[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[TreeBoo]

Vâng, em thích vf7 cũng chỉ được ngồi sau xe 1 lần đi Hải Dương; êm, yên tĩnh không kém mecedes C. Trai gái lái đều hợp.



Bạn em đang chạy Vf7 đã phải kéo điện 3 pha về nhà. nhiều trường hợp cung đường chỉ cần sạc nhanh thêm 10-15 phút là đi yên tâm hẳn; nếu sạc thường thì mất khoảng 1h thì mất thời gian.

quất thôi cụ, con 7 Plus mua pin trần kính 1,2 tỷ ngon choét, thuê pin hình như 1 tỷ. Mùa hè trần kính hơi nóng tý, phải làm lớp che trần, và em sợ đen da haha, nhg thu, đông thì đẹp thật. Bạn bè em em cũng xúi mua 7 hết. 8 ko bằng 7. 9 thì to quá, k thích.

 

[TsarPutin]

quất thôi cụ, con 7 Plus mua pin trần kính 1,2 tỷ ngon choét, thuê pin hình như 1 tỷ. Mùa hè trần kính hơi nóng tý, phải làm lớp che trần, và em sợ đen da haha, nhg thu, đông thì đẹp thật. Bạn bè em em cũng xúi mua 7 hết. 8 ko bằng 7. 9 thì to quá, k thích.

Vf7 hôm trước em có thử thấy hơi thấp bé với e (m83)
Chắc là có thể e mua cho vợ sau này, em này thiết kế đẹp nhìn như Acura

 

[expander]

Thời gian qua, thông tin giá chung cư tại Hà Nội liên tục tăng giá mạnh tràn ngập khắp các nơi khiến nhiều người đang sở hữu cũng muốn chốt lời. Tuy nhiên, một số chủ nhà cho hay rao bán mãi vẫn không có khách mua.

Chị Nguyễn Thanh (Nam Từ Liêm, Hà Nội) kể, đầu năm 2020, gia đình chị mua một căn chung cư với diện tích 78m2, thiết kế 2 phòng ngủ với mức giá 2,7 tỷ đồng, tương đương 34,6 triệu đồng/m2. Giữa năm nay, gia đình chị đã chuyển qua một căn nhà đất để sinh sống. Vì thấy căn chung cư để không sử dụng sẽ lãng phí, trong khi đó nhiều người cho rằng giá chung cư tăng "phi mã" nên chị muốn bán đi lấy tiền đầu tư nơi khác.

Đầu tháng 8, qua tham khảo nhiều môi giới, căn chung cư của chị được định giá 4,8 tỷ đồng, tương đương 61,5 triệu đồng/m2. Thấy được giá cao, chị Thanh đã nhờ các môi giới tìm khách mua. Thời gian đầu cũng có một số người tới xem nhưng không thấy liên lạc lại.

Đến tháng 10, chị Thanh thấy nhiều môi giới vẫn cho rằng giá chung cư tiếp tục tăng. Nhưng căn chung cư của chị ngày càng ít khách hỏi mua. Để bán nhanh, chị Thanh hạ giá 300 triệu đồng nhưng tới nay vẫn chưa thể giao dịch. "Người ta nói thị trường "sốt" giá, có căn chung cư nào bán là hết ngay. Nhưng tôi rao 3 tháng vẫn chưa thể bán được", chị nói.

Tương tự, anh Tuấn (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, năm 2019 gia đình anh mua một căn hộ 72m2 trên địa bàn quận Thanh Xuân với mức giá 2,9 tỷ đồng, tương đương hơn 40 triệu đồng/m2, để cho thuê. Đến tháng 9 năm nay, anh thấy giá rao bán những căn chung cư tương tự được rao bán với giá 6 tỷ đồng nên đã dừng việc cho thuê để bán.

"Rao bán suốt 2 tháng nhưng căn chung cư của tôi vẫn chưa có khách mua. Nhiều căn chung cư tại dự án này tôi thấy rao bán mãi cũng chưa có người mới chuyển tới. Thấy không khả thi nên mới đây tôi đã đăng tìm khách cho thuê, chờ xem giá thực của thị trường đang bao nhiêu mới rao bán tiếp", anh nói.

