[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[TreeBoo]

Bên này mấy chục nghìn căn, năm tới hết ân hạn ls cho mấy tòa mới mở bán hoặc lãi vay tăng thì chắc bán tháo mất

Đứa em em mới mua 2 tháng trc 2350 căn 1n+ xong. Đợt đó em tìm nhà cùng nó nên cũng join mấy group theo dõi. Khu S bây giờ mấy căn 2n1vs tầm 55m rao khoảng 2,7tỷ full đồ. Nếu khéo săn sẽ có căn 2,6 tỷ. Mấy căn này đợt trc toàn hô 2,8 trở lên.

 

[dynamo_x]

Đứa em em mới mua 2 tháng trc 2350 căn 1n+ xong. Đợt đó em tìm nhà cùng nó nên cũng join mấy group theo dõi. Khu S bây giờ mấy căn 2n1vs tầm 55m rao khoảng 2,7tỷ full đồ. Nếu khéo săn sẽ có căn 2,6 tỷ. Mấy căn này đợt trc toàn hô 2,8 trở lên.

Lên khiếp nhỉ cụ, thằng em cty em mua năm ngoái căn 2N1VS tòa S5 đâu đó khoảng 1.8t, nếu giá 2.8t thì tăng 5x% à

 

[TreeBoo]

Lên khiếp nhỉ cụ, thằng em cty em mua năm ngoái căn 2N1VS tòa S5 đâu đó khoảng 1.8t, nếu giá 2.8t thì tăng 5x% à

2,8 tỷ khó thanh khoản lắm cụ. Mấy toà mới sau này ( BE, London, PR… ) giá 2n tầm 55 thôi mà chất lượng hơn, dc đóng tiến độ. Tất nhiên ai sẵn tiền mua cho thuê ngay thì họ chọn S.

 

[Đức An]

Căn 2 ngủ 55m ở Ocean cho thuê thì dc khoảng bao tiền vậy cụ

 

[Đức An]

Tuỳ khu cụ ạ. Bên Ocean em thấy giảm 5% rồi đấy nhg ko dễ bay đâu.

đúng là tùy khu ạ. Em ở An Bình khu TP giao lưu, cứ hở căn nào giá rẻ 200-300 so với các căn khác thì khéo bay luôn trong ngày ý

 

[TreeBoo]

đúng là tùy khu ạ. Em ở An Bình khu TP giao lưu, cứ hở căn nào giá rẻ 200-300 so với các căn khác thì khéo bay luôn trong ngày ý

Bên đó nhu cầu ở cao mà cụ, cung lại ít.

 

[TreeBoo]

Căn 2 ngủ 55m ở Ocean cho thuê thì dc khoảng bao tiền vậy cụ

Tuỳ khu cụ ah.
Căn 2n2vs khu Zen, P tầm 9-10tr
Còn 2n1vs khu S em thấy đang tầm 7-8tr có đồ

 

[Đức An]

Giá cho thuê như thế cũng ổn đó. Năm sau e chờ hàng cắt lỗ thì vợt 1 căn cho thuê vậy

 

[TreeBoo]

Giá cho thuê như thế cũng ổn đó. Năm sau e chờ hàng cắt lỗ thì vợt 1 căn cho thuê vậy

Vâng cụ cân nhắc. Có khách thuê đấy nhg cũng kén khách. Bạn em có đứa mua masterie toà M, làm nội thất xong rồi mà cũng k dám cho thuê vì anh hàng xóm cạnh nhà kêu cho khách thuê chúng nó phá đồ quá. Khách bên đó cũng nhiều thành phần zời ơi lắm, hộ gđ ít 🥲 cuối cùng bạn em lại chẳng cho thuê nữa, để chỗ cuối tuần sang chơi.

 

[holland]

Tuỳ khu cụ ạ. Bên Ocean em thấy giảm 5% rồi đấy nhg ko dễ bay đâu.

Giá căn studio 1 ngủ bên đó giờ bn bạn nhỉ?

 

[Goku1992]

Vâng cụ cân nhắc. Có khách thuê đấy nhg cũng kén khách. Bạn em có đứa mua masterie toà M, làm nội thất xong rồi mà cũng k dám cho thuê vì anh hàng xóm cạnh nhà kêu cho khách thuê chúng nó phá đồ quá. Khách bên đó cũng nhiều thành phần zời ơi lắm, hộ gđ ít 🥲 cuối cùng bạn em lại chẳng cho thuê nữa, để chỗ cuối tuần sang chơi.

Thuê giá cao ko cụ

 

[TreeBoo]

Giá căn studio 1 ngủ bên đó giờ bn bạn nhỉ?

