[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[nicholas1618]

Nhà e 04 tầng thấp

Giá và diện tích căn này ntn cụ? Ở ổn ko ah? Phí dịch vụ? E đang có người nhà có nhu cầu.

 

[anhtd37]

View hồ Đông Nam cụ ơi, đỉnh là của chóp luôn , tầng thấp hơn 1 chút nó ntn

nhà cháu bên đối diện góp vui

 

[black9397]

Nhà cháu xấu chả có view gì, vào hóng cc khoe view đỉnh ạ

 

[Jason88]

View tầng thấp ko thấy hết được vẻ đẹp của hồ. Căn này tầng 10-20 thì hết nước chấm

tầng 4 mà view nhà cụ đã đẹp thế này thì tầm tầng 10-20 view còn đẹp nữa

 

[ngocquybk]

nhà MHD là nhà thô đến tận cùng, lại chưa bán được nhiều vì chủ đầu tư cũng phốt, bán giá 4x cho căn có sổ dài hạn, thô chưa có 1 cái gì ngoài tường gạch, tường chia phòng, nhà vệ sinh, trần sàn, thậm chí tường chia khu VS cũng chưa có thì cứ xác định các nhà phải sửa tối thiểu là thêm 10-15M/m2 và tốn cả nửa năm mới hoàn thiện xong được.
Căn bên ngoài thì diện tích bé và sổ chỉ còn 40 năm thậm chí còn ko được gia hạn như các bên khác.
Thế ko ế mới là ạ.

Cụ hiểu rõ mhd nhỉ, cho em hỏi sao tòa khách sạn nó mãi k giao vậy ? Phốt em thấy ra tòa ok rồi ạ. Mhd là của bên quân đội đúng k cụ ?

 

[haicot]

Cụ hiểu rõ mhd nhỉ, cho em hỏi sao tòa khách sạn nó mãi k giao vậy ? Phốt em thấy ra tòa ok rồi ạ. Mhd là của bên quân đội đúng k cụ ?

MHDI mới bên Quân đội.

Toà MHD Tố Hữu thấy ban đêm tối om, ít ánh đèn.

 

[alceste]

Cụ hiểu rõ mhd nhỉ, cho em hỏi sao tòa khách sạn nó mãi k giao vậy ? Phốt em thấy ra tòa ok rồi ạ. Mhd là của bên quân đội đúng k cụ ?

Ko cụ ơi MHDI mới là của bên Quân đội. MHD là 1 công ty mới thành lập từ 2014, nói chung nguồn gốc rất lằng nhằng và chưa xây chung cư bao h. Em cũng nghĩ khéo nó cố tình đặt tên nhái cho mọi người dễ hiểu lầm.

"Công ty Cổ phần Đầu tư MHD Hà Nội được hợp pháp hóa dưới mã số thuế 0106689929, do ông Phạm Văn Quyết chủ tịch công ty làm đại diện pháp luật. Hơn thế, công ty này còn được cấp giấy chứng nhận quyền đăng ký kinh doanh ngày 13/12/2014. Công ty MHD có ngành nghề kinh doanh chính thức cụ thể là "Xây dựng nhà để người lao động ở", do Chi cục Thuế Quận Nam Từ Liêm quản lý chủ trì bàn giao. Địa chỉ trụ sở chính của MHD nằm ở: Lô HH, Khu đô thị Trung Văn, Đường Tố Hữu, Phường Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội."

Nhà em trước ở gần đó, nên có ngó nghiêng, tìm hiểu và nói chuyện với đội thi công, vì em ở ngay The Light bên cạnh.
Nói chung, chủđầu tư chuyển nhượng dự án, rồi đườngđi rất lòng vòng, tai nạn nhiều, bắt đầu đào móng từ rất lâu nhưng đến h vẫn ko xong, nên em hơi e ngại chất lượng, giá bán không thấp, việc hoàn thiện thô thì bản thân em thích nhưng với chủ đầu tư đó thì em hoàn toàn ko có 1 chút tin tưởng nào.

Em đọc thì thấy cả 2 tòa đều xây sai cả thiết kế và diện tích, hợp đồng ở tòa ngoài (cấp phép 2008 hay 2012, thì h sẽ là hợp đồng thuê nhà cho 3x năm còn lại), chứ ko phải hợp đồng mua bán căn hộ 50 năm.
Với giá cả vậy, chủ đầu tư vậy, em nghĩ có nhiều sự lựa chọn tốt hơn.

