[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

Trạng thái
Thớt đang đóng

_MCM_

Xe tăng
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
1,107
Động cơ
237,698 Mã lực
Tuổi
30
Căn thô hơn 100m làm hết 500tr là cũng khá tiết kiệm đấy cụ. Ng quen em năm 2019 làm căn thô 60m đã hết 400 rồi.
Vâng, em được nghe sếp kể thể thì em biết thế. Với lại em nghĩ, các cụ có nhiều tiền 1 cục để mua sắm thì tâm lý nó khác. Còn mua hơi chới với, mua căn thô đã phải vay 1 ít, xong còn phải đi vay tiếp tiền để đầu tư nội thất để ở thì tâm lý nó lại khác. Lúc đó chỉ mong tiết kiệm nhất có thể thôi. Ví dụ sàn nhà sếp chỉ mua sàn công nghiệp loại 300K/m2 thôi mà. Trong khi em nhớ, năm 2014, em sửa lại cái nhà để chuẩn bị cưới vợ, em đã mua loại sàn gỗ tự nhiên 550K/m2 rồi. Với mức độ thô là thế nào cũng ko biết, ví dụ WC đã sẵn hết chưa, hay thô là thô kiểu WC cũng chưa có gì.

Thử hỏi Ở đây ko biết có cụ nào mua thô Parkhill năm 2016, xem mức độ bàn giao thô của Park đến đâu?
 
Chỉnh sửa cuối:

7usd

Xe container
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
6,661
Động cơ
484,488 Mã lực
Vâng, em được nghe sếp kể thể thì em biết thế. Với lại em nghĩ, các cụ có nhiều tiền 1 cục để mua sắm thì tâm lý nó khác. Còn mua hơi chới với, mua căn thô đã phải vay 1 ít, xong còn phải đi vay tiếp tiền để đầu tư nội thất để ở thì tâm lý nó lại khác. Lúc đó chỉ mong tiết kiệm nhất có thể thôi. Ví dụ sàn nhà sếp chỉ mua sàn công nghiệp loại 300K/m2 thôi mà. Trong khi em nhớ, năm 2014, em sửa lại cái nhà để chuẩn bị cưới vợ, em đã mua loại sàn gỗ tự nhiên 550K/m2 rồi. Với mức độ thô là thế nào cũng ko biết, ví dụ WC đã sẵn hết chưa, hay thô là thô kiểu WC cũng chưa có gì.

Thử hỏi Ở đây ko biết có cụ nào mua thô Parkhill năm 2016, xem mức độ bàn giao thô của Park đến đâu?
Em mua 2016 đây, nhưng vin họ hoàn thiện đủ hết rồi. Điều hòa. Tủ bếp, tủ quần áo, sàn gỗ, nhà vệ sinh đủ thiết bị.Thô thì cụ bỏ 5 cái trên đi là đc.
 

VietCago

Xe hơi
Biển số
OF-858374
Ngày cấp bằng
2/5/24
Số km
149
Động cơ
1,463 Mã lực
Em đang làm cái NOXH ở Hà Nội, cụ nào hứng thú thì cứ pm em!
 

Trs2020

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-741200
Ngày cấp bằng
29/8/20
Số km
1,182
Động cơ
64,504 Mã lực
Screenshot_2024-12-02-16-23-10-359_com.facebook.katana-edit.jpg


Như này thì sao rẻ được nhỉ các cụ
 

The Killer

Xe điện
Biển số
OF-87353
Ngày cấp bằng
1/9/09
Số km
4,130
Động cơ
487,785 Mã lực
Biển số
OF-871393
Ngày cấp bằng
12/11/24
Số km
635
Động cơ
3,175 Mã lực
Tuổi
45
Ví dụ 20-25 căn hộ gốc thì xây 25 tầng, mỗi tầng 1 căn diện tích to chà bá cho dân bán cho Vip, dân lấy xèng đi mua chỗ khác ạ, chắc có mỗi cách đó 🥹
Mà để cải tạo chung cư cũ còn khó hơn xây mới nhiều, phải tính đến mật độ dân số, địa chất, hạ tầng ở đó được xây bao nhiêu. Chưa kể đến tái định cư. Nhiều khi k phù hợp xây cao ốc ở đó, tập thể xuống cấp có thể bị phá bỏ để làm các công trình công cộng và tái định cư dân ra chỗ khác
 

7usd

Xe container
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
6,661
Động cơ
484,488 Mã lực
Ví dụ 20-25 căn hộ gốc thì xây 25 tầng, mỗi tầng 1 căn diện tích to chà bá cho dân bán cho Vip, dân lấy xèng đi mua chỗ khác ạ, chắc có mỗi cách đó 🥹
Chung cư, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại.
 

