[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[expander]

thực tế là vậy rồi cụ, vin gardenia hay the zei hay Hoàng Thành giờ cao giá hơn nhiều các chung cư cũ quanh công viên cầu giấy

Nhắc Hoàng Thành em mới nhớ tháng 10/2023 e đi xem thấy giá khá cao và quỹ căn ko còn nhiều, 1 tháng sau bạn sale báo có căn cắt lỗ giá rẻ hơn CĐT nhiều nhưng lúc đó em lại ko dám mua vì tiền ko còn đủ do đã mua 1 căn chỗ khác. Giờ bác nào bán cắt lỗ lúc đó đúng là tiếc thật

 

[alceste]

Thế cụ chưa thấy ai vỡ nợ vì đất hả, rất rất nhiều người ngồi khóc trên đống sổ đỏ đó cụ, cơn sốt đất 2021 mới đây thôi, giờ này nhiều ông vay bank ôm chung cư chưa thoát dc chắc cũng đang …

Nói chung em thấy người vỡ nợ vì đất rồi, người vỡ nợ vì làm ăn buôn bán, mở công ty xây dựng, làm ăn cũng có luôn. Làm ăn hay bất cứ ngành nào đi buôn gì mà kô quản lý rủi ro và cân đối nợ - tiền thì khả năng đi cao lắm. Nên chẳng cứ gì mua nhà, hay đất hay chung cư đâu cụ ơi.
Đất mà có sổ đỏ thì có thể ngồi khóc nhưng chắc ko đến nỗi như đây vùng xa và ko có giá trị sử dụng, chung cư nói thẳng h bán vẫn lãi hơn giá mua kể cả vừa lúc đầu năm hay giữa năm nên để bảo ko thoát được khó lắm cụ a, hạ giá nhẹ so với thi trường là bay. Chưa thoát chỉ vì họ muốn bán giá thật cao thôi cụ ơi. Hơn nữa chung cư ở tận Xuân Mai Hoà Lạc của Phenika hay tận Chúc Sơn, Ocean còn cho thuê được nên cụ cứ yên tâm, chưa chết đc ngay đâu.

 

[kanishi]

chúc mừng hn, có vẻ nhiều dự án triển khai sắp tới

 

[KiaMorning78]

View attachment 8935735

chúc mừng hn, có vẻ nhiều dự án triển khai sắp tới

Wow, có 201 Minh Khai nội đô nè

 

[Jerrrry]

Wow, có 201 Minh Khai nội đô nè

Hinode của Mr Thăng Viettracimex triển khai sao đc. Đứt 100%. Nhà thầu còn khóc ròng

 

[Txpt]

Nhiều chung cư gần Vành đai 3 bây giờ cao cấp hơn Vành đai 2. Và rất có thể sau này cũng sẽ có một số khu vực vành đai 3.5 cao cấp hơn vành đai 3.

Úi tưởng gì lạ, khu nhà em Tân Hoàng Minh-HC bao nhiêu người chuyển ra NGĐ rồi, tgian đầu còn để lại cho thuê nghe nghóng 1,2 năm bán luôn ko muốn về Hoàng Cầu nữa.

 

[toato]

Hinode của Mr Thăng Viettracimex triển khai sao đc. Đứt 100%. Nhà thầu còn khóc ròng

Khóc ntn vậy bác bên Hinode kim chung di Trạch nó xây ầm ầm

 

[KiaMorning78]

Các bác cho em hỏi: em tính chuyển hướng, mua căn 3 ngủ tầng cao view đường của Imperial Plaza 360 Giải Phóng tầm 5.5 đồng, không sổ, cho thuê được 15-16tr/th, mục đích giữ tiền và cho thuê thôi, có ổn ko ạ?

