[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[thangsu]

Studio ở đây dễ cho thuê lắm cụ, với vừa tầm tiền nhiều người mua được, nhưng em cũng thấy đắt quá không mua. Mấy tháng vừa rồi giá greenbay tăng ghê quá

Đúng là cho thuê dễ, giá vừa tiền. Nhưng chia đơn giá thành gần 100tr/m cho căn 50năm thì em cũng thấy hãi. Tìm hiểu định mua ở đây bao lâu cuối cùng chạy dài

 

[alibaba06]

Nước ngoài với cao cấp kiểu gì mà có 1 tầng hầm, 13căn/1sàn - 37 tầng mà chỉ có 4 thang máy...ngáo quá luôn.

Mặt bằng Tòa 1 + 2 của Dự án The Senique đây cụ ơi, 1 tầng từ 20 - 24 căn hộ chia làm 2 trục, mỗi trục từ 4 - 5/tháng máy thì cũng không phải thấp đâu cụ ạ, với giá từ 68trđ/m2 chưa bao gồm VAT + KPBT cũng như chưa tính chiết khấu của CĐT (từ 10 - 12% tùy theo phương thức thanh toán) thì em nghĩ cũng hết nhanh thôi.

 

[tmhoang223]

Mà tình hình này chỉ khi tăng lãi suất, tăng cung thì may ra giá mới giảm, cứ 1 tháng nhà lại tăng g 50-100tr

 

[Quê bầm]

Mà tình hình này chỉ khi tăng lãi suất, tăng cung thì may ra giá mới giảm, cứ 1 tháng nhà lại tăng g 50-100tr

Cứ đà này sớm sẽ bằng Thượng Hải cụ nhể

 

[xe đạp mini62]

Cứ đà này sớm sẽ bằng Thượng Hải cụ nhể

Theo e các CC tạm ổn, phân khúc trung cận cao trong VĐ3 sẽ thiết lập MB giá 100tr, vì nhà liền kề dự án, phân lô đẹp trong VĐ3 cũng >300tr/m2 hết rồi. Tỉ lệ đơn giá m2 CC=1/3~1/4 đơn giá m2 đất. Bthg cũng dao động 1/3~1/4 từ trước 2023.
Đi nhanh thì chững nhanh, chậm thì lai rai nhưng sẽ tiến về MB mới rồi mới chững và đi ngang.

 

[Goya]

Đúng là cho thuê dễ, giá vừa tiền. Nhưng chia đơn giá thành gần 100tr/m cho căn 50năm thì em cũng thấy hãi. Tìm hiểu định mua ở đây bao lâu cuối cùng chạy dài

hình như chững rôi đấy cụ, em thấy mấy căn view hồ rao giá 2350 mà chưa bay.

Không biết chỗ khác chung cư chững chưa em đang mong giá chững chờ em kiếm tiền mua căn nữa

 

[LosBlancos90]

việt nam k có gì sánh bằng bè bạn 5 châu thì đành đẩy giá lên cao ngất cho ngạo nghễ vậy

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Quê bầm]

việt nam k có gì sánh bằng bè bạn 5 châu thì đành đẩy giá lên cao ngất cho ngạo nghễ vậy

Được gửi từ iPhone - Otofun

Chả mấy mà vượt cụ nhé

 

[thảo nguyễn vinhomes]

hình như chững rôi đấy cụ, em thấy mấy căn view hồ rao giá 2350 mà chưa bay.

Không biết chỗ khác chung cư chững chưa em đang mong giá chững chờ em kiếm tiền mua căn nữa

Chưa chững đâu ạ. Em tính sau khi chảo lửa vhm smart bán nốt 3 tòa cuối, giá sẽ đi ngang thiết lập mặt bằng giá, thanh khoản có thể sẽ giảm bớt. Còn giá sẽ có sự chuyển dịch xuống khu phía Đông

 

[Đông86]

fv

việt nam k có gì sánh bằng bè bạn 5 châu thì đành đẩy giá lên cao ngất cho ngạo nghễ vậy

Được gửi từ iPhone - Otofun

VN có luật đất đai không giống ai. Quản lý kiểu ta là nguyên nhân chính đẩy giá.
Bảng giá đất dự thảo sẽ tăng vài lần (có nơi), không sốt mới lạ.

 

[delsym]

Tôi đã sở hữu căn hộ của cả Vin và Capitaland thì thấy như sau:
- Ở HN, Vin Skylake, Metropolis, Westpoint chất lượng xây dựng rất tốt, hơn Greenbay và Smart city.
- Chất lượng xây của Capitaland ko hơn Vin, còn sale bán hàng thì tất nhiên phải khen hàng mình bán rồi.
Vin có cái hay cái dở, nhưng nhiều ông ghét nó cứ mở mồm dìm hàng nó chứ mấy chung cư cao cấp của nó chất lượng rất tốt.

