[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Phuongdohn]

Ngày kia là kickoff dự án rồi, có thông tin e gửi lên để các cụ chém

Ôi em đang nói về Lumi mà bác. Hình như em hay bác đang bị lẫn lộn dự án mất rồi

 

[alibaba06]

thiết kế y chang bên Lumi Hanoi, nhg số tầng nhiều hơn, và số thang bị giảm đi 1, còn 4 thang dân, 1 thang hàng. Giá dự kiến 70tr/m2 giá này thì mua bên Masterie dc vị trí đẹp hơn. Senique biệt lập quá, hơi buồn.

Thông tin thiết kế leak trên mạng do các sale đưa ra chưa chính xác bác ạ, ngay cả bên e cũng chỉ đưa tin tức dựa trên thông tin cho phép từ CĐT thôi.
E nghĩ cũng sẽ có sự khác biệt về thiết kế, tiện ích, cảnh quan...ngay cả nhà mẫu xong từ tháng 9/24 rồi mà CĐT vẫn chưa cho vào, dự kiến sẽ đẹp hơn Dự án Lumi HN.

 

[Koka2015]

thang hàng cụ nhé, trước em định mua nên cũng tìm hiểu mà.
còn cái phòng rác kia thì cụ nhìn sẽ thấy có tận 2 lớp cửa để ngăn mùi. Ko ai để phòng chứa rác và thang chở rác cách xa nhau như thế cả.

Thế thì là thang rác thôi, chung cư em ở có thang chở rác riêng, nhưng ko ai dùng thang đấy để chở hàng cả.

 

[cadan]

Giá tốt còn mua thêm nữa chứ cụ, nhưng mà cứ để nó hoang dã quá thế này mà nhà cái cứ nhắm mắt makeno cũng kỳ

Ủy ban Kinh tế lo ngại thực trạng này sẽ để lại hậu quả xấu, ảnh hưởng tới phát triển kinh tế xã hội. "Đã đến lúc cần xác định đất đai là tư liệu sản xuất đặc biệt của xã hội, thay vì là hàng hóa mua đi bán lại kiếm lời, để có giải pháp xử lý triệt để tình trạng này", theo báo cáo thẩm tra.

Việc mua đi bán lại nhiều lô đất nhằm thu lợi bất chính diễn ra phổ biến ở nhiều nơi. Điều này ảnh hưởng tới tình hình phát triển kinh tế - xã hội và phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản (Trong báo cáo gửi Chính phủ cuối tháng 9, Bộ Xây dựng)

 

[luyenok]

Thế thì là thang rác thôi, chung cư em ở có thang chở rác riêng, nhưng ko ai dùng thang đấy để chở hàng cả.

chung quy lại là không phải thang dân sinh thôi, còn rác hay hàng thì cũng vào đấy cả, làm gì có ông nào thừa hơi đến mức bố trí 1 thang hàng, 1 thang rác.

 

[holland]

chung quy lại là không phải thang dân sinh thôi, còn rác hay hàng thì cũng vào đấy cả, làm gì có ông nào thừa hơi đến mức bố trí 1 thang hàng, 1 thang rác.

Tòa 6th Element thấy bố trí thang hàng riêng, thang rác riêng đó cụ.

 

[Koka2015]

chung quy lại là không phải thang dân sinh thôi, còn rác hay hàng thì cũng vào đấy cả, làm gì có ông nào thừa hơi đến mức bố trí 1 thang hàng, 1 thang rác.

Nhiều cụ nhé, rất hiếm chung cư bố trí thang hàng và thang rác chung nhau.

 

[To Reng]

Nhiều cụ nhé, rất hiếm chung cư bố trí thang hàng và thang rác chung nhau.

Tôi gặp đầy chung cư thang hàng và thang chở thùng rác chung nhau. có vấn đề gì đâu nhể

 

[TreeBoo]

chung quy lại là không phải thang dân sinh thôi, còn rác hay hàng thì cũng vào đấy cả, làm gì có ông nào thừa hơi đến mức bố trí 1 thang hàng, 1 thang rác.