 

[dog.fearless]

"khi đóng băng thì phải bán rẻ mới may ra có người hỏi"
Theo cụ vì sao nhất định phải bán bằng được, rẻ mấy cũng bán.
Em có ông anh hai vợ chồng bác sỹ, mỗi người một phòng khám tháng kiếm đôi trăm củ, sổ đỏ 2-3 năm cất két một cái. Đắt thì bán chơi, rẻ thì để đấy, tiền thiếu gì mà phải bán.
Cỡ kém hơn như em thì cũng đã có phương án tài chính cho 5 năm tới, đảm bảo ko có áp lực trả nợ.
Còn cỡ vay nóng lướt lát thì em không chấp, loại đấy sập cũng đáng. Nhưng loại này tỷ lệ ít thôi, các cụ đầu tư thính lắm, biết có ca "ngộp" bank là nhảy vào ép giá húp ngay, không đến lượt dân mua ở đâu.
Gần tết, em chỉ thấy người chưa có nhà nóng ruột ngóng giá giảm chứ chưa thấy ai sốt ruột vì chưa bán được nhà cả.

Ngu gì bán cụ, hội dừng mua đang hóng để hớt đó

 

[dog.fearless]

Nhà Hà Nội mà cụ cứ làm như mớ rau nay mai nó hỏng luôn phải bán đổ bán tháo ấy nhỉ.
Như em đang có một căn để ở rồi, tiền lương ngoài sinh hoạt nuôi con ăn học còn đủ trả bank đầu tư một căn nữa. Theo kế hoạch khoảng 5 năm nữa em trả xong lại đầu tư tiếp căn khác.
Không thấy có lý do gì cần bán rẻ cả.

Ai cấm mơ đâu cụ ))

 

[dog.fearless]

Năm nay chưa giản thì đợi năm sau. Năm sau vẫn chưa ta đợi năm sau nữa ... cứ phải kiên trì nhẫn nại , nhất định sẽ có lúc nó giảm cụ àb

Cụ nói đúng đợi được 10 năm rồi cớ chi không thêm được 10, 20 năm nữa ?

 

[dog.fearless]

Vàng tăng, lương tăng, xăng dầu điện nước, bát phở cũng tăng thì khó giảm lắm các cụ à. Chỉ là giảm so với độ tăng ở khu khác thôi. Ví như cùng HN nhưng đất nền Cầu Giấy chỉ tăng 30% nhưng đất nền ĐÔng ANh lại đang tăng đến 60%. Thì giai đoạn sau 2030 có thể đất CG lại tăng mạnh hơn so với ĐA. Chứ bảo đất, nhà giảm giá thì em thấy khó.

Phở tăng, mà nhà giảm thì..mấy ông bán phở đi mua nhà hết rồi cụ ))

 

[Blackpink22]

Các bác cho em hỏi: em tính chuyển hướng, mua căn 3 ngủ tầng cao view đường của Imperial Plaza 360 Giải Phóng tầm 5.5 đồng, không sổ, cho thuê được 15-16tr/th, mục đích giữ tiền và cho thuê thôi, có ổn ko ạ?

e có căn Hateco Yên sở, có sổ lâu dài, 80m 3 ngủ tầng đẹp. Giá hơn 4 đồng chút a. Bác quan tâm check Ib e nhé

 

[7usd]

Các bác cho em hỏi: em tính chuyển hướng, mua căn 3 ngủ tầng cao view đường của Imperial Plaza 360 Giải Phóng tầm 5.5 đồng, không sổ, cho thuê được 15-16tr/th, mục đích giữ tiền và cho thuê thôi, có ổn ko ạ?

Có tiền sao khổ vậy. Cứ sổ đỏ mà chơi. Đến lúc sao lại chăng băng rôn.

 

[dog.fearless]

Đồng nội tệ chịu áp lực lớn, nền kinh tế Đông Nam Á duy nhất thuộc G20 vẫn bất ngờ cắt giảm lãi suất

Ngân hàng trung ương Indonesia giảm lãi suất chuẩn 25 điểm cơ bản xuống 5,75%.

cafef.vn

cho cụ nào vẫn mơ hồ chuyện usd cứ tăng giá là tăng ls nhé

 

[KiaMorning78]

Có tiền sao khổ vậy. Cứ sổ đỏ mà chơi. Đến lúc sao lại chăng băng rôn.

