[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[bing-bing]

Ngoại giao đoàn giờ mua lại thì khoảng bao tiền m2 nhỉ các cụ

 

[taiadau]

Nếu giá đó thì lại ngon quá. mua cho thuê, hoặc sửa thành 2ngủ ở thì hết nước chấm. Mà bên green đợt này giá tăng theo ngày. Khiếp thật. Nhưng e cảm thấy giá cao quá bắt đầu ít thanh khoản rồi.


Giá này qua D'cap có view hồ luôn ấy cụ nhỉ?

View hồ Đông Nam thì hiếm có khu nào đẹp như Dcap. Em thấy rao căn view hồ trên group đây

 

[thudoll88]

Nhiều mà cụ. Ví dụ như mấy nhà trong ngõ diện tích 100 -120 m2 bán giá khoảng 160 - 200 tr/ m2 là dư sức mua . Đấy chỉ là đối tượng bình dân , chưa có tinh hoa ...

Ở Hà Nội tìm nhà ngõ rộng ô tô đỗ cửa xong rồi diện tích lại lớn như vậy cũng không có mấy đâu cụ. Mà nếu có thì chủ nhà cũng sẽ không bán để lên căn chung cư 75 mét vuông cụ nhé
Em chắc chắn 100 % luôn

 

[eterniti]

Ở Hà Nội tìm nhà ngõ rộng ô tô đỗ cửa xong rồi diện tích lại lớn như vậy cũng không có mấy đâu cụ. Mà nếu có thì chủ nhà cũng sẽ không bán để lên căn chung cư 75 mét vuông cụ nhé
Em chắc chắn 100 % luôn

Có mà dở, lên cc đỗ xe ở đâu cụ

 

[_MCM_]

Ở Hà Nội tìm nhà ngõ rộng ô tô đỗ cửa xong rồi diện tích lại lớn như vậy cũng không có mấy đâu cụ. Mà nếu có thì chủ nhà cũng sẽ không bán để lên căn chung cư 75 mét vuông cụ nhé
Em chắc chắn 100 % luôn

Em thì nghĩ là có cụ ơi. Nhà trên 100m2 ko nhiều, nhưng có. Bán xong chia cho các con và giữ lại cho cá nhân, mỗi người 1 ít, sau đó mua căn chung cư nho nhỏ 60-80 m2 để sống là bình thường mà. Chứ có phải bán xong cầm hết về tay đâu.

 

[Thanhvuóng71]

Ở Hà Nội tìm nhà ngõ rộng ô tô đỗ cửa xong rồi diện tích lại lớn như vậy cũng không có mấy đâu cụ. Mà nếu có thì chủ nhà cũng sẽ không bán để lên căn chung cư 75 mét vuông cụ nhé
Em chắc chắn 100 % luôn

Ah, chỉ là ví dụ để so sánh thôi cụ. Cho nên việc đổi 1 m2 nhà ngõ ở HN sang 1 m2 chung cư xịn view Hồ Tây là hoàn toàn có thể, không đến nỗi quá xa vời.

 

[Thanhvuóng71]

Có mà dở, lên cc đỗ xe ở đâu cụ

Nhà ngõ thì cũng vẫn phải đi gửi oto chứ có mang vào nhà được đâu.

 

[_MCM_]

Bán nhà to mua chung cư nhỏ thì em chưa thấy tận mắt, chứ bán nhà mặt đường phố cổ (diện tich bé thôi), xong mua chung cư nhỏ thì em thấy rồi. Bán xong chia chác các kiểu, mỗi người giữ 1 ít, chỉ còn đủ mua căn chung cư nhỏ nhỏ thôi, chứ có phải bán xong cầm hết đi mua chỗ khác đâu mà.

 

[Quê bầm]

dự án mới lại té nước theo mưa, bắn ra giá ăn dầy luôn

thực ra giá thành xây dựng đâu có tăng quá nhiều

xi măng săt thép ế giá giảm
Thiết bị vệ sinh hay bếp nuc ê hề
Gỗ đá hoàn thiện nhiều lựa chọn ko tăng giá

chủ đtu đã tính bù lỗ đợt ế năm ngoái và đóng băng trước đó để đẩy vào năm nay

Chính vì thế em ko đu theo dự án mới HN dù Đông hay Tây, giờ em mua SG cho thuê thôi, SG hàng nhiều nhiều lựa chọn hơn, đơn giá cao hơn HN chút nhưng nó có cảnh quan và gần trung tâm hơn, các quần thể tốt hơn, cầu cực lớn nhu cầu thuê lớn, dễ cho thuê và được giá, giờ SG bắt đầu được cởi trói hạ tầng, làm vành đai 3 và các cao tôc kết nối

