[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Sungcaghe]

Cái Melody linh đàm mấy nay sale nhắn tin và gđ cho e khiếp quá, bảo đã khởi động lại và NH VIB đứng ra cam kết bảo lãnh. Ko biết thực hư thế nào, các cụ có thông tin gì chia sẻ giúp e với

 

[porsche gt]

Muốn tìm một căn ở Hà Nội còn mới mới chút tầm 3.5 tỏi mà khó quá trời. Toàn xa xăm

Mipec Kiến Hưng 63m2, 2 ngủ 2wc cụ quan tâm k ạ?

 

[Khóa cửa thông minh HN]

Mipec Kiến Hưng 63m2, 2 ngủ 2wc cụ quan tâm k ạ?

Có sổ chưa bác? Em định cho thuê nên muốn lấy mạn Mỹ Đình cho được giá

 

[truongvoky1981]

Hồi tháng 3-tháng 5, em cũng vậy. Em cũng đi xem nhà, cũng ưng vài căn, mà 1 tuần quay lại hỏi thì đều đã bán rồi. Xong cuối tháng 4, em nhanh hơn chút thì bị đứa khác mua trước đúng 1 tiếng, nó hẹn chủ nhà trước em đúng 1 tiếng. Mà thằng đó nó mua nhanh dã man í, em thì còn phải đi xem 3 lần mới dám quyết, mà em hỏi chủ nhà, nó vào phát hôm sau hẹn đàm luôn. Mãi giữa tháng 5 em mới chốt được.

Cụ xem 3 lần chủ nó ko đuổi là may rồi lại còn đòi mua dc

 

[Khóa cửa thông minh HN]

Hồi tháng 3-tháng 5, em cũng vậy. Em cũng đi xem nhà, cũng ưng vài căn, mà 1 tuần quay lại hỏi thì đều đã bán rồi. Xong cuối tháng 4, em nhanh hơn chút thì bị đứa khác mua trước đúng 1 tiếng, nó hẹn chủ nhà trước em đúng 1 tiếng. Mà thằng đó nó mua nhanh dã man í, em thì còn phải đi xem 3 lần mới dám quyết, mà em hỏi chủ nhà, nó vào phát hôm sau hẹn đàm luôn. Mãi giữa tháng 5 em mới chốt được.

đôi khi cũng là chiêu trò môi giới đấy. Tạo cảm giác sốt ruột muốn chốt nhanh. Căn ban đầu xem có thể chỉ là chim mồi thôi

 

[nguoila0605]

Vụ mua nhà Hà Nội công nhận hot lâu thật ạ. Chuyện của em, thời điểm tháng 11-2023 Dương lịch em cũng đi tìm và mua nhà ( muốn mua trong năm) lúc này nhà tăng cũng rất nhanh - Đi hỏi anh em, bạn bè, chuyên gia thì ai cũng cản ( hãy ra tết tháng 04 hãy mua). Lúc ý em thì có suy nghĩ - cả mấy năm cày cuốc rồi, mua cái nhà trước tết âm cho nó ấm cúng, về quê ăn tết cho nó ngon.. đắt hay rẻ không quan trọng.
Nổ máy lên - đi tìm: cứ xem ưng căn nào là bị mô giới ôm luôn, trong lúc em đang cân nhắc ) bị 4-5 vụ như vậy.
Liều đẩy tài chính lên 1 tỷ so với dự kiến - mua không cần xem giá... thì em chốt được căn 219 Trung Kính vào ngày 01/01/2024 đơn giá 62tr/1m2.
lúc đó ai cũng bảo siêu cao - giờ giá sàn tầm 82-85tr/1m2.
Giờ muốn bán chốt lời - nhưng bán không biết ở đâu - con thì học gần nhà . Lại an phận hóng thị trường cc HN xem sao.
Viết đôi dòng xem qua tết nó có hạ không các cụ ak.

Em bàn quyết vay tiền mua nhà với vợ xong mai đi xem nhà 1 ngày sau cọc 7 ngày sau làm công chứng 20 ngày nữa ra sổ . tất cả trong 1 tháng trời . chấp nhận giá cao tí vì tiện vợ đi làm cách 50m con đi học cách 500m . Em nghĩ giá chung cư nó lên 1 mặt bằng mới rồi thì cũng đi ngang hoặc xuống ít thôi nên quyết thoát nhóm DỪNG MUA NHÀ TRÁNH NGÁO GIÁ trên face để mua luôn . Không biết có sai lầm không nhưng hiện tại nhẹ hẳn đầu việc nhà cửa , giờ chỉ lo cày trả nợ thôi.

 

[_MCM_]

đôi khi cũng là chiêu trò môi giới đấy. Tạo cảm giác sốt ruột muốn chốt nhanh. Căn ban đầu xem có thể chỉ là chim mồi thôi

Em có theo cố định 1 môi giới nào đâu cụ. Thấy căn nào rao giá hợp lý thì mới đi xem căn đó thôi mà. Ko ưng thì lại bỏ căn đó và bỏ môi giới đó luôn. Đầy căn hỏi giá, thấy ko hợp lý còn ko rep lại luôn mà. Nó không chốt được với em căn đó thì mất khách luôn chứ có gặp lại lần sau nữa đâu cụ. Giờ môi giới nhiều dã man luôn í. Còn vụ có triêu trò ko thì em ko biết. Mà thôi kệ đi, quan trọng là đi xem nhiều 1 chút, biết mặt bằng giá khu vực đó, xem quy hoạch, mình cảm thấy ok là chốt thôi.

