[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Thanhvuóng71]

Chỉ có chung cư trong vành đai 3 là tăng bền vững như Hongkong, Hàn, Sing, Anh ...

Muốn vậy thì cụ phải mong thu nhập của dân phải như Hồng Koong , Hàn , Sing, Anh ...đi đã.

 

[ta261]

Về cơ bản thì giá nhà vẫn cứ luôn tăng thôi. Kể cả vấn đề giao thông được giải quyết, dân ra vùng ven ở nhiều thì cũng chỉ làm chậm đà tăng một chút thôi. Trong tầm nhìn 1 2 năm tới thì em nghĩ chung cư đi ngang hoạc tăng nhẹ, vì cơ bản giá CC hiện nay cao hơn quá nhiều khả năng tài chính của phần lớn bộ phận người mua có nhu cầu ở thực rồi. Người mua không mua được thì giá phải chững hoạc giảm nhẹ thôi.

 

[PDlong]

Pháp sư Wharton: “Hai tài sản này giá sẽ tăng vọt, nền kinh tế vượt suy thoái và lãi suất giảm 6 đợt vào năm 2024”

Giáo sư Jeremy Siegel, người được mệnh danh là Pháp sư của Wharton, thường đưa ra nhiều dự đoán lạc quan về thị trường chứng khoán nói riêng và nền kinh tế nói chung.

cafebiz.vn

Giáo sư Jeremy Siegel cho biết giá cổ phiếu và giá nhà sẽ tăng vọt. Nền kinh tế sẽ vượt qua suy thoái và lãi suất sẽ giảm vào năm 2024.

 

[Suna.nl]

Đang giải thích tại sao tăng/giảm lại nhảy vào "phải tinh hoa, phải nổi trội" mới đủ khả năng mua được?
Ai cũng nói cụ công kích cá nhân, cụ không thích nghe thì ra diễn đàn khác mà còm, cứ chen chúc lên đây rồi kêu ca làm gì?

Nói như cụ thì từ giờ đừng mở mồm bàn luận khi điện tăng, học phí tăng hay bất kỳ cái gì tăng nữa nhé.
Giá nhà đất, có tăng X3, x4 thì cũng đừng có kêu. Vẫn có đầy thằng, đầy người... mua được mà, phải không?

Tôi chưa thấy ai nói tôi công kích cá nhân ngoài bạn. Bạn có thể đưa dẫn chứng cụ thể? Trình độ chụp mũ của bạn đỉnh của đỉnh rồi. Cái gì tăng thì nó cũng là kết quả của sự vận động của nền kinh tế mình phải thích nghi. Tôi chưa bao giờ kêu ca gì cả, chỉ có những người nói ko có căn cứ, thích soi xét quy chụp và kém cỏi thì mới kêu ca. Giá nhà tăng x10 đi nữa mà người ta cũng vẫn mua được thì phải công nhận họ giỏi và mình còn phải học hỏi nhiều từ họ.

 

[taton7983]

Công nhận cụ này tranh luận kém cỏi, chỉ biết công kích cá nhân.
Đang bàn chuyện chung cư sắp tới tăng hay giảm, lý do. Mà quay ngoắt ra dỗi "không mua được thì về quê mà sống".

Hở tí ra thể hiện mình thượng đẳng, mua được cái chung cư mà vỗ ngực "thành phần tinh hoa, nổi trội của XH". Rồi, các cụ là tinh hoa, nổi trội lắm

Đầu óc ông này có vấn đề à

 

[xuanhieu7292]

Tôi chưa thấy ai nói tôi công kích cá nhân ngoài bạn. Bạn có thể đưa dẫn chứng cụ thể? Trình độ chụp mũ của bạn đỉnh của đỉnh rồi. Cái gì tăng thì nó cũng là kết quả của sự vận động của nền kinh tế mình phải thích nghi. Tôi chưa bao giờ kêu ca gì cả, chỉ có những người nói ko có căn cứ, thích soi xét quy chụp và kém cỏi thì mới kêu ca. Giá nhà tăng x10 đi nữa mà người ta cũng vẫn mua được thì phải công nhận họ giỏi và mình còn phải học hỏi nhiều từ họ.

Đúng rồi, Tân Hoàng Minh, Vạn Thịnh Phát... làm đảo lộn giá đất, cả xã hội lên án. Nâng giá lên mấy lần, đến mức vào lò.

Chỉ riêng mấy thằng sale ngáo vẫn trầm trồ: "công nhận họ giỏi và mình còn phải học hỏi nhiều từ họ". Học cái gì thế?

 

[Suna.nl]

Đúng rồi, Tân Hoàng Minh, Vạn Thịnh Phát... làm đảo lộn giá đất, cả xã hội lên án. Nâng giá lên mấy lần, đến mức vào lò.

