[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[kingplayer]

Không đủ lốt cụ ạ, phải để nhà xe nhà xe nổi giá toàn 9x triệu mà xa tít thế này bán nhanh trong 1 phút thì em nể phục thật ạ. Không biết là sàn mua gom hay người đơn lẻ mua ở

Toàn boss vào mua nên kinh dị lắm cụ, boss không quan tâm giá lắm đâu. Nhiều người vẫn bơi khoẻ lắm nên ta ngồi đợi xem nước rút mới biết ai còn quần cụ ạ.

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[BloodOwl87]

Tiền giờ như lá mít ấy nhỉ, 4 tỷ cho 1 căn 42m2 đôi vợ chồng trẻ nào mà có giấc mơ mua nhà Hà Nội thì lại càng xa vời

Thật ra với cái giá và vị trí của Lumi thì nó hơi ngách, đầy căn rẻ hơn và gần trung tâm hơn.

 

[kingplayer]

Giá mấy căn 1 ngủ 42m mà 4 tỷ sau này chuyển nhượng được em cũng nể người mua thực sự 4 tỷ giờ nhỏ quá cụ nhỉ, nghe như lá bàng rơi ấy hehe
P/S: à mà giá treo ở trên là giá CHƯA VAT và CHƯA PHÍ BẢO TRÌ đó cụ à

Người bình thường ai mua giá đâu cụ theo như em gia cát dự người mua giá này chắc có boss mua cho bé đường. Chỗ nho nhỏ xinh xinh thi thoảng về dập dình cho linh đình rồi vào hình. Hình gì thì em không biết

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[thangsu]

Có cụ nào trong đây nay đi xem Lumi HN ra 2 toà giai đoạn 2 ko ạ em thấy sale lại bảo khớp hết trong 1 phút tất cả 878 căn ko biết ai gom hàng mà ác thế, tiền nhiều đến mức cứ ra là múc. Giá thì cao vãi đạn luôn ạ, kính các cụ tham khảo. Cao hơn rất nhiều các cc mới trong nội thành. Hình như hơn cả Green Diamond Láng Hạ

Tiền giờ như lá mít ấy nhỉ, 4 tỷ cho 1 căn 42m2 đôi vợ chồng trẻ nào mà có giấc mơ mua nhà Hà Nội thì lại càng xa vời

Trẻ ít tiền thì tìm anh Thản. Chỗ này ko dành cho người trung bình. Cơ mà bảo bán hết trong nốt nhạc có khi là bốc phét thôi

Chắc lại chiêu trò mới thôi các cụ. Dân đầu tư tầm này ngồi ngóng hết rồi.

 

[thangsu]

cao hơn giá cụ post lên đây. căn 136m giá 10.9 tỷ và có khách trả chênh 300 luôn. Đông không có chỗ ngồi.

Kiểu này làm em nhớ đến năm 2019-2021 em về KCN Việt Yên, Bắc Giang đấu giá: Giá khởi điểm 1-2tỉ, giá đấu khớp toàn X2, Người Ngồi kín khán phòng, ra đến cửa chênh 100-200tr tranh nhau mua, cò dựng lán trại trên bãi đất ngày đêm tiếp tục chênh thêm 100-200tr ...kết quả bây giờ cỏ mọc um tùm. Giá rớt chắc 40-50%

 

[kutetrang]

Giờ CC tăng giá trên trời ý cụ

 

[Payroll]

Có cụ nào trong đây nay đi xem Lumi HN ra 2 toà giai đoạn 2 ko ạ em thấy sale lại bảo khớp hết trong 1 phút tất cả 878 căn ko biết ai gom hàng mà ác thế, tiền nhiều đến mức cứ ra là múc. Giá thì cao vãi đạn luôn ạ, kính các cụ tham khảo. Cao hơn rất nhiều các cc mới trong nội thành. Hình như hơn cả Green Diamond Láng Hạ

Vậy quay vào múc Láng hạ chứ nhỉ

 

[KeanuR]

NN mà không quản cdt, sale, quản thông tin đăng mua bán bds thì tình hình này chung cư hay đất loạn luôn về giá.
Với giá cc mới xa tít mù tắp 80-100 tr m2 như giờ, vài năm nữa có khi Hn đuổi khéo hết nhân lực trẻ chất lượng cao đi xklđ hoặc về các tỉnh. Chả ai mua nổi căn 1n với mức thu nhập hiện nay

 

[Payroll]

Chắc chắn rồi cụ ạ, em ít tiền nên chỉ nghĩ ngắn như vậy còn người giàu người ta nghĩ độc đáo hơn nên mua cả chục căn ở kia. Nãy có ông sale bảo với em là vừa làm 20 quyển sổ cho 1 khách ở Masterise West Heights

Có điều gì đó quá kỳ lạ, ngoài hiểu biết của em rồi

 

[_MCM_]

chẳng biết thực hư thế nào nhưng nhiều cò giờ khinh khách có ít tiền ghê lắm cụ. Nhiều khách có 2-3 tỷ ko thèm tiếp chuyện, còn bỉ bôi mà cụ bọn này chém gió tiền chục tỷ quen rồi, thấy khách chê đắt là toàn nhổ ngay câu cửa miệng "người có tiền nhận nhà, không tiền nhận xét" rồi là khách vừa lấy mấy chục căn, sáng nay khớp 5 căn, chiều khớp 2 căn. Bác mua mỗi 1 căn mà lại có 2 tỷ thì thôi khỏi tiếp sợ bọn này lắm hehe

Khách quan thì tôi thấy mấy ông cò nghĩ thế là có cái lý của nó đấy cụ ạ. Ko phải là chê khách tiền ít. Mà là mấy ông 2 3 tỏi, tiền ít nhưng khó tính dã man. Đưa đi mãi, đi mãi vẫn ko đâu vào đâu. Đi nhiều mà ko vào việc đc nên cò nó ghét thôi. Tôi cũng từng trải qua giai đoạn đó nên tôi cũng thông cảm, kệ thôi, việc mình cẩn phải làm thì mình làm.