 

[thuongnho]

Em nghĩ cụ so sánh thì phải so cùng phân khúc giá bán. Ví dụ so Heritage của Capitaland với Metropolis của Vin. Chứ cụ bê Mulberry lane so với Skylake thì ko ổn. Nhất là Cap có 3 dự án ở HN thì có mỗi Heritage là mới còn 2 cái kia cả chục năm rồi.
Quan trọng sp của Cap ko chỉ là chất lượng xd mà còn là thiết kế không gian căn hộ. Cụ cứ bê layout của Metropolis và Heritage ra so thì sẽ thấy.
Và 1 điểm nữa quan trọng với e đó là sp của Cap thường khép kín, riêng tư. Có con nhỏ mới thấy cái này quan trọng vì con có xuống tầng 1 chơi cũng ko lo lắng gì.
Ở 1 tg sẽ cảm nhận dc thiết kế căn hộ tốt ở thoải mái hơn rất nhiều, cá nhân e thấy vậy.

Tôi đã sở hữu căn hộ của cả Vin và Capitaland thì thấy như sau:
- Ở HN, Vin Skylake, Metropolis, Westpoint chất lượng xây dựng rất tốt, hơn Greenbay và Smart city.
- Chất lượng xây của Capitaland ko hơn Vin, còn sale bán hàng thì tất nhiên phải khen hàng mình bán rồi.
Vin có cái hay cái dở, nhưng nhiều ông ghét nó cứ mở mồm dìm hàng nó chứ mấy chung cư cao cấp của nó chất lượng rất tốt.

 

[theway]

Nhìn vào thị trường bất động sản Hà nội có thấy suy thoái kinh tế đâu, tiền nhiều như quân Nguyên thế này cơ mà.

 

[QD092000]

Nhìn vào thị trường bất động sản Hà nội có thấy suy thoái kinh tế đâu, tiền nhiều như quân Nguyên thế này cơ mà.

Suy thoái ở mấy mồm mấy vị não trạng thôi, chứ với gdp tăng trên dưới 7% mà lại gọi là suy thoái sao?
Of cũng hài, năm nào cũng mọc vài thớt suy thoái.

 

[LosBlancos90]

Tôi đã sở hữu căn hộ của cả Vin và Capitaland thì thấy như sau:
- Ở HN, Vin Skylake, Metropolis, Westpoint chất lượng xây dựng rất tốt, hơn Greenbay và Smart city.
- Chất lượng xây của Capitaland ko hơn Vin, còn sale bán hàng thì tất nhiên phải khen hàng mình bán rồi.
Vin có cái hay cái dở, nhưng nhiều ông ghét nó cứ mở mồm dìm hàng nó chứ mấy chung cư cao cấp của nó chất lượng rất tốt.

cụ mới chir dừng ở chất lượng xây trát ốp lát. cái mn chê là mật độ, thiết kế căn hộ thông thoáng, tiện ích nội khu. về những khoản này thì e đảm bảo chung cư ngoại hơn đứt cc việt. cc đẹp nhất hà nội, e nghĩ là park city. starlake e vẫn chê 1 điểm là thiết kế nhà wc phần lớn k có ô thoáng

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[delsym]

cụ mới chir dừng ở chất lượng xây trát ốp lát. cái mn chê là mật độ, thiết kế căn hộ thông thoáng, tiện ích nội khu. về những khoản này thì e đảm bảo chung cư ngoại hơn đứt cc việt. cc đẹp nhất hà nội, e nghĩ là park city. starlake e vẫn chê 1 điểm là thiết kế nhà wc phần lớn k có ô thoáng

Được gửi từ iPhone - Otofun

Đúng rồi, tôi chỉ nói phần chất lượng xây dựng đơn thuần thôi vì các bài phía trên đang bàn luận về chuyện đó, chứ ko nói về thiết kế cảnh quan hay mật độ.

 

[khoainuongchip]

Chưa chững đâu ạ. Em tính sau khi chảo lửa vhm smart bán nốt 3 tòa cuối, giá sẽ đi ngang thiết lập mặt bằng giá, thanh khoản có thể sẽ giảm bớt. Còn giá sẽ có sự chuyển dịch xuống khu phía Đông

Khu phía đông là đông anh hả bác

 

[nhaque_tb]

Suy thoái ở mấy mồm mấy vị não trạng thôi, chứ với gdp tăng trên dưới 7% mà lại gọi là suy thoái sao?
Of cũng hài, năm nào cũng mọc vài thớt suy thoái.
[/QUOTE].
Chắc các cụ làm công ăn lương mới ko hiểu. Chứ kinh doanh sản xuất mới thấy suy thoái rất khó khăn. Nhưng tiền bđs là cả quá trình tích luỹ hàng chục năm chứ đâu phải 1-2 năm có thể mua đc, mà làm ăn khó khăn sợ rủi ro nên dòng tiền càng chuyển sang bđs .

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Khu phía đông là đông anh hả bác

Không cụ ạ, bên dưới OCP. Dưới bên em đang thấy triển khai đồng loạt luôn cụ ạ, các cđt đang làm dưới này Masterise làm 2 khu, Capital land khu senique, Mitshu..

Ps cánh cổ: Đợt này ai vào VHM ăn đủ VHM vừa bán đc đất, vừa xây dựng (Vincons) .. nói chung xiền không chạy đi đâu được

 

[Trần Tuyên News]

Hnay e thấy rao căn 2 pn, 75m2 ở The Zen, Gamuda giá 5,7 tỉ. Kinh vãi

Căn này qua tay vài chủ, mỗi lần lại tăng vài trăm. 1 năm nay tăng 2 tỷ, trong khi giá thuê vẫn đứng nguyên 12tr/tháng