[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[vanhai493]

Phân khu nào bác nhỉ ? Với lại giờ toà mới xây toàn 60tr đổ lên ( có vay rồi )

e k hỏi cụ thể bác à, chỉ hỏi sơ sơ thôi. khác team cũng k thân lắm.

VSMC là gì bác

xì mát city , nơi chó ăn đá gà ăn sỏi của 10 năm về trước, nhưng giờ thì tỏi to tỏi nhỏ
nhẹ nhàng thì 2 tỏi
loại 60m2 chắc 3 tỏi

 

[babeo]

Em mới chuyển về ( nhà thuê ) nhưng mà thấy cũng khá tiện nghi. Mỗi tội hơi xa công ty vợ em

những người ở đấy đa phần làm ở Hà đông, Mỹ đình, Trung hoà Nhân chính ... nên họ ko thấy xa cụ ạ ! Còn về tiện ích thì rất ổn ấy chứ! Đang xây thêm rất nhiều trường học cả trường công và trường của Vin xung quanh, ai có con nhỏ hay bố mẹ già đã nghỉ hưu thì sống ở đây tốt.

 

[killer_queen]

e k hỏi cụ thể bác à, chỉ hỏi sơ sơ thôi. khác team cũng k thân lắm.

xì mát city , nơi chó ăn đá gà ăn sỏi của 10 năm về trước, nhưng giờ thì tỏi to tỏi nhỏ
nhẹ nhàng thì 2 tỏi
loại 60m2 chắc 3 tỏi

sáng mới thấy căn GS1 3PN sale báo giá 4 tỏi tròn

 

[killer_queen]

những người ở đấy đa phần làm ở Hà đông, Mỹ đình, Trung hoà Nhân chính ... nên họ ko thấy xa cụ ạ ! Còn về tiện ích thì rất ổn ấy chứ! Đang xây thêm rất nhiều trường học cả trường công và trường của Vin xung quanh, ai có con nhỏ hay bố mẹ già đã nghỉ hưu thì sống ở đây tốt.

Em đang ở S302. mầm non ngay cạnh. Em đang cọc GS6 sau cũng sang bên kia đường . Em thấy thiếu nhà gửi xe thôi. Chứ trường học không thiếu

 

[babeo]

Em đang ở S302. mầm non ngay cạnh. Em đang cọc GS6 sau cũng sang bên kia đường . Em thấy thiếu nhà gửi xe thôi. Chứ trường học không thiếu

ai làm tự do thì tống xe xuống hầm thoải mái, The Miami làm hầm full nội khu nên để được hơn 500 ô tô ( giống khu S1). Nhà để xe còn đầy chỗ nhưng đi xa hơn nên ngại, chịu khó đi bus nội khu mà lấy xe , đi mãi thành quen .
Món xe bus này các cụ nghỉ hưu khoái, đi siêu thị, đi chợ, đi vườn nhật... đi bơi ở bể bơi 4 mùa chỗ Vincom ... cứ lên bus thảnh thơi .

 

[killer_queen]

Cá nhân em thấy khu này sẽ tất tiện nếu làm WFH hoặc Cầu giấy, Mỹ Đình , Trần Duy Hưng, Tố Hữu. Nếu mà sâu hơn trong phố thì thôi.
Chợ: Em thấy Vin Mart trong MGM khá vắng. Nhưng mart dưới chân toà nhà khá sôi động, cá gì cũng có, Hình như trong đường cầu cốc cũng có chợ
Cây xăng: Em mới đổ ở cây chỗ Sa Đôi
Vệ sinh: Khá sạch sẽ
Làm thẻ: mất 3 ngày.để kích hoạt. Nhưng gọi lên tổng đài thì 2 hôm. Giọng mấy em hỗ trợ khá ngọt + nhẹ nhàng .
Kéo mạng: mất 10p để kéo xong. Khu này viettel thầu hết. nên thợ chỉ làm hợp đồng + sang cấu hình tài khoản vào modern có sẵn là xong
Thang máy: giờ cao điểm như toà em đang ở ( 19 căn tầng / 5 thang ) thì cũng đợi mất 1 lúc. Không đến mức bực mình . Có thể toà này nhiều các cụ ở nên ít ra ngoài

