[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Bia hơi kèm mồi]

Cái này e ko rõ lắm, cụ làm việc với sale ko em mật thư sđt cho?

Vâng cụ ib cho em xin contact Sales em tham khảo, em cũng đang xem thêm Vin central Park trong Sài Gòn nữa, khu nào ổn hơn sẽ xúc ạ

 

[Maruko_2609]

Vâng cụ ib cho em xin contact Sales em tham khảo, em cũng đang xem thêm Vin central Park trong Sài Gòn nữa, khu nào ổn hơn sẽ xúc ạ

cụ check nhá, e gửi r ạ

 

[black9397]

Trong vđ3, 3 hầm để xe, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim ngay dưới nhà, công viên hồ điều hoà trong nội khu, cộng thêm view ngay dưới chân như thế này mà hơn 100tr/m2 xứng đáng k các cụ.

View này mùa hè có nóng ko cụ? E hỏi thật. Đang ngó bên này.

 

[eterniti]

View này mùa hè có nóng ko cụ? E hỏi thật. Đang ngó bên này.

view này chắc zoom 10x hả cụ

 

[chuvitpanpan]

Em vừa thành hàng xóm của cụ, giá cũng 8x rồi.

Chúc mừng cụ, cụ toà nào trục nào đấy ạ? 8x là hướng bc đông nam view Keangnam ạ?

 

[chuvitpanpan]

View này mùa hè có nóng ko cụ? E hỏi thật. Đang ngó bên này.

Toà S1 thì view hồ hướng ĐB nên k nóng. Toà S2 view hồ hướng TB thì phía Tây lại đc toà S1 che nên cũng đỡ nhiều cụ ạ. Thêm nữa, riêng các căn view hồ thì ban công cực sâu và rộng( như 1 phòng ngủ nhỏ) nên phòng khách thụt vào sâu nên k nóng cụ ạ. Tất nhiên k thể mát như view Keangnam hướng ĐN được. Nhưng hướng ĐN thì sắp bị 1 toà 45 tầng xây lên che mất view.

 

[ototroll]

Đưa ra để “giúp” họ bán đc nhà là chính. “Chứng minh” là phụ. Thêm nữa chính e ra tết vừa mua 4 căn ở smartcity để cho thuê: 2 căn studio ( i1 và Tonkin) và 2 căn 1+ ( i1 và GS1) nên e nắm đc rõ giá khu đó hiện tại. Căn 1+ bên i1 e mua 2tỷ490 bao phí, căn 1+ bên GS1 2.350 gì đó, căn studio 32m2 i1 giá 1800, căn studio 25m2 bên Tonkin 1750. Nên e thấy cụ Mạnh i10 kia nói chuẩn. Còn lại e nói lần cuối cùng: mấy ông anh hùng bàn phím thì mãi chỉ vậy thôi. Ai cần họ đọc trên diễn đàn họ sẽ chắt lọc, và sau đó phải xuống tận nơi mới rõ thực hư được. Mà smartcity này sales bán như quân nguyên nên giá k thể loạn được, chênh nhau 10-50tr / căn thôi. Nhưng lưu ý các cụ k nên xem trên batdongsan.com vì toàn giá ảo để lấy số đt cần mua nhà. E lên đó toàn rẻ thối, gọi thì k toàn bảo k có giá đó đâu. Thậm chí 100% “tin xác thực” trên batdongsan.com đều là giá vớ vẩn, rẻ hơn nhiều thực tế. Gọi vào các số đó chỉ tổ sau đó bị làm phiền điện thoại liên tục. E dừng ở đây.

