[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[thảo nguyễn vinhomes]

Em cũng đang canh bên đó cắt lỗ để mua thêm đây. Giờ giá đẩy cao quá, cho thuê được 2% thì hơi hẻo. Có mấy căn kiểu như dân đầu cơ mua để lướt em thấy rao gần tháng chưa bay.

Giá cao. Dân đầu tư họ cũng chùn tay, họ sẽ kiếm nguồn khác để đầu tư thôi mợ.

Theo dấu dòng tiền cụ ạ

 

[LosBlancos90]

Đúng rồi, tôi chỉ nói phần chất lượng xây dựng đơn thuần thôi vì các bài phía trên đang bàn luận về chuyện đó, chứ ko nói về thiết kế cảnh quan hay mật độ.

ok cụ

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[expander]

Bác nào cho thuê cc sắp hết hạn cho thuê hoặc vừa hết hạn cho thuê có tăng giá cho thuê ko ah hay giữ nguyên? E có căn sắp hết hạn mà băn khoăn giữ hay tăng quá! Thấy nhiều ng đi thuê bảo thuê giá rẻ này cứ thuê ở cho sướng ngu gì bỏ đống tiền mua làm e bỗng dưng thấy mình ngu nếu giữ nguyên giá cho thuê quá

 

[taixebechandai]

Cụ có nhận định gì về Sun Sym trong ĐN ko? Cháu mới lượn ĐN thấy Sun dạo này bung lụa nhiều dự án. Có con shop house Cosmo đầu cầu Trần Thị Lý đẹp phết.

Em vừa múc 1 căn studio Symphony của SUN đây, có thể thiết kế thành 1PN, giá 8xtr, chả biết sau cho thuê dễ ko, ko thì để làm tài sản nghĩ dưỡng vậy

 

[Mầu Diệu Thảo]

Bác nào cho thuê cc sắp hết hạn cho thuê hoặc vừa hết hạn cho thuê có tăng giá cho thuê ko ah hay giữ nguyên? E có căn sắp hết hạn mà băn khoăn giữ hay tăng quá! Thấy nhiều ng đi thuê bảo thuê giá rẻ này cứ thuê ở cho sướng ngu gì bỏ đống tiền mua làm e bỗng dưng thấy mình ngu nếu giữ nguyên giá cho thuê quá

Theo em những người nắm giữ từ lâu thì việc tăng giá thuê không phải nhu cầu cấp bách, chứ những người vào sau giá vốn cao thì họ sẽ tăng giá thu.
Phán đoán của em khoảng 1 năm nữa giá thuê nhà tăng 7-10%.

 

[Bominhanh]

Bác nào cho thuê cc sắp hết hạn cho thuê hoặc vừa hết hạn cho thuê có tăng giá cho thuê ko ah hay giữ nguyên? E có căn sắp hết hạn mà băn khoăn giữ hay tăng quá! Thấy nhiều ng đi thuê bảo thuê giá rẻ này cứ thuê ở cho sướng ngu gì bỏ đống tiền mua làm e bỗng dưng thấy mình ngu nếu giữ nguyên giá cho thuê quá

Tùy vị trí nữa cụ, tuy nhiên những khu nhu cầu cao thì thường em thấy đều tăng. Có khi tăng họ vẫn thuê, nhưng đứng về phía người đi thuê thì csvc ko thêm gì, ko thể nói là giảm đi mà giá tăng thì cũng là điểm thiệt thòi cho người đi thuê. Nhà em cho thuê 7 năm nay mà ông bà cũng ko tăng đồng nào, nhưng đợt rồi em có nhu cầu thuê căn gần chỗ làm thì vừa hết HD khách cũ họ cũng tăng giá cho khách mới.

 

[oppa123]

Tóm lại là theo các cụ thì mấy năm nữa giá chung cư sẽ X2 giá hiện tại!

 

[Đông86]

Bác nào cho thuê cc sắp hết hạn cho thuê hoặc vừa hết hạn cho thuê có tăng giá cho thuê ko ah hay giữ nguyên? E có căn sắp hết hạn mà băn khoăn giữ hay tăng quá! Thấy nhiều ng đi thuê bảo thuê giá rẻ này cứ thuê ở cho sướng ngu gì bỏ đống tiền mua làm e bỗng dưng thấy mình ngu nếu giữ nguyên giá cho thuê quá

Em có 1 HĐ hết hạn T7, đến T9 mới tìm đuọc khách, tăng được tý ti.
Theo em giá cho thuê không đổi

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Chuẩn bị lao VCL mua chung cư diện tích nhỏ, tinh hoa cao cấp mà giờ chia diện tích nhỏ quá

