[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[corgibeo]

Thế cái chung cư xây 10-20 năm trước, cách 4-5 năm bán giá 20-30tr/m, giờ cũng chính cái nhà đó, thậm chí sau 4-5 năm còn cũ hơn nhiều cũng đòi 40-60tr/m thì chả là ngáo à?

Em lại thấy việc ấy không lạ vì ở các nước phát triển thì đều tương tự. Những ngôi nhà xây cả trăm năm trước vẫn có giá cao.

 

[CuuTu]

Em lại thấy việc ấy không lạ vì ở các nước phát triển thì đều tương tự. Những ngôi nhà xây cả trăm năm trước vẫn có giá cao.

Rồi ơi... Đến rảnh ngôn khắc cốt của giới BDS là Location, Location, Location mà cụ ấy còn ko hiểu thì giải thích bằng hoà ạ

 

[Jerrrry]

HN giảm ở đâu thì giảm, trong vành đai 3 thì chỉ có tăng theo lạm phát, cứ mỗi 5 năm giá cc sẽ x2. Chính quyền còn đang đau đầu vụ kẹt xe, định thu phí ô tô vào vành đai 3 kia kìa

 

[Diệu Trường]

Đơn giá xây dựng nn tính 18tr/m cho cc thật á cụ? E tìm thông tin này ở tài liệu chính thống nào ấy cụ nhỉ?

Bộ Xây dựng: Chi phí xây dựng 1m2 nhà ở xã hội cao nhất 8,8 triệu

Theo tính toán của Bộ Xây dựng, để xây dựng 1m2 chung cư (cao từ 36-50 tầng, có tầng hầm) thì chi phí từ 15,6 - 18,3 triệu đồng; chung cư nhà ở xã hội là từ 5,6 – 8,8 triệu đồng/m2.

vietnamnet.vn

Nhà mặt đất giờ tiết kiệm đã 8tr rồi, trong khi chung cư cao tầng quy chuẩn kĩ thuật các loại nó khắt khe hơn rất nhiều lần, 18tr là giá của các ông bộ chứ giá thật còn cao hơn.

 

[Fanlivbay]

HN giảm ở đâu thì giảm, trong vành đai 3 thì chỉ có tăng theo lạm phát, cứ mỗi 5 năm giá cc sẽ x2. Chính quyền còn đang đau đầu vụ kẹt xe, định thu phí ô tô vào vành đai 3 kia kìa

Quả thu phí thì em nghĩ khó ,không khả thi ít cũng phải 5-10 năm nữa mới triển khai được.

 

[Dr Duc]

Rồi ơi... Đến rảnh ngôn khắc cốt của giới BDS là Location, Location, Location mà cụ ấy còn ko hiểu thì giải thích bằng hoà ạ

Mình ở 18 Tam Trinh đây. Ai không ở thì chê sao ngáo thế chứ chung cư này tuy cũ nhưng bên trong các tầng đều tự bỏ tiền sửa lại hành lang nên rất rộng rãi, thoáng mát, sáng sủa. Có 15 tầng mật độ có 12 nhà / sàn. Vị trí thì khỏi nói, trung tâm ngay mặt đường Tam Trinh chỗ ngã tư Mai Động. Tuy kêu giá 50 là ngáo nhưng bán đi thì phải dạt ra xa mới mua được tầm tiền đấy. Những tòa mới hơn xung quan khu vực Minh Khai đều đã tầm 70 rồi, Times vọt lên 90-100. Nên 50 mà còn nhà chịu bán để mua được ở 18 Tam Trinh là còn may.

 

[Ohno]

Mình ở 18 Tam Trinh đây. Ai không ở thì chê sao ngáo thế chứ chung cư này tuy cũ nhưng bên trong các tầng đều tự bỏ tiền sửa lại hành lang nên rất rộng rãi, thoáng mát, sáng sủa. Có 15 tầng mật độ có 12 nhà / sàn. Vị trí thì khỏi nói, trung tâm ngay mặt đường Tam Trinh chỗ ngã tư Mai Động. Tuy kêu giá 50 là ngáo nhưng bán đi thì phải dạt ra xa mới mua được tầm tiền đấy. Những tòa mới hơn xung quan khu vực Minh Khai đều đã tầm 70 rồi, Times vọt lên 90-100. Nên 50 mà còn nhà chịu bán để mua được ở 18 Tam Trinh là còn may.

em vừa bán times đc 86 ...

 

[7usd]

em vừa bán times đc 86 ...

Mình thấy time nó đăng fb toàn dưới 80. Cụ bán đc giá nhỉ.

 

[truongvoky1981]

em vừa bán times đc 86 ...

86 time rồi cơ ạ. Chắc toà P hả Cụ? Chứ nếu T giá này thì công nhận dã man thật

 

[toato]

có cụ nào mua Chugn cư wisteria ở đường 32 ko ạ, các cụ cho e ít review với

 

[CuuTu]

86 time rồi cơ ạ. Chắc toà P hả Cụ? Chứ nếu T giá này thì công nhận dã man thật

T đấy cụ ạ, tới rồi

 

[quangzizi]

Phù hợp với mức thu nhập trung bình của số đông người dân. Chứng tỏ dân mình giờ giầu thật. Em thấy nói tiền tỷ bây giờ như không vậy. Bản thân em cũng bị thế.