 

[CuuTu]

Trong khi các cụ đang tranh luận, nó vẫn đang tăng ầm ầm. Em có căn 73.5m tầng cao ở Times đang bị môi giới đè ra đòi mua 75 triệu/m2 đây. Em đẩy đề hết tuần trả lời. Cụ nào có căn tương đương mà giá rẻ hơn thì chúng ta bàn

 

[m0ckl0p]

Lắm nick mới vào hò hét kinh quá. Câu cửa miệng: tăng khiếp thật, khiếp quá...

 

[2congai]

Ở Hà Nội tìm nhà ngõ rộng ô tô đỗ cửa xong rồi diện tích lại lớn như vậy cũng không có mấy đâu cụ. Mà nếu có thì chủ nhà cũng sẽ không bán để lên căn chung cư 75 mét vuông cụ nhé
Em chắc chắn 100 % luôn

Có mà cụ. Bác họ em bán nhà to ngõ ô tô vào đc, rồi mua cho mỗi đứa con 1 cái chung cư ở riêng. Tiền còn lại 2 ông bà mua 1 căn hộ có hơn 60m2 ở với nhau, và dư ít tiền gửi bank dưỡng già. Giờ thằng con giai và con rể chiều như vong, cuối tuần tranh nhau qua đưa bố mẹ đi ăn sáng, ăn trưa, ăn tối. Cô con dâu và cô con gái thì lại hằm hè nhau. Ý cô con dâu là cái nhà ông bà đang ở và xèng gửi bank là sau phải cho nhà cô cả vì chồng cô là giai trưởng, còn cô con gái thì muốn chia đều. Ông con trai với con rể khôn hơn 2 con vợ, chơi bài lấy lòng các cụ

 

[luyenok]

Có mà dở, lên cc đỗ xe ở đâu cụ

Nhà ngõ thì cũng vẫn phải đi gửi oto chứ có mang vào nhà được đâu.

Nhiều cụ ko rõ đang ở đâu, xe để thế nào nhưng hay phán bừa kiểu này. Thực tế nếu tính bình quân thì chắc chắn chung cư đỗ xe dễ/tiện hơn nhà đất nhiều lần. Ngõ nhỏ xe ko vào đc thì khỏi nói rồi, nhưng ngõ to thì việc xe đi qua nhà và xe đỗ đc trong nhà là 2 việc rất rất khác nhau.
Nhà mặt phố lớn thì càng ko vì tầng 1 gần như 100% là để kinh doanh chứ ko ai để xe cả, trừ mấy nhà có sân vườn hoặc xây kiểu mới có hầm lửng thì còn đỗ đc.

 

[luyenok]

Có mà cụ. Bác họ em bán nhà to ngõ ô tô vào đc, rồi mua cho mỗi đứa con 1 cái chung cư ở riêng. Tiền còn lại 2 ông bà mua 1 căn hộ có hơn 60m2 ở với nhau, và dư ít tiền gửi bank dưỡng già. Giờ thằng con giai và con rể chiều như vong, cuối tuần tranh nhau qua đưa bố mẹ đi ăn sáng, ăn trưa, ăn tối. Cô con dâu và cô con gái thì lại hằm hè nhau. Ý cô con dâu là cái nhà ông bà đang ở và xèng gửi bank là sau phải cho nhà cô cả vì chồng cô là giai trưởng, còn cô con gái thì muốn chia đều. Ông con trai với con rể khôn hơn 2 con vợ, chơi bài lấy lòng các cụ

Tùy hoàn cảnh sao cho tiện nhất mới là tân tiến mà cụ. Nhiều gia đình ở trên cả đống tài sản (từ đất) mà mấy thế hệ/gia đình phải sống trên nền nhà cũ, chật chội đã khổ, nhưng khổ nhất là thiết kế/thiết bị trong nhà cũ kỹ lạc hậu. Không có tiền mặt nhiều nên cứ mãi như thế, trong khi nếu bán đi uỳnh phát thu về 15-30 tỷ, đủ cho 2-3 đứa con một điểm xuất phát mới thoải mái hơn.

