[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Đông86]

CC mới đang ngáo giá. Em rời thị trường rồi, mời cc tham khảo xem báo chém gió.

[Photo Essay] Muốn mua căn hộ chung cư mới 3 phòng ngủ khu trung tâm Hà Nội phải có trong tay 10 tỷ đồng

Quỹ đất hạn hẹp nên có rất ít dự án chung cư được xây dựng ở khu vực trung tâm Hà Nội. Mặt bằng giá trung bình đã lên đến 80 triệu đồng/m2. Như vậy, 1 căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích 120m2 đã có giá lên tới cả chục tỷ đồng.

cafef.vn

 

[thanhtungdesigner]

Sắp tới chung cư sẽ có thời hạn sở hữu, việc này sẽ khiến giá của các chung cư mới không thể ngáo như trước , các chủ đầu tư muốn bán đc hàng sẽ phải chiết khấu cao. Dự là giai đoạn này đang là vùng đỉnh của giá chung cư, cụ nào mua tầm này là đu đỉnh.

 

[tonyphan26618]

Sắp tới chung cư sẽ có thời hạn sở hữu, dự là giai đoạn này đang là vùng đỉnh của giá chung cư, cụ nào mua tầm này là đu đỉnh.

Cháu mua nhà tháng 4/2022 năm ngoái cũng nhiều người bảo đu đỉnh thị trường nhìn chung là không nên đoán làm gì cụ à

 

[Mountain Blue]

Thấy có Cụ ra căn R4 136 Hồ Tùng Mậu 121m2 mà có hơn 3 tỉ kìa Cụ

 

[leo_longnguyen28]

Thấy có Cụ ra căn R4 136 Hồ Tùng Mậu 121m2 mà có hơn 3 tỉ kìa Cụ

3 tỷ 7 cụ ạ. Cho bác nào chịu nóng giỏi.

 

[kauto1912]

Sắp tới chung cư sẽ có thời hạn sở hữu, việc này sẽ khiến giá của các chung cư mới không thể ngáo như trước , các chủ đầu tư muốn bán đc hàng sẽ phải chiết khấu cao. Dự là giai đoạn này đang là vùng đỉnh của giá chung cư, cụ nào mua tầm này là đu đỉnh.

Bác phán như thật tháng 5/2022 mới là đỉnh của BĐS, sau đó BĐS đi xuống 1 đường thẳng. Em mua chung cư đúng thời điểm đó, thế mà bây giờ vẫn lãi vài trăm củ là bth cụ ạ
Khuyên cụ đừng nhìn thị trường chung để nói về BĐS, cụ nói ra các cụ khác lại cười cho cụ đó ạ

 

[nam134562]

Bác phán như thật tháng 5/2022 mới là đỉnh của BĐS, sau đó BĐS đi xuống 1 đường thẳng. Em mua chung cư đúng thời điểm đó, thế mà bây giờ vẫn lãi vài trăm củ là bth cụ ạ
Khuyên cụ đừng nhìn thị trường chung để nói về BĐS, cụ nói ra các cụ khác lại cười cho cụ đó ạ

Chung cư khu thanh xuân nhà em giá vẫn tăng, đợt tháng 3/2022 em mua căn nhà cho ông bà ở 47 nguyễn tuân, 102m giá 4.080 bao phí. Giờ ông bà không ở nữa vừa bán 5.200 thu về. Trong khu mấy căn bc đông nam có lot oto đang rao 5.250-5.500 không biết bán được không nhưng chả thấy giảm gì.

 

[Loss1982]

Bác phán như thật tháng 5/2022 mới là đỉnh của BĐS, sau đó BĐS đi xuống 1 đường thẳng. Em mua chung cư đúng thời điểm đó, thế mà bây giờ vẫn lãi vài trăm củ là bth cụ ạ
Khuyên cụ đừng nhìn thị trường chung để nói về BĐS, cụ nói ra các cụ khác lại cười cho cụ đó ạ

giống mình thế. Tháng 5/2022 mua căn 3 ngủ ở rivera park Vũ Trọng Phụng 5 đồng 2. Bây giờ có người trả 5 đồng 8

 

[thietkenoithatanphat]

Tăng khiếp luôn ấy ạ, chung cư trước 25t/m giờ lên 35-38t/m. Căn năm ngoái chào 2 tỷ 4 thì giờ lên hơn 3 tỷ mặc dù khó bán, khó mua nhưng nó không giảm.