Giờ thu nhập cao mà, em nhắc đi nhắc lại là như vậy rồi nhưng không ai tin! Giờ nhà xe toàn tỷ tỷ, thu nhập không cao lấy đâu ra? Xã hội đang tiến rất nhanh rồi đặc biệt là lớp trẻ!

 

[tuan2681]

Giờ thu nhập cao mà, em nhắc đi nhắc lại là như vậy rồi nhưng không ai tin! Giờ nhà xe toàn tỷ tỷ, thu nhập không cao lấy đâu ra? Xã hội đang tiến rất nhanh rồi đặc biệt là lớp trẻ!

Thu nhập cao cũng có mà bố mẹ hỗ trợ cũng nhiều.
như mấy đứa bạn em, lúc mới lập gia đình bố mẹ mua cho cái nhà, giờ đổi nhà to bán nhà cũ đi cũng đỡ 1 cục to đùng so với người bth rồi

 

[caisua]

Cũng chẳng ổn lắm đâu. Cần cái chỗ chui ra chui vào để đi làm, con cái học hành thì chẳng có. Xây ở quê chắc về hưu mới được dùng chứ đang tuổi làm thì 1 năm về được vài lần xây nhà ở quê to đẹp làm gì đâu Cụ.

Lúc về già 2 cụ lại chỉ cần căn 50m cách bv Bạch Mai tối đa 1h di chuyển kể cả tắc đường để còn kịp cấp cứu chứ cơ ngơi làm chi cho nhọc xác

 

[Ruslana]

Mấy chục nghìn căn hộ đáng lẽ bổ sung cho phân khúc bình dân 30 tr/m2, được phù phép chuyển đổi thành giá 60, các CĐT thứ cấp kiểu masterise saigon đội lốt bđs hạng sang đẩy lên 90-100. Chỉ chừng đó thôi, đủ đẩy giá căn hộ ở HN lên tầm cao mà 3 năm trước ít ai nghĩ đến.
============================================
Vingroup tham gia thị trường nhà giá rẻ bằng 'căn hộ 700 triệu'

Lúc đấy chưa làm điện thoại , xe điện, Ai, data gì . Giờ thì như nuôi con nghiện nên thổi giá nhà bất chấp

 

[caisua]

Cơ mà giá chung cư tăng mà giá cho thuê gần như không tăng nhỉ các cụ. Em mua cách đây 2 tháng tròn, giá 3.9t - cho thuê dự tính khoảng được 14tr/tháng. Bây giờ không dưới 4.5t mà giá cho thuê vẫn vậy không tăng tí gì

Nhịp sau sẽ tăng đuổi theo, cách tầm 6-9 tháng khi hết hợp đồng thuê 1 năm. Nhưng mỗi lần tăng giá thuê thì biên độ dài hơn, thường là 12-15%
Nhà em đang cho thuê vài căn, chắc qua Tết em tăng phát để phù hợp với xung quanh và bù lại trượt giá, lấy xiền nuôi con nhóc vào ĐH

 

[Hirama]

Lúc đấy chưa làm điện thoại , xe điện, Ai, data gì . Giờ thì như nuôi con nghiện nên thổi giá nhà bất chấp

Tích cực mà nói thì nó cũng kéo theo phát triển mà cụ, nhìn rộng ra thì bao nhiêu công ăn việc làm, bao nhiều ngành nghề phụ trợ kéo theo… chỉ có đáng ngại khi qua bóng nó to lên và xì hơi không kịp mà thôi

 

[truongvoky1981]

Nhịp sau sẽ tăng đuổi theo, cách tầm 6-9 tháng khi hết hợp đồng thuê 1 năm. Nhưng mỗi lần tăng giá thuê thì biên độ dài hơn, thường là 12-15%
Nhà em đang cho thuê vài căn, chắc qua Tết em tăng phát để phù hợp với xung quanh và bù lại trượt giá, lấy xiền nuôi con nhóc vào ĐH

Tăng thôi chứ cũng chẳng đứng yên mãi dc. E cũng mới tăng 2tr, khách ok và còn đòi ký 2 năm. Nhưng thôi cứ ký 1 năm cho dễ tính toán.

 

[linhcanonian]

Tăng thôi chứ cũng chẳng đứng yên mãi dc. E cũng mới tăng 2tr, khách ok và còn đòi ký 2 năm. Nhưng thôi cứ ký 1 năm cho dễ tính toán.

Khả năng lại sắp có hội dừng thuê nhà Hà nội tránh chủ ngáo giá.

 

[Hoangvan22]

Khả năng lại sắp có hội dừng thuê nhà Hà nội tránh chủ ngáo giá.

Dừng thuê chuyển sang mua à cụ chứ không ở đâu