Liền kề Harmony 90m2 thuê giá 25 tỷ thuê được tầm 30 triệu/tháng. Chung cư nó có cái là cũ dần đều, càng cũ thì tăng giá càng chậm lại. Không phải kết cấu nó cũ mà ví dụ như hạ tầng điện nước nhiều người dùng chung nó sẽ xuống cấp nhanh hơn.Tôi thấy, hầu hết người có 40T họ không bao giờ bỏ hết ra mua 10cc hoặc 1bt, mà họ sẽ mua 1 căn nhà 15-20T để ở, mua 4-5 căn cc cho thuê, còn lại vài T để dự phòng. Phương án này đảm bảo có 50tr tiền tiêu hàng tháng, có tiền dự phòng, lại có nhà ở chờ tăng giá.
Khổ quá, em có kỳ thị kỳ theo cái gì đâu bác. Cứ nói ra cái sự thật lại bảo kỳ thịQua nhiều lần tranh luận với cụ cộng với những lần cụ tranh luận cả với người khác, em thấy cụ có vẻ khá là bảo thủ và kỳ thị chung cư
Trong này có khá nhiều cụ vừa đầu tư cả đất vừa đầu tư cả chung cư. Đất biên độ tăng mạnh hơn chung cư thì ko phải bàn cãi rồi, nhưng chung cư time qua cũng vừa tăng giá lại còn sinh ra dòng tiền ổn định, tính ra nó vẫn có đủ tiêu chí của 1 tài sản đó chứ đâu phải tiêu sản đâu
Đơn cử như 1 loại tài sản khác người ta vẫn coi nó là tài sản dù mất nhiều chi phí để duy trì, đó chính là tài sản “mối quan hệ”. Các cụ vẫn phải hằng năm hàng tháng bia bọt nhậu nhẹt quà cáp để duy trì nó, nhưng nó vẫn cứ là 1 loại tài sản đó thôi.
Trong com em cũng nói rõ mà, tài hay tiêu phụ thuộc vào trí thông minh tài chính của chủ sở hữu mà Em cũng mọt sách, nói theo khái niệm của người khác thôi. Dẫn thuật ngữ của người khác thì e muốn đúng tí Uhm, hàng xóm của tôi thì thế này:
do không tin tưởng sợ nó dump mình. Thu nhập chính của thằng chồng là làm tài chính.
Tôi cũng thấy cụ định kiến-bias với chung cư.Khổ quá, em có kỳ thị kỳ theo cái gì đâu bác. Cứ nói ra cái sự thật lại bảo kỳ thị
Thấy cụ Hieu Nguyen nói hay nè:
Cc 20 năm tuổi r mà sao vẫn có ng thích mua nhỉ, chưa bàn đến giá. Sau nó mà thấm thì sửa cũng chết mệtTim tường thì giá cũng cao thật, nhưng lại ko vô lý nếu so sánh với thị trường bđs nói chung và phân khúc chung cư nói riêng.
Nhà e vừa bán 17T hoàng đạo thúy, 5,7 tỷ thu về diện tích tim tường 113,5m2 , cc 20 năm tuổi và để ở ngon thì phải bỏ thêm 700tr vào căn hộ vì toàn đồ cũ dùng từ đầu
Thế thì các cụ cũng lại bị định kiến với sự thật
Em có đính kèm cái video đấy ạ, cũng ko đủ nhưng khá đúng Nó sao, cố nói sự thật nó vậy thôi.Vị trí thuận lợi, giá cả hợp lý thì quất thôi.
Oh cụ là sự thật cơ đấy. Cụ cứ làm vài cái chung cư đi đã nhé, vị thế như thế cho khách quan.Thế thì các cụ cũng lại bị định kiến với sự thật
Nhắc lại là em ko định kiến vs chung cư
Nó chẳng liên quan
E đã nói rồi là em ko có định kiến cái gì hết. Ưu nhược điểm nó ntn , tiêu sản hay tài sản ntn, thì nó vậy nó vẫn vậy thôi. Cụ chắc còn chưa coi hết cái video kia! hoặc có khi cụ còn chưa đọc hết sách Rich Dad - Poor Dad để hiểu sao là tiêu sản sao là tài sản.Uhm, hàng xóm của tôi thì thế này:
1. Có con bé hàng xóm ở Times chồng Hàn, không được mua nhà đất thì một năm nó mua vài căn chung cư có suất SPA, quyết không để vợ mua nhà đất
2. Mấy người hàng xóm của tôi ở Harmony thì cũng có nhiều người cũng có một cái nhà ở đó thôi vì hồi xưa có tiền thì mua rất rẻ (12 tỷ một căn nhà vườn 150m2 xây thô năm 2017). Vẫn đi làm công ăn lương bình thường. Có ông thì kinh doanh tiền một năm mua được1 2 cái biệt thự là chuyện thường. Có phải ai cũng phụ thuộc vào tiền thuê nhà đâu. Như em gần nhà NQ20-22 em ấy làm phân phối thiết bị vệ sinh Đức tiền đè chết người này. Hoặc như thằng anh họ tôi đóng sữa công thức vừa xây cái nhà máy ở Bắc Ninh 100 tỷ. Mấy bọn mua nhà trong Vin nhiều thằng giàu khiếp lắm
Cầm 15 tỷ có khi còn chưa mua được cái nhà trong ngõ ở trung tâm Long Biên.