 

[cadan]

Trong kinh doanh luôn có người thắng có người thua. Với người này là cơ hội, với người kia là rủi ro. May mắn và rủi ro luôn song hành.
Phiền phức hay không tuỳ vị trí từng người cảm nhận.
Giả sử từ đây giá xuống, thì bây giờ mua là mua rủi ro. Nhưng nếu giá tiếp tục tăng đến 2026, thì bây giờ mua lại là đúng đắn.
Phải đợi thời gian trả lời.
Ai bị cuốn vào và lãnh hậu quả thì trước hết hãy tự trách mình thiếu kinh nghiệm, bản lĩnh ... rồi rút kinh nghiệm thôi.
Nhà cháu hết tiền nên toạ sơn quan hổ đấu .

Điều tồi tệ nhất của sự náo loạn đến từ lũ cò

chính cò là lực lượng đẩy giá lên cac chiêu trò gọi điện khiến ko ai ngồi yên được.
Ngày nào cũng hàng chục cuộc gọi

ai làm việc được khi bị quấy rầy như vậy ạ

 

[cadan]

Trong khi các cụ đang tranh luận, nó vẫn đang tăng ầm ầm. Em có căn 73.5m tầng cao ở Times đang bị môi giới đè ra đòi mua 75 triệu/m2 đây. Em đẩy đề hết tuần trả lời. Cụ nào có căn tương đương mà giá rẻ hơn thì chúng ta bàn

giá tăng cũng từ bọn môi giới hè nhau ôm hoặc tìm chủ mua đặt cọc và tìm ng mua sút lại. Lướt lát.

Nguồn cơn của những cuộc điện thoại réo suôt ngày đêm

đến bao giờ mới dẹp đuọc bọn telesale này

 

[CuuTu]

giá tăng cũng từ bọn môi giới hè nhau ôm hoặc tìm chủ mua đặt cọc và tìm ng mua sút lại. Lướt lát.

Nguồn cơn của những cuộc điện thoại réo suôt ngày đêm

đến bao giờ mới dẹp đuọc bọn telesale này

Em thấy cụ như bị ám ảnh ấy.!!

Cụ thích thì đưa em 10 triệu thôi, em xuất trình sổ đỏ và đưa cụ đi gặp Môi giới để nhận cọc luôn (510 triệu). Sau đó cụ đỡ cho em phần cọc nếu em hủy ko bán nữa nhé.

P/S: Cụ kiếm được căn nào rẻ hơn thì em chia đôi với cụ tiền chênh. Môi giới cho em đến hết tuần để cân nhắc, em cũng mở cho cụ đến hết tuần.

 

[eterniti]

Bán nhà to mua chung cư nhỏ thì em chưa thấy tận mắt, chứ bán nhà mặt đường phố cổ (diện tich bé thôi), xong mua chung cư nhỏ thì em thấy rồi. Bán xong chia chác các kiểu, mỗi người giữ 1 ít, chỉ còn đủ mua căn chung cư nhỏ nhỏ thôi, chứ có phải bán xong cầm hết đi mua chỗ khác đâu mà.

đấy là bán để chia, cũng có th bán để lên cc ở vì già rồi, nhưng it

 

[eterniti]

Điều tồi tệ nhất của sự náo loạn đến từ lũ cò

chính cò là lực lượng đẩy giá lên cac chiêu trò gọi điện khiến ko ai ngồi yên được.
Ngày nào cũng hàng chục cuộc gọi

ai làm việc được khi bị quấy rầy như vậy ạ

sao cò chả bg gọi em nhỉ ))

 

[eterniti]

Nhiều cụ ko rõ đang ở đâu, xe để thế nào nhưng hay phán bừa kiểu này. Thực tế nếu tính bình quân thì chắc chắn chung cư đỗ xe dễ/tiện hơn nhà đất nhiều lần. Ngõ nhỏ xe ko vào đc thì khỏi nói rồi, nhưng ngõ to thì việc xe đi qua nhà và xe đỗ đc trong nhà là 2 việc rất rất khác nhau.
Nhà mặt phố lớn thì càng ko vì tầng 1 gần như 100% là để kinh doanh chứ ko ai để xe cả, trừ mấy nhà có sân vườn hoặc xây kiểu mới có hầm lửng thì còn đỗ đc.

cc giờ làm gì có chỗ đỗ cụ