Tầm 1,7 tỷ cho khu S. Khu P với Zen tầm 1,8-1,9 tỷ đồ full đẹp
Mấy khu đang xây thì toàn 2,2-2,3 tỷ cụ ơi
Giá thuê thì 5,5-6tr cho căn có đồ.

 

[TreeBoo]

Thuê giá cao ko cụ

Khu Mas á cụ? Căn như nhà bạn em thấy bảo dc tầm 9tr quay đầu full đồ, còn nếu chỉ có nội thất cdt ( thiếu giường tủ tivi tủ lạnh bàn ghế ) thì 7tr. Mà cho thuê lại sợ hỏng nhà.

 

[expander]

đúng là tùy khu ạ. Em ở An Bình khu TP giao lưu, cứ hở căn nào giá rẻ 200-300 so với các căn khác thì khéo bay luôn trong ngày ý

Giảm 200-300 rồi thì căn 2n bên đó còn giao dịch giá nào bác?

 

[Vhnammmm]

Người nhà e vừa lấy 1 căn 3 ngủ. 3 tháng trc hỏi 8tỉ4. Xong bị hét tăng dần lên 9 tỉ 2. Xong vừa hôm qua mua lại với giá 8 tỉ 350tr. Cò lướt sóng cắt lỗ 50tr cọc. Xong hỏi chủ nhà mới biết . Chủ bán 8 tỉ 4 xong cò 1 cọc rồi giao bán lên 8 tỉ 7. Rồi cò 2 lại cọc cò 1 giao lên 8 tỉ 9 , cò 3 cọc lại cò 2 bán lên 9 tỉ 2. Sau 2 tháng ko lướt đc nữa đến hạn 3 ông cò đành chịu cắt cọc . Thật luôn các bác nhé e nghe xong còn ko tin

 

[Goku1992]

Khu Mas á cụ? Căn như nhà bạn em thấy bảo dc tầm 9tr quay đầu full đồ, còn nếu chỉ có nội thất cdt ( thiếu giường tủ tivi tủ lạnh bàn ghế ) thì 7tr. Mà cho thuê lại sợ hỏng nhà.

Ko cho thuê để k thì cũng hỏng. Kiếm đc hộ gđ hoặc ng đi làm thì ok. Lâu dài

 

[TreeBoo]

Người nhà e vừa lấy 1 căn 3 ngủ. 3 tháng trc hỏi 8tỉ4. Xong bị hét tăng dần lên 9 tỉ 2. Xong vừa hôm qua mua lại với giá 8 tỉ 350tr. Cò lướt sóng cắt lỗ 50tr cọc. Xong hỏi chủ nhà mới biết . Chủ bán 8 tỉ 4 xong cò 1 cọc rồi giao bán lên 8 tỉ 7. Rồi cò 2 lại cọc cò 1 giao lên 8 tỉ 9 , cò 3 cọc lại cò 2 bán lên 9 tỉ 2. Sau 2 tháng ko lướt đc nữa đến hạn 3 ông cò đành chịu cắt cọc . Thật luôn các bác nhé e nghe xong còn ko tin

Tầm này những khu đông dân, vị trí đẹp em nghĩ đi ngang, khó tăng thêm vì nền giá cao quá rồi. Còn mấy khu ở xa, cung dồi dào, đang xây chưa bàn giao ( smart city, ocean,… ) khả năng sẽ giảm nhẹ vào năm sau.

 

[TreeBoo]

Ko cho thuê để k thì cũng hỏng. Kiếm đc hộ gđ hoặc ng đi làm thì ok. Lâu dài

Khách hộ gđ ko nhiều bằng bọn thanh niên freelance, tiktoker… đâu cụ. Nhà bạn em để ko, cuối tuần cho con về chơi thôi.

 

[Vhnammmm]

Tầm này những khu đông dân, vị trí đẹp em nghĩ đi ngang, khó tăng thêm vì nền giá cao quá rồi. Còn mấy khu ở xa, cung dồi dào, đang xây chưa bàn giao ( smart city, ocean,… ) khả năng sẽ giảm nhẹ vào năm sau.

Tầm này giảm là do mấy ông lướt sóng thấy ko ăn thua đang giảm chào để hạ cánh rồi bác. Cọc lướt bán chênh mà đến hạn vào tiền nên đang cắt cọc nhiều.

 

[Đức An]

Giảm 200-300 rồi thì căn 2n bên đó còn giao dịch giá nào bác?

2 ngủ thì ko giảm nhiều đâu bác, chắc chỉ giảm 50-100 tr nếu cần bay nhanh