[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[alceste]

Liền kề thì cũng phải để xe dưới hầm chứ cụ định để đâu. Để vào trong nhà còn khổ nữa, và nhiều khu không cho liền kề để xe trước cửa nhà. Tính ra 200M/m2, để 15m2 chỉ để để xe, coi như mất 3 tỉ.

Chắc chắn là nếu cầm tiền mua liền kề cùng khu vực đi mua cc thì sẽ mua được cc rất to rồi. Vấn đề khi bỏ 20 tỷ ra mua liền kề hay cc thì ko còn là ở rộng hay chật nữa mà vấn đề khi đó nó là ở sự riêng tư cá nhân. Ở CC 20 tỷ thì đi thang máy vẫn phải đi chung với người khác, lúc đông thì vẫn phải xếp hàng chờ như mọi người, oto thì vẫn phải để trong hầm, xe bên cạnh nó mở cửa ra đập vào xe mình xước xe mình thì vẫn phải chịu.
Nói chung đã cầm từng đó tiền đi mua nhà thì em nghĩ đặt lên hàng đầu ko phải việc ở rộng hay không mà hàng đầu phải là sự riêng tư ít chung đụng với người khác, kể cả từ những cái nhỏ như đi thang máy hay đỗ cái xe oto

 

[sieunhancutchan]

Liền kề thì cũng phải để xe dưới hầm chứ cụ định để đâu. Để vào trong nhà còn khổ nữa, và nhiều khu không cho liền kề để xe trước cửa nhà. Tính ra 200M/m2, để 15m2 chỉ để để xe, coi như mất 3 tỉ.

Nếu để ở thì việc ở lùi lại chút để sân để cái xe oto cũng ok mà bác, bỏ 1 khoảng sân tầng 1 ra để xe em thấy ok mà.
Sợ là kiểu tầng 1 kinh doanh thì mới khó, mới tính là mất 3 tỷ như bác tính chứ để ở thì liền kề bây giờ ở các dự án họ cũng để sân trước sân sau cho thoáng nhà mà.

 

[omaha]

cc mà ở đồng ko mông quạnh vẫn nồm vẫn muỗi gián như nhà đất mà cụ
Nhưng cụ ss liền kề vs cc ko cùng khúc lắm, như chỗ em ở liền kề ngõ cug 20 tỷ, 20 tỷ thì mua dc 400m2 chung cư gần đó.
Với e 400m2 cc ở sướng hơn cái nhà đất 65m2 5 tầng nhiều nếu ko tính giá trị tăng thêm hay sự riêng tư sở hữu.

Nồm ẩm là do khí hậu cụ ơi. CC ở tầng cao mạn từ Đà Nẵng đổ vào nam cụ bỏ không nửa năm nó chỉ có bụi bám thôi còn vẫn khô cong. Tầng trung trở lên là không lo muỗi rồi.

 

[ref2020]

Trong thớt BĐS ở Of cũng đang có ông vỗ ngực bán Madarin 2 có 68m2 mà tận 3,8 tỷ xong nghĩ khu đấy đẹp trong mơ ko đâu bằng (Time, Imperia)...Chả hiểu khi nào thì bán dc chứ e thấy cái nhà dưới 70m là quá bé, giá thì quá cao.

Giá hợp lý đấy chứ, 5x là bình thường mà cụ, ở Hà Nội thì thương hiệu Mandarin Hòa Phát ở tốt nhất rồi. Mấy khu cao cấp dưới 4 tỷ hiếm lắm.

 

[ref2020]

Nhiều cụ tâng bốc chung cư lên quá đâm ra thành hơi lố. Bố mẹ em ở liền kề và mùa này nhà vẫn khô keng, ít mở cửa thì chả vấn đề gì cả. Mấy cả liền kề thường tầng 1 để xe, sinh hoạt chính tầng 2 lên cũng ko vấn đề gì nắm.

Thêm nữa là các cụ còn lâu mới thích ở chung cư, vợ chồng e ở chung cư cũng muốn ô bà làm căn bên cạnh để tiện chăm con cháu nhưng ô bà nhất quyết không. Các cụ bảo bọn m đi làm ít ở nhà chứ bọn tao ở nhà cả ngày, cái chung cư cảm giác lúc nào cũng bí bách hơn rất nhiều

Tầm 4-5 tỷ chui vào nhà trong ngõ ngách, ko có chỗ đỗ ô tô, khổ lắm cụ ạ. Nhà đất e ô tô vào nhà mà e còn ko ở, chỉ cho thuê rồi lên chung cư. Từ lúc ở chung cư ko muốn ở nhà mặt đất tý nào nữa luôn

 

[Cánh Đồng Tuyết]

Giá hợp lý đấy chứ, 5x là bình thường mà cụ, ở Hà Nội thì thương hiệu Mandarin Hòa Phát ở tốt nhất rồi. Mấy khu cao cấp dưới 4 tỷ hiếm lắm.

