[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Khanhnho]

căn full đồ mà view đẹp cỡ 22+ cụ ạ, khu này nhà hơi cũ, xây khá bé, thang máy không có điều hòa khá nóng, khuôn viên bé, tiện ích ít bù lại có ga metro ngay đó và Vincom Thảo điền và Tây ở khu ấy rất nhiều dễ cho thuê

Cảm ơn cụ nhiều. Trong SG cụ có biết khu nào cho thuê tốt nữa ko ạ?

 

[Quê bầm]

Cảm ơn cụ nhiều. Trong SG cụ có biết khu nào cho thuê tốt nữa ko ạ?

Em ko xem nhiều lắm đâu cụ, em thấy Thảo điển với Vin Tân
Cảng dễ cho thuê. Vin Ba son cũng dễ cho thuê nhưng giá quá cao rồi nên ko hiệu quả với em

 

[nicholas1618]

Đồ thì cũng bình thường, phòng tắm/vs thì gessi với villeroy. Gessi thì tạm chứ Villeroy tôi thấy lởm hơn Toto. Bếp thì bọn dek gì nổi tiếng thiết kế ấy, tên dài quá tôi không nhớ. Nhưng thiết kế bếp chia ngăn hơi ngu, khó để đồ, muốn ngon thì đập đi làm lại. Điều hòa thì Daikin VRV cũng tạm. Sàn gỗ thì thấy kém hơn chỗ tôi ở. Tôi thấy nhà nào ở thì có thiết kế sửa chữa, có nhà thì đập đi hoàn toàn. Mấy nhà đấy chắc toàn dân lắm tiền. Còn cho thuê thì giữ nguyên là ổn.

Cụ có nhận định gì về Sun Sym trong ĐN ko? Cháu mới lượn ĐN thấy Sun dạo này bung lụa nhiều dự án. Có con shop house Cosmo đầu cầu Trần Thị Lý đẹp phết.

 

[nicholas1618]

Cụ bên phân phối hay sao mà chỗ nào cũng biết, từ chung cư trong nước đến chung cư nước ngoài vậy?
Bọn cháu thì ở đâu chỉ biết mỗi ở đấy thôi chứ chém bừa đúng vào các cụ ở khu đó thì ngại lắm. Nhiều khi có các cụ ở khu đó nói chỉ ra chỗ sai cho mình thì còn hay chứ họ mà không nói gì mình lại bung lụa tiếp thì càng dở

Cụ chắc mới vào topic nên chưa biết cụ ý thôi. Như cụ nói, ko nên phát ngôn những thứ mình chưa rõ.

 

[FC Juventus]

Cảm ơn cụ nhiều. Trong SG cụ có biết khu nào cho thuê tốt nữa ko ạ?

Sg thường cho thuê khá dễ cụ ạ. Để tính hiệu suất thì bây h Q7 là nhất cụ ạ.

 

[stevevuxx]

Cảm ơn cụ nhiều. Trong SG cụ có biết khu nào cho thuê tốt nữa ko ạ?

Trong Sài Gòn chung cư Novaland khu Tân Bình là được nhất. Một căn 4 tỷ có thể cho thuê được gần 20 triệu/tháng. Tuy nhiên chung cư của Novaland phần lớn là chưa có sổ nên cũng cần cân nhắc. Giá cũng đứng mấy năm nay rồi.

 

[stevevuxx]

Cụ có nhận định gì về Sun Sym trong ĐN ko? Cháu mới lượn ĐN thấy Sun dạo này bung lụa nhiều dự án. Có con shop house Cosmo đầu cầu Trần Thị Lý đẹp phết.

Mình thì không có kinh nghiệm Đà Nẵng.

 

[Khanhnho]

Sg thường cho thuê khá dễ cụ ạ. Để tính hiệu suất thì bây h Q7 là nhất cụ ạ.

Cảm ơn cụ. Em cũng có shortlist được thêm chung cư Eco Green Q7 ạ.

 

[Khanhnho]

Trong Sài Gòn chung cư Novaland khu Tân Bình là được nhất. Một căn 4 tỷ có thể cho thuê được gần 20 triệu/tháng. Tuy nhiên chung cư của Novaland phần lớn là chưa có sổ nên cũng cần cân nhắc. Giá cũng đứng mấy năm nay rồi.

E đọc thấy cụ nhiều kinh nghiệm đầu tư thật. Cảm ơn cụ đã góp ý. E thấy đầu tư bđs khoai ghê chứ ko ngon như xã hội nói. Mặc dù e set kì vọng lợi nhuận rất thấp nhưng lúc nào cũng thấy loay hoay mù mờ.

 

[sky_driver]

E đọc thấy cụ nhiều kinh nghiệm đầu tư thật. Cảm ơn cụ đã góp ý. E thấy đầu tư bđs khoai ghê chứ ko ngon như xã hội nói. Mặc dù e set kì vọng lợi nhuận rất thấp nhưng lúc nào cũng thấy loay hoay mù mờ.

Bđs chỉ khoai khi dùng đòn bẩy cao, hàng thanh khoản kém. Còn lại ko có gì khoai cả.

 

[Khanhnho]

Cụ có nhận định gì về Sun Sym trong ĐN ko? Cháu mới lượn ĐN thấy Sun dạo này bung lụa nhiều dự án. Có con shop house Cosmo đầu cầu Trần Thị Lý đẹp phết.

Thị trường ĐN vẫn có vẻ chậm lắm cụ ạ. Đợt đầu năm thấy giá có vẻ ngóc lên tí xong lại xìu rồi. Sale báo giá em full chiết khấu 1 căn shophouse 106m là 14.5 củ, e vẫn ko dám chốt. Giá này so với khu Mỹ An xung quanh đó cũng ko phải đắt.

