[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[strongman16]

Ls tăng cũng làm cung tăng nhé. Các chủ đầu tư phải hạ giá bán thu tiền về xả hàng tồn kho, lãi cao càng lâu càng tăng chi phí lãi vay, lãi thấp mới gồng được thôi. Như novaland ôm mấy chục dự án ông nghĩ nó thiếu cung à .
Giải pháp là các cđt phải hạ giá giải phóng hàng ra thị trường, ngay như ông nova cũng sẽ phải bán lại dự án để cơ cấu tài chính cho các bên tham gia khác, anh Nhơn hết quyền chi phối rồi.
Chứ cứ om ls thấp để mấy thằng cđt om hàng gồng nợ kéo giá mãi à.

Em rất đồng ý với bác về quan điểm trên nhưng chưa biết đến khi nào ls mới tăng, có thể 2025-2026, các cdt còn om hàng dài, thị trường khó mà sôi động

 

[BloodOwl87]

Em rất đồng ý với bác về quan điểm trên nhưng chưa biết đến khi nào ls mới tăng, có thể 2025-2026, các cdt còn om hàng dài, thị trường khó mà sôi động

Vâng đời còn dài mà. Nhưng em thấy ls kỳ hạn 18 tháng tăng rồi đó, lên 6,6-6,8%. Nhích xíu ko còn đầu 5 nữa.
Kìm đc ls thấp như giờ cũng cần rất nhiều yếu tố, ko hề dễ để giữ.

 

[Thanhvuóng71]

Tổng công ty Viglacera (VGC): Đã sẵn sàng triển khai 50.000 căn nhà ở xã hội

Tổng công ty Viglacera (mã cổ phiếu VGC) vừa cho biết đã sẵn sàng triển khai loạt dự án nhà ở xã hội với mục tiêu cung ứng 50.000 căn nhà trong giai đoạn 2022 - 2030.

tapchicongthuong.vn

Hải Phòng khởi công dự án hơn 4.000 căn nhà ở xã hội

Dự án nhà ở xã hội Happy Home được xây dựng tại phường Tràng Cát, quận Hải An, gồm 27 tòa chung cư cao 7-9 tầng với hơn 4.000 căn hộ.

vnexpress.net

Hà Nội khởi công hai dự án nhà ở xã hội tại huyện Mê Linh

Sáng 21-12, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị tổ chức Lễ khởi công xây dựng Dự án Nhà ở xã hội CT05 (Lilya Garden) và CT-06 (Mimosa Garden) tại Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 (HUD Melinh Central) huyện Mê Linh, Hà Nội.

hanoimoi.vn

Sắp đến giai đoạn của NOXH.

 

[Tocchien]

Cc cao cấp chỉ thua lk về giá tiền thôi!

Phấn bì với vôi

 

[kiennguyenvi]

Sau 1-2 năm tăng nóng, thấy cuối năm 2023, đầu 2024 thấy có nhiều dự án ra hàng... khả năng nguồn cung sẽ nhiều hơn trước, làm cho giá khó tăng như trước.

 

[LongNguyễn8x]

Tổng công ty Viglacera (VGC): Đã sẵn sàng triển khai 50.000 căn nhà ở xã hội

Tổng công ty Viglacera (mã cổ phiếu VGC) vừa cho biết đã sẵn sàng triển khai loạt dự án nhà ở xã hội với mục tiêu cung ứng 50.000 căn nhà trong giai đoạn 2022 - 2030.

tapchicongthuong.vn

Hải Phòng khởi công dự án hơn 4.000 căn nhà ở xã hội

Dự án nhà ở xã hội Happy Home được xây dựng tại phường Tràng Cát, quận Hải An, gồm 27 tòa chung cư cao 7-9 tầng với hơn 4.000 căn hộ.

vnexpress.net

Hà Nội khởi công hai dự án nhà ở xã hội tại huyện Mê Linh

Sáng 21-12, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị tổ chức Lễ khởi công xây dựng Dự án Nhà ở xã hội CT05 (Lilya Garden) và CT-06 (Mimosa Garden) tại Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 (HUD Melinh Central) huyện Mê Linh, Hà Nội.

hanoimoi.vn

Sắp đến giai đoạn của NOXH.

Mê Linh mà cụ. E mạnh dạn dự là chỗ thiếu vẫn thiếu, chỗ thừa vẫn thừa. Chưa kể chất lượng NOXH đến đâu, liệu hơn tái định cư không. Lãi ít CĐT làm ra gì ko. Với cái đà đua nhau xây NOXH ở các tỉnh và vùng ven HN thế này thì có thể sẽ thừa cung NOXH nặng. Lãng phí.

 

[Thanhvuóng71]

Mê Linh mà cụ. E mạnh dạn dự là chỗ thiếu vẫn thiếu, chỗ thừa vẫn thừa. Chưa kể chất lượng NOXH đến đâu, liệu hơn tái định cư không. Lãi ít CĐT làm ra gì ko. Với cái đà đua nhau xây NOXH ở các tỉnh và vùng ven HN thế này thì có thể sẽ thừa cung NOXH nặng. Lãng phí.

