[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[eterniti]

Là sao bác?

Xe vừa tầm tiền đấy cụ, đi xa đỡ ngại

 

[eterniti]

Nói năng cộc lốc khệnh khạng quá bác

Cũng tùy người nữa bác

 

[Minh Quoc 79]

Tôi nói không rõ, căn củ tôi là bị thế này.
1. Căn của tôi mua đợt hai, có người mua rẻ hơn căn của tôi.
2. Chủ đầu tư tăng giá ai cũng tưởng mình có lãi, nhưng hạn thanh toán thì giãn được nhiều.
3. Đội ngũ sales hàng của chủ đầu tư bao giờ cũng đông hơn xx lần.
Lúc tôi rao bán là 6 tháng sau khi mua căn kia thì bị tình trạng thế này: giá rao bán thuộc loại rẻ nhất nhưng hàng của chủ đầu tư vẫn bán được vì đóng 30% thì căn 48 tỷ với 45 tỷ không chênh nhau là mấy mà hạn đóng tiền phần còn lại vẫn còn hơn căn của tôi 6 tháng. Lúc đó không bán được nên sau càng đến lúc đáo hạn càng khó vì thị trường lúc đó xấu đi nhanh chóng. Đến lúc đáo hạn vài chủ nhà còn xác định gần như mất 30% đó thu lại được phần nào thì hay phần đó. Tình trạng nó không khác gì ở Ocean Park 2, 3.
Nên mua Vin Cổ Loa cũng phải xác định tình huống như vậy. Nếu đủ tiền thì giữ lâu dài còn không thì xác định đủ mức lãi thì thoát hàng càng sớm càng tốt (vì nếu đóng 20%, nếu bán được giá hơn 10% là ăn được 50% rồi). Hàng này theo quan điểm của tôi nếu mở bán là hàng đầu cơ nhiều hơn.

Mua bds mà tính lướt 6 tháng bán, trong khi hàng CĐT vẫn liên tục bán ra...???
Không thể hiểu được

 

[Trần Tuyên News]

Hôm trước tôi đi ăn ở đây. Chất lượng hoàn thiện có vẻ kém, khu vực trung tâm thương mại phần phụ như nhà vệ sinh, cầu thanh nhì rẻ tiền lắm. Phía căn hộ thì tôi chưa đến

đợt đầu có 22-23tr/m2 thôi mà cụ. một trong những chung cư tăng giá mạnh nhất. vị trí tốt, giá mua lúc đầu rẻ

 

[mieomeo]

Nhân tiện em hỏi chút, trong tòa nhà có bể bơi nước lạnh thì nếu dân cư và BQL nhất trí liệu có trở ngại nào cải tạo nó thành 4 mùa được ko nhỉ? Cả về kỹ thuật lẫn pháp lý ạ

 

[sivibi]

Nhân tiện em hỏi chút, trong tòa nhà có bể bơi nước lạnh thì nếu dân cư và BQL nhất trí liệu có trở ngại nào cải tạo nó thành 4 mùa được ko nhỉ? Cả về kỹ thuật lẫn pháp lý ạ

Phần lớn các chung cư thì bể bơi và hầm để xe (nghĩa là những hạng mục sinh lợi) thuộc về chủ đầu tư vì thế chả cần hỏi ý kiến dân cư đâu, quan trọng là về mặt kỹ thuật và xin phép xây dựng thôi

 

[mieomeo]

Phần lớn các chung cư thì bể bơi và hầm để xe (nghĩa là những hạng mục sinh lợi) thuộc về chủ đầu tư vì thế chả cần hỏi ý kiến dân cư đâu, quan trọng là về mặt kỹ thuật và xin phép xây dựng thôi

Chỗ em là bể bơi miễn phí trên tầng thượng tòa nhà, tính trong phí dịch vụ hết rồi ạ. Dân cư phần lớn đều muốn biến nó thành bể bốn mùa mà chưa đủ người về ở để có BQT riêng .

 

[thangsu]

Nay lại thấy bạn sale vingreen nhắn hỏi a có mua nữa ko? Giá ko giảm đâu, lại lên tiếp rồi.

 

[truongvoky1981]

Nay lại thấy bạn sale vingreen nhắn hỏi a có mua nữa ko? Giá ko giảm đâu, lại lên tiếp rồi.