Nhưng Mandarin bác nói là Mandarin 1 chứ ko phải Mandarin 2 bác à

 

[ref2020]

Nhưng Mandarin bác nói là Mandarin 1 chứ ko phải Mandarin 2 bác à

Nó như nhau khác vị trí thôi, y hệt chất lượng và quản lý.
Mà Mandarin 1 như cụ nói làm gì có căn nào dưới 5 - 6 tỷ, giá nó phải trên 60 triệu.

 

[túc sơn]

Tầm 4-5 tỷ chui vào nhà trong ngõ ngách, ko có chỗ đỗ ô tô, khổ lắm cụ ạ. Nhà đất e ô tô vào nhà mà e còn ko ở, chỉ cho thuê rồi lên chung cư. Từ lúc ở chung cư ko muốn ở nhà mặt đất tý nào nữa luôn

4-5 tỷ thì ra xa xa như hà đông còn chả mua được mảnh đất nào ra hồn thì chả ở chung cư cụ ơi . Còn đâu ở chỗ nào thì nó do độ tuổi, thói quen, nhu cầu… Như độ tuổi, công việc của e hiện tại thì đi từ sáng tới chiều tối, tối về nhà thì hay đưa vợ con đi chơi, thời gian ở nhà rất ít thì thấy chung cư nó hơn xa nhà đất (tiện ích, đi lại…). Chứ độ tuổi già hơn nữa tầm bố mẹ mình, hoặc tính chất công việc ở nhà nhiều thì cái ko gian sống của chung cư có mà xách dép cho các nhà đất thoáng mát, được quy hoạch bài bản trong kdt.

 

[ototroll]

Chắc chắn là nếu cầm tiền mua liền kề cùng khu vực đi mua cc thì sẽ mua được cc rất to rồi. Vấn đề khi bỏ 20 tỷ ra mua liền kề hay cc thì ko còn là ở rộng hay chật nữa mà vấn đề khi đó nó là ở sự riêng tư cá nhân. Ở CC 20 tỷ thì đi thang máy vẫn phải đi chung với người khác, lúc đông thì vẫn phải xếp hàng chờ như mọi người, oto thì vẫn phải để trong hầm, xe bên cạnh nó mở cửa ra đập vào xe mình xước xe mình thì vẫn phải chịu.
Nói chung đã cầm từng đó tiền đi mua nhà thì em nghĩ đặt lên hàng đầu ko phải việc ở rộng hay không mà hàng đầu phải là sự riêng tư ít chung đụng với người khác, kể cả từ những cái nhỏ như đi thang máy hay đỗ cái xe oto

Liền kề đa phần người ta cũng kinh doanh, cụ ở mà thằng bên cạnh nó kinh doanh quán ăn thì ồn ào đố cụ riêng tư được, còn nếu cụ ở biệt thự thì giá phải gấp đôi rồi.

 

[Ttuan71]

Ở đâu cũng được các cụ miễn là gia đình đồng thuận là ok. Em chuyển từ chung cư xuống nhà trong ngách thấy Ok mà, cả vk và con cái đều thích cả. Nhớ lại lúc ở chung cư đứa lớn trời hè đi học đạp xe gần 10km nghĩ mà thương vô cùng, trưa về cái balo ướt hết, em gọi ngay thợ sửa lại nhà gấp để chuyển về.

 

[caisua]

Đây cụ, 80m2 3 ngủ 2wc
Cũng vừa vặn k bé đâu ah
Giờ thiết kế tối ưu 70m2 cug làm dc 3 ngủ

Nhà như cái hang thế này mà chưa chật á cụ? Trần thấp 2m5 nữa thì quá bí, chắc cụ ở quen rồi chứ nhà em 3PN 2VS 120m đã thấy nhỏ

 

[KeanuR]

Nhà như cái hang thế này mà chưa chật á cụ? Trần thấp 2m5 nữa thì quá bí, chắc cụ ở quen rồi chứ nhà em 3PN 2VS 120m đã thấy nhỏ

Trần căn kia 2m85 nhé cụ
Cụ cứ tự sướng cái cc gần 20 năm tuổi của cụ là dc
Nhà e đang ở cũng 110m2 thông thuỷ bé và bí, với e cc rộng phải 300-400m2, còn dưới 200m2 gọi là đủ để tồn tại ở Hn này, chả có gì mà gọi hưởng thụ

 

[caisua]

Trần căn kia 2m85 nhé cụ
Cụ cứ tự sướng cái cc gần 20 năm tuổi của cụ là dc
Nhà e đang ở cũng 110m2 thông thuỷ bé và bí, với e cc rộng phải 300-400m2, còn dưới 200m2 gọi là đủ để tồn tại ở Hn này, chả có gì mà gọi hưởng thụ

Em vừa bảo 120m 3PN vẫn thấy bé mà cụ. Mấy lần định đập thông sang căn 107m bên cạnh như dự kiến lúc mua thêm căn sát vách nhưng lại thôi vì thấy ở rộng hơi phí quá, còn nhiều việc phải tiêu.
Căn 20 tuổi nhưng chất lượng xây dựng tốt ở vẫn ổn phết đấy cụ, cứ làm nội thất 5* là cũng thấy thoải mái rồi. Nhiều nhà 3-4 xe sang em thấy vẫn chưa chịu rời đi để em vồ thêm chỗ để xe dưới hầm.

