À nhà em ít người chỉ cần vậy là đủ mợ ạ.giá tầm 4.2 - 4.4 cụ cố lên 2n2vs ấy, thêm 1 cái nhà vs nữa tiện hẳn chứ đừng ham view hồ vội, view ĐLTL cũng được chứ 1vs bất tiện hơn kha khá
Cụ có biết hồ cạnh Bộ Công an không?
Bạn em mua 2 căn đập thông (cỡ 128m2 thì phải) hồi tháng 6 năm ngoái giá lúc đó mới ~50 thôi, giờ ko biết giá bao nhiêu.
E ko có ý gì đâu nha, nhưng sao cụ ko up nốt mặt trong của sổ nhà đất, mặt bìa sổ chung cư, hợp đồng mua bán ko up nốt dấu???E có
Em có 1 căn nội thành và tháng 9 năm ngoái sang bắt đáy 1 căn bên ecopark
À sorry, phải sửa lại là gần nội đô HN có mấy kđt có hồ đẹp và yên tĩnh như greenbay đâu
Em thấy rao giá tầm 9t nếu view nội khu, 12t nếu view tthnqg, còn chính xác thì chắc phải Alo mấy bạn sale cụ ạ
Tính cụ rất hay.À sorry, phải sửa lại là gần nội đô HN có mấy kđt có hồ đẹp và yên tĩnh như greenbay đâu
Hồ thì có nhiều nhưng hồ greenbay ít người ngoài vào và vệ sinh cảnh quan rất tốt nên em rất mê
Cái sổ đã up cả mặt trong mặt ngoài (của chung cư) còn gì. Mặt bìa và mặt trong cụ ấy up là của 1 sổ.
Giá này thì em nghĩ là ko trôi đâu, quá cao. Bên D'cap căn view hồ đẹp nhất (hồ gần sát nhà) em thấy rao 8 tỷ (85m2 thông thủy) là cũng ngáo lắm rồi
CC là sp bds ảnh hưởng đại đa số dân đô thị, CP phải vào cuộc là đúng rồi, trước mắt là truyền thông, võ mồm. Dù sao cũng là tín hiệu. Cc từ cuối 2023 được cả dòng tiền dân đầu tư cho thuê lâu dài, đầu cơ sau khi đánh sóng thu tiền từ các tỉnh về, người mua ở thực... sang đầu 2024 thêm hiệu ứng Q1 hàng năm và ls tiếp tục thấp kỉ lục.
Brg ck tặng quà mà vẫn ế vêu mồm ra mà mõm mấy bố sale chỗ khác hô khiếp thếÔng bị ngáo à? Giá này ra mua Brg Lê Văn Lương căn 3 ngủ còn nhiều căn, trung bình có 74 triệu bàn giao nội thất. Không thì ông ra mua căn góc tầm 77 triệu/m2 thô, đập 10 triệu vào lung linh. Mua cái nhà cũ rích làm gì, không hiểu nổi vì sau có lắm người stupid thế.
Mà chủ đầu tư bán ra là giá thông thủy nhé. Giá thứ cấp mấy ông toàn rao giá tim tường, giá 8x tim tường thì thông thủy phải 9x, ai ngu lắm mới đi mua giá đấy
Đây luôn cụ nhé 69m2 2N2VS 4.6ty chưa thương lượng view ĐB so với 4.5tỷ có 61.9m2 có 1 nhà VS đc cái view hồ. Nhà hẹp hơn + có nhõn cái nhà vệ sinh, nhà ít nhất 3 người chờ nhau dùng nhà vệ sinh bất tiện bỏ mợ.
Ở Cc tiện ích quan trọng bậc nhất là hầm để xe, kế đến là thang máy. Cả 2 thứ quan trọng nhất đều tệ thì em không hiểu nó giá trị chỗ nào. Bqt đểu 3 năm thay bqt khác.
E thấy mấy ông nhà vin nên so với nhau thì "cân kèo" hơn so với mấy ông khác, vì đâu có cùng "hệ sinh thái" đâu mà so dc có nhiều cái chỉ nó mới có
Đấu đá đau cả đầu. Đại để là phần thang máy BQT nó quản lý chứ k phải Vin, họ thuê thầu bảo dưỡng k biết có gì ko minh bạch ko mà thang chậm, thuật toán lộn tùng phèo nó k dùng thang (free) ở gần nhất đón mình mà điều mẹ thang ở cách xa xuống phát điên người. Nói nhiều lần BQT cứ trả lời là đang tìm hiểu mới hài, chả đâu như đây. Còn chỗ để xe thì giờ xác định vào chờ 3 năm chưa có chỗ đâu. Gửi tít bên VOV đi bộ vào hoặc để gửi nắng mưa bên Lương Thế Vinh. Tôi đang ở đây nhưng tôi "tự định giá" chỗ này 65-70tr/m2 là hợp lý, còn ai rao ảo bán đc hay ko thì tôi mừng cho họ chứ có mấy căn rao đi rao lại mãi cả năm rồi, lên xuống theo đợt sốt ấy mà. Tính tôi có sao nói vậy chứ ko phải ở đây thì tôi phải bất chấp nói tốt.
