[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[homarox]

Bạn cụ mua đất Hoài Đức chuẩn quá còn j, mỗi tội sai thời điểm thôi. Nếu tài chính mà gánh được qua thời điểm xuống giá này thì ngon, cả nhà là cười tươi ngay ấy mà. Phần con cái nếu ở xa thế thì đúng là là nên đợi con cái lớn hẳn, ko phải đưa đón thì chuyển về dc, lúc đó hạ tầng cũng phát triển r. e nghĩ hồi đó thì cụ ý nên mua vứt đẻ đấy, tiền xây nhà dùng đi ở thuê là hợp lý

nếu làm ở CG thì ở HĐ quá ngon rầu

 

[QuocAnNguyen]

Hơn năm trước có vc đứa cùng cty em vay mượn được hơn 3 tỏi, bỏ qua chung cư cạnh cty đi mua nhà đất Hoài Đức ngon lành 4B đỗ cửa, mỗi tội đi làm 15km nhưng vẫn mừng vui tươi tắn lắm.
Giờ ngấm đòn muốn bán 2.5 tỏi tìm mãi ko có ai mua cho mà cầm 3.5 tỏi ko mua nổi căn chung cư như trước nữa. Cũng nghe cái lời khuyên như cụ mà giờ ê chề. Con nhỏ lại đi làm xa, đường ngày càng thêm tắc, mỗi ngày miệt mài gần 3 tiếng ngoài đường nhục lắm mà kêu ai cũng được khen là thích khôn ăn người cơ. Còng lưng trả lãi nên cũng ko thuê nổi chỗ nào gần cty mà nhà kia có cho thuê được cũng chỉ 2tr, chả đủ thuê nửa căn CCMN.
Bố mẹ 2 bên cứ muốn nó đẻ thêm đứa nữa cho thằng nhóc (sắp đi học trường làng) có anh có em nhưng nó dứt điểm phải mua được chung cư ngay đây để đi làm gần, con cái có chỗ học hành tử tế mới dám thực hiện.
Đúng là sẩy 1 ly đi 1 dặm, 2 vc liên tục cãi vã vì vụ này. Thằng chồng là người chốt mua nhà đất bằng được giờ xoay ra chán nản ko chịu đèo vợ đi làm nữa mà hết giờ lang thang bia bọt chém gió cho đỡ ngu. Tình hình này ko rõ có sống đc cùng nhau lâu nữa ko

Thật sự rất thương những gia đình như này. Ở xa ko biết có hợp thổ những ko, con cái học trường làng, bệnh viện hay bác sỹ giỏi thì xa, sau lớn chút học dc trường cấp 2,3 tốt có giám để đi xe 1 mình đến trường không, rồi bố mẹ đi làm xa mệt mỏi, cũng mất nhiều cơ hội.
Về lâu về dài 10 năm, 20 năm, ai dám khẳng định chung cư nội đô hay nhà ngoại thành lên giá hơn. Mà đời người dc bao lâu, mất bao lâu để chịu khổ đây. Thà cứ ở sướng rồi tích góp đầu tư bds sau.

 

[Hieu Altis2011]

Rose Town 79 Ngọc Hồi quý 3 bàn giao, đang chiết khấu 12% đấy các cụ

 

[maroon5788]

Hơn năm trước có vc đứa cùng cty em vay mượn được hơn 3 tỏi, bỏ qua chung cư cạnh cty đi mua nhà đất Hoài Đức ngon lành 4B đỗ cửa, mỗi tội đi làm 15km nhưng vẫn mừng vui tươi tắn lắm.
Giờ ngấm đòn muốn bán 2.5 tỏi tìm mãi ko có ai mua cho mà cầm 3.5 tỏi ko mua nổi căn chung cư như trước nữa. Cũng nghe cái lời khuyên như cụ mà giờ ê chề. Con nhỏ lại đi làm xa, đường ngày càng thêm tắc, mỗi ngày miệt mài gần 3 tiếng ngoài đường nhục lắm mà kêu ai cũng được khen là thích khôn ăn người cơ. Còng lưng trả lãi nên cũng ko thuê nổi chỗ nào gần cty mà nhà kia có cho thuê được cũng chỉ 2tr, chả đủ thuê nửa căn CCMN.
Bố mẹ 2 bên cứ muốn nó đẻ thêm đứa nữa cho thằng nhóc (sắp đi học trường làng) có anh có em nhưng nó dứt điểm phải mua được chung cư ngay đây để đi làm gần, con cái có chỗ học hành tử tế mới dám thực hiện.
Đúng là sẩy 1 ly đi 1 dặm, 2 vc liên tục cãi vã vì vụ này. Thằng chồng là người chốt mua nhà đất bằng được giờ xoay ra chán nản ko chịu đèo vợ đi làm nữa mà hết giờ lang thang bia bọt chém gió cho đỡ ngu. Tình hình này ko rõ có sống đc cùng nhau lâu nữa ko

Chỗ nào Hoài đức mà rớt phát mất nửa tỷ vậy cụ.

