[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[black9397]

Toà S1 thì view hồ hướng ĐB nên k nóng. Toà S2 view hồ hướng TB thì phía Tây lại đc toà S1 che nên cũng đỡ nhiều cụ ạ. Thêm nữa, riêng các căn view hồ thì ban công cực sâu và rộng( như 1 phòng ngủ nhỏ) nên phòng khách thụt vào sâu nên k nóng cụ ạ. Tất nhiên k thể mát như view Keangnam hướng ĐN được. Nhưng hướng ĐN thì sắp bị 1 toà 45 tầng xây lên che mất view.

Bên này giá rổ sao vậy cụ?

 

[chuvitpanpan]

Bên này giá rổ sao vậy cụ?

Cụ tham khảo sales xem, e cũng k biết chính xác đầu vì mỗi hướng mỗi khác. View PH rẻ hơn view hồ tới 15-20 giá cơ. Sales bên này e thấy cũng lịch sự k làm giá đâu ạ.

 

[Tocchien]

E muốn cầm khoảng 10 căn để cho thuê . Quan điểm của e là 10-20 năm tới chung cư ở HN sẽ rất có giá cả giá bán và giá cho thuê, giá vượt nhà ngõ oto k vào được vì 10 năm tới là kỷ nguyên của oto bùng nổ. Mà khu Smartcity này nếu thông đường chỗ đường đua F1 sân vận động Mỹ Đình thì em đánh giá nó đẹp hơn Vinhomes Gardenia cơ, vì vào trung tâm quá gần. Chưa kể tiện ích: công viên, TTTM, hàng quán, trường học, bệnh viện đầy đủ. Tạo thành 1 quần thể khép kín. Chưa kể khi tuyến đường sắt Hoà Lạc- Văn Cao xây dựng nữa thì từ chắc chuyên gia, người lao động, sinh viên họ tập chung ở Smartcity hết vì đi có 10-15p tàu điện là tới nơi.

Kỷ nguyên oto thì không ở được VsC đâu vì ko vó chỗ để xe. Kỷ nguyên phương tiện công cộng thì ok

 

[Mạnh i10]

Bạn em vừa chuyển cọc TC3, đơn giá >65tr/m2 và 2027 mới có nhà để ở nhé cụ .

TC3 2025 bàn giao mà cụ.
Tòa này bán 4 ngày vừa rồi trôi khoảng 70% quỹ căn, tức khoảng hơn 400 căn.
Chắc em nói thế này nhiều cụ lại bảo em mõm lắm, vì thị trường đang đóng băng mà

 

[ngoclya]

Em đang làm việc với sale đây cụ, cụ cần em cho số luôn

cụ inbox em số sales, em cũng đang tìm căn để cho thuê

 

[Mầu Diệu Thảo]

Cò giờ toàn cùng khách ép ngược chủ nhà để nhanh chốt

Eps gì cụ?
Em đề nghị giảm 3% mà chưa được đây.

 

[chuvitpanpan]

Kỷ nguyên oto thì không ở được VsC đâu vì ko vó chỗ để xe. Kỷ nguyên phương tiện công cộng thì ok

Đỗ ở các parking zone là ok rồi. Tôi có ô bạn ở Lạc Long Quân, hàng ngày gửi xe ở bên 6th element 2tr/ tháng . Đi xe máy 2-3km cất xe lấy xe đến khổ. Những trường hợp vậy sẽ ngày càng nhiều.

 

[ngoclya]

Cụ tham khảo sales xem, e cũng k biết chính xác đầu vì mỗi hướng mỗi khác. View PH rẻ hơn view hồ tới 15-20 giá cơ. Sales bên này e thấy cũng lịch sự k làm giá đâu ạ.

Cụ có số sales nào quen làm bên đó cho em xin số. Em vào group chung mà thấy nhiều sales quá rao loạn cả. Thanks cụ!

 

[ototroll]

TC3 2025 bàn giao mà cụ.
Tòa này bán 4 ngày vừa rồi trôi khoảng 70% quỹ căn, tức khoảng hơn 400 căn.
Chắc em nói thế này nhiều cụ lại bảo em mõm lắm, vì thị trường đang đóng băng mà

Cụ phải count thêm số người mua nữa mới thể hiện đc mức độ sốt Chứ 400 căn của cụ một vài ông to đầu cơ ôm hết thì cũng chả có gì đáng nói.