Chung cư MHD Trung Văn: Điều chỉnh thiết kế tổng mặt bằng, dân có được cấp "sổ đỏ"? (baotainguyenmoitruong.vn)

 

[alceste]

Các cụ cho em hỏi, hiện có chung cư nào bắt đầu mở bán hoặc sắp mở bán hoặc đang mở bán không ạ?

Ngoại trừ Vinsmart với Capital Land bán Lumi ra, còn có bên nào không ạ?
Trong không khí khoe view nhà, cho em góp một chút

 

[Goya]

Các cụ cho em hỏi, hiện có chung cư nào bắt đầu mở bán hoặc sắp mở bán hoặc đang mở bán không ạ?

Ngoại trừ Vinsmart với Capital Land bán Lumi ra, còn có bên nào không ạ?

em nhớ cách đây mấy tháng có tòa handico lê văn lương giá cũng hợp lí, giờ không biết bán hết chưa

 

[ngocquybk]

Ko cụ ơi MHDI mới là của bên Quân đội. MHD là 1 công ty mới thành lập từ 2014, nói chung nguồn gốc rất lằng nhằng và chưa xây chung cư bao h. Em cũng nghĩ khéo nó cố tình đặt tên nhái cho mọi người dễ hiểu lầm.

"Công ty Cổ phần Đầu tư MHD Hà Nội được hợp pháp hóa dưới mã số thuế 0106689929, do ông Phạm Văn Quyết chủ tịch công ty làm đại diện pháp luật. Hơn thế, công ty này còn được cấp giấy chứng nhận quyền đăng ký kinh doanh ngày 13/12/2014. Công ty MHD có ngành nghề kinh doanh chính thức cụ thể là "Xây dựng nhà để người lao động ở", do Chi cục Thuế Quận Nam Từ Liêm quản lý chủ trì bàn giao. Địa chỉ trụ sở chính của MHD nằm ở: Lô HH, Khu đô thị Trung Văn, Đường Tố Hữu, Phường Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội."

Nhà em trước ở gần đó, nên có ngó nghiêng, tìm hiểu và nói chuyện với đội thi công, vì em ở ngay The Light bên cạnh.
Nói chung, chủđầu tư chuyển nhượng dự án, rồi đườngđi rất lòng vòng, tai nạn nhiều, bắt đầu đào móng từ rất lâu nhưng đến h vẫn ko xong, nên em hơi e ngại chất lượng, giá bán không thấp, việc hoàn thiện thô thì bản thân em thích nhưng với chủ đầu tư đó thì em hoàn toàn ko có 1 chút tin tưởng nào.

Em đọc thì thấy cả 2 tòa đều xây sai cả thiết kế và diện tích, hợp đồng ở tòa ngoài (cấp phép 2008 hay 2012, thì h sẽ là hợp đồng thuê nhà cho 3x năm còn lại), chứ ko phải hợp đồng mua bán căn hộ 50 năm.
Với giá cả vậy, chủ đầu tư vậy, em nghĩ có nhiều sự lựa chọn tốt hơn.

Chung cư MHD Trung Văn: Điều chỉnh thiết kế tổng mặt bằng, dân có được cấp "sổ đỏ"? (baotainguyenmoitruong.vn)

Đúng tên nói nhái nhái của bên cty nhà quân đội. Pháp lý thằng này đúng lởm quá. Thấy môi giới chào như đúng rồi, đứa em nó định mua căn hộ khách sạn ở đây, em nói k hợp đồng mua bán chỉ hợp đồng thuê thằng B" thì kiện củ khoai. Tks cụ

 

[Fanlivbay]

Các cụ cho em hỏi, hiện có chung cư nào bắt đầu mở bán hoặc sắp mở bán hoặc đang mở bán không ạ?

Ngoại trừ Vinsmart với Capital Land bán Lumi ra, còn có bên nào không ạ?
Trong không khí khoe view nhà, cho em góp một chút

Mạn Cầu Giấy, Mỹ Đình sắp mở bán thì em thấy có The Matrix One GĐ2, Hinode Suite Phạm Hùng, Hồ Tùng Mậu Tower đối diện The Zei của Central Capital ( căn hộ 50 năm).

