[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[hadohoan]

Cụ đã mua được chưa, bên đó giờ giá thế nào nhỉ

E vẫn đag đi xem cụ ạ. Giá sale giao khỏag 34 đó.

 

[Fanta20]

Bên Thái những chung cư gần ga tàu trên cao đắt gấp rưỡi cùng khu vực, cùng chất lượng. Cụ nào máu đầu tư giờ có thể theo hướng này sẽ ăn to khi cấm xe máy

Vâng chuẩn cụ ạ, ở Sing cũng vậy. Em cũng không rõ có cấm được xe máy không nhưng em nghĩ xu hướng sử dụng tàu điện và phương tiện công cộng sẽ tăng khi mà giao thông ngày càng đông đúc thế này.

 

[tuan2681]

Các cụ cho hỏi là nếu mua cc ở smart city mà làm ở hoàn kiếm thì bình thường đi làm có tắc lắm ko ạ?

làm ở Hoàn Kiếm thì cụ nên mua quận Âu Sừn nhé, tầm 30p vào tới nơi thôi. mà giá bên đó đang dễ chịu hơn Xì mát nhiều

 

[Check Xe Chuyên Nghiệp]

Em có nhà mặt đất hơn 40m2 tại kv Trung Kính gần Trần Duy Hưng,
Trước mà bán thì thừa mua căn hơn 100m2.
Nhưng giờ thì có vẻ không được vì có vẻ dân chuộng chung cư nhiều hơn.

 

[Xediduongxa]

làm ở Hoàn Kiếm thì cụ nên mua quận Âu Sừn nhé, tầm 30p vào tới nơi thôi. mà giá bên đó đang dễ chịu hơn Xì mát nhiều

30p là cụ đi đêm vắng xe chứ giờ thường cũng >30p

 

[nguyentoan.uct]

E vẫn đag đi xem cụ ạ. Giá sale giao khỏag 34 đó.

Nay em xem lại giá gelexia, tự nhiên giá rao tăng vọt so với cách đây mấy tháng. Mấy tháng trước căn 2 ngủ bé nhất giá rao 2 tỷ 2, có căn còn rao 2tỷ150 mà mãi ko bán được. Giờ hỏi sale thấy báo căn diện tích đó 2 tỷ 6, sợ thật.

 

[tuan2681]

30p là cụ đi đêm vắng xe chứ giờ thường cũng >30p

ngay lúc này, e đo trên google map, đi bằng oto ạ, cao điểm thì cộng thêm chắc tầm 10p cụ nhỉ?
như thế cũng là bằng em đi 9km từ HK về Pháp Vân nhà em rồi.

 

[Gừng]

Em có nhà mặt đất hơn 40m2 tại kv Trung Kính gần Trần Duy Hưng,
Trước mà bán thì thừa mua căn hơn 100m2.
Nhưng giờ thì có vẻ không được vì có vẻ dân chuộng chung cư nhiều hơn.

cc đỗ xe dễ hơn
an toàn
vệ sinh
nhà đất thif phải chỗ nào ô tô tránh nhau thì mới thích cụ á

 

[Hoa_Pham_1989]

làm ở Hoàn Kiếm thì cụ nên mua quận Âu Sừn nhé, tầm 30p vào tới nơi thôi. mà giá bên đó đang dễ chịu hơn Xì mát nhiều

bên Long Biên có cái Bình Minh Garden có hơn Ocean ko cụ

 

[caisua]

cc đỗ xe dễ hơn
an toàn
vệ sinh
nhà đất thif phải chỗ nào ô tô tránh nhau thì mới thích cụ á

đắt gấp mấy lần mà cũng chỉ thích được thời gian ngắn thôi ạ, với tốc độ mua xe như này thì tình trạng đỗ chắn cửa ngày 1 tăng ko ngừng

 

[Gừng]

đắt gấp mấy lần mà cũng chỉ thích được thời gian ngắn thôi ạ, với tốc độ mua xe như này thì tình trạng đỗ chắn cửa ngày 1 tăng ko ngừng

cc cũng chịu sức ép mà cụ, h khách đi mua cc, câu đầu tiên hỏi là: có lot đỗ xe ko

ông bà già e ở time, nguyên cái chuyện cho thuê lot xe ô tô,xe máy mỗi tháng cũng dc đâu như 1 tr thì phải, 2 cụ đi xe căng hải với xe đạp

 

[tuan2681]

bên Long Biên có cái Bình Minh Garden có hơn Ocean ko cụ

mật độ bên đó thì thấp hơn nhưng tổng tiền thì nhiều hơn kha khá so với Ocean thì phải, vì bên Ocean có nhiều căn nhỏ 30-40m2, phù hợp ngân sách tầm hơn 1 tỷ - 1,5 tỷ

 

[KeanuR]

Em có nhà mặt đất hơn 40m2 tại kv Trung Kính gần Trần Duy Hưng,
Trước mà bán thì thừa mua căn hơn 100m2.
Nhưng giờ thì có vẻ không được vì có vẻ dân chuộng chung cư nhiều hơn.

