[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

nissanlover · 12:44 17/12/2023

Gió biển nói:
e thì thấy giá thuê vẫn tốt chán so với mua, bỏ ra 6,7 tỉ mà cho thuê được trên dưới 20 triệu.

Trong vành đai 3 thì em thấy khu vực Thanh Xuân, Trung Hòa, giá 3 ngủ 88m2 chung cư cao cấp (Legend chẳng hạn) cho thuê giá 18tr/tháng, đồ cơ bản. Giá căn hộ đó hiện tại khoảng 5-5.2 tỷ tùy hướng. Lãi suất 3.5%/năm, nếu cầm 5.2 tỷ gửi tiết kiệm thì tính ra 1 tháng được 15-16tr.
Nói chung tùy nhu cầu, em cũng không biết mua hơn hay thuê hơn. Nếu có mối làm ăn thì đi thuê, lấy vốn làm ăn, nếu làm công ăn lương thì mua nhà mà ở cho sướng thân. Mỗi người có lựa chọn riêng ạ

kauto1912 · 16:57 17/12/2023

Gió biển nói:
e thì thấy giá thuê vẫn tốt chán so với mua, bỏ ra 6,7 tỉ mà cho thuê được trên dưới 20 triệu.

Cụ có nhầm ko ạ :))

Như chỗ em ở căn 77m2 full đồ giá hiện tại 4.5 tỷ đã cho thuê được 18~19tr rồi cụ ạ.
Bên Vin Smart căn 75m2 giá hơn 3t cũng cho thuê được 16~17tr rồi cụ ơi. Tính ra ngang hiệu suất gửi bank 5%/năm.
Còn chưa kể giá có thể lên nữa. Thế tội gì phải đi gửi bank hả cụ.

xuanhieu7292 · 17:07 17/12/2023

kauto1912 nói:
Cụ có nhầm ko ạ Như chỗ em ở căn 77m2 full đồ giá hiện tại 4.5 tỷ đã cho thuê được 18~19tr rồi cụ ạ.
Bên Vin Smart căn 75m2 giá hơn 3t cũng cho thuê được 16~17tr rồi cụ ơi. Tính ra ngang hiệu suất gửi bank 5%/năm.
Còn chưa kể giá có thể lên nữa. Thế tội gì phải đi gửi bank hả cụ.

? "Vin Smart căn 75m2 giá hơn 3t cũng cho thuê được 16~17tr" ? Chắc cụ tự tưởng tượng ra có người thuê chăng? :))

kauto1912 · 17:12 17/12/2023

xuanhieu7292 nói:
? "Vin Smart căn 75m2 giá hơn 3t cũng cho thuê được 16~17tr" ? Chắc cụ tự tưởng tượng ra có người thuê chăng?

Em xin lỗi giá thị trường giờ tầm 13~14tr ạ :))

thế vẫn là tương đương 5% rồi còn gì nữa cụ :))

xuanhieu7292 · 17:37 17/12/2023

kauto1912 nói:
Em xin lỗi giá thị trường giờ tầm 13~14tr ạ thế vẫn là tương đương 5% rồi còn gì nữa cụ

"Giá thị trường" của cụ chắc từ mấy ông sale ra chăng? Em đố cụ tìm được căn 75m2 mà cho thuê được 13-14tr đấy. Chắc nhầm giá Sakura với Tonkin =))

Của ngon thì người ta hốt hết rồi, không ngon nên mới còn đấy :))

caisua · 18:20 17/12/2023

Gió biển nói:
e thì thấy giá thuê vẫn tốt chán so với mua, bỏ ra 6,7 tỉ mà cho thuê được trên dưới 20 triệu.

Em ko rõ sau này như nào nhưng 2 năm trước sếp em cũng nghĩ như cụ khi căn 150m khu em tầm 4.5 tỏi và cho thuê 14tr. Giờ vẫn căn đó đã 6 tỏi và cho thuê 19tr

BloodOwl87 · 18:38 17/12/2023

nissanlover nói:
Trong vành đai 3 thì em thấy khu vực Thanh Xuân, Trung Hòa, giá 3 ngủ 88m2 chung cư cao cấp (Legend chẳng hạn) cho thuê giá 18tr/tháng, đồ cơ bản. Giá căn hộ đó hiện tại khoảng 5-5.2 tỷ tùy hướng. Lãi suất 3.5%/năm, nếu cầm 5.2 tỷ gửi tiết kiệm thì tính ra 1 tháng được 15-16tr.
Nói chung tùy nhu cầu, em cũng không biết mua hơn hay thuê hơn. Nếu có mối làm ăn thì đi thuê, lấy vốn làm ăn, nếu làm công ăn lương thì mua nhà mà ở cho sướng thân. Mỗi người có lựa chọn riêng ạ

Cụ tính kiểu j ls 3.5% thế, kỳ hạn 1 tháng à. Ls kỳ hạn 1 năm giờ 5.x-6.x nhé.