 

[caisua]

Chỗ nào Hoài đức mà rớt phát mất nửa tỷ vậy cụ.

Em chả biết chỗ nào vì chưa đến, chỉ biết nó bảo đi làm 15km. Nhưng em nghĩ có khi hơn vì tâm lý thường nói bớt đi. Mà giờ đóng băng BĐS ngoại thành em sợ giảm nữa cũng ko ai hỏi mua

 

[vodanh04]

Có dự án ỏ Linh Đàm đang ck 35% có tin cậy ko nhỉ?

 

[vodanh04]

Udic Complex Hoàng Đạo Thúy h giá bn nhỉ các cụ

 

[Thanhcan]

Em chả biết chỗ nào vì chưa đến, chỉ biết nó bảo đi làm 15km. Nhưng em nghĩ có khi hơn vì tâm lý thường nói bớt đi. Mà giờ đóng băng BĐS ngoại thành em sợ giảm nữa cũng ko ai hỏi mua

Nếu bạn của cụ muốn bán, cụ hỏi thông tin hoặc bảo bạn cụ cung thông tin nhà đất đó lên đây. Em nghĩ có nhiều người quan tâm đấy. Đất Hoài Đức, đường Ôtô giảm nửa tỏi có hơn một năm nghe hấp dẫn các cụ nhỉ

 

[leo_longnguyen28]

Có dự án ỏ Linh Đàm đang ck 35% có tin cậy ko nhỉ?

Có thớt riêng về cái chung cư đấy, cụ vào mà xem chém gió.

 

[NoithatAV]

nếu thông qua luật BDS sắp tới, có khi chung cư lại giảm giá cho ae dễ thở ấy nhỉ

 

[mr.2311]

Có dự án ỏ Linh Đàm đang ck 35% có tin cậy ko nhỉ?

Cụ hỏi con melody à? Của cđt Hưng Thịnh. Trước thì ko nói, còn giờ về giá thì ngon nếu cđt bàn giao đúng tiến độ

 

[k7baivot]

bên thớt mua bán có căn phiên bản có hạn cụ nghiên cứu đi

căn nào chả giới hạn cụ, e có xem qua rồi, giá đó e chịu thật

 

[thaorua2008]

e vẫn tha thiết tìm căn Housinco Nguyễn Xiễn
Giá hợp lý là vào việc luôn ạ

Cụ vào nhóm cư dân, đầy căn bán

 

[mr.2311]

không có cụ nào thích ngược mạn Ngoại Giao Đoàn nhỉ

 

[merc-pro]

nếu thông qua luật BDS sắp tới, có khi chung cư lại giảm giá cho ae dễ thở ấy nhỉ

Chủ đầu tư nào sẽ bỏ tiền ra xây chung cư khi chi phí xây dựng càng ngày càng tăng, người mua ko muốn mua hoặc muốn giá phải thật rẻ, ngoài ra diện tích sử dụng riêng của Chủ đầu tư cũng có thời hạn sở hữu giá trị không như lâu dài?
Khi không có chung cư thương mại xây mới trong khi cầu ở chung cư tăng thì giá mua hoặc thuê những căn chung cư cũ theo cụ có giảm ko. Nguồn lực nhà nước ko bao giờ có thể xây được cái chung cư có cảnh quan, thiết kế và vận hành nó ổn được.

 

[luannguyen090807]

Chủ đầu tư nào sẽ bỏ tiền ra xây chung cư khi chi phí xây dựng càng ngày càng tăng, người mua ko muốn mua hoặc muốn giá phải thật rẻ, ngoài ra diện tích sử dụng riêng của Chủ đầu tư cũng có thời hạn sở hữu giá trị không như lâu dài?
Khi không có chung cư thương mại xây mới trong khi cầu ở chung cư tăng thì giá mua hoặc thuê những căn chung cư cũ theo cụ có giảm ko. Nguồn lực nhà nước ko bao giờ có thể xây được cái chung cư có cảnh quan, thiết kế và vận hành nó ổn được.

Tương lai ko biết như nào, bao nhiêu dự án sắp xây nhiều hay ít, chỉ biết giá cc trong hay ngoài vd3 thì cũng hết đà tăng giá, chững từ quý 3 2022 đến tận giờ và 1 số dự án giảm (tất nhiên ko về giá mở bán) hoặc tăng chiết khấu
"Lúc làm ăn có lãi bù trừ với lúc làm ăn thua lỗ, không thể lúc nào cũng có lãi được, không thể khó khăn cũng đòi có lãi, không có ai nắm tay đến tối, gối tay đến sáng, phải góp phần vì cái chung" - đấy thủ tướng cũng nói rồi, ông nào cũng muốn lãi thì có mà...

