu tập thể dục và trường học. Và tôi vẫn có một bất động sản thuộc sở hữu của mình, hàng tháng có dòng tiền và giá trị bất động sản đó còn tăng theo thời gian”, anh Hoàng kể.

Theo anh Hoàng, mặc dù thích ở chung cư nhưng gia đình anh chị xác định sẽ không mua chung cư mà chỉ thuê. Lý giải quyết định này, anh cho biết: “Giá chung cư thời gian qua đã tăng quá cao từ hàng sơ cấp cho đến thứ cấp, tôi cho rằng đang có sự ngáo giá.

Trong khi đó để mua một căn chung cư tầm 70m2 phải mất tầm 4-5 tỷ đồng. Trong khi đó với tầm diện tích đó, tôi đi thuê chỉ tầm 7 triệu đồng, không có nội thất. Thế nên, vợ chồng tôi thống nhất, ở chung cư cho văn minh nhưng chỉ thuê. Còn có tiền sẽ mua nhà đất hoặc đất để cho thuê như khoản đầu tư sinh lời".

 

[expander]

Anh Nguyễn Hoàng (35 tuổi) vui mừng chia sẻ việc cuối cùng cũng đã mua được nhà ở Hà Nội. Tuy nhiên, căn nhà anh Hoàng mua thuộc dạng chung cư mini - một loại hình bất động sản dòng tiền.

"Căn nhà này có 10 phòng, diện tích 50m2, tôi mua hơn 9 tỷ, đi vay ngân hàng 1,5 tỷ đồng. Cách đây khoảng 2-3, căn nhà như anh Hoàng mua có giá khoảng 5-6 tỷ đồng. Tuy nhiên, hồi đó tôi không mạnh dạn đi vay. Nhiều người có bảo với tôi bị mua đắt nhưng thị trường bất động sản Hà Nội thời gian qua tăng mạnh, theo tôi giá vậy là hợp lý”, anh Hoàng chia sẻ.

Tuy nhiên, anh này cho biết, mặc dù đã mua được nhà nhưng gia đình anh gồm 4 người không chuyển về đó ở mà đi thuê một căn hộ chung cư hơn 70m2.

“Vợ tôi không thích ở nhà mới mua vì nếu ở đó sẽ mất 2 phòng, mất đi 7 triệu cho thuê nên tôi lấy 7 triệu đó đi thuê một căn chung cư ở cho thoải mái, đầy đủ tiện ích xung quanh, phù hợp với gia đình có con nhỏ”, anh Hoàng chia sẻ.

Tính ra, với 10 phòng của căn chung cư mini, mỗi phòng anh cho thuê 3,5 triệu đồng/tháng, mỗi tháng anh Hoàng thu về tầm 35 triệu đồng.

“Trừ đi số tiền nhà đi thuê khoảng 7 triệu, hàng tháng tôi bỏ ra được 28 triệu đồng. Tiếp đến, với khoản vay ngân hàng, tôi vay thế chấp nên mỗi tháng phải trả hơn 8 triệu đồng tiền lãi. Như vậy, sau khi trừ khoản tiền thuê nhà, tiền lãi, tôi vẫn bỏ ra được 20 triệu đồng/tháng.

Vậy là, gia đình tôi vẫn được ở trong căn chung cư mới, hiện đại, dễ dàng tiếp cận các tiện ích như siêu thị, khu vui chơi, khu tập thể dục và trường học. Và tôi vẫn có một bất động sản thuộc sở hữu của mình, hàng tháng có dòng tiền và giá trị bất động sản đó còn tăng theo thời gian”, anh Hoàng kể.

Theo anh Hoàng, mặc dù thích ở chung cư nhưng gia đình anh chị xác định sẽ không mua chung cư mà chỉ thuê. Lý giải quyết định này, anh cho biết: “Giá chung cư thời gian qua đã tăng quá cao từ hàng sơ cấp cho đến thứ cấp, tôi cho rằng đang có sự ngáo giá.

