Vâng Second home mua chung cư cách 40km thì thôi ở luôn tại chỗ thôi.đã ở chính trong nội thành rồi thì second home về hẳn nông thôn để thay đổi môi trường, cách nhà chính 40km đổ lại chứ mua căn hộ làm gì. Mua xa quá đi về mệt mỏi.
Em cũng trải nghiệm dạng second home dạng nhà vườn ở nông thôn rồi. Ban đầu cũng thích tuần nào cũng về nhưng sau này cả năm có khi về 1-2 lần.đã ở chính trong nội thành rồi thì second home về hẳn nông thôn để thay đổi môi trường, cách nhà chính 40km đổ lại chứ mua căn hộ làm gì
Nguồn: Dân TríCộng thêm việc chiêu trò bán từ tay trái sang tay phải với mức giá cao.Chị Nguyễn Quỳnh (sinh sống tại Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, gia đình chị đang sống trong căn chung cư có diện tích 81m2, thiết kế 3 phòng ngủ đã mua cách đây 2 năm với giá 3,5 tỷ đồng.
Thời điểm tháng 8, chưa có nhu cầu bán nhà nhưng chị Quỳnh liên tục nhận được cuộc gọi từ môi giới hỏi mua nhà với giá cao tới 5,5 tỷ đồng. Thậm chí, môi giới còn khẳng định chắc nịch: "Nếu đồng ý bán, ngày mai sẽ dẫn khách tới đặt cọc luôn".
Sau nhiều lần chị Quỳnh từ chối bán, mới đây chị được môi giới tiếp tục liên hệ lại và hỏi mua. Lần này, môi giới cho rằng, nếu như thiện chí có thể mức giá sẽ tăng cao hơn 100-200 triệu đồng và có khách cọc ngay. "Nhiều lần được chào mời như vậy tôi cũng mủi lòng, bàn với chồng nếu được giá như vậy sẽ bán căn nhà này đi để chuyển xuống mua nhà đất ở rộng rãi hơn. Lần gần nhất môi giới liên hệ lại tôi đã đồng ý bán, bảo họ dẫn khách tới.
Tuy nhiên, đợi gần 2 tuần nhưng chưa thấy môi giới nào dẫn khách tới, cũng không thấy liên hệ lại", chị Quỳnh nói..
Tương tự, anh Nguyễn Văn Hà (sống tại Hoàng Mai, Hà Nội) cho biết, cuối năm 2022 anh mua một căn chung cư có diện tích 70m2, thiết kế 2 phòng ngủ với giá 3 tỷ đồng. Tháng 9 vừa qua, gia đình anh có ý định bán để đổi sang căn khác rộng hơn. Anh đăng thông tin lên một số hội nhóm mua bán bất động sản để tham khảo.
Ngay sau đó, hàng loạt môi giới liên hệ với anh Hà ngỏ ý mua cho khách với giá 4,8 tỷ đồng. Nếu đồng ý, khách sẽ tới đặt cọc ngay. "Mức giá môi giới đưa ra khiến tôi cũng rất bất ngờ. Tôi đồng ý bán nhưng đã một tuần chưa thấy ai đến", anh Hà nói.
Thực tế, những môi giới làm vậy để chủ nhà tưởng rằng chung cư đang rất "nóng"; giá tăng rất nhanh để chủ nhà có thể dừng kế hoạch bán, hạn chế nguồn cung. Bên cạnh đó, chủ nhà có thể sẽ đẩy giá cao hơn nữa làm cho thị trường thêm "nóng".
Còn ở phía người mua, thấy rằng các chủ nhà đều đồng loạt tăng giá sẽ nghĩ rằng nếu không mua nhanh giá sẽ tăng thêm, khó mua, từ đó thúc đẩy quá trình xuống tiền của người mua nhanh hơn.
Mợ ơi nếu nói về thiết kế. Giống như cái nhà đất ấy, không quan trọng chiều sâu mà quan trọng về chiều rộng căn nhà. Nên nhiều thiết kế dù là nhỏ nhưng đủ chiều rộng không gian thì công năng ăn đứt căn diện tích to. Đây cũng là kinh nghiệm quan trọng khi lựa chọn căn hộ để ở đó
Chứ 75-80m² hay cả đến trên 100m² mà chiều rộng không đủ, trông sẽ cứ sâu hun hút ấy. Và cũng sẽ bí nhà.
