[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

Trạng thái
Thớt đang đóng

Pucca_ot11

Xe máy
Biển số
OF-836572
Ngày cấp bằng
5/7/23
Số km
50
Động cơ
881 Mã lực
Phải chăng chẳng có thằng bạn nào có đất ở mặt đường Thanh Bình nào cả, mà chính là bác đang tự rêu rao.
tôi có 2 mảnh mà tăngđược 35% thì tôi cũng bán vội 1 mảnh để tái vốn đầu tư chỗ khác,tạm cắt lãi để ngăm nhe chỗ tiền năng, trong khi thị trường BDS vùng ven thì ko còn được hot như thời điểm dịch
E hỏi bác đầu tư thì mua làm gì đất mặt đg Thanh Bình Hà Đông, trừ người nhiều tiền quá thì cứ mua vứt đấy. Đất ở đó chỉ mua để cho thuê kinh doanh, chứ tiềm năng tăng đột biến làm gì còn. Còn nhân tiện, 2 mảnh e đang có thì 1 mảnh là dịch vụ Lại Yên, và 1 mảnh mặt DH 04 Vân Côn (làm gì có hàng mà mua). E đã mua đất nền đầu tư thì xđịnh vứt 20 năm cũng chẳng sốt ruột, hơn lãi NH là được rồi, chỉ dám kỳ vọng 8 năm x2 chứ nghĩ làm gì ăn sổi 3 năm x2. Mua đầu tư sp có giá trị ở thật bao giờ phải lo ế 😀 Mọi chỗ khác đang ế chứ chỗ nhà e chả bao giờ , bác tin ko thì tuỳ heheeee. Đầu tư mà cứ lo vội bán, tiền đi vay thì mệt lắm.
IMG_1847.jpeg
IMG_1848.jpeg
 

expander

Xe buýt
Biển số
OF-855350
Ngày cấp bằng
17/3/24
Số km
880
Động cơ
4,504 Mã lực
Tuổi
40
Em cũng muốn đầu tư khổ cái chủ nhà toàn người khôn, ông nào cũng bảo nhà tớ còn tăng gấp 5 gấp 10 nên giờ chưa thích bán. Hoá ra các ông đang bán giờ toàn ông dại nhỉ :-?? ?
Không biết ai khôn, ai dại bác ạ. Có thể người bán là người chuyên đầu tư BDS, họ thấy lãi là bán hoặc người thấy giá cao bán chuyển mua đất ngõ (cái này tùy sở thích từng người). Còn như người nhà mình kinh doanh lĩnh vực khác, mua BDS để giữ tiền thôi nên tăng thì cũng vui mà giảm thì cũng vẫn giữ vì c ấy bảo chung cư cho thuê được giá, dễ bán khi cần rút tiền ra.
 

Pucca_ot11

Xe máy
Biển số
OF-836572
Ngày cấp bằng
5/7/23
Số km
50
Động cơ
881 Mã lực
Nhân tiện lùa gà luôn thì e cũng khuyên thật các bác mua đầu tư đất nền chọn loại hình đất dịch vụ thì cứ kê cao gối mà ngủ. Nhìn lại quá khứ về đất dịch vụ khu vực Hà Đông nhà e là 1 ví dụ, tăng phi mã. Ngày e cưới cách đây 14 năm giá vàng ~ 35, giờ là 80. Xét ra giữ vàng còn lỗ hơn gửi tiết kiệm đc ls kép. Còn mảnh đất dịch vụ ngày đó loanh quanh hơn tỷ thì giờ là 7 tỷ.
Mà lạc đề quá nhỉ, tự dưng vào group cc lùa gà đất nền 😆 Quay lại chủ đề cũ, e vẫn thích đầu tư cc vì e thấy đó là xu hướng của giới trẻ hiện nay. Các bác đầu tư j thì đầu tư, cứ chọn vtri đẹp, hướng đẹp, sẵn sổ pháp lý đầy đủ. Đừng chọn hàng lỗi phong thuỷ xong đau đầu lắm, rẻ đc tí đẩy mãi chả xong.
 

chrisphung

Xe đạp
Biển số
OF-827143
Ngày cấp bằng
28/2/23
Số km
25
Động cơ
153 Mã lực
Cụ ở Toà nào ? E ở Toà A / và lúc mua là 62Tr/m2. Khá cao ( do bếp đã chuyển ra gần cửa ra vào) . Giờ không rõ giá lên không :P
Em cũng tòa A tầng 16 đây cụ. Biết đâu cụ là hàng xóm của em. Hehe.