TreeBoo

Xe tăng
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
1,366
Động cơ
147,907 Mã lực
Mà để cải tạo chung cư cũ còn khó hơn xây mới nhiều, phải tính đến mật độ dân số, địa chất, hạ tầng ở đó được xây bao nhiêu. Chưa kể đến tái định cư. Nhiều khi k phù hợp xây cao ốc ở đó, tập thể xuống cấp có thể bị phá bỏ để làm các công trình công cộng và tái định cư dân ra chỗ khác
Bài nào cũng khó ạ. Ko tăng số căn hộ thì ông nào thèm xây? Tăng ít còn lỗ nữa là ko tăng. Bố trí tái định cư ra chỗ khác cũng khoai. Kinh phí bố trí lấy đâu ra? Đất ở đâu mà cấp? Tập thể cũ tuy cũ nhg toàn đất vàng, bây giờ bố trí ra Thạch Thất có ai đi k? Lại phải đồng thuận 100% nữa. Rồi vài cụ già thấy ko thoả đáng lại lăn đùng ra ăn vạ nữa.
 

TreeBoo

Xe tăng
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
1,366
Động cơ
147,907 Mã lực
Chung cư, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại.
Cái món vp cho thuê với tttm ko ngon đâu cụ. Vận hành cũng mệt mà với cdt thì là bỏ tiền to ra thu tiền lẻ. Mấy năm nay tttm đìu hiu lắm, trả mặt bằng cả đống.
 

Halinh07

Xe điện
Biển số
OF-421212
Ngày cấp bằng
8/5/16
Số km
2,235
Động cơ
251,811 Mã lực
Cụ lại nói câu chuyện suy nghĩ cá nhân, còn em đang kể 1 câu chuyện thực tế. Thực tế là sếp em đã mua căn khoảng 40 triệu/m2 như thế, và đã đầu tư khoảng 500tr nội thất để ở như thế. Em có đến 1 lần, hình như chỉ làm 3 cái điều hòa thường (Daikin/Pana gì đó) thôi, chứ gì tận 130 củ.

Mà đây là từ năm 2016, 1 tỏi lúc đó to vãi ra. Em mua miếng đất 40m2 vị trí cũng khá khá đầu năm 2017 mất có 2 tỷ. Căn Park thô lúc đó (2016) có hơn 4 tỉ. Cụ kêu đầu tư tận 1 tỷ vào nội thất, 500 làm sao mà ở được mới kinh.
Từ thô làm đẹp và đồ tốt thì cứ phải 10 triệu /m2 đúng đấy cụ. Giá hiện nay khéo còn hơn vì đồ nội thất và thiết bị thì vô kể.
 

Trs2020

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-741200
Ngày cấp bằng
29/8/20
Số km
1,182
Động cơ
64,504 Mã lực
Bài nào cũng khó ạ. Ko tăng số căn hộ thì ông nào thèm xây? Tăng ít còn lỗ nữa là ko tăng. Bố trí tái định cư ra chỗ khác cũng khoai. Kinh phí bố trí lấy đâu ra? Đất ở đâu mà cấp? Tập thể cũ tuy cũ nhg toàn đất vàng, bây giờ bố trí ra Thạch Thất có ai đi k? Lại phải đồng thuận 100% nữa. Rồi vài cụ già thấy ko thoả đáng lại lăn đùng ra ăn vạ nữa.
Đây là ví dụ cho giá nhà cao đó cụ, không phải muốn xây bao nhiêu cũng được dù có đất
 