Theo Dân Trí
#CT

Đây là các chỗ sập sệ nhưng vẫn rao giá trên trời theo trào lưu các khu ngay cạnh thôi ạ. E ví dụ khu TPGL có An Bình city, Greenstar, Thái Hà và Tái Định cư. 3 khu kia nhà tăng giá ok nhưng anh tái định cư cũng cứ tăng theo sát nút. Cc mới 2 ngủ tăng đến 3,6 tỷ thì tái định cư 3,2 tỷ. Cc mới tăng đến 4,2 tỷ thì anh kia leo lên 3,8 tỷ mà nhà sập sệ, cũ xấu 1 trời 1 vực với khu khác. Ai ko tìm hiểu kĩ các khu mới bập vào chứ ng khôn họ xem rồi chả bao giờ mua giá đó

 

[dung nguyen 282]

nhà Long Biên mà đi làm Cầu Giấy thì khủng khiếp quá cụ @@

Làm j mà khủng khiếp , các cụ khéo tưởng, em hàng ngày LB-CG đấy, luôn happy và chưa có ý định chuyển nhé

 

[hrdolehoan]

Làm j mà khủng khiếp , các cụ khéo tưởng, em hàng ngày LB-CG đấy, luôn happy và chưa có ý định chuyển nhé

đối với cháu thôi cụ, LB sang CG hoặc ngược lại thì đi chơi cháu còn ngại, còn cụ vs nhiều ng khác k thành vấn đề mà, như thằng bạn cháu cũng LB làm ngay nguyễn chí thanh này cũng đâu kêu j

 

[doantran12345]

OCP thì còn khoảng chục toà nữa, nhưng nền giá cao hơn bây giờ đấy. Nói chung nhà đất Hà Nội bây giờ nó neo ở nền giá cao không phải ở một phân khúc mà tất cả các phân khúc. Giá cao thế thì đứt thanh khoản thôi chứ để nó hạ thì cũng hơi khó hoặc cũng không đáng kể.

Đứt thanh khoản là điều mà các ông lớn Bds sợ nhất, anh V giờ chỉ có nguồn này để nuôi VF, a V ko thể để ko thèm bán giá thấp như xưa hồi Royal được, a sẽ phải làm mọi cách để đẩy hàng ra còn có dòng tiền nuôi nghiện, nên để có thanh khoản thì điều chắc chắn là a phải giảm giá...

 

[expander]

Làm j mà khủng khiếp , các cụ khéo tưởng, em hàng ngày LB-CG đấy, luôn happy và chưa có ý định chuyển nhé

Nhiều bác có thói quen dậy sớm, đi từ 5h30-6h thì đường tha hồ thông thoáng, mà đi 40 km vẫn kịp giờ làm. Chắc bác trên nói chung cho số đông, đặc biệt là ng trẻ còn con nhỏ nữa nên cần nhất cự ly và càng gần cơ quan càng tốt.

 

[Quê bầm]

Nhiều bác có thói quen dậy sớm, đi từ 5h30-6h thì đường tha hồ thông thoáng, mà đi 40 km vẫn kịp giờ làm. Chắc bác trên nói chung cho số đông, đặc biệt là ng trẻ còn con nhỏ nữa nên cần nhất cự ly và càng gần cơ quan càng tốt.

CHiều đi buổi sáng cụ chủ động đi sớm được chứ tan tầm sau 17h chiều về thì chạy đâu cho thoát cụ

 

[PCX9721]

Các cụ nói làm em bật ngửa . Thảo nào mẹ em nhất quyết không bán đất LB để lên chung cư . Trước em cũng LB - TX mà mưa gió , về muộn mệt quá . Nên mua tạm chỗ Lê quang đạo ở . Giwof nó tăng hơn 100 củ /m . Em thấy giật cả mình . trước em mua ưu đãi các kiểu có 40 /m

 

[QD092000]

Giá cc tăng mạnh làm các dự án bđs hồi sinh và thi công cấp tập. Mặt tích cực rất rõ ràng!

 

[Anh nhiên]

Mấy năm nữa thì chung cư về giá thực một chút vậy các bác

E đồ là giá giao dịch - giá thực còn tăng, có thì chững chứ ko giảm. F1 đời chúng ta ấm ớ khó mà mua được BĐS, thuê cũng cao.

 

[dung nguyen 282]

Nhiều bác có thói quen dậy sớm, đi từ 5h30-6h thì đường tha hồ thông thoáng, mà đi 40 km vẫn kịp giờ làm. Chắc bác trên nói chung cho số đông, đặc biệt là ng trẻ còn con nhỏ nữa nên cần nhất cự ly và càng gần cơ quan càng tốt.

Em ra khỏi nhà 7h10, còn đưa con đi học ngược đường đi làm mất thêm 3km, đi làm vẫn 8h5 có mẹt, tổng quãng đg là 25 km, làm j mà các bác bò trên đg từ 5h30 sáng vậy

 

[ThạchLựuMộc2024]

Còn phải gánh cho ông em ruột nên vẫn phải oánh sóng lên các cụ nhé. Giờ mà đứt sóng lên thì gẫy mất.

Anh em còn bán xe dưới giá vốn nên trong vòng khoảng 3 năm tới mua và dùng xe vifa đang rất có lợi,
Khi thị trường xe điện đủ lớn, xe truyền thống bị loại khỏi cuộc chơi, anh em sẽ phải tính hết giá vốn vào giá xe, giá sạc giống như cách grab đã làm trc đây và hiện nay.