Cụ cầm tận 4 căn vin smart thì em cũng hiểu đc quạn điểm của cụ

 

[maroon5788]

Cò giờ toàn cùng khách ép ngược chủ nhà để nhanh chốt

 

[Flygon]

Vâng cụ ib cho em xin contact Sales em tham khảo, em cũng đang xem thêm Vin central Park trong Sài Gòn nữa, khu nào ổn hơn sẽ xúc ạ

Vin Central Park thì cho thuê ok thôi cụ ạ, ở thì cụ sang bên cạnh khu Saigon Pearl có Opal với Sunwah mới đỉnh cụ ạ. Em 2 năm ở đó mê luôn, dân khu em còn đóng cổng thông sang Vin vì chê tụi Vin mà

 

[Goya]

Toà S1 thì view hồ hướng ĐB nên k nóng. Toà S2 view hồ hướng TB thì phía Tây lại đc toà S1 che nên cũng đỡ nhiều cụ ạ. Thêm nữa, riêng các căn view hồ thì ban công cực sâu và rộng( như 2 phòng ngủ nhỏ) nên phòng khách thụt vào sâu nên k nóng cụ ạ. Tất nhiên k thể mát như view Keangnam hướng ĐN được. Nhưng hướng ĐN thì sắp bị 1 toà 45 tầng xây lên che mất view.

Cụ cho em xin thông tin tòa 45 tầng với ạ, kế hoạch chính xác chưa hay đồn ạ?

 

[mieomeo]

Cụ cầm tận 4 căn vin smart thì em cũng hiểu đc quạn điểm của cụ

Bạn em vừa chuyển cọc TC3, đơn giá >65tr/m2 và 2027 mới có nhà để ở nhé cụ .

 

[chuvitpanpan]

Cụ cầm tận 4 căn vin smart thì em cũng hiểu đc quạn điểm của cụ

E muốn cầm khoảng 10 căn để cho thuê . Quan điểm của e là 10-20 năm tới chung cư ở HN sẽ rất có giá cả giá bán và giá cho thuê, giá vượt nhà ngõ oto k vào được vì 10 năm tới là kỷ nguyên của oto bùng nổ. Mà khu Smartcity này nếu thông đường chỗ đường đua F1 sân vận động Mỹ Đình thì em đánh giá nó đẹp hơn Vinhomes Gardenia cơ, vì vào trung tâm quá gần. Chưa kể tiện ích: công viên, TTTM, hàng quán, trường học, bệnh viện đầy đủ. Tạo thành 1 quần thể khép kín. Chưa kể khi tuyến đường sắt Hoà Lạc- Văn Cao xây dựng nữa thì từ chắc chuyên gia, người lao động, sinh viên họ tập chung ở Smartcity hết vì đi có 10-15p tàu điện là tới nơi.

 

[chuvitpanpan]

Cụ cho em xin thông tin tòa 45 tầng với ạ, kế hoạch chính xác chưa hay đồn ạ?

Đang thuê thiết kế rồi cụ ạ. Chắc chắn có toà 45 tầng ở đó, trước kia là 2 toà thì nay có 1 toà thôi. Còn khi nào làm thì e chịu, giờ khu đó quây lại tôn mới cóng, và san lấp hết k cho làm kho và trông giữ oto nữa cụ ạ.

 

[Goya]

Đang thuê thiết kế rồi cụ ạ. Chắc chắn có toà 45 tầng ở đó, trước kia là 2 toà thì nay có 1 toà thôi. Còn khi nào làm thì e chịu, giờ khu đó quây lại tôn mới cóng, và san lấp hết k cho làm kho và trông giữ oto nữa cụ ạ.

Nó nằm chỗ Lexus hay ô giữa s2 với s3 vậy cụ? Em muốn xin link thông tin xem chính xác, nếu k tiện cụ inbox em với, vì em có 2 căn đông nam

 

[chuvitpanpan]

Nó nằm chỗ Lexus hay ô giữa s2 với s3 vậy cụ? Em muốn xin link thông tin xem chính xác, nếu k tiện cụ inbox em với, vì em có 2 căn đông nam

Chỗ giữa S2 và S3 cụ. E hỏi kỹ lắm rồi vì e cũng tìm mua thêm 1 căn 3pn hướng ĐN nhưng đang lăn tăn view nên chưa mua. Chứ hướng ĐN mà view Keangnam cũng vừa đẹp vừa mát khác gì hồ.

 

[Goya]

Chỗ giữa S2 và S3 cụ. E hỏi kỹ lắm rồi vì e cũng tìm mua thêm 1 căn 3pn hướng ĐN nhưng đang lăn tăn view nên chưa mua. Chứ hướng ĐN mà view Keangnam cũng vừa đẹp vừa mát khác gì hồ.

