[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Tố Hữu]

giá BĐS sẽ giảm gấp 10 lần khi phóng to quả đất lên 1.5 lần.
Giáo sư Ngô bảo Châu vừa tính xong

Cần gì phóng to quả đất hả cụ, bọn trẻ giờ ít kết hôn ít đẻ, chục năm nữa dân số già hóa đất khác tự giảm

 

[quocanhnguyen201]

Cần gì phóng to quả đất hả cụ, bọn trẻ giờ ít kết hôn ít đẻ, chục năm nữa dân số già hóa đất khác tự giảm

Giảm ở vùng quê thôi khi dân di cư hết lên thành phố. Nhìn sang tất cả các nước đang tỉ lệ sinh thấp hiện tại đều vậy, giá BĐS ở các đại đô thị vẫn tăng liên tục trong dài hạn

 

[WonJinEng]

Cần gì phóng to quả đất hả cụ, bọn trẻ giờ ít kết hôn ít đẻ, chục năm nữa dân số già hóa đất khác tự giảm

Đúng quy luật nhé

 

[holland]

E thấy các cụ chuyên lôi chuyện tùe 10-15 năm trc ra làm cái gì. Hãy tập trung vào hiện tại. Giờ cụ cầm 5-10 tỷ đi mua đất nền tỉnh chắc gì 5 năm nữa chắc gì đã dc x2

cái này khả năng cụ đúng. Mua đỉnh thì 10 năm có khi mới về bờ chứ mong gì nhân 2.

 

[holland]

đất nó tăng chục lần trong 10 năm, cụ lại còn tin nó tiếp tục tăng 10 lần nữa, tức là 100 lần trong 20 năm ư?

Đang nói quá khứ ấy ạ, chứ giờ thì 10 năm nữa nhiều chỗ khéo về bờ ấy chứ. So là so CC và đất ở cùng thời điểm 10 năm trước thôi.

 

[anhnt2105]

TMS em thấy bảo thế đất không đẹp nên dân gốc Phúc yên quê em ko chuộng lắm, sang bên Hùng Vương đợt đỉnh năm ngoái cũng gần 30 triệu m2 rồi cụ.
em cũng tính làm một lô để sau có tuổi về xây nhà ở cho gần ông bà nội ông bà ngoại, nhưng cả nhà ai cũng can, bảo sang năm nó còn rẻ nữa

Nhiều cụ Vĩnh Phúc ghê, em quê Hương Canh này các cụ, chỗ em dù là huyện nhưng kcn vô số nên mấy khu đẹp giờ cũng 20tr/1m, trung bình thì 15tr, gd có chậm đi thật nhưng cũng còn lâu mới gọi là sập. Nói chung cứ đâu có việc làm là người vẫn sẽ đến và đất vẫn có giá, mấy vùng khỉ ho cò gáy mới chết thôi

 

[caisua]

Cụ có tầm chục tỏi thì đi tìm liền kề là chuẩn mà. Chứ tầm tiền đó mua chung cư làm gì ạ. Còn tầm tiền 2~4 tỏi thì cụ kiếm cho em chỗ nào tiện dụng như chung cư với ạ

Úi chít, đống CC của em trên 2 chục mà em vẫn tìm mua thêm vì thấy ở liền kề cũng chả thích hơn

 

[Bulma555]

chưa bao giờ e thấy chung cư tăng đc nhiều thế, e mới bán xong, h đi tìm nhà liền kề cũ đã hoàn thiện rồi,không mua thô nhé ạ

Cụ bán khu nào, giá bn thế ạ? E hỏi tham khảo vì e cũng tính bán cc đổi căn khác

 

[Alohavn911]

Tòa em vừa có nhà bán căn 78.5m2 đc 3.78 tỷ, tính ra 47tr/m2, căn này lúc mua 2020 giá tầm 31-32tr/m2. Giá tăng thế có phải là nhiều ko ạ?

 

[Cuabeo]

Tòa em vừa có nhà bán căn 78.5m2 đc 3.78 tỷ, tính ra 47tr/m2, căn này lúc mua 2020 giá tầm 31-32tr/m2. Giá tăng thế có phải là nhiều ko ạ?

Tăng 50% trong 3 năm. So đất nền thì kém. Năm 2020 mà múc mảnh 4 tỷ oto vào được bên Long Biên, Gia Lâm thì giờ cụ bán x2 đơn giản.

 

[Rebel Melb]

cụ ấy nói cũng không sai, nhà đất (trừ ngõ ngách) đều tăng gấp 2-3, thậm chí gấp 10 sau nhiều năm chứ CC tăng gấp đôi là may mắn, cộng thêm phần tiền cho thuê nhà thì có thế hơn nhưng không thể bằng đất nền được. Đất nền tỉnh sau 15 năm tăng hơn gấp 10 chứ làm gì có CC nào được thế.
Vậy nên, tiền ít thì ở CC còn đầu tư vẫn là đất nền, ô tô vào được là tốt nhất dù ở quê hay tỉnh, đừng có đu đỉnh là ok.