 

[vanhai493]

Em đang ở S302. mầm non ngay cạnh. Em đang cọc GS6 sau cũng sang bên kia đường . Em thấy thiếu nhà gửi xe thôi. Chứ trường học không thiếu

Gs6 mới xây hình như cũng tần 4 tỏi cho 65m2 à cụ?
Cọc có gì hay ko để e châm cứu với
E đang tính move ra khu nào để đi làm CG cho tiện đây

 

[killer_queen]

Gs6 mới xây hình như cũng tần 4 tỏi cho 65m2 à cụ?
Cọc có gì hay ko để e châm cứu với
E đang tính move ra khu nào để đi làm CG cho tiện đây

tầm quanh 63-65 tr/m2 cho trả góp bác ạ . thì c hơn 4 tỏi .

Em vốn 30% vay bank 70%. Trong đó vốn 30% đóng 4 đợt

 

[MrTomCangTo]

tầm quanh 63-65 tr/m2 cho trả góp bác ạ . thì c hơn 4 tỏi .

Em vốn 30% vay bank 70%. Trong đó vốn 30% đóng 4 đợt

Mua chung cư mà vốn 30% thì quả thực chỉ có các cụ trẻ mới hành động như vậy . Hơn 4 tỏi, vay 3 tỏi, trả 30 năm thì cả gốc lẫn lãi 1 tháng cũng gần 30tr (lãi vay tầm 7%). Lãi suất quay đầu và chịu lãi vay thả nổi thì cơ hội hỏng kế hoạch tài chính là rất cao.

 

[archituan]

Mua chung cư mà vốn 30% thì quả thực chỉ có các cụ trẻ mới hành động như vậy . Hơn 4 tỏi, vay 3 tỏi, trả 30 năm thì cả gốc lẫn lãi 1 tháng cũng gần 30tr (lãi vay tầm 7%). Lãi suất quay đầu và chịu lãi vay thả nổi thì cơ hội hỏng kế hoạch tài chính là rất cao.

Cũng thấy phục mấy cụ ấy. Đúng mỗi ng mỗi cảnh chắc cũng có lý do
Trả 30 năm xong cái chung cư nhìn chắc cũng tã lắm rồi.

 

[Thanhvuóng71]

Thực tế là các cụ trẻ í đi thuê dài hạn có đóng trước 1/3 tiền cọc .

 

[babeo]

Mua chung cư mà vốn 30% thì quả thực chỉ có các cụ trẻ mới hành động như vậy . Hơn 4 tỏi, vay 3 tỏi, trả 30 năm thì cả gốc lẫn lãi 1 tháng cũng gần 30tr (lãi vay tầm 7%). Lãi suất quay đầu và chịu lãi vay thả nổi thì cơ hội hỏng kế hoạch tài chính là rất cao.

đa số vay nhưng trong 2 năm hỗ trợ lãi suất ( thật ra chẳng hỗ trợ gì cả, tính phần lãi đấy vào giá bán rồi ) họ xoay sở bán đất ở quê và huy động họ hàng các kiểu, đến hạn bắt đầu tính lãi là cộp tiền vào càng nhièu càng tốt.

 

[cnvui2106]

sáng mới thấy căn GS1 3PN sale báo giá 4 tỏi tròn

3PN là bao nhiêu m2 cụ ? Mỗi phòng bé tý à ?

 

[nguyenvancuong88]

Những người không cam tâm chờ đợi thì họ phấn đấu mua nhà , dù xa trung tâm, dù nhỏ và ở trong ngõ ngách thì vẫn là của mình. Rồi kiếm được tiền lại nâng cấp dần, đấy mới là người sáng suốt.