Nhiều nhà 50 triệu không đủ tiền tiêu vặt một tháng.
Cho nên cụ nói hầu như là không chuẩn lắm. Mỗi nhà mỗi cảnh không thể nói "hầu như" được.
Vì những người đó chưa có tiền mua Villa cụ ạ. Người có tiền mua Villa nó lại khác. Tính cho thuê so với tiềm năng tăng giá mới là sự khác biệt.
Giá tăng đó là giao dịch thật hay là chủ nhà FOMO rao vậy thôi cụ?
Tháng đóng cả dịch vụ cả gửi xe 3.5 cụ, tiêu sản chắc chắn rồiTrời ạ, cụ ơi em có tranh cãi gì chung cư hay nhà đất gì đâu . Em ko tranh cãi gì cả. Cụ hiểu sao ấy chứ!
Thấy có cụ nói về tiêu sản, thì em lạm bàn thêm cho nó đúng thôi
Xe thì ở đâu chả phải gửi. Để trước nhà xui xui nó vặt gương cũng mệt.Tháng đóng cả dịch vụ cả gửi xe 3.5 cụ, tiêu sản chắc chắn rồi
Cũng chưa hẳnTháng đóng cả dịch vụ cả gửi xe 3.5 cụ, tiêu sản chắc chắn rồi
Cụ coi qua cái video em gửi đi ạ, Để đánh giá tiêu sản hay tài sản thì còn nhiều khía cạnh 
Sau bạn ko lùi lại 4 năm thôi, 2019 ấy? Lúc đấy giá nhà Ocean Park, Harmony là bao nhiêu? Lúc đấy giá nhà Park Hill bao nhiêu. Hay ông chỉ lùi lại 2018 thôi, một căn liền kề Harmony giá 9 đồng, Times 5 đồng, giờ căn liền kề đó 25 đồng, Times được 8 đồng. Đủ rõ chưa? Thế mấy đồng chí mua vào dưới đấy lúc mở bán để ở hay đầu tư? Chung cư với thấp tầng thì nhìn rõ như ban ngày, đầu tư đất ko phải là để thuê mà hoặc là để ở hoặc tăng giá vốn. Ông cherry pick giai đoạn làm gì? Để ông nâng cao quan điểm đầu tư chung cư là khôn ngoan à? Trong 15 năm trở lại đây chung cư chưa bao giờ bằng nhà đất cả, số liệu rõ ràng ở đấy ông cứ cãi làm gì.
Giá này chắc giá chủ tự nghĩ ra thôi cụ. Giờ so với 4 tháng trước tăng cỡ 15% thôi còn rao chán chưa bán nổi, rao tăng cỡ 30% thì còn mọt kiếp
Bác làm e hoa hết cả mắt.Dòng tiền chưa bao giờ là yếu tố dẫn dắt các đợt sốt đất
Bọn này mua bài thì dẫn ra làm gì.
Chung cư bây giờ gãy sóng luôn rồi còn tăng gì nữa
Bên Starlake cả 2 tháng nay có bán được căn nào đâu. Park Hill giao dịch nhỏ giọt.
P.S. Tôi hôm nay tìm hiểu định nhập thêm một em hàng xóm bên Vin Harmony thấy giá sau tết hết hồn. Ngáo cmn luôn. Căn nhà vườn tháng 7 năm ngoái giá 33 tỷ tôi đặt cọc nó quay xe giờ chủ nó rao lên 39 tỷ
Hôm nay vừa chốt em Heritage West Lake 22.5 củ to đúng đỉnh sóng