CC nào mà đắt thế cụ nhỉ

 

[Minh Quoc 79]

Nay lại thấy bạn sale vingreen nhắn hỏi a có mua nữa ko? Giá ko giảm đâu, lại lên tiếp rồi.

Ý bạn là nhìn vào mấy cái dòng chữ và số phông to tướng kia nên bảo vẫn đang lên ấy hả?
(Bao giờ bạn show cái hđ công chứng bạn mua giá đó hoặc bạn của bạn mua giá đó thì chắc là lên thật. Còn không thì là nó mới chỉ có TO ra thôi)

 

[Kaisa]

CC nào mà đắt thế cụ nhỉ

Greenbay cụ ạ

 

[thangsu]

Ý bạn là nhìn vào mấy cái dòng chữ và số phông to tướng kia nên bảo vẫn đang lên ấy hả?
(Bao giờ bạn show cái hđ công chứng bạn mua giá đó hoặc bạn của bạn mua giá đó thì chắc là lên thật. Còn không thì là nó mới chỉ có TO ra thôi)

Em đang tìm mua mà bác. Mong nó xuống để mua. Chứ mong gì nó lên.
Nhưng chủ nhà bên này đang cứng giá. Mỗi lúc lại thấy neo giá lên 1 ít.

 

[thangsu]

Greenbay cụ ạ

Ngáo quá nhỉ. Giá này sang d'cap làm hx với cụ cho lành

 

[quangzizi]

Nay lại thấy bạn sale vingreen nhắn hỏi a có mua nữa ko? Giá ko giảm đâu, lại lên tiếp rồi.

Căn này 107 đâu ra 115. Mà hơn 100 triệu ở Greenbay?

 

[Kaisa]

Ngáo quá nhỉ. Giá này sang d'cap làm hx với cụ cho lành

e đi xem khoảng 4 căn ở greenbay, căn nào thì em cũng chê, bố em, vợ em cũng chê, thế là dừng k xem ở đây nữa. dcap thì hành lang là cái ai cũng kêu, ai cũng chê nhưng người nhà em thấy ok, em thấy ok thế là quyết thôi cụ ạ, Cụ lên dcap mua đi cụ )

 

[Kaisa]

Căn này 107 đâu ra 115. Mà hơn 100 triệu ở Greenbay?

Greenbay sale chuyên cái trò rao m2 tim tường, mà nói chung em tìm nhà của vin thì sale nào cũng rao giá tim tường. Đợt em đi xem mấy căn ở đó, có 1 căn hơn 90m2 tưởng thông thủy hóa ra tim tường (thông thủy đâu đó có 85m2), chia ra giá/m2 thông thủy cao vãi, em té vội.

 

[Trần Tuyên News]

Nay lại thấy bạn sale vingreen nhắn hỏi a có mua nữa ko? Giá ko giảm đâu, lại lên tiếp rồi.

Bác chưa nhận ra hay cố tình không nhận thấy. là chung cư đã tạo đỉnh và đi xuống. thanh khoản qua lễ lại càng thấy rõ. còn mua bán gì nữa đâu

 

[bocumang]

Bác chưa nhận ra hay cố tình không nhận thấy. là chung cư đã tạo đỉnh và đi xuống. thanh khoản qua lễ lại càng thấy rõ. còn mua bán gì nữa đâu

Cụ đấy khả năng là cò, chứ người đang tìm mua không ai lại nói vậy dù ai cũng biết giai đoạn này đã tạo đỉnh mất thanh khoản và giá có giảm

 

[dog.fearless]

Cụ đấy khả năng là cò, chứ người đang tìm mua không ai lại nói vậy dù ai cũng biết giai đoạn này đã tạo đỉnh mất thanh khoản và giá có giảm

lại đổ cho cò ))

 

[thangsu]

Bác chưa nhận ra hay cố tình không nhận thấy. là chung cư đã tạo đỉnh và đi xuống. thanh khoản qua lễ lại càng thấy rõ. còn mua bán gì nữa đâu

Em đang tìm mua căn 2 ngủ ở greenbay hoặc d'cap. Nên nhờ bạn nằm vùng trong gruop cư dân cập nhật giá liên tục cụ ah. Cao quá thì e lướt, hợp lý em mua. Chứ e có phải chuyên gia gì đâu mà nhận với chả định.