Trong group cư dân có mấy ông kêu với rủ nhau bán 68tr. Chẳng biết có ai bán được không.
 
Chỉnh sửa cuối:

taiadau

Xe điện
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
4,235
Động cơ
312,735 Mã lực
Giá gốc CĐT là bao nhiêu cụ
Em còn nhớ báo giá bảng hàng của Dcap từ năm 2017, các căn đắt giá của Dcapitale lúc đấy đã trên 70 triêu/m2 rồi ạ. Giờ thì các CC khác xung quanh giá cũng 60,70 thì Dcap >70 cũng là bình thường.... chỉ là mức giá CC bây giờ cá nhân em thấy... cao bất thường thôi :D
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
8,641
Động cơ
119,248 Mã lực
Em còn nhớ báo giá bảng hàng của Dcap từ năm 2017, các căn đắt giá của Dcapitale lúc đấy đã trên 70 triêu/m2 rồi ạ. Giờ thì các CC khác xung quanh giá cũng 60,70 thì Dcap >70 cũng là bình thường.... chỉ là mức giá CC bây giờ cá nhân em thấy... cao bất thường thôi :D
Sao 2017 mà tận 70 đc, cụ có nhớ nhầm ko ạ, cỡ năm mấy thôi chứ ạ
 

taiadau

Xe điện
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
4,235
Động cơ
312,735 Mã lực
Sao 2017 mà tận 70 đc, cụ có nhớ nhầm ko ạ, cỡ năm mấy thôi chứ ạ
Các căn đẹp nhất cụ ạ, tính theo thông thủy. Còn giá chung chung đẹp xấu lẫn lộn tầm 5x (giá tim tường). 1 góc bảng giá 6/2017, C3 căn 12 tầng cao 1 chút lên đến 7,3 tỷ (102m2 thông thủy)
 
Chỉnh sửa cuối:

vanhai493

Xe điện
Biển số
OF-531493
Ngày cấp bằng
10/9/17
Số km
3,911
Động cơ
370,978 Mã lực
cái này tùy cụ thôi. Cái chung cư xưa nay vẫn là cái để an cư tối thiểu nhất cho dân tỉnh lẻ như em ao ước. Cũng chỉ mong an cư, lập nghiệp thôi. Cá nhân em thấy đợt này nhiều dự án chung cư tung ra: Grand sunlake (Văn Quán), Lumi (đối diện Vinsmart), The Charm An Hưng, dự án 33 Lê Văn Lương, Ct4 Yên Nghĩa, chung cư X2 Đại Kim. Đấy là em điểm danh các dự án phía Tây Hà Nội. Còn các dự án phía đông Hà Nội cũng rất nhiều. Em chỉ mong giá chung cư bình ổn, để người dân an tâm đi làm. Khỏi phải nhấp nhổm lo sợ giá tăng phi mã, ko mua nổi. Các cụ đầu cơ thì đầu cơ đất ý. Chừa chung cư ra để người nghèo, người lao động có chỗ ở với các cụ.
sai, đầu cơ đất thì bỏ ko để đó k ra tiền
chung cư thì thêm ít nội thất cơ bản là cho thuê, có dòng tiền hàng tháng ngay
có nhiều ông dùng đòn bẩy kiểu vay bank để mua và cho thuê
lấy tiền thuê trả lãi bank

còn mong bình ổn thì tất nhiên ai cũng mong thôi, ông nhiều tiền thì mong bình ổn để ông ấy xúc thêm để cho thuê
ông ít tiền thì muốn bình ổn để có cơ hội xúc
....
 

cnvui2106

Xe buýt
Biển số
OF-26537
Ngày cấp bằng
29/12/08
Số km
786
Động cơ
484,260 Mã lực
Các căn đẹp nhất cụ ạ, tính theo thông thủy. Còn giá chung chung đẹp xấu lẫn lộn tầm 5x (giá tim tường). 1 góc bảng giá 6/2017, C3 căn 12 tầng cao 1 chút lên đến 7,3 tỷ (102m2 thông thủy)
2017 mà đã cao vót rồi, chính ra giờ giá lại ko tăng mấy nếu so với thiên hạ cụ nhỉ
 

thoblack

Xe hơi
Biển số
OF-456907
Ngày cấp bằng
28/9/16
Số km
147
Động cơ
205,904 Mã lực
Nơi ở
hà nội
Website
www.facebook.com
Em cũng tòa A tầng 16 đây cụ. Biết đâu cụ là hàng xóm của em. Hehe.