))) Có một số người chê giá nhà đắt nhưng em khẳng định giá giảm xuống nửa chưa chắc đã muốn mua hoặc có năng lực để mua 
Công nhận nhiều người Ng u thậtĐể đáp lại một số cụ phản bác em nhé.
Em nghĩ các cụ hiện đang ko cầm tiền đi mua hoặc ko đang rao bán nhà.
Ví dụ legend ở nguyễn tuân, giá giao dịch trên 5 tỷ/ căn 73m nhé ạ. Trước tết, nhiều đã rất nhiều căn bán giá 4,6 - 4,9 tỷ rồi nhé ạ.
Ở rivera park, e biết có căn 70m bán 5 tỷ 1 thu về.
Ở Trung Kính, dự án 219 TK, giao dịch 4 tỷ 8/ căn 68m,…..
Đấy là giao dịch thật, cụ thể căn nào thì em ko nhớ.
Em đồng thời bán, cũng đồng thời tìm mua, nên giá em nhớ rất rõ. Mà em cũng ko cần thiết phải giải trình với các cụ là số liệu e nói chính xác hay ko. Tin thì tin, ko tin cũng ko ảnh hưởng đến em.
Em rảnh thì em share.
Nhận định về xu hướng thị trường thời gian tới của em là vẫn sẽ tăng, nó có thể đúng hoặc sai. Quy luật thị trường, cung cầu thị trường sẽ phản ánh bản chất kết quả = giá. Mình em có hô giảm hay hô tăng nó cũng đếch có ý nghĩa gì.
Nhưng chưa tới thời điểm em nói, các cụ cũng chả có cái căn cứ nào bảo em sai.
Còn nếu đến lúc đấy, em sai thì oke, em may mắn sở hữu 1 số loại hình bđs, trong đó có chung cư. Nếu nhận định sai, e sẽ phải trả giá bằng tiền mặt của em. Em chỉ quan tâm đến số dư trong ví em tăng giảm, chứ cũng ko care bao nhiêu cụ vodka em lắm.
3 năm nay, em chỉ thấy trên này rất đông các chiên giá hô giảm, chờ mòn mỏi mãi mà giá vẫn đ3o giảm thôi ạ
Note: em ko bảo là tăng mãi đâu nhé ạ, nhưng vài tháng tới thì là có. Vấn đề cốt lõi nguồn cung ko xử lý được thì vẫn thế thôi.
5 tỷ cho 65m2 thông thuỷ cho cái toà nhà 3, 4 năm ở cái chỗ siêu tắc đường, không gian thì không có gì, ngột ngạt. Phòng ngủ chắc không bằng cái nhà vệ sinh của tôi.Brg thực ra trước đây ế lòi mắt vì set giá khá cao mà chị Nga được tiếng hay ngâm lâu, lại vướng vấn đề lên tầng. Đợt này chung cư FOMO nên đẩy được hết hàng đi rồi. Căn góc cả 2 toà chắc còn được dưới 10 căn.
Chủ nhà cứ rao vống lên vậy chắc vì họ không muốn bán, rao thế chứ chắc không ai mua đâu, mà 3 trục này (15, 16, 17 g2) hiện giờ cũng không có căn nào khác bán cụ ạ. Căn 15b hoa hậu còn rao giá tận 12t cơ, trong khi giá thuê cũng chỉ 25tr. Em thích view hồ nhưng nghĩ giá như vậy đi thuê tốt hơn nhiều, mà đi thuê thì khéo lại không sướng bằng nhà của chính mình đang ở, thế là từ năm ngoái đến giờ em vẫn không đổi được nhà
May cụ giải thích rõ vậy không mọi người đọc lại tưởng thang máy tệ như của mấy tòa tái định cư. Tóm lại là nó chậm hả cụ. Em ở g3 thang đi vèo vèo. G3 đúng ra ở thích, chỉ mỗi tội nhiều studio cho thuê như nhà nghỉ trá hình quá.