 

[7usd]

Thị trường ĐN vẫn có vẻ chậm lắm cụ ạ. Đợt đầu năm thấy giá có vẻ ngóc lên tí xong lại xìu rồi. Sale báo giá em full chiết khấu 1 căn 106m là 14.5 củ, e vẫn ko dám chốt. Giá này so với khu Mỹ An xung quanh đó cũng ko phải đắt.

Khiếp . cc gì đắt hơn cả hà nội

 

[Khanhnho]

Khiếp . cc gì đắt hơn cả hà nội

Căn 106m em nói là shophouse ạ. Còn căn hộ ở đây giá thì cao hơn HN, toàn 80-130tr/m, được cái view sông đẹp.

 

[7usd]

Căn 106m em nói là shophouse ạ. Còn căn hộ ở đây giá thì cao hơn HN, toàn 80-130tr/m, được cái view sông đẹp.

Cc thì nó khoảng bn cụ?

 

[Fanta20]

Khiếp . cc gì đắt hơn cả hà nội

Em nghĩ cc trong đà nẵng thì lại khác cụ ạ. Vì nó là view biển, trong đó lại ít cao tầng nên lại càng đẹp. Riêng cc trong đà nẵng thì em thấy không so sánh ngang HN với HCM được.

 

[nicholas1618]

Em nghĩ cc trong đà nẵng thì lại khác cụ ạ. Vì nó là view biển, trong đó lại ít cao tầng nên lại càng đẹp. Riêng cc trong đà nẵng thì em thấy không so sánh ngang HN với HCM được.

Vị thế nó khác nhau. Mức độ hoàn thiện đẹp như nhau. Giá hiện tại thì ngang nhau. Cháu nói dự án mặt sông Đà Nẵng.

 

[Goya]

Em nghĩ cc trong đà nẵng thì lại khác cụ ạ. Vì nó là view biển, trong đó lại ít cao tầng nên lại càng đẹp. Riêng cc trong đà nẵng thì em thấy không so sánh ngang HN với HCM được.

Ít cao tầng nên tương lai còn có room để thể xây thêm nhiều cụ ạ, thành ra em thấy đầu tư không ăn thua, tạm thời cho thuê chắc được giá nhưng vài năm nữa thì không biết.

 

[cadan]

Đang nói chuyện đội telesale đông và cách làm việc của họ (gọi điện bất chấp), thì cụ lại lái qua chuyện rò rỉ thông tin à?
- Có nhiều cách để rò rỉ thông tin, không phải cứ là cđt bán sỉ thông tin (em không tin Vin kiếm ăn cò con thế), chẳng hạn qua các phòng công chứng...
- Nếu em có thông tin khách hàng tiềm năng, em chẳng dại gì không lấy thông tin đó ra để bán hàng.

Thôi cụ anti Vin từ kiếp trước rồi, có nói với cụ cũng không thay đổi được gì.
Em nhận ra là dù ta có cố gắng nỗ lực đến đâu, có tốt đẹp như thế nào thì vẫn luôn có đội anti Đấy là cái mà người giỏi và nổi tiếng phải chấp nhận

Em ko rõ cụ đọc thế nào

Ý của em là khi một chủ đầu tư bán buôn hàng trăm căn cho sàn

và tung hàng nghìn căn ra ồ ạt

áp lực bán đuọc hàng rất lớn

khiến sale không từ một thủ đoạn gì để tiếp cận khách, mời chào quấy rầy khách

Thêm nữa, những chủ đầu tư cần tiêu thụ số hàng lớn thì sẽ bắt tay với bank bơm tiền và đẩy đuọc giá bơm được tiền

 

[Goya]

Em ko rõ cụ đọc thế nào

Ý của em là khi một chủ đầu tư bán buôn hàng trăm căn cho sàn

và tung hàng nghìn căn ra ồ ạt

áp lực bán đuọc hàng rất lớn

khiến sale không từ một thủ đoạn gì để tiếp cận khách, mời chào quấy rầy khách

Thêm nữa, những chủ đầu tư cần tiêu thụ số hàng lớn thì sẽ bắt tay với bank bơm tiền và đẩy đuọc giá bơm được tiền

À em tưởng cụ chửi Vin bán dữ liệu dẫn đến đội telesale đông đảo, ra là cụ chửi Vin vì nó bán quá nhiều hàng nên telesale đông đảo??? Bán hàng nhiều cũng bị chửi, quá khổ

Cụ chứng minh Vin đẩy giá chung cư đi xem nào, mà chung cư Vin bán buôn gần hết rồi, còn có mấy đâu sao phải đẩy giá. Nó bán smart cách đây mấy năm sao không đẩy từ hồi đấy cho lãi to mà giờ mới đẩy? Sao nó không đẩy giá trong sài gòn?
. Nếu không có 2 khu ocean park và smart city thì theo cụ giá chung cư sẽ giảm đi hả???? Chừng đấy cư dân sẽ chen vào nội đô mà cụ nghĩ giá nhà hà nội sẽ giảm đi?

 

[CRV-2015]

Trong Sài Gòn chung cư Novaland khu Tân Bình là được nhất. Một căn 4 tỷ có thể cho thuê được gần 20 triệu/tháng. Tuy nhiên chung cư của Novaland phần lớn là chưa có sổ nên cũng cần cân nhắc. Giá cũng đứng mấy năm nay rồi.

Cụ nói nova chân cầu công lý hay nova sân bay ? Chỗ prince căn 2 ngủ e cho thuê 1500 từ ngày nhận nhà cả chục năm , hầu như chưa ngày nào trống