Chỉ riêng mấy thằng sale ngáo vẫn trầm trồ: "công nhận họ giỏi và mình còn phải học hỏi nhiều từ họ". Học cái gì thế?

Thực sự nghe bạn nói tôi phát chán, cuộc sống mà suốt ngày nhìn vào cái tiêu cực của XH thì chả bao giờ tốt lên được đâu. Sống phải biết chắt lọc cái tốt của người khác mà học hỏi, thế thì mình mới tiến bộ được.

 

[TreeBoo]

Đúng rồi, Tân Hoàng Minh, Vạn Thịnh Phát... làm đảo lộn giá đất, cả xã hội lên án. Nâng giá lên mấy lần, đến mức vào lò.

Chỉ riêng mấy thằng sale ngáo vẫn trầm trồ: "công nhận họ giỏi và mình còn phải học hỏi nhiều từ họ". Học cái gì thế?

thôi cụ ạ, tôi người ngoài nhg đọc còm của cụ cũng thấy ngang ngang
THM VTP sai đâu có nhà nước trị tội ở đấy, mình làm tốt việc của mình đi đã. Giá nhà ở thủ đô và các tp lớn nó luôn cao và là mục tiêu phấn đấu của đa số thanh niên ngoại tỉnh di cư đến, cái này đúng ở tất cả các nước trên thế giới. Và cái gì tốt, hiếm, số lượng có hạn thì luôn ko dành cho số đông. Số ko-đông những người có thu nhập tốt mới đủ khả năng mua nhà. Những người như vậy có thu nhập trên mức trung bình, thậm chí khá của xã hội. Trừ 1 số thiểu số kiếm tiền từ những mảng tối ra, còn lại thì phải công nhận "họ giỏi và mình nên học hỏi từ họ" chẳng có gì sai. Sao cùng ở tỉnh lên họ mua dc vài ba cái nhà mà mình mãi ko mua dc 1 cái? Ko có ý nói cụ nhưng tôi thấy những ông hay chửi thường chả làm dc cái gì cho đời. Bọn có vài ba cái nhà nó còn đang bận làm.

 

[duchien04x4]

Mua nhà ở khu vực trung tâm, nội đô chưa bao giờ dễ dàng, hay nói đúng hơn là không dành cho tất cả mọi người, em thấy ở nước nào cũng thế đâu chỉ mỗi Việt Nam đâu. Nhà đất, chung cư đều cao chót vót. Nói chung đi làm với mức thu nhập bình thường thì rất rất lâu trừ khi có những dự án như của bác Thản thì may ra. Còn cứ như bây giờ thì đến căn chung cư nho nhỏ giờ còn khó ấy chứ cccm nhỉ.

 

[xuanhieu7292]

thôi cụ ạ, tôi người ngoài nhg đọc còm của cụ cũng thấy ngang ngang
THM VTP sai đâu có nhà nước trị tội ở đấy, mình làm tốt việc của mình đi đã. Giá nhà ở thủ đô và các tp lớn nó luôn cao và là mục tiêu phấn đấu của đa số thanh niên ngoại tỉnh di cư đến, cái này đúng ở tất cả các nước trên thế giới. Và cái gì tốt, hiếm, số lượng có hạn thì luôn ko dành cho số đông. Số ko-đông những người có thu nhập tốt mới đủ khả năng mua nhà. Những người như vậy có thu nhập trên mức trung bình, thậm chí khá của xã hội. Trừ 1 số thiểu số kiếm tiền từ những mảng tối ra, còn lại thì phải công nhận "họ giỏi và mình nên học hỏi từ họ" chẳng có gì sai. Sao cùng ở tỉnh lên họ mua dc vài ba cái nhà mà mình mãi ko mua dc 1 cái? Ko có ý nói cụ nhưng tôi thấy những ông hay chửi thường chả làm dc cái gì cho đời. Bọn có vài ba cái nhà nó còn đang bận làm.

Cái đấy trẻ con nó cũng biết cụ ạ . Ai đòi thu nhập khá mua được nhà vậy?

Họ đang phân tích chung cho xã hội, Tự nhiên nhảy vào với cái thái độ "Ai cảm thấy giá nhà cao thì về quê mà lập nghiệp, cứ chen chúc lên đây rồi kêu ca" thì ăn chửi là đúng rồi.

 

[duchien04x4]

Nay em thấy có bài này trên báo tuổi trẻ. Khiếp thật cccm ạ. 30 người mua gần 8000 căn nhà trong 5 năm bất chấp các biện pháp đánh thuế của chính phủ.