Vậy k ảnh hưởng đến căn s3 của em. Em có căn s2 trục 12 thì view sẽ bớt đẹp nhưng cũng sẽ k bị chắn hết, vẫn có tí thoáng. Nhưng em cũng hỏi một cụ giỏi quy hoạch lắm thì bảo khu đó khó có khả năng trên 30 tầng. Hy vọng thông tin của cụ k chính xác
Em khoe tí view Keangnam, xây tòa 45 tầng thì bay mất nửa trái

 

[chuvitpanpan]

Vậy k ảnh hưởng đến căn s3 của em. Em có căn s2 trục 12 thì view sẽ bớt đẹp nhưng cũng sẽ k bị chắn hết, vẫn có tí thoáng. Nhưng em cũng hỏi một cụ giỏi quy hoạch lắm thì bảo khu đó khó có khả năng trên 30 tầng. Hy vọng thông tin của cụ k chính xác
Em khoe tí view Keangnam

45 tầng là chắc chắn rồi cụ. K khác được đâu. E có nguồn tin chuẩn xác rồi. Có điều bao giờ xây thì e chịu, nên khi xây thì nó vừa chắn view vừa bụi và ồn vì gió Đông Nam thổi thẳng vào các căn bên S2. S3 thì k bị.

 

[Lee Saker]

Tôi là quản lý 1 sàn làm chuyển nhượng ở Smart City, tháng 3 giao dịch 47 căn, tháng 4 giao dịch 26 căn.
Nếu cụ thích kiểm chứng, qua VP tôi list cho cụ danh sách căn hộ và giá giao dịch thực tế, nếu cần có cả HĐ cho cụ xem kẻo lại bảo tôi mõm.
Ở Smart City, số sàn như bên tôi chắc không dưới số đầu ngón tay, chưa tính môi giới tự do.
Vậy nên số giao dịch mỗi tháng (dù không ai thống kê chi tiết được) nhưng con số hàng trăm là quá bình thường.
Đó là giao dịch chuyển nhượng, chưa tính hàng bán mới của CĐT nhé

Nhẽ forum nên có thêm nút thả “haha” .

 

[Bia hơi kèm mồi]

Vin Central Park thì cho thuê ok thôi cụ ạ, ở thì cụ sang bên cạnh khu Saigon Pearl có Opal với Sunwah mới đỉnh cụ ạ. Em 2 năm ở đó mê luôn, dân khu em còn đóng cổng thông sang Vin vì chê tụi Vin mà

Em ngoài HN, định mua cho thuê cụ ạ, nếu cho thuê thì Vin Central, Saigon Pearl và Masterie Thảo Điền khu nào hiệu quả hơn cụ ơi

 

[LongNguyễn8x]

Em đi tìm nhà từ tháng 12 năm ngoái, nay đã mua được nhà rồi, mấy hôm nay em nhận được 1 đống deal mới của các sale em đã làm việc. Có căn chủ giảm 100tr, có căn giảm 200tr so với giá ngày trước báo e, có căn thì bảo em qua thương lượng (2 căn này ngày trước em thương lượng thì bảo chịu được giá thì nc, còn k thì thôi, ngày đó còn ngún nga ngún nguẩy bảo tiếc nhà k bán, giờ gửi cả chục sàn trong đó có cả sàn cu em mà em quen). Có căn thì chủ tăng giá, có căn thì ngày trước k đồ đòi 6.6 tỷ, giờ cho đống đồ và nội thất vào thì đòi 7.5 tỷ, 1 số dự án thì ra thêm vài chủ nhà bán. Nói giảm thì có giảm, nhưng giảm không đáng kể, có căn thì tăng, nói chung k nói trước được gì vào thời điểm này các cụ ạ

Vậy mới gọi là đi ngang cụ. Những chỗ giá ảo sẽ giảm chút, những nơi ngon thực, giá sẽ đi ngang hoặc nhúc nhích tăng giảm tùy căn tùy nội thất. Gốc rễ vấn đề vẫn chưa xử lý thì chưa thể có cái giá mà số đông dễ dàng xuống tiền được.