Đầy cụ nhé. Khu em đang ở đây. 6 thang trong đó 1 thang hàng, nhg thang hàng vẫn quay về sảnh chờ thang máy như thang chở người, bình thường vẫn chở người, thi thoang có nhà nào chuyển đồ thì bảo vệ mới lock thang hàng cho nhà đó dùng. Thang hàng sẽ có thiết kế hình chữ nhật dẹt, khác thang chở người hình vuông. Còn thang rác là thang nhỏ riêng và nằm luôn trong phòng chứa rác. Theo em thiết kế như vậy tối ưu và sạch hơn nhiều so với việc cắt riêng 1 thang to vừa chở hàng vừa chở rác. Thực tế thì trừ 1 năm đầu bàn giao căn hộ, về sau nhu cầu dùng thang hàng rất ít.

 

[QD092000]

chung quy lại là không phải thang dân sinh thôi, còn rác hay hàng thì cũng vào đấy cả, làm gì có ông nào thừa hơi đến mức bố trí 1 thang hàng, 1 thang rác.

Rác cùng hàng thì sao là cccc đc?

 

[LosBlancos90]

Chỗ Tây Mỗ chưa bao giờ quy hoạch là khu nhà ở XH cả toàn tin vịt

bạn có biết ngày xưa nó tên là vin city sportia không ?.bạn tìm lại thớt những năm 2016,2017 nhé. ban đầu quy hoạch vin city là noxh và phân khúc trung cấp nên toàn khu là 1 hầm

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[quocanhnguyen201]

bạn có biết ngày xưa nó tên là vin city sportia không ?.bạn tìm lại thớt những năm 2016,2017 nhé. ban đầu quy hoạch vin city là noxh và phân khúc trung cấp nên toàn khu là 1 hầm

Được gửi từ iPhone - Otofun

Cụ đưa ra được bất kỳ văn bản hay thông cáo nào bảo chỗ Tây Mỗ đấy từng được quy hoạch là NOXH e xóa nick. Khu Tây Mỗ - Đại Mỗ đấy Vin cũng chỉ đi mua lại dự án của liên danh ACB thôi, quy hoạch khu đô thị có từ lâu lắc trước khi Vin mua lại rồi

 

[cadan]

bạn có biết ngày xưa nó tên là vin city sportia không ?.bạn tìm lại thớt những năm 2016,2017 nhé. ban đầu quy hoạch vin city là noxh và phân khúc trung cấp nên toàn khu là 1 hầm

Được gửi từ iPhone - Otofun

Cụ đưa ra được bất kỳ văn bản hay thông cáo nào bảo chỗ Tây Mỗ đấy từng được quy hoạch là NOXH e xóa nick. Khu Tây Mỗ - Đại Mỗ đấy Vin cũng chỉ đi mua lại dự án của liên danh ACB thôi, quy hoạch khu đô thị có từ lâu lắc trước khi Vin mua lại rồi

dạ em chỉ biết gúc thôi ạ:

Dự án Chung cư Vinhomes Tây Mỗ Đại Mỗ có gì ?

Dự án chung cư Vinhomes Tây Mỗ Đại Mỗ ra đời đã nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng bởi vị trí và hệ thống tiện ích nổi bật nơi đây. Tuy nhiên ý kiến của các chuyên gia họ nhận định như thế nào chúng ta hãy cùng xem xết dự án

vincityquan9.edu.vn

Là dự án BĐS "HOT" nhất trên thị trường hiện nay, dự án Vincity Tây Mỗ- Đại Mỗ đang được cả thị trường quan tâm từ khách mua nhà ở thực đến những nhà đầu tư thứ cấp bởi vị trí đắc địa của dự án, diện tích căn hộ nhỏ gọn và cơ sở hạ tầng đồng bộ, cư dân sinh sống ở nơi đây sẽ được hưởng đầy đủ các dịch vụ tiện ích mang thương hiệu Vingroup với số tiền bỏ ra rất nhỏ, chỉ từ 700 triệu đồng/căn.

Với mức tài chính có hạn, Quý khách chọn mua chung cư Vincity Tây Mỗ- Đại Mỗ có thể lựa chọn phương án vay ngân hàng trả góp lên đến 70% giá trị căn hộ, thời gian trả góp lên tới 20 năm. Chủ đầu tư trực tiếp hỗ trợ lãi suất cho khách mua nhà đến khi nhận nhà.

Tổng quan dự án Vincity Tây Mỗ- Đại Mỗ:

- Tên dự án: Vincity Tây Mỗ- Đại Mỗ
- Vị trí: Phường Tây Mỗ, Đại Mỗ - Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
- Diện tích xây dựng: 50 ha(dự kiến)
- Chiều cao tòa nhà: dự kiến từ 20-25 tầng
- Diện tích căn hộ dự kiến: 28m2-33m2- 44m2 – 55m2- 75m2
- Mật độ xây dựng: 20%
- Đơn vị vận hành: Vinhomes
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ vĩnh viễn
- Dịch vụ – Tiện ích: Trung tâm thương mại, trường học, siêu thị, bệnh viện, hồ điều hòa, vườn dạo bộ...