 

[truongvoky1981]

đôi khi cũng là chiêu trò môi giới đấy. Tạo cảm giác sốt ruột muốn chốt nhanh. Căn ban đầu xem có thể chỉ là chim mồi thôi

Thông thg những tầm ế ntn mà chốt nhanh thì toàn làm trò thật. Còn có những thời điểm nóng sốt thì bị mua mất thật. 1 tuần có thể còn còn 2 tuần thì hết thật. Có nhiều cách check mà người mua đâu có làm việc qua 1 MG đâu. Nếu chung cư mà quen quen có khi hỏi cả bql cũng dc ý chứ.

 

[htn2310]

Vụ mua nhà Hà Nội công nhận hot lâu thật ạ. Chuyện của em, thời điểm tháng 11-2023 Dương lịch em cũng đi tìm và mua nhà ( muốn mua trong năm) lúc này nhà tăng cũng rất nhanh - Đi hỏi anh em, bạn bè, chuyên gia thì ai cũng cản ( hãy ra tết tháng 04 hãy mua). Lúc ý em thì có suy nghĩ - cả mấy năm cày cuốc rồi, mua cái nhà trước tết âm cho nó ấm cúng, về quê ăn tết cho nó ngon.. đắt hay rẻ không quan trọng.
Nổ máy lên - đi tìm: cứ xem ưng căn nào là bị mô giới ôm luôn, trong lúc em đang cân nhắc ) bị 4-5 vụ như vậy.
Liều đẩy tài chính lên 1 tỷ so với dự kiến - mua không cần xem giá... thì em chốt được căn 219 Trung Kính vào ngày 01/01/2024 đơn giá 62tr/1m2.
lúc đó ai cũng bảo siêu cao - giờ giá sàn tầm 82-85tr/1m2.
Giờ muốn bán chốt lời - nhưng bán không biết ở đâu - con thì học gần nhà . Lại an phận hóng thị trường cc HN xem sao.
Viết đôi dòng xem qua tết nó có hạ không các cụ ak.

219 Trung Kính có phải cái chung cư trong ngõ mà gần nghĩa trang không cụ ????

 

[rfs]

219 Trung Kính có phải cái chung cư trong ngõ mà gần nghĩa trang không cụ ????

mặt đường chứ cụ, Central point

 

[taiadau]

mặt đường chứ cụ, Central point

219 Trung Kính theo mồm người mới bán trong group Dcap đây các cụ. Các khu giờ toàn tham chiếu giá của nhau để rao thôi

 

[Đông86]

Giá cc hiện quá cao.
Năm 2013 em mua 1 cc 3,2 tỉ cho thuê được 13,5tr, tính ra mất 19 năm hoàn vốn.
Thời điểm tháng 3/2024 em có thêm 1cc nữa, cho thuê mất 31 năm hoàn vốn.
Còn nếu bây giờ đi mua thì mất 38 năm cho thuê.
Tính ra đi thuê vẫn lợi.

 

[TreeBoo]

219 Trung Kính theo mồm người mới bán trong group Dcap đây các cụ. Các khu giờ toàn tham chiếu giá của nhau để rao thôi

Mandarin 98tr thì quá kinh khủng

 

[taiadau]

Mandarin 98tr thì quá kinh khủng

Em nghĩ chả khớp được đâu, xong các khu nhìn giá rao của nhau lại về update giá mới...haiz

 

[rfs]

Em nghĩ chả khớp được đâu, xong các khu nhìn giá rao của nhau lại về update giá mới...haiz

Úi Man HMG cách đây mấy tháng đã 100 triệu/m2 rồi cụ, căn duplex luôn

 

[taiadau]

Úi Man HMG cách đây mấy tháng đã 100 triệu/m2 rồi cụ, căn duplex luôn

Vãi thật, Man bán được thế thì các khu khác lại tham chiếu để nâng giá,... nhưng e nghĩ khó thanh khoản lắm, có thể 1 vài case cá biệt thôi.

 

[muabenem123]

219 Trung Kính theo mồm người mới bán trong group Dcap đây các cụ. Các khu giờ toàn tham chiếu giá của nhau để rao thôi

219 trung kính bán 92tr/m thì ngáo đét cụ ạ. E mà trong nhóm là e làm cái kèo vs ô chủ nhà đấy.

 

[taiadau]

219 trung kính bán 92tr/m thì ngáo đét cụ ạ. E mà trong nhóm là e làm cái kèo vs ô chủ nhà đấy.

Em còn ko để ý 219 Trung Kinh, vì em nghĩ nó level thấp hơn nhiều so với Dcap, Skylake, GreenBay,... nên thấy giá 92 cũng ngã ngửa. Lại còn bồi Man cũng giá gần 100 củ nữa chứ... ngáo nặng luôn.

 

[2congai]

Bán nhà xong còn chạy ads seeding khoe thế này mới vãi, vừa thấy hiện trên fb em. Ko biết có nộp đúng tiền thuế cho nhà nước ko. VN ko biết có khoản report cho thuế như tây lông ko các cụ nhỉ để em report cái

 

[frizrenault]

Bán nhà xong còn chạy ads seeding khoe thế này mới vãi, vừa thấy hiện trên fb em. Ko biết có nộp đúng tiền thuế cho nhà nước ko. VN ko biết có khoản report cho thuế như tây lông ko các cụ nhỉ để em report cái

Em cũng đc khoe. Bán nhà xong lãi quá chạy quảng cáo face khoe khắp cõi mạng.