[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[terminatort40]

con Tincom đó, căn đẹp nhất rumour sâu báo 60tr/m2 cụ nhóe.
con này nó là thuộc Thanh Trì, cạnh sông Tô lịch, k có cảnh quan tiện ích gì đâu
khu vực đấy bên Tứ Hiệp thì Hồng Hà eco và Tứ hiệp Plaza giá giờ căn nhỏ chắc tầm 45-50tr/m2 là căng, bàn giao được 4-8 năm tùy tòa. sổ sách đầy đủ
trên khu Pháp Vân thì đắt nhất giờ là 2 khu Phương Đông và Rose town, giá giao dịch tầm 62-65tr/m2 , nhà mới bàn giao 3 năm đổ lại.
Pháp Vân mấy tòa cũ giá tầm 45.

Tincom CĐT lởm mà. Còn có tòa cánh hoa ở chỗ giải phóng nữa chưa kể mãi chưa ra sổ

 

[quangzizi]

Còn đỡ ngáo hơn 17T cụ ạ. 17T thấy đòi toàn 65-70 mà nó cũ hơn n04 nhiều. Thang máy cũng chỉ có 1 thang đi dc xuống hầm, thế mà hét giá đến chịu

Giờ giá trị cốt lõi 2 phần thì giá trị thị trường 8 phần, thượng vàng hạ cám giá như nhau

 

[anphudong]

Toàn lướt lát kiếm lời chứ mấy ai mua để ở lâu dài đâu:

86% người mua BĐS ở Việt Nam chưa tròn một năm đã bán

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, năm 2023 có 86% người mua BĐS ở Việt Nam giữ tài sản chưa đến 1 năm đã bán. Điều này lại làm nóng lên câu chuyện đánh thuế bất động sản thứ hai.

doanhnhanvn.vn

 

[kiennguyenvi]

Giá chung cư đang có dấu hiệu giảm rồi, giảm mà vẫn không có người mua, ở vin smart có căn mình được chào giảm 150-200tr từ cách đây 3-4 tuần mà vẫn thấy cao nên chưa mua. Chắc ai chốt lời đất đi mua thì mới đỡ sót, chứ bỏ tiền thịt mua chung cư tầm này thì thấy không xứng đáng.

 

[Mabumap2k6]

Giá chung cư đang có dấu hiệu giảm rồi, giảm mà vẫn không có người mua, ở vin smart có căn mình được chào giảm 150-200tr từ cách đây 3-4 tuần mà vẫn thấy cao nên chưa mua. Chắc ai chốt lời đất đi mua thì mới đỡ sót, chứ bỏ tiền thịt mua chung cư tầm này thì thấy không xứng đáng.

Chỗ nào xa mà giá cao, ảo nhiều mới giảm thôi. Khu nhà mình ở Tây Hồ bàn giao dc 4 năm, hở căn nào mất căn đấy. Giá bán căn sau cao hơn căn trước.

 

[tuan2681]

Tincom CĐT lởm mà. Còn có tòa cánh hoa ở chỗ giải phóng nữa chưa kể mãi chưa ra sổ

Cdt Tincom bán lại con đó rồi cụ. Giờ nó tên là Bluegem. Tiện ích quảng cáo là “sống lành sống xanh , cách sông Tô Lịch 0km “

 

[Rebel Melb]

Em vẫn đang tìm chung cư nội đô “cắt lỗ” các cụ ơi. Có cụ nào thấy giá ảo quá cần cắt lỗ ới em với.

 

[holland]

Chỗ nào xa mà giá cao, ảo nhiều mới giảm thôi. Khu nhà mình ở Tây Hồ bàn giao dc 4 năm, hở căn nào mất căn đấy. Giá bán căn sau cao hơn căn trước.

Chỗ mình là Cc nào nhỉ?

 

[Seanzen]

Cháu cũng đang ôm tý tiền. Nhìn tiền lãi thì xót mà bảo xuống tiền mua đất mua cc bây giờ thì lại sợ đu đỉnh

 

[Vhnammmm]

Em vẫn đang tìm chung cư nội đô “cắt lỗ” các cụ ơi. Có cụ nào thấy giá ảo quá cần cắt lỗ ới em với.

Giờ chỉ có cắt lãi thôi cụ

 

[expander]

Giờ chỉ có cắt lãi thôi cụ

Có khi ra tết giảm mà cũng có khi ra tết lại tăng 1 nhịp nữa như năm ngoái. Vin sắp mở bán Vin Tân Hội nữa nên chắc chưa xuống dx đâu ạ

 

[Duong tien sih]

Có khi ra tết giảm mà cũng có khi ra tết lại tăng 1 nhịp nữa như năm ngoái. Vin sắp mở bán Vin Tân Hội nữa nên chắc chưa xuống dx đâu ạ

Tăng thì ai mua hả cụ. Người mua để ở cũng nắm được thông tin các dự án mở bán 2025 rồi. Nhiều CĐT thấy lợi nhuận cao đã hối hả xây. Không dễ thao túng giá đâu.
Còn nhà đầu tư đã thoát hàng chung cư từ tháng 10 rồi.