 

[ngatudetu]

Mạn Cầu Giấy, Mỹ Đình sắp mở bán thì em thấy có The Matrix One GĐ2, Hinode Suite Phạm Hùng, Hồ Tùng Mậu Tower đối diện The Zei của Central Capital ( căn hộ 50 năm).

toàn cc cao cấp nhỉ

 

[duchien04x4]

Đúng tên nói nhái nhái của bên cty nhà quân đội. Pháp lý thằng này đúng lởm quá. Thấy môi giới chào như đúng rồi, đứa em nó định mua căn hộ khách sạn ở đây, em nói k hợp đồng mua bán chỉ hợp đồng thuê thằng B" thì kiện củ khoai. Tks cụ

Tòa này đã hộ nào ra được sổ chưa cccm ơi?

 

[cadan]

Theo VNE

BẠN CÓ ĐỒNG TÌNH VỚI QUAN ĐIỂM NÀY KHÔNG?

Giá chung cư khu nhà tôi tăng đều từ giai đoạn 2020-2022, tăng nhiều từ đầu năm đến nay.

Đang ở chung cư, tôi thấy giá căn hộ đang ảo. Các chủ đầu tư nâng giá sơ cấp để đẩy rổ hàng, họ cứ thêm thắt vài chi tiết để thành cao cấp. Mà giá sơ cấp tăng thì thứ cấp tăng theo càng nhiều.

Từ 2020-2022 chung cư khu nhà tôi tăng đều, tuy nhiên đến cuối năm 2022 tự dưng tăng hơn hẳn. Sau đó qua mấy tháng đầu năm 2023, giá có hạ chút so với đỉnh cuối năm 2022.

Đến giữa năm 2023 giá lại một lần nữa dậy sóng nhưng mức tăng "ác liệt" như hiện nay. Đầu năm nay đến nay sóng tăng giá theo từng tháng.

Vì thứ nhất là có nhà sẵn rồi mua là vào ở luôn. Thứ hai, thường là các vị trí thuận tiện hơn. Thứ ba, các khu xây 5 năm trở lại đây hầu như cũng tính là mới, và có khuôn viên tiện ích đáp ứng nhu cầu của các gia đình.

Về giá thứ cấp, nói thật, ai muốn bán nhanh họ vẫn để giá hợp lý, ai thấy cơ hội đẩy giá cao để bán kiếm lời thì khó nói họ, vì thuận mua vừa bán. Nhà của họ, họ thích bán thế nào là quyền, người mua chấp nhận thì giao dịch.

Giá căn hộ tăng gây vất vả cho giới trẻ, dù kiếm tiền dễ hơn thời trước rất nhiều, nhưng giá bán sơ cấp tăng giá thì giá thứ cấp giảm sao được?

Người có tiền vẫn mua ào ào vì chênh mấy trăm triệu không có gì lăn tăn, khổ những người cày cuốc mãi mới trả được nợ ngân hàng hoặc những người sắp hoặc đang tìm mua nhà.

Nguồn: vne

 

[taton7983]

View Capital xuống hồ nhìn như cái vũng nước mà chê Skylake. Nhiều cụ zui tính thế

Anyway, vụ tăng giá CC này là do tay to muốn thoát hàng OCP 2 nên gián tiếp đẩy giá CC ở HN thôi.

 

[thangsu]

em nhớ cách đây mấy tháng có tòa handico lê văn lương giá cũng hợp lí, giờ không biết bán hết chưa

33 Lê Văn Lương. Em thấy đã bán đâu. Đợt trước mới mở đặt chỗ. Đợt này lại dừng rồi. Dừng cả thi công luôn hay sao ấy. Nghe đâu có sai phạm gì đó, trước khi xây dân nhà đất quanh đấy căng băng rôn ầm ĩ. Hình như đất quy hoặch trường học, các bố xin đổi quy hoạch chồng chung cư. Haizzz
Gần đó đường Nguyễn Tuân có cái Viha complex cũng sắp ra hàng đó cụ.