Vị trí: Dự án Vincity Tây Mỗ- Đại Mỗ thuộc địa phận 2 phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, cách BigC Thăng Long chỉ 3km, mặt đường đại lộ Thăng Long, gần trục giao thông huyết mạch Lê Trọng Tấn kết nối thẳng đến quận Hà Đông, khu vực giao thông thuận tiện, tốc độ đô thị hóa cực nhanh, cơ sở hạ tầng đồng bộ.

Giá bán và chính sách bán hàng dự án Vincity Tây Mỗ- Đại Mỗ:

Mặc dù định vị sản phẩm Vincity là phân khúc BĐS đại chúng, thế nhưng cư dân lại được hưởng những tiện ích cao cấp và đầy đủ mà ít có dự án chung cư cao cấp nào có được hiện nay.

Với mức giá bán dự kiến trên dưới 1 tỷ đồng (chỉ từ 700tr/căn), nhóm khách hàng trẻ có thu nhập ở mức trung bình hoàn toàn có thể sở hữu căn hộ Vincity Tây Mỗ. Ngoài ra, chủ đầu tư còn có chính sách hỗ trợ lãi suất mua nhà cho khách hàng trong suốt thời gian vay vốn,

Vị trí dự án Vincity Tây Mỗ- Đại Mỗ

- Căn hộ Studio: DT 28m2- 33m2
- Căn hộ 2PN: DT 45m2-55m2-65m2
- Căn hộ 3PN: Từ 75m2
>>> Giá bán dự kiến chỉ từ 2x triệu đồng/m2. Quý khách đăng kí nhận thông tin bảng giá chi tiết tại đây: https://drive.google.com/open?id=1cn6rrk9Fm3xhfBr3nhSD1M5GrgZGhsL7A-Qo8ScgMXE

 

[quocanhnguyen201]

dạ em chỉ biết gúc thôi ạ:

Dự án Chung cư Vinhomes Tây Mỗ Đại Mỗ có gì ?

Dự án chung cư Vinhomes Tây Mỗ Đại Mỗ ra đời đã nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng bởi vị trí và hệ thống tiện ích nổi bật nơi đây. Tuy nhiên ý kiến của các chuyên gia họ nhận định như thế nào chúng ta hãy cùng xem xết dự án

vincityquan9.edu.vn

Là dự án BĐS "HOT" nhất trên thị trường hiện nay, dự án Vincity Tây Mỗ- Đại Mỗ đang được cả thị trường quan tâm từ khách mua nhà ở thực đến những nhà đầu tư thứ cấp bởi vị trí đắc địa của dự án, diện tích căn hộ nhỏ gọn và cơ sở hạ tầng đồng bộ, cư dân sinh sống ở nơi đây sẽ được hưởng đầy đủ các dịch vụ tiện ích mang thương hiệu Vingroup với số tiền bỏ ra rất nhỏ, chỉ từ 700 triệu đồng/căn.

Với mức tài chính có hạn, Quý khách chọn mua chung cư Vincity Tây Mỗ- Đại Mỗ có thể lựa chọn phương án vay ngân hàng trả góp lên đến 70% giá trị căn hộ, thời gian trả góp lên tới 20 năm. Chủ đầu tư trực tiếp hỗ trợ lãi suất cho khách mua nhà đến khi nhận nhà.

Tổng quan dự án Vincity Tây Mỗ- Đại Mỗ:

- Tên dự án: Vincity Tây Mỗ- Đại Mỗ
- Vị trí: Phường Tây Mỗ, Đại Mỗ - Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
- Diện tích xây dựng: 50 ha(dự kiến)
- Chiều cao tòa nhà: dự kiến từ 20-25 tầng
- Diện tích căn hộ dự kiến: 28m2-33m2- 44m2 – 55m2- 75m2
- Mật độ xây dựng: 20%
- Đơn vị vận hành: Vinhomes
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ vĩnh viễn
- Dịch vụ – Tiện ích: Trung tâm thương mại, trường học, siêu thị, bệnh viện, hồ điều hòa, vườn dạo bộ...