 

[Quê bầm]

Ko đúng, nguồn cung căn hộ sơ cấp ít đi thì giá mua lẫn thuê đều phải tăng chứ. Đợt sốt vừa rồi nhiều ng mua xong cho thuê tăng lên nhưng số ng ko mua dc nhà vì giá cao nên phải đi thuê cũng tăng so vs các năm trước.

Hôm qua em đi xem
Cho đứa em họ căn 70m2 cc HMDI Đình Thôn giá bán sales rao 3,4ty còn cho thuê 11tr/tháng 3 pn chả biết tăng hay giảm cụ ạ

 

[Kaisa]

Xưa thì đổ cho cung cầu, mỗi năm nhiều người tỉnh lên muốn mua. Giờ thì giá trăm củ gom cả toà không hiểu là dân tỉnh nào muốn mua chỗ này cụ nhỉ không biết nguyên nhân do gì ta, phụ huynh mua cho con chăng hay lại đôi vợ chồng trẻ hehe

Mấy ông mồm kêu cung cầu thì toàn nghe nói thôi, em vẫn bảo lưu quan điểm chẳng có cái cung cầu nào ở đây hết, có cũng chỉ % ít chứ chẳng phải nguyên nhân chính, người nhiều tiền mua nhà k nhìn giá thì em k nói, còn các cụ có 1 cái nhà, xong ngồi ngắm giá nhà mình lên mà thủ d*m, nói thật nếu k trúng số hoặc giàu đột xuất thì sau này phát sinh nhà cửa cho con cái là thấm đòn ngay ấy mà, giờ còn mạnh mồm lắm

 

[caisua]

Em vừa bán C14 Bắc Hà 132m ko đồ, ôm về 5 tỏi, bên mua làm hết các loại thủ tục

 

[minibulterri]

Em là người chứng kiến. Trong vai tìm mua. Và phải về tay ko ở lumi. Nhiều người cũng như em. Ko dễ mua dc căn ưng ý đâu ạ.

 

[JCory]

Nói chung là cái chung cư xa tít mù mật độ thì đông giá 90 100 thì có dấu hiệu đầu cơ đẩy giá rồi. Ko phải bàn cãi. Cụ nào có ý định mua nhà thì cứ đi thuê trước đã giai đoạn này nếu ko cần thiết quá mức thì ko nên mua nhà làm gì

 

[Quê bầm]

Nói chung là cái chung cư xa tít mù mật độ thì đông giá 90 100 thì có dấu hiệu đầu cơ đẩy giá rồi. Ko phải bàn cãi. Cụ nào có ý định mua nhà thì cứ đi thuê trước đã giai đoạn này nếu ko cần thiết quá mức thì ko nên mua nhà làm gì

Giá đó ngang Vin Tân Cảng trong SG rồi cụ ơi

 

[mieomeo]

Sợ thật, nguồn cung ít nên tiền đổ hết chỗ trũng. Lumi mà giá ngang Lumiere, Sola park thì ngang Masteri . Toàn các cụ lắm tiền.

 

[thongnv]

Em vừa bán C14 Bắc Hà 132m ko đồ, ôm về 5 tỏi, bên mua làm hết các loại thủ tục

Lại bán chung cư à cụ, sang đầu tư vùng nào đấy?

 

[Trúc Nhi 90]

Xưa thì đổ cho cung cầu, mỗi năm nhiều người tỉnh lên muốn mua. Giờ thì giá trăm củ gom cả toà không hiểu là dân tỉnh nào muốn mua chỗ này cụ nhỉ không biết nguyên nhân do gì ta, phụ huynh mua cho con chăng hay lại đôi vợ chồng trẻ hehe

Mấy ông mồm kêu cung cầu thì toàn nghe nói thôi, em vẫn bảo lưu quan điểm chẳng có cái cung cầu nào ở đây hết, có cũng chỉ % ít chứ chẳng phải nguyên nhân chính, người nhiều tiền mua nhà k nhìn giá thì em k nói, còn các cụ có 1 cái nhà, xong ngồi ngắm giá nhà mình lên mà thủ d*m, nói thật nếu k trúng số hoặc giàu đột xuất thì sau này phát sinh nhà cửa cho con cái là thấm đòn ngay ấy mà, giờ còn mạnh mồm lắm

Nếu ko phải do cầu thì là do cung đấy các cụ. Ko duyệt giấy phép, độc quyền, đầu cơ, ỉm hàng, tung tin đồn, rao giá ảo... Tất cả đều có tác động lên cung cầu.

 

[caisua]

Lại bán chung cư à cụ, sang đầu tư vùng nào đấy?

Có nhà bên Brisbane bán tháo nên em làm căn cho thuê thôi ạ