 

[gason]

Sau

Ở chỉ cần đủ và thoải mái.
Nhà cửa xe cộ là để phục vụ mình chứ mà mình lệ thuộc hay phục vụ nó thì bị sao sao à.
E like cách tư duy của cụ.
Già rồi leo 1 tầng đã oải, nói gì 34 tầng.
E thic ở 1 căn cc thoải mái như 1 phòng htel 45*. Còn lại phải để tiền đẻ ra tiền.
Vậy nên nhà đất hay biệt thự e ko phấn đấu ở, để buôn thì ok.

Sau này đánh thuế nhà thứ hai trở đi mà cao thì cụ lại mệt đấy, nên cứ cân bẳng có cả nhà đất và chung cư là đẹp cụ ah

Sent from Surface Duo via OTOFUN

 

[Loss1982]

Nó như nhau khác vị trí thôi, y hệt chất lượng và quản lý.
Mà Mandarin 1 như cụ nói làm gì có căn nào dưới 5 - 6 tỷ, giá nó phải trên 60 triệu.

Man1 hiện giá chỉ 45-50tr/m2. toàn căn to nên to tiền thôi. Ăn điểm của Man 1 là đối diện công viên và cạnh trường ams, xung quanh nhiều trường các cấp chất lượng tốt, hạ tầng xung quan ổn, dịch vụ đa dạng. Điểm trừ Man1 là thiết kế cũ, xuống cấp rồi, nhất là tầng hầm.

 

[thichlexus]

Man1 hiện giá chỉ 45-50tr/m2. toàn căn to nên to tiền thôi. Ăn điểm của Man 1 là đối diện công viên và cạnh trường ams, xung quanh nhiều trường các cấp chất lượng tốt, hạ tầng xung quan ổn, dịch vụ đa dạng. Điểm trừ Man1 là thiết kế cũ, xuống cấp rồi, nhất là tầng hầm.

Khu Mandarin này cách đây chục năm thiết kế, xây dựng thuộc loại ổn nhất trong các khu chung cư cùng thời ấy. Giờ thì nhiều khu xây mới đẹp hơn rồi.

 

[Milano2011]

Khu Mandarin này cách đây chục năm thiết kế, xây dựng thuộc loại ổn nhất trong các khu chung cư cùng thời ấy. Giờ thì nhiều khu xây mới đẹp hơn rồi.

Nhưng vị trí, khuôn viên cũng ít khu hơn được Madarin 1.
Mandarin 2 thì kém hơn nhiều, khuôn viên bé, vị trí xa, xung quanh cũng ít tiện ích so với Mandarin 1.

 

[Hưng Sữa]

Man1 hiện giá chỉ 45-50tr/m2. toàn căn to nên to tiền thôi. Ăn điểm của Man 1 là đối diện công viên và cạnh trường ams, xung quanh nhiều trường các cấp chất lượng tốt, hạ tầng xung quan ổn, dịch vụ đa dạng. Điểm trừ Man1 là thiết kế cũ, xuống cấp rồi, nhất là tầng hầm.

Cụ có đang ở Mandarin Hoàng Minh Giám ko?
Căn xấu nhất dưới 60 triệu/m cũng không có nhé, hoặc nó có vấn đề gì đó.

 

[Hưng Sữa]

Nhưng vị trí, khuôn viên cũng ít khu hơn được Madarin 1.
Mandarin 2 thì kém hơn nhiều, khuôn viên bé, vị trí xa, xung quanh cũng ít tiện ích so với Mandarin 1.

Xa so với người ở xa thôi, chứ bọn Mandarin này toàn vị trí đắc địa từng khu vực cả đấy. Còn ý cụ tiện ích là tiệc ích gì? Kiểu như mấy tầng thương mại của Time Royal ấy à? Xô bồ nhốn nháo bỏ xừ ra, chỗ cho người khác đến chơi chứ ích gì. Tiện ích thích nhất là xung quanh, chứ tòa nhà chỉ cơ bản thôi ở mới yên tĩnh và thích.

 

[nam134562]

Cụ có đang ở Mandarin Hoàng Minh Giám ko?
Căn xấu nhất dưới 60 triệu/m cũng không có nhé, hoặc nó có vấn đề gì đó.

Em cũng đang thắc mắc man ở đâu mà có giá 45-50