 

[Loss1982]

chung cư 17T, 18T Hoàng Đạo Thúy có tuổi đời 15 năm mà giá cũng 35-40tr/m2 hết cả. Chung cư trong VD3 giảm sao được

 

[nam134562]

giống mình thế. Tháng 5/2022 mua căn 3 ngủ ở rivera park Vũ Trọng Phụng 5 đồng 2. Bây giờ có người trả 5 đồng 8

Căn bác bao nhiêu m đấy, ngày xưa em thích khu đấy lắm mà ko đủ tiền

 

[tmdt88]

Chung cư trong nội đô thì giá chững lại rồi, nếu so với lãi suất gửi bank thì là giảm chứ kg giảm giá thêm
Chứ các chung cư đã bàn giao thi thoảng có nhà giao bán mà rẻ hơn thị trường 1-2 giá có khi trong ngày có người mua luôn rồi

 

[Ngoc2019]

giá cấu thành từ chi phí + lợi nhuận. giá vật liệu, nhân công vẫn thế, tiền đất giảm thì cc có thời hạn mới giảm, chứ cắt lợi nhuận thì chẳng cdt nào hào hứng, rồi lại sốt đất phần lô bán nền.

 

[tonyphan26618]

Em đang rao bán rồi đây, giao dịch thành công em lên đây chém gió với cccm xem giá chung cư giai đoạn này thế nào

Chung cư em trong vành đai 2.5 cccm nhé, có hẳn rao bán trên otofun nhé

[Cần bán] - Căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh tại chung cư Sky Central 176 Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội

Nhà chuyển chỗ làm việc, em có căn 2 ngủ 2 vệ sinh tòa A2 ở Sky Central 176 Định Công cần bán, cụ nào có nhu cầu thì inbox em nhé Nhà tầng trung, cửa Bắc ban công hướng Nam mát mẻ, tất cả các phòng đều có cửa sổ thoáng và ánh sáng trực tiếp Căn hộ được em thuê thiết kế riêng nên cccm cứ yên...

www.otofun.net

Nhà em đã nhận cọc 100 triệu rồi các cụ nhé , hôm nào ra làm hợp đồng mua bán xong sẽ tự đánh giá giá nhà chung cư của cháu tăng hay giảm

 

[tonyphan26618]

Nhà em đã nhận cọc 100 triệu rồi các cụ nhé , hôm nào ra làm hợp đồng mua bán xong sẽ tự đánh giá giá nhà chung cư của cháu tăng hay giảm

Nhân tiện cho cháu hỏi có cụ nào làm dịch vụ chuyển đồ không ạ, cháu xin số để chuẩn bị sẵn sàng

 

[vietsunboy]

Đợi các chủ đầu tư giảm giá bán biệt thự, nhà lk, chung cư ven đô để khơi thông dòng tiền thì giá chung cư, đất nội thành mới giảm giá được. Giờ nhà đầu tư dồn mua đất, cc nội thành thì làm sao giảm được và còn ngược lại tăng.
Em thì đang dành tiền mua đất vùng ven giảm giá ạ, các cụ cứ chờ nhé. Còn đợi đất, cc nội đô giảm thì đợi chu kỳ đất vùng ven giảm vài tháng thì nhập các cụ ạ.
Quan điểm em là vậy, giờ tiền mặt là vua ạ

 

[phamhaicp]

Riêng chung cư nội đô giá vẫn tăng, chưa bao giờ giảm.
Nhà nước mà ra quy định chung cư chỉ sở hữu có thời hạn thì những cc đã bàn giao còn tăng nữa.

 

[leo_longnguyen28]

Riêng chung cư nội đô giá vẫn tăng, chưa bao giờ giảm.
Nhà nước mà ra quy định chung cư chỉ sở hữu có thời hạn thì những cc đã bàn giao còn tăng nữa.

Sao lại tăng, có thời hạn thì giá phải giảm chứ.

 

[Loss1982]

Căn bác bao nhiêu m đấy, ngày xưa em thích khu đấy lắm mà ko đủ tiền

căn góc 94m2 thông thủy bác

 

[Covid2021]

Sao lại tăng, có thời hạn thì giá phải giảm chứ.

chung cư người mua chủ yếu múc đích ở thực nên có giảm cũng ko bao nhiêu, còn tăng thì cũng chả đáng kể, cả chục năm nay mới có vụ cc tăng giá như này. Nên bỏ cc ra khỏi danh mục đầu tư/ đầu cơ, chỉ dùng mục đích ở, cũ nát thì giảm giá theo năm tháng.