 

[koala2023]

Mua nhà ở khu vực trung tâm, nội đô chưa bao giờ dễ dàng, hay nói đúng hơn là không dành cho tất cả mọi người, em thấy ở nước nào cũng thế đâu chỉ mỗi Việt Nam đâu. Nhà đất, chung cư đều cao chót vót. Nói chung đi làm với mức thu nhập bình thường thì rất rất lâu trừ khi có những dự án như của bác Thản thì may ra. Còn cứ như bây giờ thì đến căn chung cư nho nhỏ giờ còn khó ấy chứ cccm nhỉ.

Đương nhiên là thế rồi chứ còn gì nữa. Nhà đất đẹp ở nội đô chỉ có tầm 2-3 trăm ngàn căn, trong khi Hà Nội có hơn 2 triệu hộ gia đình. Vậy thì chỉ top 10% mới mua được nhà đẹp nội đô, còn đâu mua nhà ngõ ngách xấu xí hoặc dạt ra xa mà mua. Mình ở bottom 10% mà lại đòi nhà top 10% là chuyện hoang đường.

 

[Tocchien]

Góc nhìn của nhà em là mặt bằng giá chung cư hiện tại ở HN đã đạt đỉnh , sắp tới sẽ đi ngang và giảm giá . Thị trường luôn đúng. Yếu tố đầu cơ , thổi giá không bao giờ mang tính bền vững cả . Bài học nhà thấp tầng ở OCP là thực tế . Hiện đang có rất nhiều người - kể cả sales cũng đang phải trả giá khá đắt. Hết sóng thấp tầng, sóng chung cư, sóng NOXH. rồi ngồi đợi chu kỳ tiếp theo thôi.

Chuẩn cụ. Lúc phân khúc nào tăng thì nghĩ ra lắm lý do hợp lý lắm. Đến lúc sóng rút tụt quần mới biết, hoá ra cung cầu là phụ, đầu cơ mới là chính.

 

[eterniti]

View attachment 8267999
Nay em thấy có bài này trên báo tuổi trẻ. Khiếp thật cccm ạ. 30 người mua gần 8000 căn nhà trong 5 năm bất chấp các biện pháp đánh thuế của chính phủ.

Họ cho thuê được thì nó tự đóng thuế mà cụ

 

[oppa123]

1 năm nữa vào đây nhìn lại comment tranh luận, nhiều cái hay lắm các cụ à. Cũng giống như bây giờ 2023 chúng ta nhìn lại những trang đầu tiên của topic, những comment từ 2021, cũng nhiều cụ comment khẳng định chắc nịch lắm

 

[Tocchien]

1 năm nữa vào đây nhìn lại comment tranh luận, nhiều cái hay lắm các cụ à. Cũng giống như bây giờ 2023 chúng ta nhìn lại những trang đầu tiên của topic, những comment từ 2021, cũng nhiều cụ comment khẳng định chắc nịch lắm

Giống năm ngoái có cụ lúc nào cũng chắc nịch mua bds không bao giờ chết, xong 1 năm sau rao cắt lỗ quả mặt đường Ql6 cả tỏi. Em vào trêu cụ ấy mãi

 

[Thanhvuóng71]

1 năm nữa vào đây nhìn lại comment tranh luận, nhiều cái hay lắm các cụ à. Cũng giống như bây giờ 2023 chúng ta nhìn lại những trang đầu tiên của topic, những comment từ 2021, cũng nhiều cụ comment khẳng định chắc nịch lắm

Đúng rồi cụ, vào đây đa phần chém gió. Mấy ai nói chuẩn đâu.

 

[nhaque_tb]

Góc nhìn của nhà em là mặt bằng giá chung cư hiện tại ở HN đã đạt đỉnh , sắp tới sẽ đi ngang và giảm giá . Thị trường luôn đúng. Yếu tố đầu cơ , thổi giá không bao giờ mang tính bền vững cả . Bài học nhà thấp tầng ở OCP là thực tế . Hiện đang có rất nhiều người - kể cả sales cũng đang phải trả giá khá đắt. Hết sóng thấp tầng, sóng chung cư, sóng NOXH. rồi ngồi đợi chu kỳ tiếp theo thôi.

Cụ nói OCP sao cụ ko nói đến Riverside đi nó tăng ầm ầm mà có tụt là bao đâu. Vì nó quá khác biệt về cầu thật cũng như bđs dòng tiền. . OCP xứ khỉ ho cò gáy bao giờ mới có người ở. CC nội đô ko ở cũng cũng cho thuê ra tiền. Tất nhiên cái gì cũng có tăng thì phải có giảm. Còn cụ nói cc đầu cơ ở đâu em không rõ chứ khu em 10 giao dịch thì 9 nhà chuyển về ở!

 

[altis_oldman]

thớt gần 3 tuổi , CC tăng mấy lần
bao giờ CC giảm thì đóng thớt

 

[taton7983]

Mấy ông chê đắt toàn các ông không mua nổi nhà