Ko sổ mới giá ấy, có sổ 6-6.5 đồng. Chung cư em ở 5 năm rồi cũng chưa ra đc sổ, vẫn giao dịch ầm ầm.

 

[KiaMorning78]

Đồng nội tệ chịu áp lực lớn, nền kinh tế Đông Nam Á duy nhất thuộc G20 vẫn bất ngờ cắt giảm lãi suất

Ngân hàng trung ương Indonesia giảm lãi suất chuẩn 25 điểm cơ bản xuống 5,75%.

cafef.vn

cho cụ nào vẫn mơ hồ chuyện usd cứ tăng giá là tăng ls nhé

Em thấy lạ là Fed giảm ls, NHTW các nc giảm ls, còn riêng VN lại tăng ls (năm ngoái ngược lại, Fed tăng ls kiểm soát lạm phát thì VN giảm ls để kích thích tăng trưởng kinh tế).

 

[Luu Lehong]

Ở chung cư mà lên xuống cầu thang là sao cụ??

Mới có 1/20 lượng dân về sau khi nhận nhà mà đã chen chúc, chờ đợi thang. Cả tòa 39 tầng, mỗi tầng 30 căn mà chỉ có 8 thang máy. Thậm chí có lần thang lỗi dừng, phải phá cửa thang cho người ra bác ạ!

Nội thất đẹp nghiệt ngã mà 2-3 đã hỏng thì phải xem lại.
Sắp tới cụ thể là khi nào và sẽ bán ở đâu mấy chục ngàn căn nữa cụ nhỉ, thằng cháu em đang có nhu cầu tìm nhà.

Gặp người nước ngoài hay người cẩn thận thuê thì có thể họ giữ có khi 10 năm chả sao. Nhà gđ có trẻ con, đám thanh niên sống ẩu, bẩn phá hoặc người thiếu ý thức do suy nghĩ đã đi thuê 1-2 năm hay thậm chí mấy tháng họ chuyển thì có khi hơn năm là hỏng bác ạ! Bác có vẻ hơi mơ hồ và thiếu thực tế lại còn bẻ chữ!
Còn các dự án sắp mở bán bác có thể tự tìm hiểu mình ko đưa lên nó loạn thông tin nhé!

 

[linhcanonian]

Em thấy lạ là Fed giảm ls, NHTW các nc giảm ls, còn riêng VN lại tăng ls (năm ngoái ngược lại, Fed tăng ls kiểm soát lạm phát thì VN giảm ls để kích thích tăng trưởng kinh tế).

Chuyện VN tăng lãi suất chỉ có ở mồm đội dừng mua nhà với đội sập, toang thôi cụ ạ

 

[linhcanonian]

Mới có 1/20 lượng dân về sau khi nhận nhà mà đã chen chúc, chờ đợi thang. Cả tòa 39 tầng, mỗi tầng 30 căn mà chỉ có 8 thang máy. Thậm chí có lần thang lỗi dừng, phải phá cửa thang cho người ra bác ạ!

Gặp người nước ngoài hay người cẩn thận thuê thì có thể họ giữ có khi 10 năm chả sao. Nhà gđ có trẻ con, đám thanh niên sống ẩu, bẩn phá hoặc người thiếu ý thức do suy nghĩ đã đi thuê 1-2 năm hay thậm chí mấy tháng họ chuyển thì có khi hơn năm là hỏng bác ạ! Bác có vẻ hơi mơ hồ và thiếu thực tế lại còn bẻ chữ!
Còn các dự án sắp mở bán bác có thể tự tìm hiểu mình ko đưa lên nó loạn thông tin nhé!

Cụ ấy nói không sai đâu, mấy chục nghìn căn mở bán đó "thuộc đại đô thị phía Đông và phía Tây HN", chỗ đó không rẻ. Còn nhà rẻ thì vẫn ở trên giấy mà đội dừng mua đã hô như kiểu vài tháng nữa ngập tràn thị trường rồi.