[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[anphudong]

Có mấy vụ thang máy C/C bị sự cố xém mất mạng nên giá có thể chững đó các cụ à.

 

[LoveSSC]

Có mấy vụ thang máy C/C bị sự cố xém mất mạng nên giá có thể chững đó các cụ à.

Phải ghi rõ là thang máy ở cc giá rẻ ko biết có được kiểm định ko, kiểm tra bảo dưỡng thường xuyên ko

Khu HH e ko để ý vì vào lâu rồi chứ có khu kiểu tđc hay giá rẻ nhà bạn e ở gần BCA Phạm Văn Đồng vào thang máy thấy ghê. Vừa rung vừa đi kiểu ko đều nghe âm thanh lạ. Mấy khu mới và đẹp cao hơn e vào thang máy đầu tiên phải nhìn cái tem kiểm định còn hạn, yên tâm hơn khi đi tiếp

 

[Magnetox]

Câu hỏi quan trọng nhất- giá CC HN đã chững chưa? cc đánh giá thế nào?
Nói riêng cảm nhận của em- đúng, bắt đầu chững lại.

Theo giá rao bán thì ngày 1 tăng, tăng vài trăm triệu đến ~ 1 tỷ trong ~ 1 tháng gần đây.
Còn có khớp mua/bán dc hay không vàở giá nào thì mình ko rõ nữa.
Nhưng chưa thấy tín hiệu gì để bác khẳng định là chững cả @@

 

[ah99x6]

Mấy cụ bên Skylake vẫn cứ nghĩ mình là view hồ đẹp nhất Mỹ Đình CG
E bsung vài ảnh các dự án view hồ quanh đây

View mát mắt thật ạ. Giá phải trăm củ 1m ạ

 

[tuan2681]

chững ở đâu em k biết, chứ tòa em đang ở, cuối tháng 6 âm em mua cho th em, giá 4,6 tỏi
vừa cách đây mấy hôm căn nthe hướng nóng, khách cọc 4.9 tỏi rồi

 

[FuongNG]

Cơ mà giá chung cư tăng mà giá cho thuê gần như không tăng nhỉ các cụ. Em mua cách đây 2 tháng tròn, giá 3.9t - cho thuê dự tính khoảng được 14tr/tháng. Bây giờ không dưới 4.5t mà giá cho thuê vẫn vậy không tăng tí gì

 

[CRV-2015]

chững ở đâu em k biết, chứ tòa em đang ở, cuối tháng 6 âm em mua cho th em, giá 4,6 tỏi
vừa cách đây mấy hôm căn nthe hướng nóng, khách cọc 4.9 tỏi rồi

CC cả cái hanoi sốt sình sịch, bên N05 tăng từ 60-75tr trong có mấy tháng. Vậy mà Keangnam phạm hùng- làng Hàn quốc vẫn đứng im, mà dòng tiền cho thuê luôn đạt 4-4.5% , có lẽ do khu này toàn hàn quốc và ít người bán nên ko có đội mg vào làm giá ?

 

[quangzizi]

CC cả cái hanoi sốt sình sịch, bên N05 tăng từ 60-75tr trong có mấy tháng. Vậy mà Keangnam phạm hùng- làng Hàn quốc vẫn đứng im, mà dòng tiền cho thuê luôn đạt 4-4.5% , có lẽ do khu này toàn hàn quốc và ít người bán nên ko có đội mg vào làm giá ?

Chỗ này bao năm vẫn 2k cụ nhỉ

 

[minibulterri]

cứ nghĩ và hy vọng giảm, nhưng cách đây 4 tháng e chỉ mong bán vội để xử lý việc 10,5 tỷ. Sau khi xong việc thì e giữ lại và giờ khách đè ra đòi chốt 11.5 và lên cả 12 mà em lại ko bán nữa. Sợ tt này quá.

 

[truongvoky1981]

cứ nghĩ và hy vọng giảm, nhưng cách đây 4 tháng e chỉ mong bán vội để xử lý việc 10,5 tỷ. Sau khi xong việc thì e giữ lại và giờ khách đè ra đòi chốt 11.5 và lên cả 12 mà em lại ko bán nữa. Sợ tt này quá.

bán xong là mất hàng luôn chứ ko đùa tí nào.

 

[FuongNG]

cứ nghĩ và hy vọng giảm, nhưng cách đây 4 tháng e chỉ mong bán vội để xử lý việc 10,5 tỷ. Sau khi xong việc thì e giữ lại và giờ khách đè ra đòi chốt 11.5 và lên cả 12 mà em lại ko bán nữa. Sợ tt này quá.

bán xong vài tháng sau thêm 10-20% mua lại

 

[viet7500]

cứ nghĩ và hy vọng giảm, nhưng cách đây 4 tháng e chỉ mong bán vội để xử lý việc 10,5 tỷ. Sau khi xong việc thì e giữ lại và giờ khách đè ra đòi chốt 11.5 và lên cả 12 mà em lại ko bán nữa. Sợ tt này quá.

Ở khu nào mà giá tăng ghê vậy cụ?