 

[merc-pro]

Tương lai ko biết như nào, bao nhiêu dự án sắp xây nhiều hay ít, chỉ biết giá cc trong hay ngoài vd3 thì cũng hết đà tăng giá, chững từ quý 3 2022 đến tận giờ và 1 số dự án giảm (tất nhiên ko về giá mở bán) hoặc tăng chiết khấu
"Lúc làm ăn có lãi bù trừ với lúc làm ăn thua lỗ, không thể lúc nào cũng có lãi được, không thể khó khăn cũng đòi có lãi, không có ai nắm tay đến tối, gối tay đến sáng, phải góp phần vì cái chung" - đấy thủ tướng cũng nói rồi, ông nào cũng muốn lãi thì có mà...

Tương lai ko biết thế nào thì cụ cũng chỉ đoán thôi đúng ko. DN nó tính toán lợi nhuận cụ nghĩ nó chờ cái luật ra có thời hạn sở hữu nó xây nhà để vì cái chung ah. Mà dự án ko có lãi thì đố cụ vay được ngân hàng hoặc nó bảo lãnh cho làm dự án. Tóm lại lợi bất cập hại.
Ps: mấy cái tập thể cũ dân còn hàng vạn người trong đấy h bảo hết hạn sử dụng dân đi đâu

 

[luannguyen090807]

Tương lai ko biết thế nào thì cụ cũng chỉ đoán thôi đúng ko. DN nó tính toán lợi nhuận cụ nghĩ nó chờ cái luật ra có thời hạn sở hữu nó xây nhà để vì cái chung ah. Mà dự án ko có lãi thì đố cụ vay được ngân hàng hoặc nó bảo lãnh cho làm dự án. Tóm lại lợi bất cập hại.
Ps: mấy cái tập thể cũ dân còn hàng vạn người trong đấy h bảo hết hạn sử dụng dân đi đâu

Tương lai cháu ko bàn, mấy cái cụ nói cũng chưa xảy ra, binh đến tướng chặn, cháu chỉ nói cái hiện tại là ở HN từ q3 2022 giá nhà chững tới nay và một số giảm rõ rệt

 

[alceste]

Tương lai cháu ko bàn, mấy cái cụ nói cũng chưa xảy ra, binh đến tướng chặn, cháu chỉ nói cái hiện tại là ở HN từ q3 2022 giá nhà chững tới nay và một số giảm rõ rệt

Đang kinh tế èo uột, đến thực phẩm và nhu yếu phẩm còn giảm thì nói gì giá nhà hả bác. Nó cũng như đồ thị chứng ý có tăng có giảm, còn giảm sâu hơn tí là lại có người mua vào ngay.
Trên này cũng bao nhiêu ông mở miệng là có giảm thì em quất 1 can, tham chi nhiều căn như cái ông caisua ý, cụ sữa nhỉ.
Còn doanh nghiệp thì lợi nhuận là tren hết, đấy mới là động lực phát triển, nếu làm ko có lãi thì đóng cửa hoặc ngừng ngay, đến to đùng như 1 số tập đoàn của Mỹ ở Hà Lan hay ở Đức, h còn đóng cả nhà máy để chuyển hàng từ TQ hay Thái, các chi phí khác vào vẫn rẻ hơn sx ở châu Âu nên họ sẽ ra quyết định làm sao cho đỡ rủi ro và bền vững nhất. DN Bất động sản cũng thế thôi và đến h cũng ko nước nào cấm chung cư quá thời hạn thì ko được sửa chữa cải tạo để ở tiếp hay cấm người sở hữu nhiều bđs cả.

 

[luannguyen090807]

Berriver Long Biên tòa N05 cdt đang bán giá dao động 49_55tr/m2, tt 95% thì dc chiết khấu thêm 6%, thêm quà nữa tính ra tầm 50tr (ko dc quy đổi) mà có bác đang rao như hình dưới đây 81m2 ban công ĐN tầng trung luôn nhé 3t4 bao thuế phí, theo cdt định giá những căn kiểu này ở phân khúc đắt nhất trong khoảng giá, bác nào gấp muốn mua nhà ngay thì đợt này chịu khó tìm sẽ gặp dc nhiều căn giảm đến 5-7 giá thậm chí cả 10 giá so với cdt (cc mới đang/sắp bàn giao) hay thời kì giá tăng cao nhất (cc cũ), ko gấp thì cuối năm nay đến giữa năm sau còn nhiều nữa, giờ mới đang ngấm dần thôi, ls gửi tk từ giờ đến hết 2024 duy trì thấp nhất cũng quanh 9%