Hà Nội gặp khó khi xây nhà xã hội

Thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, Hà Nội được...

vneconomy.vn

mấy người viết báo này chắc gì đã hiểu đc những thứ ẩn tàng bên trong
sâu xa cũng chỉ là lợi ích, doanh nghiệp thì tham, người dân thì muốn vừa gần vừa rẻ
muốn trung hòa đc thì nhà nc phải tự đứng ra làm giống như các lãnh vực đầu tư công đang triển khai
nó sẽ tiết giảm đc các khâu "trung gian"
nhanh gọn, từ lấy đất đến quyết toán..... con người vận hành mấy việc đó thì đang có sẵn rồi, PPP hay gì đi nữa thì cuối cùng vẫn là do con người thôi

 

[elmk264]

e đang tích lũy thêm, chờ cuối năm xem có sập ko để e làm căn rồi đi làm khu CG cho tiện nào
còn 7 tháng nữa mà hóng ghê
1 là sập
2 là giá lại tăng thêm tầm 500tr/1 căn nữa

Chắc cụ ngắm cc mới như paragon chứ cc khác bán hết rồi. Chủ nhà mà bán gấp thì không đến lượt mình.

 

[vanhai493]

đa số vay nhưng trong 2 năm hỗ trợ lãi suất ( thật ra chẳng hỗ trợ gì cả, tính phần lãi đấy vào giá bán rồi ) họ xoay sở bán đất ở quê và huy động họ hàng các kiểu, đến hạn bắt đầu tính lãi là cộp tiền vào càng nhièu càng tốt.

sau 2 năm thì k hỗ trợ nữa nên có vẻ 2026 sẽ có nhiều nhà bán cắt lỗ cụ nhỉ?
mà chờ tới 2026 thì cũng lâu đấy

 

[babeo]

mấy người viết báo này chắc gì đã hiểu đc những thứ ẩn tàng bên trong
sâu xa cũng chỉ là lợi ích, doanh nghiệp thì tham, người dân thì muốn vừa gần vừa rẻ
muốn trung hòa đc thì nhà nc phải tự đứng ra làm giống như các lãnh vực đầu tư công đang triển khai
nó sẽ tiết giảm đc các khâu "trung gian"
nhanh gọn, từ lấy đất đến quyết toán..... con người vận hành mấy việc đó thì đang có sẵn rồi, PPP hay gì đi nữa thì cuối cùng vẫn là do con người thôi

vấn đề là bao giờ Nhà nước làm? Nếu cụ tin là chờ được thì cụ cứ chờ thôi!
Nhà cháu là người thực tế, cháu chỉ tin và dựa vào bản thân mình. Mấy thứ như kiểu NOXH đợi đến lượt thì rất mơ hồ nên cháu không care.

 

[nguyenvancuong88]

vấn đề là bao giờ Nhà nước làm? Nếu cụ tin là chờ được thì cụ cứ chờ thôi!
Nhà cháu là người thực tế, cháu chỉ tin và dựa vào bản thân mình. Mấy thứ như kiểu NOXH đợi đến lượt thì rất mơ hồ nên cháu không care.

em dự đoán 2027 làm
1 khi đã làm là làm ồ ạt, vài chục khu cùng 1 lúc, nó ồ ạt ra lúc đấy giá chung cư các cụ mua sẽ tự hạ

 

[killer_queen]

3PN là bao nhiêu m2 cụ ? Mỗi phòng bé tý à ?

Tầm 72m2 đổ lên cụ ạ.

 

[killer_queen]

vấn đề là bao giờ Nhà nước làm? Nếu cụ tin là chờ được thì cụ cứ chờ thôi!
Nhà cháu là người thực tế, cháu chỉ tin và dựa vào bản thân mình. Mấy thứ như kiểu NOXH đợi đến lượt thì rất mơ hồ nên cháu không care.

như khu NHS trung văn. thấy qua mới thấy lên TV vụ , sau 5 năm mới được bán mà, hiện tại bán qua tay nhộn nhịp quá .