Trong khi đó để mua một căn chung cư tầm 70m2 phải mất tầm 4-5 tỷ đồng. Trong khi đó với tầm diện tích đó, tôi đi thuê chỉ tầm 7 triệu đồng, không có nội thất. Thế nên, vợ chồng tôi thống nhất, ở chung cư cho văn minh nhưng chỉ thuê. Còn có tiền sẽ mua nhà đất hoặc đất để cho thuê như khoản đầu tư sinh lời".

70m2 mà thuê 7 tr làm gì có giá đó nhỉ? Đọc thấy sai sai! Trừ khi là các khu rất sập sệ rồi, này là a Hoàng cũng chưa được ở các khu cc tử tế nên a quyết định vậy

 

[Asura]

70m2 mà thuê 7 tr làm gì có giá đó nhỉ? Đọc thấy sai sai! Trừ khi là các khu rất sập sệ rồi, này là a Hoàng cũng chưa được ở các khu cc tử tế nên a quyết định vậy

Bên trên có thông tin chính thức rồi mà cụ ấy ko chịu và ko muốn xem thôi. Cc thuộc diện Nhà ở Xã hội 70m2 cho thuê đã 14 triệu rồi nhé, mà còn giá Nhà nước chứ ko hiểu đến tay người dân nó lên đến bao nhiêu

 

[Asura]

Nhưng cũng ko nhanh được đâu cụ

Có dám kê khai phí bôi trơn ko cụ ? Kê khai rồi làm được gì hả cụ ? Quay về thời bao cấp, bắt chủ đầu tư chỉ được lãi 5-10%??

 

[Seanzen]

Cc chỗ em giao dịch thật căn 75m2 giá 3t5 đến 3.8. Vẫ may năm ngoái k nghe lời con sư tử ở nhà chờ sang năm nay mua. Thế là trong vòng chưa đầy 2 năm giá đã tăng 50 60%

 

[mieomeo]

Cc chỗ em giao dịch thật căn 75m2 giá 3t5 đến 3.8. Vẫ may năm ngoái k nghe lời con sư tử ở nhà chờ sang năm nay mua. Thế là trong vòng chưa đầy 2 năm giá đã tăng 50 60%

May chỗ nào cụ? Cụ nói em ko hiểu lắm vì cụ nói thế thì tức là năm ngoái cụ ko nghe lời vợ mua sớm để năm nay phải mua đắt hơn 50% mà???

 

[Seanzen]

May chỗ nào cụ? Cụ nói em ko hiểu lắm vì cụ nói thế thì tức là năm ngoái cụ ko nghe lời vợ mua sớm để năm nay phải mua đắt hơn 50% mà???

Sáng dậy đang ngái ngủ nên văn hơi lôm côm, cụ thông cảm.
Đầu năm ngoái em có 1B5, đi tìm mua cc thì thấy chỗ em rao căn 73, 75m2 tầm 1t9 đến 2t2. Con sư tử nhà em thì can đừng mua, các anh trên công ty nó nói 2024 giá giảm với tích thêm tý tiền rồi mua. Em thì quyết vay bank thêm 500 củ xúc căn 2 tỏi. Cách đây 2 hôm thì được biết căn 75m2 tầng dưới vừa bán 3 tỏi 5. Em không ngờ nó ảo giá đến mức đấy. K biết đội cò ôm hàng hay người dân mua thật

 

[Dan du an]

Sáng dậy đang ngái ngủ nên văn hơi lôm côm, cụ thông cảm.
Đầu năm ngoái em có 1B5, đi tìm mua cc thì thấy chỗ em rao căn 73, 75m2 tầm 1t9 đến 2t2. Con sư tử nhà em thì can đừng mua, các anh trên công ty nó nói 2024 giá giảm với tích thêm tý tiền rồi mua. Em thì quyết vay bank thêm 500 củ xúc căn 2 tỏi. Cách đây 2 hôm thì được biết căn 75m2 tầng dưới vừa bán 3 tỏi 5. Em không ngờ nó ảo giá đến mức đấy. K biết đội cò ôm hàng hay người dân mua thật