Vị trí: Dự án Vincity Tây Mỗ- Đại Mỗ thuộc địa phận 2 phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, cách BigC Thăng Long chỉ 3km, mặt đường đại lộ Thăng Long, gần trục giao thông huyết mạch Lê Trọng Tấn kết nối thẳng đến quận Hà Đông, khu vực giao thông thuận tiện, tốc độ đô thị hóa cực nhanh, cơ sở hạ tầng đồng bộ.

Giá bán và chính sách bán hàng dự án Vincity Tây Mỗ- Đại Mỗ:

Mặc dù định vị sản phẩm Vincity là phân khúc BĐS đại chúng, thế nhưng cư dân lại được hưởng những tiện ích cao cấp và đầy đủ mà ít có dự án chung cư cao cấp nào có được hiện nay.

Với mức giá bán dự kiến trên dưới 1 tỷ đồng (chỉ từ 700tr/căn), nhóm khách hàng trẻ có thu nhập ở mức trung bình hoàn toàn có thể sở hữu căn hộ Vincity Tây Mỗ. Ngoài ra, chủ đầu tư còn có chính sách hỗ trợ lãi suất mua nhà cho khách hàng trong suốt thời gian vay vốn,

Vị trí dự án Vincity Tây Mỗ- Đại Mỗ

- Căn hộ Studio: DT 28m2- 33m2
- Căn hộ 2PN: DT 45m2-55m2-65m2
- Căn hộ 3PN: Từ 75m2
>>> Giá bán dự kiến chỉ từ 2x triệu đồng/m2. Quý khách đăng kí nhận thông tin bảng giá chi tiết tại đây: https://drive.google.com/open?id=1cn6rrk9Fm3xhfBr3nhSD1M5GrgZGhsL7A-Qo8ScgMXE

Nó mở bán giá 2x từ năm 2018 rồi nhé thời điểm đấy các dự án xung quanh chỉ 1x thôi, có chữ nào quảng cáo là NOXH k ? Cụ có hiểu NOXH là gì không đã

 

[stevevuxx]

cụ nhìn cái phòng bé tý sát căn 01, cạnh cầu thang thoát hiểm bên trái nhé, phòng rác đấy
còn thông tin rác thả là sale báo em + em đọc thông tin trên web bán hàng của đại lý, trước em cọc giai đoạn 1 mà.

Rác thả là 99% nhé. Loại này rất phổ biến bên Sing. Heritage vẫn rác thả đây này . Hôm nào mà mua đồ nội thất hay điện tử đến là nhục. Thủng carton phải cắt ra để đút vào ô rác. Nếu không thì phải để ra ngoài rồi gọi vệ sinh lên chuyển xuống.

 

[stevevuxx]

Chung cư trung cấp giờ ko còn ai làm ống thả rác đâu cụ, bẩn kinh khủng, vì ko thể chui vào ống rác đó vệ sinh được, ống rác trở thành ổ của chuột, bọ, vi khuẩn, gây hôi thối & các mầm bệnh.

Bọn Sing toàn làm rác thả Keppel hay Capitaland đều thế cả. Lý do thì tôi nghĩ là bên Sing nhân công đắt đỏ, không thuê lên từng tầng để chuyển rác xuống cả. Nếu làm thì nhân công tăng lên + một thang riêng cho rác, tốn kém. Nếu vận chuyển rác đi hành lang chung thì lại mùi. Ở Times mỗi lần đổ rác xong là mùi lắm vì rác đi qua lobby chung và qua thang hàng. Metropolis thì tôi không rõ chứ Vin Golden River vẫn chung thang hàng chở rác. Lý do thì Vin tiết kiệm, thứ 2 là thang hàng nó to, vận chuyển rác một lúc được vài tầng. Vin Đồng Khởi tôi không nhầm thì cũng dùng thang hàng để chở rác vì đi đến đấy chơi nhà bạn thì vẫn gặp rác đẩy ra từ thang hàng.
P.S. Ở Sing thì cái này gọi là chute. Trong quá khứ thì nó để ở trong bếp luôn. Nhưng nhiều bất tiện nên nó chuyển ra khu vực chung. Giờ chute hiện đại lắm, có hệ thống vệ sinh, có cả điều khiển điện tử nữa nên không lo phải chui vào vệ sinh đâu.

 

[Cuabeo]

Có chống đc mùi không cụ? Em từng ở cc thả rác như thế, mỗi lần mở cửa thả rác là phải nhịn thở. Giờ e cũng ở cc, nhưng mà phòng rác có 2 lớp cửa áp lực chống mùi, bớt sợ vứt rác hẳn đi.

