[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Mẹ Minh Đức]

Lumi bắt đầu có những căn to cắt lỗ rồi

Cắt trên giá thực mà người mua trả hay là giá chủ đầu tư ghim trước khuyến mại Thế cụ

 

[Mr Chun]

Cắt trên giá thực mà người mua trả hay là giá chủ đầu tư ghim trước khuyến mại Thế cụ

Giá cdt chứ cụ.
Còn em vẫn bảo vệ quan điểm là tháng 12 mới là đỉnh
Qua em nói chuyện vs 1 ông anh cdt bds cũng tính thế, sang năm sẽ chững, giảm nhẹ xíu nhưng nguồn cung sẽ rất dồi dào. Bên cty ông ấy sang năm cũng khởi công dự án 2 toà sau nhiều năm đắp chiếu chờ

 

[_MCM_]

Lại nói về Lumi. Bạn em đang rao bán 2 că, căn góc 136 m2 và căn 117 m2. Giá 85 tr/m2 thì là rẻ hay đắt hả các cụ?

 

[Niênk7]

Em cũng đang tính 2026 mua cái CC ở, nếu giá không giảm thì em tính phương án thuê lâu dài

 

[haunt86]

Em cũng đang tính 2026 mua cái CC ở, nếu giá không giảm thì em tính phương án thuê lâu dài

Em nghĩ cụ đợi đến năm 2027 có khi giá ổn hơn ạ

 

[Niênk7]

Vâng. Em cũng không áp lực lắm vì hiện tài vẫn có chỗ ở (hơi xa chỗ làm của gấu). Em vẫn cứ thủ mấy mảnh ở quê, cần thì sút đi, không thì lại vứt đấy thôi. Nên em nghĩ phương án thuê trong vài năm cũng khả thi

 

[expander]

Em nghĩ cụ đợi đến năm 2027 có khi giá ổn hơn ạ

Sao 2027 giá ổn hơn bác ơi?

 

[supercat]

Sao 2027 giá ổn hơn bác ơi?

Chắc là 2027 hết ân hạn gốc lãi vay bank mua chung cư ở vinsmart city cụ ạ

 

[st101814]

Khu 88 Láng Hạ năm ngoái bán 44 triệu/m2 giờ chắc phải 70 triệu/m2. Khi giá 44 tr/m2 đã thấy cao lắm rồi nhưng rồi xem sang năm giá có giảm xuống 70 tr/m2 không hay còn lên thêm nữa.

Quan trọng là có tiền hay không có tiền thôi, nhu cầu ở vẫn hơn là đi thuê, vì tiền mình để trong ngân hàng nó sẽ tiếp tục mất giá.. 4 tỷ năm nay mua được cái nhà nhưng sang năm mình muốn mua nó lại lên 5 tỷ, địa tô có bao giờ mà giảm giá được. Nếu không có tiền dứt khoát đừng cố vay bank nhiều quá mà mua nhà hay đặc biệt là đầu cơ, vì chết tiền lãi, cứ đi thuê thôi, nhưng có tiền thì cố mua lấy cái nhà hay mảnh đất, vì đó là tài sản, và là nhà, để mình an cư lạc nghiệp.

 

[Quê bầm]

Khu 88 Láng Hạ năm ngoái bán 44 triệu/m2 giờ chắc phải 70 triệu/m2. Khi giá 44 tr/m2 đã thấy cao lắm rồi nhưng rồi xem sang năm giá có giảm xuống 70 tr/m2 không hay còn lên thêm nữa.

Quan trọng là có tiền hay không có tiền thôi, nhu cầu ở vẫn hơn là đi thuê, vì tiền mình để trong ngân hàng nó sẽ tiếp tục mất giá.. 4 tỷ năm nay mua được cái nhà nhưng sang năm mình muốn mua nó lại lên 5 tỷ, địa tô có bao giờ mà giảm giá được. Nếu không có tiền dứt khoát đừng cố vay bank nhiều quá mà mua nhà hay đặc biệt là đầu cơ, vì chết tiền lãi, cứ đi thuê thôi, nhưng có tiền thì cố mua lấy cái nhà hay mảnh đất, vì đó là tài sản, và là nhà, để mình an cư lạc nghiệp.