Đúng là vậy. Nhưng ít ra nó cũng có tác dụng tích cực ( cho thuê) đối với công nhân các khu công nghiệp gần đó . Khu NOXH bên Đông Anh chắc sẽ có nhiều người quan tâm.

 

[dog.fearless]

Đúng là vậy. Nhưng ít ra nó cũng có tác dụng tích cực ( cho thuê) đối với công nhân các khu công nghiệp gần đó . Khu NOXH bên Đông Anh chắc sẽ có nhiều người quan tâm.

Đồng ý là sẽ giúp giải tỏa phần nào nhưng cc cỡ này chỉ thay thế được nhà trọ, cc mini, còn nhiều cụ muốn cc hay nhà đất trung tâm nói chung giảm thì quá khó

 

[BivaMin]

Phấn bì với vôi

Vôi thì kinh rồi!

 

[Thanhvuóng71]

Đồng ý là sẽ giúp giải tỏa phần nào nhưng cc cỡ này chỉ thay thế được nhà trọ, cc mini, còn nhiều cụ muốn cc hay nhà đất trung tâm nói chung giảm thì quá khó

Chung cư , nhà đất trung tâm chỉ là không tăng nữa là ok. Còn giảm hay không ? Nhiều hay ít thì nó còn nhiều yếu tố khác nữa . Thực tế là cần phải tăng cung chung cư sát các trục giao thông ven đô để giảm áp lực cho nội đô.

 

[Kaisa]

Khu em giá thuê cc đã hạ nhiệt. giá chào thuê giảm 2-3tr so với cao điểm giữa năm ngoái

Nhà bác là khu nào thế ạ?

 

[Kaisa]

Thôi cụ về xạo tiếp với đống "biệt thự liền kề" ven Paris đi! Ngồi ở VN mà dám khoe mua mấy cái liền kề Paris cho thuê, Trăm tỏi với chả không trăm tỏi.

Chưa bàn đến chuyện các cụ có bạn bè trăm tỏi thật hay không, nhưng chắc đếch gì đã biết người ta có bao nhiêu tiền, nghĩ gì mà hùng hồn "hiểu suy nghĩ của họ". Thấy người sang bắt quàng làm họ mà không thấy x*u hổ. nhục.

Nghe cũng khó tin, vì tầm vài biệt thự liền kề ven Paris thì cũng chẳng lên đây tranh luận mệt người làm gì, thời gian đó để làm việc khác

 

[dog.fearless]

Nghe cũng khó tin, vì tầm vài biệt thự liền kề ven Paris thì cũng chẳng lên đây tranh luận mệt người làm gì, thời gian đó để làm việc khác

chắc cụ ý đang trên du thuyền với baby rồi

 

[Kaisa]

chắc cụ ý đang trên du thuyền với baby rồi

Biết đâu mỗi người giàu một thú vui thì sao cụ nhỉ, thú vui của cụ ý là lên đây tranh cãi cho sướng thằng người

 

[babeo]

Đúng là vậy. Nhưng ít ra nó cũng có tác dụng tích cực ( cho thuê) đối với công nhân các khu công nghiệp gần đó . Khu NOXH bên Đông Anh chắc sẽ có nhiều người quan tâm.

chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người làm việc quanh đấy thôi cụ. ai làm việc mạn Hà đông hay Mỹ đình thì chả nghĩ đến việc sang Mê linh mua đâu.
thế nên chỗ thiếu vẫn thiếu

 

[Thanhvuóng71]

chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người làm việc quanh đấy thôi cụ. ai làm việc mạn Hà đông hay Mỹ đình thì chả nghĩ đến việc sang Mê linh mua đâu.
thế nên chỗ thiếu vẫn thiếu

Cũng phải dần dần cụ ơi. Trước mắt là Mê Linh , Đông Anh , Gia Lâm.Tiếp nữa là Hòa Lạc , Xuân Mai, Thường Tín , Phú Xuyên. ...dọc theo vd4 .Quan trọng là đã bắt đầu triển khai.

 

[kanishi]

Chung cư , nhà đất trung tâm chỉ là không tăng nữa là ok. Còn giảm hay không ? Nhiều hay ít thì nó còn nhiều yếu tố khác nữa . Thực tế là cần phải tăng cung chung cư sát các trục giao thông ven đô để giảm áp lực cho nội đô.

xây thì dễ ý mà, nhưng các cụ chưa thích xây thôi, kệ cho dân tăng giá, ai nắm nhiều chung cư nhất?

 

[dog.fearless]

Thực ra noxh có đáp ứng hết các phân khúc đâu nên xây full thì khả năng thừa, xây ít thì lại thiếu

 

[Tocchien]

xây thì dễ ý mà, nhưng các cụ chưa thích xây thôi, kệ cho dân tăng giá, ai nắm nhiều chung cư nhất?

Chuẩn ạ

 

[Kaisa]

Thực ra noxh có đáp ứng hết các phân khúc đâu nên xây full thì khả năng thừa, xây ít thì lại thiếu

Xây nhiều xong rồi ở xa tít mù khơi thì cũng chẳng ai mua đâu cụ nhỉ