Trong group cư dân có mấy ông kêu với rủ nhau bán 68tr. Chẳng biết có ai bán được không.
:)) thế là nguyên nhân giá lên à Bác, cơ bản 219 này e thấy ổn. E chào Bác Tầng trên ạ
 

Tắc Kè2309

Xe máy
Biển số
OF-842090
Ngày cấp bằng
20/10/23
Số km
78
Động cơ
112 Mã lực
Tuổi
36
3.5 tỏi thì có thể mua ở gelexia, 75m2 tầm 2ty8
Còn căn 90 m2 tầm 3ty50 chẹo
Căn 100m2-105m2 tầm 3ty3 full do
Gamuda thì mua dc căn tầm 75-85m2 tùy tòa
Hateco yên sở thì rẻ hơn nhưng 3 ko
K bể bơi
K khuôn viên vui chơi
K xa đường cái
Dc cái gần trường mần non, trẻ con đi học tiện. Nhưng cấp 1 thì lớp 1 học bên đó
Lóp 2 lại qua bên chợ yên duyên.

A còng home thì cũng na ná thì phải nhưng đỡ hơn hateco là chui qua gầm cầu
Home giá 37 múc được ko bác
 

Quan Ta

Xe đạp
Biển số
OF-431050
Ngày cấp bằng
20/6/16
Số km
12
Động cơ
214,621 Mã lực
Tầm 7,5 đồng có mua được chung cư nào khu trung hòa nhân chính ko bác?e tham khảo chỗ N04 mà toàn hơn 8 đồng,tầm này năm ngoái giá chỉ 6,5 đồng cho căn tương tự, chung cư tăng giá ghê quá
 

vanhai493

Xe điện
Biển số
OF-531493
Ngày cấp bằng
10/9/17
Số km
3,911
Động cơ
370,978 Mã lực
Home giá 37 múc được ko bác
Em k rõ vì em k ở home ạ
Nhưng mà 37 cho kiểu nhà tái định cư thì e thấy hơi vô lý
Bên đó em thấy cùi hơn bên gelexia
Bên đó dc cái gần đường 3 trinh hơn còn lại cũng k có gì
E chưa lên xem nhà nên k đánh giá dc hành lang, cơ sở vc nhé
Nhưng giá đó thì cá nhân e k chọn
 

vanhai493

Xe điện
Biển số
OF-531493
Ngày cấp bằng
10/9/17
Số km
3,911
Động cơ
370,978 Mã lực
Tầm 7,5 đồng có mua được chung cư nào khu trung hòa nhân chính ko bác?e tham khảo chỗ N04 mà toàn hơn 8 đồng,tầm này năm ngoái giá chỉ 6,5 đồng cho căn tương tự, chung cư tăng giá ghê quá
Khu đó thì em thỉnh cụ caisua , cụ ấy ở khu đó trên 10 năm nên nhắm mắt còn biết dc
cụ ấy có bình loạn ở đây https://www.otofun.net/threads/so-sanh-chung-cu-cu-trung-hoa-nhan-chinh-va-cac-chung-cu-moi.1725598/page-21#post-68872647
 

LongNguyễn8x

Xe tăng
Biển số
OF-750007
Ngày cấp bằng
15/11/20
Số km
1,287
Động cơ
77,073 Mã lực
Nơi ở
Bắc Ninh
Ngoài lề tí nhưng cứ ngày nào cũng như ngày hôm nay thì mới hiểu chung cư và nhà đất trong nội đô nó tăng ổn định cũng là có lý do. Tắc trên mọi nẻo đường trong một ngày mưa gió thì cứ có cái chỗ chui ra chui vào gần chỗ làm chỗ học trong nội thành là nó đè bẹp tất cả các lý do khác khi mua nhà, cc.
 

xuanhieu7292

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
1,165
Động cơ
80,249 Mã lực
Ngoài lề tí nhưng cứ ngày nào cũng như ngày hôm nay thì mới hiểu chung cư và nhà đất trong nội đô nó tăng ổn định cũng là có lý do. Tắc trên mọi nẻo đường trong một ngày mưa gió thì cứ có cái chỗ chui ra chui vào gần chỗ làm chỗ học trong nội thành là nó đè bẹp tất cả các lý do khác khi mua nhà, cc.
?
Nội đô "tăng ổn định" là có lý do.
Thế nhà đất ven đô, tăng bằng 2,3 lần cái ổn định... thì lý do là gì thế cụ? :D
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top