Em lấy ví dụ bên Vins này, thì em kết căn góc 63m² 2 ngủ +1 đa năng. Căn này cực tối ưu, điểm trừ duy nhất là bếp gần cửa. Nhưng điểm + là không gian 2+ có thể setup thoải mái theo sở thích (ưu tiên các đồ dùng nhỏ gọn). Với gia đình trẻ tương lai lâu dài có thể biến thành ko gian 3 ngủ. Điều mà chắc chắn gần như thị trường ko có mấy dự án tối ưu đc diện tích như vậy.
View attachment 8786249
Mợ để ý là chiều rộng nhà khá rộng nhé. Còn 3 ngủ loại 77 thì cũng từ loại 63m² update lên..
Còn đây là ví dụ 1 căn 100m² nhưng chiều rộng hẹp.
View attachment 8786256 View attachment 8786257
Còn để nói quy hoạch dân cư hay thiết kế thang máy thì cái này là do sở xd và quy hoạch kiến trúc chấp thuận, nên mật độ dân cư thế nào phụ thuộc vào thông số được phép phê duyệt trong quyết định và chủ trương đầu tư dự án chứ không làm bừa được đâu, ko là ko ra đc sổ ấy chứ. Còn mật độ cao hay thấp thì tùy quan điểm riêng của mỗi người. Quan điểm em thì đông mới vui
Vingreen thì có quá nhiều ưu điểm. Em sống ở đó năm 2019-2020, ở căn góc 3 ngủ 85m G2, nhà có trẻ con mấy năm dịch ở dịt trong nhà thấy bí bách, ko có chỗ chạy nhảy cho chúng nó nên mới quyết chuyển đi. Bên đó căn góc 2n2vs g3 giờ 4tỏi lùi có căn nào bán ko cụ?
Mợ là sale theo đúng kiểu bây giờ: khen cđt bất chấp.
Nhà Vin em ở căn 85m 3 ngủ còn thấy vừa chật vừa bí. Giờ lên căn 160m mới thấy tạm ổn.
từ ngày có những chủ đầu tư nâng cấp từ nhà giá bình dân 20tr bán lên 50-70Các sàn đào tạo Sale tốt thật, gì nó cũng có khái niệm và đặc điểm ntn thì chả mấy chốc căn hộ 3 ngủ chắc chỉ 20m2 thôi là đủ rồi, vì Hongkong nó thế mà
Còn căn 3 ngủ 90m2 chắc lúc ấy phải gọi là SkyVilla
em nhận được cuộc gọi hỏi mua căn hộ suốt
Tổng hợp hay quáThấy bên bđs tổng kết t9.2024 như này. Em thấy cũng khá hợp lý trong tình hình chung.
Còn trò này nữa. Gọi hỏi mua , bảo bán rồi . Thì hỏi thế còn căn nào bán nữa không ? Dân thị trường thì ai lạ gì trò này
Ai cũng muốn diện tích rộng nhưng hầu bao không cho phép thì thay vì lựa chọn 80m 2 ngủ thì 80m 2 ngủ + 1 đối với em vẫn đa dụng hơn. Thông thường chọn kiểu căn như thế là ngta chọn +1 kia là để dự phòng nếu có khách, phòng làm việc hoặc kho hoặc ngủ cho 1 trẻ bé. Còn không khí thì nếu thiết kế thoáng sáng thì cũng không lo, vẫn đủ cho câc cụ hít thở. Trước em ở căn 92m 3 ngủ lúc có 1 con sang căn 80m 3 ngủ lúc có 2 con vẫn thấy bt, bọn nó vẫn đua xe 3 bánh trong nhà đc
youtube.com
Vâng ạ. Nên nhà nếu ở hướng Nam hoặc Đông Nam thường thoáng và mát. Còn oxi thì em có giải pháp rồi.
Đang ngồi vọc cách cho gốc nhài ra hoa. 
Không phải ai cũng nhiều tiền bạn ạ.