 

[ototroll]

E muốn cầm khoảng 10 căn để cho thuê . Quan điểm của e là 10-20 năm tới chung cư ở HN sẽ rất có giá cả giá bán và giá cho thuê, giá vượt nhà ngõ oto k vào được vì 10 năm tới là kỷ nguyên của oto bùng nổ. Mà khu Smartcity này nếu thông đường chỗ đường đua F1 sân vận động Mỹ Đình thì em đánh giá nó đẹp hơn Vinhomes Gardenia cơ, vì vào trung tâm quá gần. Chưa kể tiện ích: công viên, TTTM, hàng quán, trường học, bệnh viện đầy đủ. Tạo thành 1 quần thể khép kín. Chưa kể khi tuyến đường sắt Hoà Lạc- Văn Cao xây dựng nữa thì từ chắc chuyên gia, người lao động, sinh viên họ tập chung ở Smartcity hết vì đi có 10-15p tàu điện là tới nơi.

Cái này thì e cũng đồng ý với cụ, tuy nhiên nếu 20 năm thì em nghĩ còn cấm oto ở nhiều tuyến phố, vì bùng nổ oto mà đg xá vẫn thế thì chết chắc, nên lý do cc tăng không là vì oto đâu.

 

[Mạnh i10]

Cụ phải count thêm số người mua nữa mới thể hiện đc mức độ sốt Chứ 400 căn của cụ một vài ông to đầu cơ ôm hết thì cũng chả có gì đáng nói.

Số người mua em không có thông tin cụ thể nên em không dám chém ạ

 

[eterniti]

Cụ phải count thêm số người mua nữa mới thể hiện đc mức độ sốt Chứ 400 căn của cụ một vài ông to đầu cơ ôm hết thì cũng chả có gì đáng nói.

đúng là biểu hiện của sự ngoan cố ))

 

[delsym]

Chúc mừng cụ, cụ toà nào trục nào đấy ạ? 8x là hướng bc đông nam view Keangnam ạ?

S3 view keangnam cụ ạ. Thấy bảo tòa chắn view của S3 chỉ 21 tầng thôi chứ cụ nhỉ, mà hình như còn đang vướng pháp lý. Em cũng cân nhắc chọn view hồ hay ban công ĐN xong chốt ĐN cho mát vì cũng ko có thời gian ngắm hồ nhiều, hôm nào muốn thì xuống tầng lửng chỗ khu vui chơi đứng ngắm. Trong các khu chung cư khu vực Tây HN em chỉ thích Skylake và Indochina plaza.

 

[Flygon]

Em ngoài HN, định mua cho thuê cụ ạ, nếu cho thuê thì Vin Central, Saigon Pearl và Masterie Thảo Điền khu nào hiệu quả hơn cụ ơi

Cho thuê thì Vin Central Park chắc ổn hơn cụ ơi vì giá thuê cao nma phải cho thuê nhanh k thì chết phí dịch vụ, còn ở thì Saigon Pearl với Masteri Thảo Điền sướng hơn nhé, Em chuyển công tác về lại HN rồi chứ ở thì 3 khu kia đều ok lắm. Cụ cho thuê thì tham khảo luôn cả Eco Green Quận 7, rổ giá hợp lý mà mới xây đẹp lắm, có quả bể bơi chill hết lấc

 

[chuvitpanpan]

S3 view keangnam cụ ạ. Thấy bảo tòa chắn view của S3 chỉ 21 tầng thôi chứ cụ nhỉ, mà hình như còn đang vướng pháp lý. Em cũng cân nhắc chọn view hồ hay ban công ĐN xong chốt ĐN cho mát vì cũng ko có thời gian ngắm hồ nhiều, hôm nào muốn thì xuống tầng lửng chỗ khu vui chơi đứng ngắm. Trong các khu chung cư khu vực Tây HN em chỉ thích Skylake và Indochina plaza.