 

[lenhaque2]

chung cư giờ mở bán xương xương cũng 70 triệu m2, liền kề cùng vị trí cả xây bán đc tầm 200 triệu m2 cả nhà
ôi mẹ ơi, chưa bao giờ thấy xây chung cư lãi thế, tính mà xem, xây 20 căn liền kề là ngang diện tích 1 tòa chung cư,
1 tòa đó bán đc 300 căn chung cư, mỗi căn 3 tỉ, tổng tiền sơ sơ cũng 900 tỉ
còn 20 căn liền kề giỏi đc 20 tỉ 1 căn , ăn đc 400 tỉ thôi
tiền xây chung cư giỏi lắm hết 10 triệu 1m2 sàn chứ mấy ( cả thang máy, móng sâu hơn + cháy nổ .... )
10 triệu m2 tiền đất ( tính trong gói 70 triệu 1m2 sàn nhé )
vậy là lãi đc 50 triệu 1m2 sàn, tổng sàn đc tầm 80 nghìn m2 ( 40 tầng )
trong đó sàn bán tầm 60 nghìn m2, hơ hờ, lãi gấp đôi làm căn hộ thấp tầng

 

[corgibeo]

Các cụ mợ thông thái cho em xin ít kinh nghiệm về chung cư cũ. Hiện tại em đã ngắm được 1 căn, chủ cũng thiện chí bán tuy nhiên bên trong thì khá bẩn, đồ đạc trong phòng thì cũng đã cũ, đồ trắng thì đều đã chuyển nâu, tường bong tróc, so với bàn giao mới tinh từ CĐT thì giờ nhìn như là ở 8-10 năm rồi chứ ko phải 4-5 năm. Dù chủ để lại cho khá nhiều nội thất xịn nhưng em lăn tăn khoản phòng ốc quá, không biết có cần phải bỏ thêm nhiều để được sạch đẹp như mới từ CĐT hay ko. Em xin cảm ơn các cụ

 

[alceste]

Các cụ mợ thông thái cho em xin ít kinh nghiệm về chung cư cũ. Hiện tại em đã ngắm được 1 căn, chủ cũng thiện chí bán tuy nhiên bên trong thì khá bẩn, đồ đạc trong phòng thì cũng đã cũ, đồ trắng thì đều đã chuyển nâu, tường bong tróc, so với bàn giao mới tinh từ CĐT thì giờ nhìn như là ở 8-10 năm rồi chứ ko phải 4-5 năm. Dù chủ để lại cho khá nhiều nội thất xịn nhưng em lăn tăn khoản phòng ốc quá, không biết có cần phải bỏ thêm nhiều để được sạch đẹp như mới từ CĐT hay ko. Em xin cảm ơn các cụ

Nhà em có mua 1 căn như thế năm ngoái, cơ bản là kô có gì còn dùng được. Nhà em bỏ hết và gỡ hết, nếu cụ muốn mới đẹp thì quét Sơn lại là đã đẹp lại rồi.
Nếu cụ muốn tiết kiệm thì chắc bỏ thêm mấy chục, gồm Sơn, thay sàn gỗ chỗ nào hỏng, thay toàn bộ cánh cửa tủ và tủ bếp (nếu khung còn dùng đc), vệ sinh công nghiệp phòng tắm và phòng vệ sinh thật kĩ, thay thế đồ inox, vậy cũng nhìn mới thêm nhiều.

 

[nguoibatdau]

Các cụ mợ thông thái cho em xin ít kinh nghiệm về chung cư cũ. Hiện tại em đã ngắm được 1 căn, chủ cũng thiện chí bán tuy nhiên bên trong thì khá bẩn, đồ đạc trong phòng thì cũng đã cũ, đồ trắng thì đều đã chuyển nâu, tường bong tróc, so với bàn giao mới tinh từ CĐT thì giờ nhìn như là ở 8-10 năm rồi chứ ko phải 4-5 năm. Dù chủ để lại cho khá nhiều nội thất xịn nhưng em lăn tăn khoản phòng ốc quá, không biết có cần phải bỏ thêm nhiều để được sạch đẹp như mới từ CĐT hay ko. Em xin cảm ơn các cụ

Bẩn và tường có bong tróc không quan trọng, quan trọng cụ xem kỹ xem có thấm, dột hay nứt không. Còn lại tường bẩn chỉ cần ít vôi ve lại là ổn. Chú ý kỹ các nhà có dán tường cụ nhé, nhiều nhà bị thấm người ta hay dán tường lắm.