Bọn Sing toàn làm rác thả Keppel hay Capitaland đều thế cả. Lý do thì tôi nghĩ là bên Sing nhân công đắt đỏ, không thuê lên từng tầng để chuyển rác xuống cả. Nếu làm thì nhân công tăng lên + một thang riêng cho rác, tốn kém. Nếu vận chuyển rác đi hành lang chung thì lại mùi. Ở Times mỗi lần đổ rác xong là mùi lắm vì rác đi qua lobby chung và qua thang hàng. Metropolis thì tôi không rõ chứ Vin Golden River vẫn chung thang hàng chở rác. Lý do thì Vin tiết kiệm, thứ 2 là thang hàng nó to, vận chuyển rác một lúc được vài tầng. Vin Đồng Khởi tôi không nhầm thì cũng dùng thang hàng để chở rác vì đi đến đấy chơi nhà bạn thì vẫn gặp rác đẩy ra từ thang hàng.
P.S. Ở Sing thì cái này gọi là chute. Trong quá khứ thì nó để ở trong bếp luôn. Nhưng nhiều bất tiện nên nó chuyển ra khu vực chung. Giờ chute hiện đại lắm, có hệ thống vệ sinh, có cả điều khiển điện tử nữa nên không lo phải chui vào vệ sinh đâu.

 

[stevevuxx]

Có chống đc mùi không cụ? Em từng ở cc thả rác như thế, mỗi lần mở cửa thả rác là phải nhịn thở. Giờ e cũng ở cc, nhưng mà phòng rác có 2 lớp cửa áp lực chống mùi, bớt sợ vứt rác hẳn đi.

Mùi thì mình thực sự không chắc. Ở Heritage thì cái chute nó có một lớp cao su nữa để ngăn mùi với rác bắn vào. Ngoài ra thì có 2 lớp cửa nữa. Dân chưa ở nhiều nên tương lai chưa biết sao. Tôi cũng không ở đó, khả năng cho thuê. Đợi gần Tết tôi mới review được. Đại khái là nó giống như thế này nhưng có 2 lớp cửa trước khi đi vào phòng rác (chắc được tầm 1m2):

 

[Goya]

Mùi thì mình thực sự không chắc. Ở Heritage thì cái chute nó có một lớp cao su nữa để ngăn mùi với rác bắn vào. Ngoài ra thì có 2 lớp cửa nữa. Dân chưa ở nhiều nên tương lai chưa biết sao. Tôi cũng không ở đó, khả năng cho thuê. Đợi gần Tết tôi mới review được. Đại khái là nó giống như thế này nhưng có 2 lớp cửa trước khi đi vào phòng rác (chắc được tầm 1m2):

Cứ ống thả rác là bẩn rồi, mỗi lần quăng rác vì khuẩn tung toé cả lên, mà lại chịu không vệ sinh được.
Chưa kể lúc có hỏa hoạn thì đây là cái họng lửa, cháy lan rất nhanh. Em tưởng cc mới không xây cái họng rác như này nữa chứ.
Em ở Vin greenbay, nhà ngay cạnh phòng rác nhưng rất ổn, công nhận Vin quản lý tốt, phòng rác sạch sẽ. Nhân viên vệ sinh túm hết rác vào túi bóng kín mít trước khi đưa ra ngoài đi thang hàng nên hành lang và thang cũng k bị mùi đâu.

 

[The Killer]

Nó mở bán giá 2x từ năm 2018 rồi nhé thời điểm đấy các dự án xung quanh chỉ 1x thôi, có chữ nào quảng cáo là NOXH k ? Cụ có hiểu NOXH là gì không đã

Rất nhiều bác nhầm căn bản Phân khúc Nhà ở giá rẻ thành Nhà ở xã hội nên câu chuyện này lặp đi lặp loại hoài
Nhiều bác cứ ngỡ thay đổi quy hoạch dễ lắm ấy, bọn em xin điều chỉnh QH từ toà 16 tầng xuống biệt thự 4 tầng (trong QH cũ cho phép là từ 4 đến 16 tầng) giảm mật độ xd, cảnh quan cây xanh tăng lên cũng trầy trật, huống hồ chuyển NOXH thành thương mại
Cũng như câu chuyện Lumi với 1 hầm xe, có phải muốn là được đâu, thò tay làm mới hiểu.