Koka2015

Xe tăng
Biển số
OF-554751
Ngày cấp bằng
21/2/18
Số km
1,922
Động cơ
675,636 Mã lực
Bài nào cũng khó ạ. Ko tăng số căn hộ thì ông nào thèm xây? Tăng ít còn lỗ nữa là ko tăng. Bố trí tái định cư ra chỗ khác cũng khoai. Kinh phí bố trí lấy đâu ra? Đất ở đâu mà cấp? Tập thể cũ tuy cũ nhg toàn đất vàng, bây giờ bố trí ra Thạch Thất có ai đi k? Lại phải đồng thuận 100% nữa. Rồi vài cụ già thấy ko thoả đáng lại lăn đùng ra ăn vạ nữa.
Nhà riêng lẻ xuống cấp dân phải tự sửa, tự xây.
Nhà tập thể cũng vậy, xuống cấp các hộ có thể tự góp tiền xây lại giống hệt nhà cũ.

Đây mấy ông nhà tập thể đang ở chỗ dột nát, ko phải mất tiền xây lại lại muốn đòi diện tích x2.

Nhà nước yêu cầu ko tăng mật độ dân số là chuẩn, ko việc gì phải ưu ái mấy ông tập thể, dân số tăng lên làm quá tải hạ tầng xung quanh như trường học, giao thông, bệnh viện, cấp thoát nước...
 

Goya

Xe tăng
Biển số
OF-354767
Ngày cấp bằng
17/2/15
Số km
1,068
Động cơ
266,365 Mã lực
Nhà riêng lẻ xuống cấp dân phải tự sửa, tự xây.
Nhà tập thể cũng vậy, xuống cấp các hộ có thể tự góp tiền xây lại giống hệt nhà cũ.

Đây mấy ông nhà tập thể đang ở chỗ dột nát, ko phải mất tiền xây lại lại muốn đòi diện tích x2.

Nhà nước yêu cầu ko tăng mật độ dân số là chuẩn, ko việc gì phải ưu ái mấy ông tập thể, dân số tăng lên làm quá tải hạ tầng xung quanh như trường học, giao thông, bệnh viện, cấp thoát nước...
Em đồng ý với cụ, ông nào không nộp được tiền xây mới thì bán mà đi chỗ khác. Đòi nhân hệ số là tham lam
 

TreeBoo

Xe tăng
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
1,366
Động cơ
147,907 Mã lực
Nhà riêng lẻ xuống cấp dân phải tự sửa, tự xây.
Nhà tập thể cũng vậy, xuống cấp các hộ có thể tự góp tiền xây lại giống hệt nhà cũ.

Đây mấy ông nhà tập thể đang ở chỗ dột nát, ko phải mất tiền xây lại lại muốn đòi diện tích x2.

Nhà nước yêu cầu ko tăng mật độ dân số là chuẩn, ko việc gì phải ưu ái mấy ông tập thể, dân số tăng lên làm quá tải hạ tầng xung quanh như trường học, giao thông, bệnh viện, cấp thoát nước...
Thì dân tham mà. Bây giờ góp tiền xây lại nghe còn khó hơn chờ tư nhân vào xây mới. Các cụ ở tập thể mà có tiền / chịu bỏ ra vài tỏi xây lại nghe chừng khó. Chưa kể xây lại theo diện tích nào? Sổ có 30m thôi nhg cơi nới thành 100m đấy. Xây lại về 30m thì ko ai muốn.
 

Trs2020

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-741200
Ngày cấp bằng
29/8/20
Số km
1,182
Động cơ
64,504 Mã lực

Koka2015

Xe tăng
Biển số
OF-554751
Ngày cấp bằng
21/2/18
Số km
1,922
Động cơ
675,636 Mã lực

liệu đây có là yếu tố thúc đẩy thị trường miền nam 2025 ?
Bánh vẽ thôi, ai sẽ ở khu lấn biển Cần Giờ, khu này đường chim bay cách Quận 1 tận 50Km. Xung quanh ko có công ăn việc làm gì?
Trung tâm SG còn chưa có tòa nhà 108 tầng, có mà điên đi xây ở Cần Giờ.
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top