Năm ngoái căn nào giá 44 đới cụ? Tầm đầu 2022 sales đã chào em 53-55 cho căn 139-145m2 rồi, có căn 44tr/m2 em biết lúc đó là căn 407 2pn tầng 4 nguyên bản cđt cho thuê lâu chủ chán bán, phải làm lại sàn tường bếp vệ sinh

 

[elmk264]

Giá cdt chứ cụ.
Còn em vẫn bảo vệ quan điểm là tháng 12 mới là đỉnh
Qua em nói chuyện vs 1 ông anh cdt bds cũng tính thế, sang năm sẽ chững, giảm nhẹ xíu nhưng nguồn cung sẽ rất dồi dào. Bên cty ông ấy sang năm cũng khởi công dự án 2 toà sau nhiều năm đắp chiếu chờ

Em và bạn em đang có vài căn cc muốn bán nhưng kì vọng giá cao nên chưa có khách (nhiều khách hỏi nhưng họ chọn căn giá thấp hơn) . Nhưng em vẫn kì vọng qua tết âm sẽ ấm lên chút rồi sẽ như cụ dự đoán.

 

[maximax903]

Năm ngoái căn nào giá 44 đới cụ? Tầm đầu 2022 sales đã chào em 53-55 cho căn 139-145m2 rồi, có căn 44tr/m2 em biết lúc đó là căn 407 2pn tầng 4 nguyên bản cđt cho thuê lâu chủ chán bán, phải làm lại sàn tường bếp vệ sinh

Khu này có BQT có vẻ tốt, tận tâm. Từ ngày dân về ở là tầm 2010-2011 gần đây BQT cho trát chít lại mặt ngoài 2 toà nhà, sơn lại mặt ngoài và sơn lan can ban công theo đúng mã màu ngày xưa nên trông như mới. Giờ hình như vẫn đang làm toà còn lại. Nghe đâu tổng dự toán trên 10 đồng.

 

[Trà Lý]

Sao 2027 giá ổn hơn bác ơi?

Em lại nghĩ tầm giữa năm 2028 loạt hàng mới bàn giao chính thức nhà ra nhiều may ra thì giảm giá được tí

 

[Mr Chun]

Em và bạn em đang có vài căn cc muốn bán nhưng kì vọng giá cao nên chưa có khách (nhiều khách hỏi nhưng họ chọn căn giá thấp hơn) . Nhưng em vẫn kì vọng qua tết âm sẽ ấm lên chút rồi sẽ như cụ dự đoán.

Không kéo nổi đến tết âm đâu cụ. Sang năm sẽ rục rịch nhiều hàng đó. Ông anh em nc dự án 2 toà kia cũng đắp chiếu lâu rồi k làm được, giờ mới thông. Cụ có hàng thì giờ ra đi là vừa, vào đc giá tốt thì ra thôi, đừng chờ đỉnh

 

[Mr Chun]

Em lại nghĩ tầm giữa năm 2028 loạt hàng mới bàn giao chính thức nhà ra nhiều may ra thì giảm giá được tí

Khởi công được mở bán là có nguồn cung, là cung dồi giào thì thị trường sẽ ổn định, anh vova không kéo đc mãi đâu

 

[Trà Lý]

Khởi công được mở bán là có nguồn cung, là cung dồi giào thì thị trường sẽ ổn định, anh vova không kéo đc mãi đâu

Nguồn cung trên giấy, chưa có nhà thì nhu cầu ở vẫn còn nguyên vẹn chưa được đáp ứng, chỉ khi có nhà bàn giao rồi, nhu cầu mới giải quyết giảm đi, có vậy mới giảm được giá. Còn ông VIN thì đặc tính con buôn, cứ lãi càng to thì càng hứng thú và kéo thị trường thì cả bầy CĐT đều được chén chứ người mua có nhu cầu ở thật thì vỡ mồm.

 

[cadan]

Căn này tháng trước phải hô
* Bá.n Căn góc tại The Matrix One
- Thiết kế 3PN - DT 112m, Sẵn sổ
Gi.á chỉ hơn 9 t.ỷ có gia lộc
Liên hệ: 09713..

Tiền có phải vỏ hến đâu mà đua kinh thế

 

[cadan]

Khởi công được mở bán là có nguồn cung, là cung dồi giào thì thị trường sẽ ổn định, anh vova không kéo đc mãi đâu

bank kéo

chứ a nào nhiều tiền bằng bank ạ

 

[cadan]

Trên báo đài đều bảo ở HN ra phân khu nào là hết phân khu đó, thế mà cả tháng nay ngày nào sales các sàn cũng gọi em mua căn hộ mới ra ở thành phố biển và thành phố khôn. Block không xuể luôn

trò mèo ấy mà

nhà tui cungz bị tụi ấy gạ có bán không suôt

 

[cadan]

Khu này có BQT có vẻ tốt, tận tâm. Từ ngày dân về ở là tầm 2010-2011 gần đây BQT cho trát chít lại mặt ngoài 2 toà nhà, sơn lại mặt ngoài và sơn lan can ban công theo đúng mã màu ngày xưa nên trông như mới. Giờ hình như vẫn đang làm toà còn lại. Nghe đâu tổng dự toán trên 10 đồng.

Trước còn kiện nhau lối đi chung cơ ạ