Chú ý thời điểm nói, Thời điểm đó nhiều cụ tại diễn đàn này suy nghĩ là đầu tư đất nền vành đai 4. Bây giờ thị trường nó đập vào mặt cho rồi mà vẫn bảo thủ.

 

[Fanlivbay]

Tòa em vừa có nhà bán căn 78.5m2 đc 3.78 tỷ, tính ra 47tr/m2, căn này lúc mua 2020 giá tầm 31-32tr/m2. Giá tăng thế có phải là nhiều ko ạ?

Khu nào đó cụ ?

 

[Tắc Kè2309]

Có cụ nào bán chung cư 1 ngủ k

 

[Tố Hữu]

Nhiều cụ Vĩnh Phúc ghê, em quê Hương Canh này các cụ, chỗ em dù là huyện nhưng kcn vô số nên mấy khu đẹp giờ cũng 20tr/1m, trung bình thì 15tr, gd có chậm đi thật nhưng cũng còn lâu mới gọi là sập. Nói chung cứ đâu có việc làm là người vẫn sẽ đến và đất vẫn có giá, mấy vùng khỉ ho cò gáy mới chết thôi

Hương Canh, Bình Xuyên, Phúc Yên, Vĩnh Yên em thấy có tiềm năng, vì ít nhất vẫn có nhu cầu ở thật, nhiều nhà máy, khu công nghiệp, tạo ra công ăn việc làm.
Còn chỗ ngọc thanh 2 năm trước bị đánh quả sóng nghỉ dưỡng, em biết có người mua 20 triệu m2 đất thổ cư trong khu tít gần lên thái nguyên. Chả hiểu tư duy đầu tư kiểu gì.

 

[Corn2024]

Vâng bác, lúc em mua cũng được tư vấn là căn chung cư kiểu mẫu. Thích cái là không gian khu này cực thoáng, không bị bí như bên Mul hay SA ngay cạnh. Một mình TSQ 2 tòa cao ốc đứng góc đường. Sẽ chả bao giờ có tòa nào xây chen sát sàn sạt chắn nắng chắn gió cả

E cũng mới tìm hiểu 2pn mà giá giờ cao cụ ah

 

[Corn2024]

Tiện có cụ nào bán cc 2pn ko ah

 

[altis_oldman]

có vẻ như càng về cuối năm, nhu cầu tìm CC càng tăng,

 

[KeanuR]

Hương Canh, Bình Xuyên, Phúc Yên, Vĩnh Yên em thấy có tiềm năng, vì ít nhất vẫn có nhu cầu ở thật, nhiều nhà máy, khu công nghiệp, tạo ra công ăn việc làm.
Còn chỗ ngọc thanh 2 năm trước bị đánh quả sóng nghỉ dưỡng, em biết có người mua 20 triệu m2 đất thổ cư trong khu tít gần lên thái nguyên. Chả hiểu tư duy đầu tư kiểu gì.

Cái lợi thế nhất của Hương Canh là sát Vĩnh Yên thôi ah, sầm uất mỗi thị trấn quanh ubnd huyện
E thấy ai có đk cái là về Vĩnh Yên ở hết, đất đai ở Hc cug ko rẻ.
Còn khu Ngọc Thanh PY thì dành cho các bác thừa tiền rồi, mấy đợt đi nghỉ nhìn quả biệt thự vài chục tỷ để cho thuê2- 5 tr 1 ngày mà thấy hãi

 

[anhnt2105]

Cái lợi thế nhất của Hương Canh là sát Vĩnh Yên thôi ah, sầm uất mỗi thị trấn quanh ubnd huyện
E thấy ai có đk cái là về Vĩnh Yên ở hết, đất đai ở Hc cug ko rẻ.
Còn khu Ngọc Thanh PY thì dành cho các bác thừa tiền rồi, mấy đợt đi nghỉ nhìn quả biệt thự vài chục tỷ để cho thuê2- 5 tr 1 ngày mà thấy hãi

Dạ về sầm uất buôn bán thì quê em còn kém xa Thổ Tang, Yên Lạc Vĩnh Tường các kiểu, nhưng điểm mạnh nhất là nhiều khu cn cụ ạ - riêng Bình Xuyên đã có 7 khu cn rồi, giải quyết rất nh công ăn việc làm, nên về lâu dài vẫn rất ổn

 

[Tố Hữu]

Cái lợi thế nhất của Hương Canh là sát Vĩnh Yên thôi ah, sầm uất mỗi thị trấn quanh ubnd huyện
E thấy ai có đk cái là về Vĩnh Yên ở hết, đất đai ở Hc cug ko rẻ.
Còn khu Ngọc Thanh PY thì dành cho các bác thừa tiền rồi, mấy đợt đi nghỉ nhìn quả biệt thự vài chục tỷ để cho thuê2- 5 tr 1 ngày mà thấy hãi

em đang ngắm mảnh phân lô để già về quê xây nhà mà thấy giá chưa giảm lắm. có khu điện nước trong xuân hòa giảm mạnh thì lại bị bắt xây theo thiết kế, không xây không ra đc sổ