 

[Vhnammmm]

Có khi ra tết giảm mà cũng có khi ra tết lại tăng 1 nhịp nữa như năm ngoái. Vin sắp mở bán Vin Tân Hội nữa nên chắc chưa xuống dx đâu ạ

Chắc khó tăng bác ạ. Đợt này thấy nhiều cđt bắt đầu rục rịch xây rồi, nhà nước cũng gỡ pháp lý nên cũng có thêm dự án mới

 

[kimdan]

Vâng tim tường cụ ạ, dao động 125-128m2


Ôi 17T thì cũ quá rồi ạ, dù tu sửa bên ngoài nhưng thang máy cũ quá, em còn sợ ko dám vào ấy. Thế chứng tỏ toà nhà em bị rẻ à

75/m2 tim tường thì không phải rẻ, ngang với 80/m2 thông thủy rồi. Và vì căn 3PN trung bình ở đây 128m2 thì giá đạt ngưỡng 10 tỷ rồi. Giá 8-9 tỷ họ có thể mua căn 3PN diện tích 90-105m2 thông thủy (nhỏ hơn chút) ở các dự án mới hơn và thuận tiện không kém.
Mua nhà cũ trả thẳng 1 cục 10 tỷ là khó hơn nhiều so với mua nhà mới đang xây trả trong 2-3 năm.
Tính trên m2 tưởng là rẻ nhưng tổng tiền căn 3PN 10 tỷ tại N04 thì lại là cao top đầu trong khu vực TH-NC ở phân khúc 3PN.

 

[Trs2020]

Tăng thì ai mua hả cụ. Người mua để ở cũng nắm được thông tin các dự án mở bán 2025 rồi. Nhiều CĐT thấy lợi nhuận cao đã hối hả xây. Không dễ thao túng giá đâu.
Còn nhà đầu tư đã thoát hàng chung cư từ tháng 10 rồi.

Đâu rõ ràng như cụ nói đâu

 

[camry2025]

Giá chung cư cao như thế là vô lí, thực chất lợi nhuận là đớp vào tương lai giới trẻ, hãy xem trùm bđs chung cư xã hội họ nói đây: giá Noxh tầm 15-20 tr là lãi rồi, thực tế đây là giá phổ biến cc XH tại các tỉnh quanh Hà Nội, hải phòng cũng thế. Nhưng tại hà nội, bằng cách bóp nguồn cung, không làm or chậm hạ tầng, quy hoạch văn phòng,thổi giá ,vv rồi ngồi thừ lợi nhuận kếch xù từ việc bán cc giá cao.

Đại gia Đường "Bia" hé lộ bí kíp làm nhà 15-20 triệu đồng/m2 ở Hà Nội

(Dân trí) - Chủ tịch Tập đoàn Hòa Bình hiến kế để các địa phương xây dựng được 1 triệu căn nhà ở xã hội chỉ trong một năm.

dantri.com.vn

 

[Trs2020]

Giá chung cư cao như thế là vô lí, thực chất lợi nhuận là đớp vào tương lai giới trẻ, hãy xem trùm bđs chung cư xã hội họ nói đây: giá Noxh tầm 15-20 tr là lãi rồi, thực tế đây là giá phổ biến cc XH tại các tỉnh quanh Hà Nội, hải phòng cũng thế. Nhưng tại hà nội, bằng cách bóp nguồn cung, không làm or chậm hạ tầng, quy hoạch văn phòng,thổi giá ,vv rồi ngồi thừ lợi nhuận kếch xù từ việc bán cc giá cao.

Đại gia Đường "Bia" hé lộ bí kíp làm nhà 15-20 triệu đồng/m2 ở Hà Nội

(Dân trí) - Chủ tịch Tập đoàn Hòa Bình hiến kế để các địa phương xây dựng được 1 triệu căn nhà ở xã hội chỉ trong một năm.

dantri.com.vn

HN, thủ đô, mà nhiều NOXH thì em không hiểu sẽ thành gì nữa, giờ chưa đủ ô nhiễm hả cụ

 

[camry2025]

HN, thủ đô, mà nhiều NOXH thì em không hiểu sẽ thành gì nữa, giờ chưa đủ ô nhiễm hả cụ

HN nội đô thì hỏng nhẹ rồi, không chữa được nữa r, giờ không cấp phép chung cư nào nữa là đúng . Vấn đề là phải mở rộng, kết nối hạ tầng vs vệ tinh, quy hoạch các khu, văn phòng , khu kinh tế vv, rất nhiều việc để làm, và thực tế không làm bao nhiêu so vs tầm vóc thủ đô, như thế dòng người bắt buộc vẫn đổ về nơi đông người để mưu sinh.lại càng đông, càng tắc, chất lượng sống kém đi, m cứ ngồi thu tô thôi.

 

[expander]

HN, thủ đô, mà nhiều NOXH thì em không hiểu sẽ thành gì nữa, giờ chưa đủ ô nhiễm hả cụ

Nhiều NOXH nhưng dãn rộng dần ra mà bác,bác nhìn danh mục toàn Mê Linh, Đông Anh...chứ có cái nào xây ở CG, Mỹ Đình, Ngoại Giao Đoàn.. đâu ạ. Tóm lại đợi NOXH thì chấp nhận đi xa thôi

 

[kanishi]

Nhiều NOXH nhưng dãn rộng dần ra mà bác,bác nhìn danh mục toàn Mê Linh, Đông Anh...chứ có cái nào xây ở CG, Mỹ Đình, Ngoại Giao Đoàn.. đâu ạ. Tóm lại đợi NOXH thì chấp nhận đi xa thôi

cầu giấy mỹ đình ngoại giao đoàn mà giờ có dự án xây thì nhẹ cũng 100tr/m2