 

[anphudong]

Đủ tiền, mua để ở thì cao thấp cũng mua để lấy chỗ chui ra chui vào khỏi phải đi thuê cho nó ra hồn người. Còn đầu tư thì nên đi ngược dòng, cao quá thì bán rồi chọn phân khúc nào giá rẻ sẽ mua vào, thời gian sau thị trường biến động thì mới có ăn chứ thấy người ta ăn khoai cũng vác mai đi đào là mất tiền oan đó.
C/C giờ đang trên đỉnh phù vân, giá cao vô lý nếu tính theo đơn giá so với nhà phố, thậm chí còn cao hơn cả biệt thự dù chỉ là cái nhà ở chung với bao bất tiện và nguy hiểm rình rập ( Sự cố thang máy ở HH Linh Đàm là 1 ví dụ )

 

[ncs]

Đủ tiền, mua để ở thì cao thấp cũng mua để lấy chỗ chui ra chui vào khỏi phải đi thuê cho nó ra hồn người. Còn đầu tư thì nên đi ngược dòng, cao quá thì bán rồi chọn phân khúc nào giá rẻ sẽ mua vào, thời gian sau thị trường biến động thì mới có ăn chứ thấy người ta ăn khoai cũng vác mai đi đào là mất tiền oan đó.
C/C giờ đang trên đỉnh phù vân, giá cao vô lý nếu tính theo đơn giá so với nhà phố, thậm chí còn cao hơn cả biệt thự dù chỉ là cái nhà ở chung với bao bất tiện và nguy hiểm rình rập ( Sự cố thang máy ở HH Linh Đàm là 1 ví dụ )

Chung cư ở mình còn thấp so với nhà đất nhé. Mấy nước phát triển quanh châu Á giá cc xấp xỉ giá nhà liền kề, biệt thự đấy.

 

[anphudong]

Chung cư ở mình còn thấp so với nhà đất nhé. Mấy nước phát triển quanh châu Á giá cc xấp xỉ giá nhà liền kề, biệt thự đấy.

Thì nó chia nhỏ để bán cao cho phù hợp với nhiều người thu nhập còn khiêm tốn chứ anh em góp vô mua mảnh đất rồi xây nhà thì giá thành có khi chỉ bằng 1/2. Có điều ở mình cứ chung chạ thì ko ai muốn cả.
Còn có đủ điều kiện thì biệt thự, liền kề ở nó thoải mái hơn nhiều, C/C làm sao so được.

 

[quangzizi]

từ năm ngoái đến giờ loanh quanh 90-95tr , miễn dịch vs cơn sốt CC của hanoi

Em tưởng 2k nhu trước chứ 90 thì đâu thấp, ngang skylake rồi còn gì

 

[anphudong]

Giảm rồi:

Làn sóng rủ nhau dừng mua nhà tiếp diễn, nhiều căn hộ hạ giá vẫn không bán được

Nhiều căn hộ chung cư ở Hà Nội đã hạ giá hàng trăm triệu đồng so với vài ngày trước vẫn chưa bán được, trong khi đó lượng người rủ nhau dừng mua nhà vẫn tăng mạnh.

vtcnews.vn

 

[minibulterri]

Ở khu nào mà giá tăng ghê vậy cụ?

starlake cụ ạ. Người hỏi mua nhiều chứ người bán ít lắm. Em có mua và bán 1 căn trong năm nay luôn để các cụ kiểm chứng. 1 khu khác mua 7.9. Cho thuê 25tr/ tháng. sau 3 tháng bán 10 và mua bán ở lượt khách đầu tiên chứ ko cần khách thứ 2 và chốt sau thời gian xem 5h đồng hồ. Giờ căn đó 11 hơn rồi thì phải. Khách mua xong cảm ơn rối rít.

 

[FuongNG]

Giảm rồi:

Làn sóng rủ nhau dừng mua nhà tiếp diễn, nhiều căn hộ hạ giá vẫn không bán được

Nhiều căn hộ chung cư ở Hà Nội đã hạ giá hàng trăm triệu đồng so với vài ngày trước vẫn chưa bán được, trong khi đó lượng người rủ nhau dừng mua nhà vẫn tăng mạnh.

vtcnews.vn

Theo cá nhân em thấy thì giá chỉ giảm trên báo và trong nhóm "Dừng mua nhà" để động viên nhau tiếp tục chờ đợi thôi bác ạ. Khác gì hồi tháng 4, tháng 5 báo đài cũng bảo giảm rồi, hạ nhiệt rồi nhưng đi mua thực tế mới thấy chỉ giảm trên báo thôi, lên báo mua nhà thì mới mua được giá rẻ

 

[quangzizi]

À KN vốn dĩ ko bao giờ rẻ, chỉ là đi ngang ko tăng thôi. Khi mở bán giá 3k300 , lúc đó N05 là 24tr. Giờ N05 là 75tr cho căn ban công ĐN, tầng đẹp . Giá thuê ở KN rất ổn định từ 1k300- 3k tùy căn đó cụ

Vâng cụ KN cho thuê thì lại có tiếng rồi