Gió biển · 18:55 17/12/2023

caisua nói:
Em ko rõ sau này như nào nhưng 2 năm trước sếp em cũng nghĩ như cụ khi căn 150m khu em tầm 4.5 tỏi và cho thuê 14tr. Giờ vẫn căn đó đã 6 tỏi và cho thuê 19tr

Quan trọng là lên được 7,5 tỏi ko cụ

hdaitech · 19:45 17/12/2023

Các cụ gần phía Long Biên, Vĩnh Tuy thì sang bên Hope Residence mua. Khỏang 2,1-2,2ty là có căn 70m, nội thất cơ bản. Chất lượng xd khá ổn, vị trí thuận lợi

nissanlover · 19:49 17/12/2023

BloodOwl87 nói:
Cụ tính kiểu j ls 3.5% thế, kỳ hạn 1 tháng à. Ls kỳ hạn 1 năm giờ 5.x-6.x nhé.

Thấy mẹ em mới gửi BIDV bảo thế, em ko có tiền gửi nên không biết

truongvoky1981 · 21:24 17/12/2023

Gió biển nói:
e thì thấy giá thuê vẫn tốt chán so với mua, bỏ ra 6,7 tỉ mà cho thuê được trên dưới 20 triệu.

Vấn đề ko mua 6,7 tỷ bây giờ thì 2-3 năm nữa mua ko khéo lại phải bỏ ra 7,8 tỷ. Trc đến nay thì cho thuê vẫn ko ăn dc gửi tiết kiệm. Duy nhất có bây giờ ls tk quá thấp nên mới ngang ngang nhau.
Nhưng còn giá cc tăng theo thời gian nữa nên là càng đợi càng phải mua giá cao. Kinh nghiệm của e thấy vậy ạ.

xuanhieu7292 · 21:29 17/12/2023

truongvoky1981 nói:
Vấn đề ko mua 6,7 tỷ bây giờ thì 2-3 năm nữa mua ko khéo lại phải bỏ ra 7,8 tỷ. Trc đến nay thì cho thuê vẫn ko ăn dc gửi tiết kiệm. Duy nhất có bây giờ ls tk quá thấp nên mới ngang ngang nhau.
Nhưng còn giá cc tăng theo thời gian nữa nên là càng đợi càng phải mua giá cao. Kinh nghiệm của e thấy vậy ạ.

Tóm lại vẫn là đầu cơ chờ giá lên :))

Các cụ tiêu chuẩn kép thật.
Toàn hô chung cư có giá trị giá trị sử dụng. Nhưng cuối cùng vẫn phải kết luận là đầu cơ chờ chung cư tăng giá mới ăn thua :))

Suna.nl · 22:16 17/12/2023

BloodOwl87 nói:
Cụ tính kiểu j ls 3.5% thế, kỳ hạn 1 tháng à. Ls kỳ hạn 1 năm giờ 5.x-6.x nhé.

Ko ai gửi tiết kiệm 1 năm cả, trong thời gian đó tìm được nhà ưng ý mà rút ra sớm là thành lãi ko kỳ hạn.

kauto1912 · 23:21 17/12/2023

xuanhieu7292 nói:
"Giá thị trường" của cụ chắc từ mấy ông sale ra chăng? Em đố cụ tìm được căn 75m2 mà cho thuê được 13-14tr đấy. Chắc nhầm giá Sakura với Tonkin

Của ngon thì người ta hốt hết rồi, không ngon nên mới còn đấy

Có gì mà ko được hả cụ ? Chính căn em 1N+1 full đồ bên Imperia em đang cho thuê 9tr đây ạ. 2 ngủ giá quanh 10.5~11tr. 3 ngủ thì tầm 13tr.
Cụ thích cứ xuống đó mà xem :))

Hay cụ sang bên Mipec Xuân Thuỷ, chỗ em đang ở căn 77m2 2 ngủ mua 4 tỷ giờ đang cho thuê full đồ 18tr đó ạ :))

Speed_demon · 23:35 17/12/2023

Chung cư quanh công viên Cầu Giấy, đường Thành Thái giờ khoảng bao nhiêu một m2 hả các cụ? Em thấy chỗ đó thoáng hơn hẳn khu Mipec Xuân Thủy.

xuanhieu7292 · 06:51 18/12/2023

kauto1912 nói:
Có gì mà ko được hả cụ ? Chính căn em 1N+1 full đồ bên Imperia em đang cho thuê 9tr đây ạ. 2 ngủ giá quanh 10.5~11tr. 3 ngủ thì tầm 13tr.
Cụ thích cứ xuống đó mà xem
Hay cụ sang bên Mipec Xuân Thuỷ, chỗ em đang ở căn 77m2 2 ngủ mua 4 tỷ giờ đang cho thuê full đồ 18tr đó ạ