Dân mua thật cụ ạ. Em gái em mua căn chung cư ở Hà Đông đang sửa, hơn 150m. Mua 6tỷ mấy ai cũng bảo điên. Thế mà căn ngay cạnh sửa rồi vừa bán xong 8 tỷ. Tiền sửa chắc 500 triệu. Chưa được 6 tháng theo các cụ là ảo hay thật. Dao dịch hẳn hoi

 

[Seanzen]

Dân mua thật cụ ạ. Em gái em mua căn chung cư ở Hà Đông đang sửa, hơn 150m. Mua 6tỷ mấy ai cũng bảo điên. Thế mà căn ngay cạnh sửa rồi vừa bán xong 8 tỷ. Tiền sửa chắc 500 triệu. Chưa được 6 tháng theo các cụ là ảo hay thật. Dao dịch hẳn hoi

Em cũng k biết là cò ôm hay dân ôm. Nhưng cách đây 3, 4 tháng ông cùng tầng em bán căn 3 ngủ 90m2 cũng chỉ 3 tỷ rưỡi mà giờ căn 75m2 cũng đã 3 tỷ rưỡi. Giá tăng cao thế này em vừa vui vì năm ngoái xúc, vừa buồn vì muốn up lên 3 ngủ hơi khó khăn

 

[Dan du an]

Em cũng k biết là cò ôm hay dân ôm. Nhưng cách đây 3, 4 tháng ông cùng tầng em bán căn 3 ngủ 90m2 cũng chỉ 3 tỷ rưỡi mà giờ căn 75m2 cũng đã 3 tỷ rưỡi. Giá tăng cao thế này em vừa vui vì năm ngoái xúc, vừa buồn vì muốn up lên 3 ngủ hơi khó khăn

Cháu chờ căn của cháu 130m, căn góc ngay gần Bách Khoa lên 7 tỏi là cháu bán. Giờ thấy nhà khác rao 6.5 rồi

 

[TorienT]

Cảm giác tiền mặt mất giá từng ngày đáng sợ thật.

 

[Seanzen]

Cháu chờ căn của cháu 130m, căn góc ngay gần Bách Khoa lên 7 tỏi là cháu bán. Giờ thấy nhà khác rao 6.5 rồi

Em thì vẫn đang ôm ít tiền mặt đợi nó sụt để múc thêm cho f1 mỗi đứa 1 căn. Lúc đấy em sẽ nằm thẳng

 

[Raito]

Mịa, là người mới mua cc năm ngoái, mua đất vùng ven gần đây (cũng đã tăng hơn kha khá) nhưng e vẫn méo thể khoái được khi giá tăng phi mã thế này.
Đang thu nhập 1-2 năm mua được thêm căn cc thì nay phải x2 lên. Trong khi nhà mình đã mua thì dù có tăng giá nhưng giá trị sd vẫn là vậy.
Vậy là tự nhiên thu nhập của mình đi xuống đấy chứ

 

[doantran12345]

Chung cư ở HN trước kia đa dạng các chủ đầu tư, giờ chỉ trong tay vài ba thằng, diễn trò để đẩy giá bán cả hàng mới và hàng cũ, hàng thứ cấp, CC cũ tăng theo, nhưng đến khi hàng mới đẩy cao quá và thanh khoản teo tóp dần thì nó sẽ phải chiết khấu, giảm giá nhằm đẩy hàng, giá tự khắc giảm. Mấy ông đầu tư chung cư thì giờ đang thấy mùi và thoát hàng giá cao rồi, toàn x2 tội gì không bán, ăn theo cđt lớn thì phải nhạy, bọn còn ôm hàng hoặc vay để đầu cơ thì 1-2 năm là biết mùi ngay, nền lãi suất thấp sẽ chỉ giữ dc trong 1-2 năm nữa, ls đẩy lên cái là lại cut lỗ thôi. Ae cầm tiền k việc gì phải vội vào lúc này.