 

[Trần Tuyên News]

Chuẩn bị lao VCL mua chung cư diện tích nhỏ, tinh hoa cao cấp mà giờ chia diện tích nhỏ quá

Vét hàng, giống Ocen park 2 năm 2022, liền kề toàn 48 với 55m2 đất. Vét những đồng tiền cuối cùng

 

[Đông86]

Vét hàng, giống Ocen park 2 năm 2022, liền kề toàn 48 với 55m2 đất. Vét những đồng tiền cuối cùng

Liền kề có diện tích bé quá. Xây lên như dãy chuồng chim.
Mà còn là sai phạm- HN đã quy định diện tích tách thửa tối thiểu phải 50m2.

 

[tuan2681]

Liền kề có diện tích bé quá. Xây lên như dãy chuồng chim.
Mà còn là sai phạm- HN đã quy định diện tích tách thửa tối thiểu phải 50m2.

nó ở Hưng Yên mà cụ, lquan gì đến luật 50m2 đó đâu

 

[bamboo.2019]

Mấy năm nữa thì chung cư về giá thực một chút vậy các bác

 

[Minh Quoc 79]

Liền kề có diện tích bé quá. Xây lên như dãy chuồng chim.
Mà còn là sai phạm- HN đã quy định diện tích tách thửa tối thiểu phải 50m2.

Hà Nội đã ban hành quy định về diện tích, mặt tiền cho thửa đất khi tách thửa.
Các tỉnh trong đó có Hưng Yên cũng sẽ ban hành các quy định tương tự.
Các quy định ban hành sẽ có hiệu lực kể từ ngày ban hành và không hồi tố cho các diện tích đã được phê duyệt trước đây. Nếu các tỉnh như Hưng Yên chẳng hạn có quy định mới về diện tích được tách thửa lớn thì các diện tích nhỏ nhỏ như ở DA đang bán có khi lại thành hót.

 

[Đông86]

nó ở Hưng Yên mà cụ, lquan gì đến luật 50m2 đó đâu

Em nhầm tý.
Nhưng theo em thì Hưng Yên càng phải nâng chuẩn diện tích lên.
Kiểu này phá nát cảnh quan, không ra đô thị, không ra nông thôn.
Đến thằng Singapore đất chật người đông mà LK của nó cũng cỡ 120m-150m2, có sân phía sau.

 

[QD092000]

Em nhầm tý.
Nhưng theo em thì Hưng Yên càng phải nâng chuẩn diện tích lên.
Kiểu này phá nát cảnh quan, không ra đô thị, không ra nông thôn.
Đến thằng Singapore đất chật người đông mà LK của nó cũng cỡ 120m-150m2, có sân phía sau.

Chơi sang thế. Nó xây qui củ đẹp là ok. Đất đâu mà toàn vài trăm m2 mỗi nhà?

 

[truongvoky1981]

Bác nào cho thuê cc sắp hết hạn cho thuê hoặc vừa hết hạn cho thuê có tăng giá cho thuê ko ah hay giữ nguyên? E có căn sắp hết hạn mà băn khoăn giữ hay tăng quá! Thấy nhiều ng đi thuê bảo thuê giá rẻ này cứ thuê ở cho sướng ngu gì bỏ đống tiền mua làm e bỗng dưng thấy mình ngu nếu giữ nguyên giá cho thuê quá

E hết hđ 2 năm tăng 2tr lên 19tr/ tháng

 

[expander]

Mấy năm nữa thì chung cư về giá thực một chút vậy các bác

Cc về giá thực tức ng đang ở cc bán đi để mua sang nhà ngõ hay mua về ven ah bác? Mình thấy nhà ngõ còn bị đẩy giá kinh hơn, còn vùng ven cũng đắt mà còn ko phải là nhu cầu ở thật. Chưa thấy lí do gì cho cc giảm trừ khi nhà ngõ 5 ty giờ cũng giảm về 2,5-3 ty thì cc may ra còn giảm

 

[Tung Anh 1401]

Chuẩn bị lao VCL mua chung cư diện tích nhỏ, tinh hoa cao cấp mà giờ chia diện tích nhỏ quá

Tòa này bao nhiêu tầng thế các cụ? chia nhỏ diện tích ntn thì toàn là để cho thuê là nhiều, lại thành ổ tệ nạn. Y như TP TỆ NẠN sờ mát.

 

[danglq]

Tòa này bao nhiêu tầng thế các cụ? chia nhỏ diện tích ntn thì toàn là để cho thuê là nhiều, lại thành ổ tệ nạn. Y như TP TỆ NẠN sờ mát.

Cụ ở đấy à?