Vin Smart Em cũng có đang thuê căn 3 ngủ đây. Giá mua của nó là hơn 4 tỏi nhé. :))

căn Mipec của cụ vẫn giá 4 tỷ chứ, kể cả nội thất? Hay giá từ... năm ngoái năm kia? Giờ cụ có sẵn lòng bán lại căn đấy 4 tỷ không? =))

kauto1912 · 08:06 18/12/2023

xuanhieu7292 nói:
Vin Smart Em cũng có đang thuê căn 3 ngủ đây. Giá mua của nó là hơn 4 tỏi nhé.
căn Mipec của cụ vẫn giá 4 tỷ chứ, kể cả nội thất? Hay giá từ... năm ngoái năm kia? Giờ cụ có sẵn lòng bán lại căn đấy 4 tỷ không?

Giá cho thuê cũng tùy thời điểm mà cụ :))

Như đợt căn 43m của em cho thuê full đồ chỉ đc 8tr, về sau nhà thuê đc nửa năm xin chuyển thì em cho ng khác thuê đc 9tr. Mà chẳng mất tiền môi giới gì luôn, tự cho thuê được ạ. Còn căn 3 ngủ bên đó nhưng bên Imper vẫn quanh 3.5t thôi cụ. Chứ cụ tòa sịn em ko bàn ạ :))

Còn căn Mipec giờ giá quanh 4.5t cụ ạ. Về hiệu suất cho thuê 5% thế là quá ok rồi ạ :))

Còn cụ tin hay ko thì tùy cụ. Đấy là thực tế của em, vì em có tranh cãi với cụ trên này em cũng có cho thuê được giá hay giá rẻ hơn đâu ạ :))

kauto1912 · 08:07 18/12/2023

Speed_demon nói:
Chung cư quanh công viên Cầu Giấy, đường Thành Thái giờ khoảng bao nhiêu một m2 hả các cụ? Em thấy chỗ đó thoáng hơn hẳn khu Mipec Xuân Thủy.

Chỗ đó thì quanh 60tr/m2 cụ ạ. Đi lại thì bên đó thoáng với thuận tiện hơn. NHưng về nội khu và thiết kế thì các dự án bên đó thì gần như chỉ mỗi tòa nhà ko thôi ạ

Nên cụ cứ đi thực tế xem ạ.

xuanhieu7292 · 08:14 18/12/2023

kauto1912 nói:
Giá cho thuê cũng tùy thời điểm mà cụ Như đợt căn 43m của em cho thuê full đồ chỉ đc 8tr, về sau nhà thuê đc nửa năm xin chuyển thì em cho ng khác thuê đc 9tr. Mà chẳng mất tiền môi giới gì luôn, tự cho thuê được ạ. Còn căn 3 ngủ bên đó nhưng bên Imper vẫn quanh 3.5t thôi cụ. Chứ cụ tòa sịn em ko bàn ạ
Còn căn Mipec giờ giá quanh 4.5t cụ ạ. Về hiệu suất cho thuê 5% thế là quá ok rồi ạ
Còn cụ tin hay ko thì tùy cụ. Đấy là thực tế của em, vì em có tranh cãi với cụ trên này em cũng có cho thuê được giá hay giá rẻ hơn đâu ạ

Nói là phải đúng thực tế cụ ạ.
Giá mua thì cụ nói đại khái, lệch cả tấn tiền. Chi phí thì cụ bỏ qua phí môi giới, giá mặc giá, phí nội thất...
Khôn thế ai chơi :))

Trần Tuyên News · 09:47 18/12/2023

Không biết xung quanh mọi người thế nào.
chứ tuần rồi 3 người hỏi vay tiền e.
Các công ty nhỏ có vẻ mệt mỏi rồi. nhăm nhe xe thải nhiều phết.
mấy đứa bạn đi xin việc tầm này rất khó. trong năm rồi cũng có vài đứa về quê, k trụ được ở HN nữa rồi.
Bảo sang năm mọi thứ tốt lên có vẻ hơi lạc quan quá.
Tầm này e lại dùng câu của các ông cha ta để lại: "Tích cốc phòng cơ, tích y phòng hàn "

[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

Xe buýt

Xe tăng

[Tịch thu bằng lái]

Xe tăng

[Tịch thu bằng lái]

Xe lăn

Tháo bánh

Xe tải

Xì hơi lốp

Xe buýt

Xe tăng

[Tịch thu bằng lái]

Xe máy

Xe tăng

Xe buýt

[Tịch thu bằng lái]

Xe tăng

Xe tăng

[Tịch thu bằng lái]

Xe buýt

Thông tin thớt