Mấy kiểu 40-55-80 này anh Thản và Hud nó làm 20 năm rồi ông ạ. Tiền ít muốn hít L thơm lấy đâu ra
. To thì các ông chê nhiều tiền ko mua đc, bé thì lại chê bé quá. Mời ông sang khu tôi căn bé nhất 105m 2 ngủ 2vs đấy, tha hồ rộng. Chắc phải xây miễn phí mời vào ở thì mấy ông chậm chân mới vừa lòng
Sao không chọn việc tử tế mà làm mà lại đi làm mấy việc thất đức như này nhỉ? Đúng là hại nước, hại dân, nghiệp lắm, bản thân hoặc con cháu sau này gánh hết.Chị Nguyễn Quỳnh (sinh sống tại Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, gia đình chị đang sống trong căn chung cư có diện tích 81m2, thiết kế 3 phòng ngủ đã mua cách đây 2 năm với giá 3,5 tỷ đồng.
Thời điểm tháng 8, chưa có nhu cầu bán nhà nhưng chị Quỳnh liên tục nhận được cuộc gọi từ môi giới hỏi mua nhà với giá cao tới 5,5 tỷ đồng. Thậm chí, môi giới còn khẳng định chắc nịch: "Nếu đồng ý bán, ngày mai sẽ dẫn khách tới đặt cọc luôn".
Sau nhiều lần chị Quỳnh từ chối bán, mới đây chị được môi giới tiếp tục liên hệ lại và hỏi mua. Lần này, môi giới cho rằng, nếu như thiện chí có thể mức giá sẽ tăng cao hơn 100-200 triệu đồng và có khách cọc ngay. "Nhiều lần được chào mời như vậy tôi cũng mủi lòng, bàn với chồng nếu được giá như vậy sẽ bán căn nhà này đi để chuyển xuống mua nhà đất ở rộng rãi hơn. Lần gần nhất môi giới liên hệ lại tôi đã đồng ý bán, bảo họ dẫn khách tới.
Tuy nhiên, đợi gần 2 tuần nhưng chưa thấy môi giới nào dẫn khách tới, cũng không thấy liên hệ lại", chị Quỳnh nói..
Tương tự, anh Nguyễn Văn Hà (sống tại Hoàng Mai, Hà Nội) cho biết, cuối năm 2022 anh mua một căn chung cư có diện tích 70m2, thiết kế 2 phòng ngủ với giá 3 tỷ đồng. Tháng 9 vừa qua, gia đình anh có ý định bán để đổi sang căn khác rộng hơn. Anh đăng thông tin lên một số hội nhóm mua bán bất động sản để tham khảo.
Ngay sau đó, hàng loạt môi giới liên hệ với anh Hà ngỏ ý mua cho khách với giá 4,8 tỷ đồng. Nếu đồng ý, khách sẽ tới đặt cọc ngay. "Mức giá môi giới đưa ra khiến tôi cũng rất bất ngờ. Tôi đồng ý bán nhưng đã một tuần chưa thấy ai đến", anh Hà nói.
Thực tế, những môi giới làm vậy để chủ nhà tưởng rằng chung cư đang rất "nóng"; giá tăng rất nhanh để chủ nhà có thể dừng kế hoạch bán, hạn chế nguồn cung. Bên cạnh đó, chủ nhà có thể sẽ đẩy giá cao hơn nữa làm cho thị trường thêm "nóng".
Còn ở phía người mua, thấy rằng các chủ nhà đều đồng loạt tăng giá sẽ nghĩ rằng nếu không mua nhanh giá sẽ tăng thêm, khó mua, từ đó thúc đẩy quá trình xuống tiền của người mua nhanh hơn.
daibieunhandan.vn
Bác nói hơi ngô nghê. Cái lên án ở đây là căn hộ dt nhỏ nhưng gắn mác cao cấp bác có hiểu không. Bỏ ra hơn 10tỏi ở chung với mấy ông stu toàn dân số học, bay lak, gái ngành...Mấy kiểu 40-55-80 này anh Thản và Hud nó làm 20 năm rồi ông ạ. Tiền ít muốn hít L thơm lấy đâu ra
Lumi là mua lại dự án của Vin smart đã xin từ lâu. Nên layout tổng thể cả toà nhà sẽ gần giống như các khu khác của Vin smart, vd: đều 1 hầm, số thang máy ít, khoảng cách các toà quá gần, view nhìn hàng xóm rất nhiều. Capitaland về chỉnh sửa chút layout căn hộ, thêm ít tiện ích gọi là cao cấp, xong bán giá trên trời