Xe nào của vifa nhỏ gọn, rẻ một chút, đi ổn 1 chút bác nhỉ. E mua để 3 mẹ con đi cho tiện

 

[TreeBoo]

Vf7 hôm trước em có thử thấy hơi thấp bé với e (m83)
Chắc là có thể e mua cho vợ sau này, em này thiết kế đẹp nhìn như Acura

Đẹp cụ ạ. Xe thiết kế chủ yếu cho ng Việt Nam thấp bé ( nhà em có 1m6-1m7 ) nên thấy vừa xinh lắm. Cụ to cao quá vf9 may ra vừa.

 

[_MCM_]

Tiện topic này, em có vài data về ngân hàng cho các cụ. Trong 9 tháng:
- Tín dụng tăng trưởng mạnh: 9% vs 6.24% của 9 tháng 2023
- NIM giảm: đặc biệt mấy banks lớn như VCB MBB BID ACB. Tín dụng được bơm ra với lãi suất thấp, cùng với việc lãi suất tiền gửi đang ở mức rất thấp trong lịch sử (dù tăng nhẹ vài tháng gần đây), thì lãi suất cho vay hiện còn thấp hơn nữa, thấp hơn rất nhiều so với lịch sử
- Nợ xấu thậm chí giảm nhẹ: 9/18 banks tăng và 9/18 giảm, với average là giảm

 

[expander]

Em ra khỏi nhà 7h10, còn đưa con đi học ngược đường đi làm mất thêm 3km, đi làm vẫn 8h5 có mẹt, tổng quãng đg là 25 km, làm j mà các bác bò trên đg từ 5h30 sáng vậy

Bác siêu quá! 2 vợ chồng Em ở cách cơ quan người thì 2,4 km ng thì 5 km mà vẫn kêu oai oái tắc đường, đặc biệt khung giờ 7h-8h oto đi như rùa bò mà sao bác đi siêu vậy.

 

[expander]

CHiều đi buổi sáng cụ chủ động đi sớm được chứ tan tầm sau 17h chiều về thì chạy đâu cho thoát cụ

Là e nói bác nào ở xa chắc bác ấy đi sớm ko tắc chứ em ở cách cơ quan hơn 2km thôi và nguyện vọng là chuyển tiếp về cạnh cơ quan bác ạ vì còn liên quan đưa đón F1 học chính, học thêm các kiểu

 

[Jerrrry]

Đứt thanh khoản là điều mà các ông lớn Bds sợ nhất, anh V giờ chỉ có nguồn này để nuôi VF, a V ko thể để ko thèm bán giá thấp như xưa hồi Royal được, a sẽ phải làm mọi cách để đẩy hàng ra còn có dòng tiền nuôi nghiện, nên để có thanh khoản thì điều chắc chắn là a phải giảm giá...

Còn dự án triển khai là còn đảo đc. Bđs giá cao là dư tsbd để vay tiếp. Shadow banking, shadow real estate

 

[cadan]

Đây là các chỗ sập sệ nhưng vẫn rao giá trên trời theo trào lưu các khu ngay cạnh thôi ạ. E ví dụ khu TPGL có An Bình city, Greenstar, Thái Hà và Tái Định cư. 3 khu kia nhà tăng giá ok nhưng anh tái định cư cũng cứ tăng theo sát nút. Cc mới 2 ngủ tăng đến 3,6 tỷ thì tái định cư 3,2 tỷ. Cc mới tăng đến 4,2 tỷ thì anh kia leo lên 3,8 tỷ mà nhà sập sệ, cũ xấu 1 trời 1 vực với khu khác. Ai ko tìm hiểu kĩ các khu mới bập vào chứ ng khôn họ xem rồi chả bao giờ mua giá đó

Vẫn là câu chuyện, có giao dịch nhiều không ấy ạ

 

[elmk264]

Có cụ trên này từ 2023 còn chém Hn năm 2024 và 2025 ngập tràn chung cư ra hàng. Em hỏi là ở đâu dự án nào vì em đang tìm mua, thì bảo tự tìm hiểu chứ thông tin mật xin phép ko tiết lộ.
H cuối năm 2024 rồi, có thấy hàng nào đâu, chém cho bon mồm và ra vẻ vậy thôi cụ ơi.
Mà lạ, toàn các cụ bảo chung cư với đất sắp đóng băng, sắp tắt thanh khoản, sao h ko nhanh tay bán đi để sang năm mua lại 2-3 cái nhỉ.

Cụ ấy bảo đúng rồi mà, phía Tây có vin smart 2x toà mới, phía Đông ocean park, phía Bắc có Vin Cổ Loa .