Ng nhà e vừa bán 50m2 ngõ tdh 2.5m dc đâu 6.3 đồng.
6.3 đồng thì giờ mua cccao cấp 100m2 quanh tdh trung yên mỹ đình mễ trì đúng là khó
Cuối cùng 2ob mua căn cc 2 ngủ 3.5 đồng 65m2 và để tiền dưỡng già

 

[tasx]

Theo bài viết này thì sẽ có rất nhiều hàng nhé, cccm khỏi lo chậm chân
Phân khúc bất động sản nào sẽ khởi sắc năm sau? - VnExpress

Savills cũng cho biết trong quý IV, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội sẽ có 2.200 căn hộ, chủ yếu đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu. Đến năm 2025, hơn 52.000 căn từ 51 dự án sẽ được mở bán tại Hà Nội. Hạng B vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất với 76%.

 

[TorienT]

Ng nhà e vừa bán 50m2 ngõ tdh 2.5m dc đâu 6.3 đồng.
6.3 đồng thì giờ mua cccao cấp 100m2 quanh tdh trung yên mỹ đình mễ trì đúng là khó
Cuối cùng 2ob mua căn cc 2 ngủ 3.5 đồng 65m2 và để tiền dưỡng già

Quyết định hợp lí.

 

[Check Xe Chuyên Nghiệp]

Ng nhà e vừa bán 50m2 ngõ tdh 2.5m dc đâu 6.3 đồng.
6.3 đồng thì giờ mua cccao cấp 100m2 quanh tdh trung yên mỹ đình mễ trì đúng là khó
Cuối cùng 2ob mua căn cc 2 ngủ 3.5 đồng 65m2 và để tiền dưỡng già

Mua đâu 65m2 mà tận 3.5 tỏi vậy cụ.

 

[thongnv]

Cụ ơi, cháu chưa bao giờ nói năm sau cc sẻ giảm giá mà cháu nói là 2 đến 3 năm nữa nếu cụ nào chưa bức xúc về nhà ở thì quay lại đúng cái chung cư đó, hỏi mua đúng căn đó, giá có thể vẫn như hiện nay, thậm chí rẻ hơn. Bất cứ cái chung cư nào sau khi xây xong cũng có người bán ra bán vào, đấy là kinh nghiệm cháu đã trải qua. Cháu mua chưng cư không phải để đầu tư lấy dòng tiền và chờ nó lên giá. Cháu chuyển chỗ ở đến nay là 5 lần rồi, múc đích chuyển chủ yếu để khoing phải đưa F1 đi học, và gần chỗ vợ cháu đi làm, vợ cháu chỉ đi bộ đi làm. Khi chuyển cháu cũng không có nhu cầu bán lại nên tăng hay giảm cháu cũng chẳng quan tâm lắm.
Cụ nhiều hơn cháu 1 cái counter điện CC mà hôm trước cụ không tự tin mang ra cá độ với cháu, biết đâu cụ may, cụ lại thắng 100 củ

nhẽ cháu cũng post 4 cái công tơ lên đây cái nhỉ

 

[thongnv]

Sau gần 2 năm tránh được cú sập thì chúng tôi lại dịch chuyển tài sản từ chung cư sang cổ phiếu. Mua giá hiện tại xác định có thể giảm thêm 15-20% vẫn ok( so với mức giảm 2022 thì thấm gì), chả ai có thể tự tin mua đáy được. Nhưng cơ hội upside thì rõ ràng là hấp dẫn hơn rất nhiều
Mà e bảo là dịch chuyển tài sản, chú k xui ai bán nhà đang ở đi múc chứng khoán nhé. Nhà e còn chưa bao giờ thế chấp bank chứ chả nói là bán đi để đầu tư cái khác
Múc Ctd quanh vùng 49 và nvl quanh mốc 13 ngày 19/10/2023. Các cụ cùng kiểm chứng nhé

Cập nhật nay thì danh mục thế nào rồi cụ

 

[Xediduongxa]

View attachment 8164614
ngay lúc này, e đo trên google map, đi bằng oto ạ, cao điểm thì cộng thêm chắc tầm 10p cụ nhỉ?
như thế cũng là bằng em đi 9km từ HK về Pháp Vân nhà em rồi.

đấy là trên lí thuyết. còn thực tế đoạn qua aeon mà +10p là ko thể, riêng đoạn Cổ Linh đã có 2 đoạn tắc, 2 đèn xanh đỏ, thêm 1 nhịp cầu chương dương nữa thì +20p là nhanh.

 

[KoenigseggPigani]

Cập nhật nay thì danh mục thế nào rồi cụ

Cụ cứ bình tĩnh ah
Hnay trời mưa ngày mai trời lại sáng thôi
Còn có dậy dc ko thì em k biết