E đang ngắm 1 căn IPH đây cụ. Mua đc là e đành phải chia tay Skylake, tiếc quá nên hơi phân vân. Toà giữa S2 và S3 chắc chắn sẽ 45 tầng cụ nhé. E tìm hiểu kỹ lắm vì tính mua căn penthouse khu Skylake hướng ĐN nhưng lại thôi vì tầng 40-41 vẫn bị toà đó chắn.

 

[Bia hơi kèm mồi]

Cho thuê thì Vin Central Park chắc ổn hơn cụ ơi vì giá thuê cao nma phải cho thuê nhanh k thì chết phí dịch vụ, còn ở thì Saigon Pearl với Masteri Thảo Điền sướng hơn nhé, Em chuyển công tác về lại HN rồi chứ ở thì 3 khu kia đều ok lắm. Cụ cho thuê thì tham khảo luôn cả Eco Green Quận 7, rổ giá hợp lý mà mới xây đẹp lắm, có quả bể bơi chill hết lấc

Pearl và Thảo Điền ở sướng hơn mà lại thuê kém hơn à cụ. Giá mua chắc Central park cao hơn phải ko cụ?

Ở SG quen mà phải chia tay thì tiếc cụ nhể, em khoái cứ chiều chiều ngồi mấy quán nhậu dọc sông hóng mát cụ ạ

 

[Flygon]

Pearl và Thảo Điền ở sướng hơn mà lại thuê kém hơn à cụ. Giá mua chắc Central park cao hơn phải ko cụ?

Ở SG quen mà phải chia tay thì tiếc cụ nhể, em khoái cứ chiều chiều ngồi mấy quán nhậu dọc sông hóng mát cụ ạ

Em thấy giá thuê 2 khu kia mềm hơn cụ ạ, với cả các bạn trẻ thì thích Vin hơn, sôi động các thứ nên em thấy nhà cho thuê dễ trôi hơn, còn 2 bên kia em cảm giác là đội có tuổi 1 chút mới thuê vì nó yên bình hơn, cuối tuần em chạy bộ nội khu vắng lắm. Và đúng Central Park giá mua cũng cao hơn ạ. Đợt trước Covid em hỏi giá thì tầm 20-23tr 2n 2wc.
Chiều cuối tuần em cũng hay ngồi bờ kênh Trường Sa hoặc chạy bộ qua cầu sang bên Thủ Thiêm, mát lắm cụ ạ, còn sang bên Vin Central thì đông quá k thích, cũng có nhiều bạn trẻ qua đấy quay toptop

 

[babeo]

Đỗ ở các parking zone là ok rồi. Tôi có ô bạn ở Lạc Long Quân, hàng ngày gửi xe ở bên 6th element 2tr/ tháng . Đi xe máy 2-3km cất xe lấy xe đến khổ. Những trường hợp vậy sẽ ngày càng nhiều.

nhà cháu mà làm quy hoạch , thì cháu cho làm luôn trên đường tàu là toà để ô tô kéo dài cả km luôn , tha hồ để xe . Trùng khánh TQ tàu còn đi xuyên qua toà chung cư cơ mà !

 

[holland]

Đỗ ở các parking zone là ok rồi. Tôi có ô bạn ở Lạc Long Quân, hàng ngày gửi xe ở bên 6th element 2tr/ tháng . Đi xe máy 2-3km cất xe lấy xe đến khổ. Những trường hợp vậy sẽ ngày càng nhiều.

Ui xa thật ấy, bên 6th element còn thừa hẳn 1 hầm gửi xe nên tha hồ chỗ cho mọi người gửi.

 

[Trà Lý]

nhà cháu mà làm quy hoạch , thì cháu cho làm luôn trên đường tàu là toà để ô tô kéo dài cả km luôn , tha hồ để xe . Trùng khánh TQ tàu còn đi xuyên qua toà chung cư cơ mà !

Đường tàu trong phố bé xíu mỗi bên chỉ chừa ra vài mét. đường tàu khu này to quá phải tốn đến mấy hécta đất. Em mà duyệt quy hoạch thì cho hạ ngầm (hoặc xây đường trên cao cho quãng đường sắt này) miếng đất đó thành bãi để ô tô cho cả khu có mà thoải mái không thiếu chỗ, thu được mớ tiền coi xe lại khỏi mang tiếng là thiếu chỗ để xế hộp.